Appartamento elegante a mezzanino di quattro stanze con posto nel parcheggio sotterraneo vicino a…
8600 Sankt-Dionisen
L’appartamento si trova in un tranquillo quartiere residenziale nei dintorni di Sankt Dionysen, non lontano da Bruck an der Mur, e offre la possibilità di vivere in contatto con la natura pur avendo un facile accesso alle infrastrutture cittadine. Meritano particolare attenzione la vicinanza alle linee di autobus, l’ampia gamma di opportunità educative e ricreative nella zona, nonché il rapido accesso a Bruck an der Mur, Kapfenberg e Leoben.
INFRASTRUTTURE E SERVIZI:
Nelle immediate vicinanze sono già presenti numerosi servizi essenziali. La panetteria, la macelleria e il supermercato si trovano a circa 3,2 km, mentre la farmacia è a circa 3,9 km. Un negozio di souvenir si trova a circa 3,2 km, l’ufficio postale più vicino a circa 3,8 km, una stazione di servizio a circa 4,2 km, e i servizi bancari sono disponibili a circa 4,9 km. Dal punto di vista enogastronomico, il quartiere gode anche di una posizione vantaggiosa: ristoranti e hotel si trovano a soliA 900 metri da qui si trovano un caffè o un negozio di gelati, a circa 3,2 km, mentre bar e ristoranti sono a circa 5,5 km. Pertanto, il centro della città di Bruck an der Mur è a pochi minuti di auto.
Nella città vicina di Bruck an der Mur l’offerta di servizi si amplia notevolmente. Qui ci sono altri negozi, ristoranti di vario tipo, strutture culturali e per il tempo libero, nonché un’ampia gamma di servizi sanitari. Meritano particolare attenzione il cinema cittadino di Bruck an der Mur, un importante centro culturale cinematografico, e l’ospedale LKH Hochsteiermark con filiali anche a Bruck an der Mur e Leoben, che rappresenta una delle principali strutture sanitarie della regione. Inoltre, Kapfenberg, con il suo grande centro commerciale Euromarkt, offre una vasta scelta di prodotti per esigenze quotidiane e più serie.
ISTITUZIONI EDUCATIVE:
Per le famiglie la posizione è particolarmente interessante. È interessante notare che il centroLe istituzioni scolastiche e per l’infanzia sono facilmente accessibili. La scuola materna più vicina si trova a circa 2,9 km, mentre la scuola elementare più vicina è a circa 3,3 km. Le scuole medie si trovano a una distanza di circa 5,6 km. Inoltre, altre istituzioni scolastiche si trovano a circa 6,2 km. Pertanto, i quartieri circostanti già garantiscono un’educazione di base affidabile.
A Brook an der Mur è disponibile una vasta scelta di istituti scolastici, inclusi centri formativi professionali e specializzati. Inoltre, questo quartiere gode del vantaggio della vicinanza a Leoben, dove si trova l’Università Montanistica di Leoben, un’università tecnica riconosciuta a livello internazionale. Essa appartiene alle principali istituzioni universitarie austriache nel campo dei minerali, dei materiali, dei processi e dell’ingegneria circolare, ampliando le opportunità educative. Il costo nella regione è notevolmente basso.
TRANAccessibilità sportiva:
L’accesso all’appartamento può essere definito molto buono. La fermata dell’autobus si trova praticamente di fronte – è possibile raggiungerla a piedi in circa 400 metri. La stazione ferroviaria locale più vicina a Niklasdorf si trova a circa 4,8 km, mentre quella di Broek aan de Mer a circa 7,1 km. Ciò garantisce un buon collegamento con i trasporti pubblici regionali e interregionali.
La posizione è attraente anche per chi viaggia in auto: si può raggiungere Broek aan de Mer in pochi minuti, Kapfenberg in circa 10–15 minuti e Leoben in circa 20 minuti. La capitale dello stato, Graz, è raggiungibile in circa 40–50 minuti a seconda delle condizioni stradali, il che rende questo luogo anche un’ottima opzione per chi va al lavoro in auto. In generale, questa posizione combina la possibilità di vivere tranquillamente tra il verde con la comodità dei spostamenti nella vita quotidiana.Buone connessioni anche con le aree circostanti. Trasmissione verso i centri più importanti dell’Alta Stiria.
