Appartamento magnifico in un giardino con piscina scoperta privata
6370 Reit bei Kitzbühel
Questo fantastico appartamento con giardino si trova in un quartiere soleggiato e tranquillo di ville, proprio vicino a Kitzbühel, offrendo il massimo livello di privacy nonché una vista incomparabile sulle montagne circostanti, dalla Hahnenkamm al Wilden Kaiser. Questo esclusivo quartiere residenziale unisce la vita in armonia con la natura a un’ottima accessibilità. Il campo da golf, il lago Schwarzzsee, lo stagno Giringer Weiher e la funivia Fleckalm si trovano a pochi minuti a piedi. Proprio davanti alla casa iniziano numerosi sentieri per passeggiate, escursioni e ciclismo che, in ogni stagione, offrono svariate opportunità per il tempo libero. In inverno, gli abitanti possono godere della vicinanza alle famose località sciistiche delle Alpi di Kitzbühel. Nonostante la posizione tranquilla e isolata, è possibile raggiungere rapidamente le infrastrutture di Kitzbühel. Le città di Monaco, Salisburgo e Innsbruck, oltre aAnche i loro aeroporti internazionali si trovano a circa un’ora di macchina da qui.
Informazioni immobile
Tipo di servizio
APARTMENT
Superficie
253 m²
Anno di costruzione
2025
Piano
0
Piani totali
2
Condizione
Prima menzione
Riscaldamento
Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con stufa
Dettagli immobile
Camere da letto
3
Arredamento
Lusso
Cucina
Cucina su ordinazione
Parcheggio
2 posti auto
Spazio esterno
terrazza
Caratteristiche
Disponibile immediatamenteAppartamento al primo pianoAnno di produzione: 2025Prima menzioneParquetPietrapiastrelleprimo pianoSolo 2 pianiSuperficie totale — 253 m²1 terrazza di 96 m²4 camere3 camere da letto3 bagni1 bagnoBagno per ospitiCapanno per auto2 posti autoImpianto fotovoltaicoPanoramica sulle montagneCucina integrataCompletamente arredatovasca da bagnofinestraArredamento di lussoCon condizionatoreCaminoGiardinoSaunaPiscinaStanza per asciugare il bucatoZona di benessereterrazza
Descrizione completa
Questa unica casa a due piani situata in un giardino è considerata un rifugio elegante che unisce il più alto livello di comfort abitativo all’eleganza alpina. Dopo una attenta ristrutturazione, la casa ospita soltanto due appartamenti esclusivi con ingresso indipendente, garantendo così il massimo livello di privacy.
L’appartamento si trova su due piani e si distingue per una struttura architettonica ben definita, materiali di alta qualità e una composizione spaziale attentamente studiata. Legno, pietra naturale e i materiali più raffinati creano un’atmosfera di eleganza eterna.
La terrazza nel giardino è il cuore di questa proprietà: una spaziosa area per rilassarsi e mangiare, dotata di camino in legno, biblioteca e ufficio integrato, si affaccia su una cucina moderna a pianta aperta. Le finestre panoramiche dal pavimento al soffitto e le ampie porte che conducono alla terrazza permettono di creare una transizione fluida tra lo spazio interno e quello esterno. Il soffitto in legno antico conferisce alla stanza un aspetto accogliente e caldo, in linea con un’interpretazione contemporanea della tradizionale cultura abitativa del Tirolo. Questa zona è completata da una camera da letto con bagno integrato, un ingresso elegante dotato di armadio e un raffinato bagno per gli ospiti.
Il giardino privato è stato progettato con cura seguendo i principi del design paesaggistico, e la sua caratteristica distintiva è una piscina all’aperto riscaldata dotata di sistema a circolazione inversa (circa 11,0 × 3,5 m), armoniosamente integrata nel paesaggio complessivo. Un sistema di illuminazione attentamente studiato crea un’atmosfera impressionante nel giardino e negli elementi architettonici, soprattutto al tramonto, ampliando lo spazio dedicato al relax all’aperto.
Il livello della terrazza è ben illuminato e offre condizioni di vita assolutamente uniche. Un angolo di relax esclusivo è rappresentato dalla suite di lusso con sauna privata. In questo livello si trovano inoltre un’altra camera da letto con bagno, una cantina per vini climatizzata, una stanza per le faccende domestiche dotata di lavatrice e asciugabiancheria, nonché due locali separati per l’attrezzatura. Le ampie e protette terrazze invitano al relax con vista sulle montagne circostanti; sono collegate al giardino tramite una scala esterna diretta.