INFRASTRUTTURE E SERVIZI:
Nelle immediate vicinanze sono già presenti numerosi servizi essenziali. La panetteria, la macelleria e il supermercato si trovano a circa 3,2 km, mentre la farmacia è a circa 3,9 km. Un negozio di souvenir si trova a circa 3,2 km, l’ufficio postale più vicino a circa 3,8 km, una stazione di servizio a circa 4,2 km, e i servizi bancari sono disponibili a circa 4,9 km. Dal punto di vista enogastronomico, il quartiere gode anche di una posizione vantaggiosa: ristoranti e hotel si trovano a soliA 900 metri da qui si trovano un caffè o un negozio di gelati, a circa 3,2 km, mentre bar e ristoranti sono a circa 5,5 km. Pertanto, il centro della città di Bruck an der Mur è a pochi minuti di auto.
Nella città vicina di Bruck an der Mur l’offerta di servizi si amplia notevolmente. Qui ci sono altri negozi, ristoranti di vario tipo, strutture culturali e per il tempo libero, nonché un’ampia gamma di servizi sanitari. Meritano particolare attenzione il cinema cittadino di Bruck an der Mur, un importante centro culturale cinematografico, e l’ospedale LKH Hochsteiermark con filiali anche a Bruck an der Mur e Leoben, che rappresenta una delle principali strutture sanitarie della regione. Inoltre, Kapfenberg, con il suo grande centro commerciale Euromarkt, offre una vasta scelta di prodotti per esigenze quotidiane e più serie.
ISTITUZIONI EDUCATIVE:
Per le famiglie la posizione è particolarmente interessante. È interessante notare che il centroLe istituzioni scolastiche e per l’infanzia sono facilmente accessibili. La scuola materna più vicina si trova a circa 2,9 km, mentre la scuola elementare più vicina è a circa 3,3 km. Le scuole medie si trovano a una distanza di circa 5,6 km. Inoltre, altre istituzioni scolastiche si trovano a circa 6,2 km. Pertanto, i quartieri circostanti già garantiscono un’educazione di base affidabile.
A Brook an der Mur è disponibile una vasta scelta di istituti scolastici, inclusi centri formativi professionali e specializzati. Inoltre, questo quartiere gode del vantaggio della vicinanza a Leoben, dove si trova l’Università Montanistica di Leoben, un’università tecnica riconosciuta a livello internazionale. Essa appartiene alle principali istituzioni universitarie austriache nel campo dei minerali, dei materiali, dei processi e dell’ingegneria circolare, ampliando le opportunità educative. Il costo nella regione è notevolmente basso.
TRANAccessibilità sportiva:
L’accesso all’appartamento può essere definito molto buono. La fermata dell’autobus si trova praticamente di fronte – è possibile raggiungerla a piedi in circa 400 metri. La stazione ferroviaria locale più vicina a Niklasdorf si trova a circa 4,8 km, mentre quella di Broek aan de Mer a circa 7,1 km. Ciò garantisce un buon collegamento con i trasporti pubblici regionali e interregionali.
La posizione è attraente anche per chi viaggia in auto: si può raggiungere Broek aan de Mer in pochi minuti, Kapfenberg in circa 10–15 minuti e Leoben in circa 20 minuti. La capitale dello stato, Graz, è raggiungibile in circa 40–50 minuti a seconda delle condizioni stradali, il che rende questo luogo anche un’ottima opzione per chi va al lavoro in auto. In generale, questa posizione combina la possibilità di vivere tranquillamente tra il verde con la comodità dei spostamenti nella vita quotidiana.Buone connessioni anche con le aree circostanti. Trasmissione verso i centri più importanti dell’Alta Stiria.
Informazioni immobile
Tipo di servizio
APARTMENT
Superficie
122 m²
Anno di costruzione
1985
Piani totali
2
Condizione
Curato
Dettagli immobile
Camere da letto
4
Cucina
Cucina su ordinazione
Parcheggio
1 posto auto / Posti auto
Spazio esterno
terrazza
Caratteristiche
Disponibile su richiestamezzaninoAnno di produzione: 1985CuratoStruttura monoliticaSottoscalaTetto in pietra a due spioventiparquetgenereterracottapiastrelleSolo 2 pianiLa superficie della stanza da letto è di 122 m².2 terrazze di 22 m² ciascuna, rivolte a est e a suddalla parte orientale, dalla parte meridionale4 camereLa superficie del seminterrato è di 13,5 m².1 bagno1 BagnoBagno per gli ospitistanza di stoccaggioseminterratoGarageSpazio per la conservazione delle biciclette1 posto auto1 Garage1 posto autoImpianto fotovoltaicoVista sul mareCucina integratabagnodocciafinestraterrazza
Descrizione completa
Questo appartamento-torre si trova in un tranquillo quartiere residenziale nei dintorni di St. Dionysen, non lontano da Broek aan de Merwede. Con una superficie di circa 122 m² distribuiti su due piani, offre un’ampia disposizione interna con quattro camere da letto e due terrazze. Meritano particolare attenzione la facciata completamente rinnovata dell’edificio, l’ottima accessibilità ai centri regionali, nonché la combinazione tra vita in prossimità della natura e infrastrutture ben sviluppate.
VANTAGGI DI QUESTO APPARTAMENTO: quartiere residenziale tranquillo nei dintorni di St. Dionysen, vicino a Broek aan de Merwede.
4 camere per una superficie di circa 122 m²
Due terrazze con una superficie di circa 4,76 m² e circa 17,58 m².
Sottotetto buio con possibilità di ristrutturazione, di circa 12 m².
Un locale seminterrato di circa 13,5 m².
1 posto nel parcheggio sotterraneo
Posizione isolata con vista su paesaggi verdi e montagne
APPARTAMENTO L’appartamento è realizzato in formato mezzanino e si trova al primo piano della parte interrata e nel sottotetto. Al primo piano della parte interrata ci sono un ingresso di circa 8,76 m², una cucina di circa 13,25 m², un bagno di circa 4,80 m², un gabinetto separato di circa 1,64 m², una camera da letto di circa 13,25 m², un ripostiglio di circa 2,75 m², nonché un ampio soggiorno di circa 31,31 m². Questo livello è completato da una piccola terrazza di circa 4,76 m². Nel sottotetto si trovano un atrio di circa 7,35 m², altre due camere da letto di rispettivamente circa 15,20 m² e 18,04 m², oltre a un bagno già pronto con doccia e gabinetto di circa 5,26 m². Anche a questo livello c’è una grande terrazza di circa 17,58 m², che amplia lo spazio abitativo grazie a un ambiente esterno particolarmente attraente.
Un ulteriore spazio di stoccaggio è fornito da un sottotetto isolato, adatto a ulteriori modifiche, con una superficie di circa 12 m².
All’appartamento è annesso anche un locale seminterrato di dimensioni circa 3 per 4,5 metri. Il pacchetto di servizi offerti è completato da un posto nel garage. PARCHEGGIO E ATTREZZATURE. L’appartamento dispone di due bagni: uno al piano superiore e l’altro in soffitta, già pronto per l’uso con doccia e toilette. La suddivisione dello spazio in due livelli permette una comoda separazione tra zone abitative e notturne, offrendo inoltre molteplici possibilità di utilizzo dell’appartamento. Grazie a due terrazze, un sottotetto aggiuntivo, un locale seminterrato e un posto nel garage, questa abitazione rappresenta un pacchetto di servizi davvero completo. Merita particolare menzione il fatto che l’edificio è già stato completamente ristrutturato: secondo le informazioni disponibili, sono stati installati tetti di tipo Prefa, nuove finestre in legno-alluminio, un’ottima isolazione termica e anche un impianto solare.