Arredamenti di note marche di design, sistemi moderni di elettrodomestici, inclusi il sistema KNX-BUS e l’impianto audio SONOS, nonché finiture di alta qualità nei minimi dettagli, sottolineano lo status esclusivo di questa proprietà. Due posti auto nel garage, un ulteriore spazio per gli ospiti all’esterno e una stanza riscaldata per l’attività sportiva e il deposito attrezzature garantiscono il massimo livello di comfort pratico.
Questa offerta eccezionale è completata da una vista panoramica straordinaria che si estende da Hahnenkamm a Wilden Kaiser: un vero tesoro abitativo in una delle zone più richieste delle Alpi di Kitzbühel.
Caratteristiche principali:
Piscina esterna riscaldata di 11 metri
Terraza con vista sul sole e su un giardino pittoresco
Arredamento di alta qualità – precisione nei minimi dettagli
Spazioso area relax con camino e biblioteca, nonché postazione di lavoro domestica
Camera da letto con sauna privata
Stanza riscaldata per attrezzature sportive/armadio sportivo
L’appartamento si trova su due piani e si distingue per una struttura architettonica ben definita, materiali di alta qualità e una composizione spaziale attentamente studiata. Legno, pietra naturale e i materiali più raffinati creano un’atmosfera di eleganza eterna.
La terrazza nel giardino è il cuore di questa proprietà: una spaziosa area per rilassarsi e mangiare, dotata di camino in legno, biblioteca e ufficio integrato, si affaccia su una cucina moderna a pianta aperta. Le finestre panoramiche dal pavimento al soffitto e le ampie porte che conducono alla terrazza permettono di creare una transizione fluida tra lo spazio interno e quello esterno. Il soffitto in legno antico conferisce alla stanza un aspetto accogliente e caldo, in linea con un’interpretazione contemporanea della tradizionale cultura abitativa del Tirolo. Questa zona è completata da una camera da letto con bagno integrato, un ingresso elegante dotato di armadio e un raffinato bagno per gli ospiti.
Il giardino privato è stato progettato con cura seguendo i principi del design paesaggistico, e la sua caratteristica distintiva è una piscina all’aperto riscaldata dotata di sistema a circolazione inversa (circa 11,0 × 3,5 m), armoniosamente integrata nel paesaggio complessivo. Un sistema di illuminazione attentamente studiato crea un’atmosfera impressionante nel giardino e negli elementi architettonici, soprattutto al tramonto, ampliando lo spazio dedicato al relax all’aperto.
Il livello della terrazza è ben illuminato e offre condizioni di vita assolutamente uniche. Un angolo di relax esclusivo è rappresentato dalla suite di lusso con sauna privata. In questo livello si trovano inoltre un’altra camera da letto con bagno, una cantina per vini climatizzata, una stanza per le faccende domestiche dotata di lavatrice e asciugabiancheria, nonché due locali separati per l’attrezzatura. Le ampie e protette terrazze invitano al relax con vista sulle montagne circostanti; sono collegate al giardino tramite una scala esterna diretta.
Arredamenti di note marche di design, sistemi moderni di elettrodomestici, inclusi il sistema KNX-BUS e l’impianto audio SONOS, nonché finiture di alta qualità nei minimi dettagli, sottolineano lo status esclusivo di questa proprietà. Due posti auto nel garage, un ulteriore spazio per gli ospiti all’esterno e una stanza riscaldata per l’attività sportiva e il deposito attrezzature garantiscono il massimo livello di comfort pratico.
Questa offerta eccezionale è completata da una vista panoramica straordinaria che si estende da Hahnenkamm a Wilden Kaiser: un vero tesoro abitativo in una delle zone più richieste delle Alpi di Kitzbühel.
Caratteristiche principali:
Piscina esterna riscaldata di 11 metri
Terraza con vista sul sole e su un giardino pittoresco
Arredamento di alta qualità – precisione nei minimi dettagli
Spazioso area relax con camino e biblioteca, nonché postazione di lavoro domestica
Camera da letto con sauna privata
Stanza riscaldata per attrezzature sportive/armadio sportivo