SPESE DI ESERCIZIO
L’importo mensile attuale è di 1.001,11 euro. Include spese di esercizio per un importo lordo di 210,18 euro, una riserva per riparazioni di 66,15 euro, nonché spese per prestiti/riparazioni di 724,78 euro.
Risponderò con piacere alle vostre domande aggiuntive e vi aiuterò a concordare l’orario dell’appuntamento quotidianamente, anche nei fine settimana, dalle 08:00 alle 22:00. Sarei felice di entrare in contatto con voi,
Wilhelm Rossmaier
[Numero di telefono nascosto]
[Email nascosta]
Il intermediario agisce come agente doppio. Inviateci una richiesta di ricerca e riceverete numerosi vantaggi e offerte esclusive! È molto semplice e gratuito: inviate la richiesta subito.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 1.500 m
Farmacia – meno di 4.000 m
Ospedale – meno di 2.500 m
Bambini e scuole
Scuola a meno di 1.500 m
Asilo nido a meno di 4.000 m
Università a meno di 7.500 m
Istituto superiore a meno di 9.500 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato <3.500 m
Panetteria <4.000 m
Centro commerciale <5.500 m
Altro
Banca <4.000 m
Bancomat <5.500 m
Ufficio postale <4.000 m
Polizia <7.500 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Uscita sull’autostrada – meno di 2.500 m
Stazione ferroviaria – meno di 4.500 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
VANTAGGI DI QUESTO APPARTAMENTO: quartiere residenziale tranquillo nei dintorni di St. Dionysen, vicino a Broek aan de Merwede.
4 camere per una superficie di circa 122 m²
Due terrazze con una superficie di circa 4,76 m² e circa 17,58 m².
Sottotetto buio con possibilità di ristrutturazione, di circa 12 m².
Un locale seminterrato di circa 13,5 m².
1 posto nel parcheggio sotterraneo
Posizione isolata con vista su paesaggi verdi e montagne
APPARTAMENTO L’appartamento è realizzato in formato mezzanino e si trova al primo piano della parte interrata e nel sottotetto. Al primo piano della parte interrata ci sono un ingresso di circa 8,76 m², una cucina di circa 13,25 m², un bagno di circa 4,80 m², un gabinetto separato di circa 1,64 m², una camera da letto di circa 13,25 m², un ripostiglio di circa 2,75 m², nonché un ampio soggiorno di circa 31,31 m². Questo livello è completato da una piccola terrazza di circa 4,76 m². Nel sottotetto si trovano un atrio di circa 7,35 m², altre due camere da letto di rispettivamente circa 15,20 m² e 18,04 m², oltre a un bagno già pronto con doccia e gabinetto di circa 5,26 m². Anche a questo livello c’è una grande terrazza di circa 17,58 m², che amplia lo spazio abitativo grazie a un ambiente esterno particolarmente attraente.
Un ulteriore spazio di stoccaggio è fornito da un sottotetto isolato, adatto a ulteriori modifiche, con una superficie di circa 12 m².
All’appartamento è annesso anche un locale seminterrato di dimensioni circa 3 per 4,5 metri. Il pacchetto di servizi offerti è completato da un posto nel garage. PARCHEGGIO E ATTREZZATURE. L’appartamento dispone di due bagni: uno al piano superiore e l’altro in soffitta, già pronto per l’uso con doccia e toilette. La suddivisione dello spazio in due livelli permette una comoda separazione tra zone abitative e notturne, offrendo inoltre molteplici possibilità di utilizzo dell’appartamento. Grazie a due terrazze, un sottotetto aggiuntivo, un locale seminterrato e un posto nel garage, questa abitazione rappresenta un pacchetto di servizi davvero completo. Merita particolare menzione il fatto che l’edificio è già stato completamente ristrutturato: secondo le informazioni disponibili, sono stati installati tetti di tipo Prefa, nuove finestre in legno-alluminio, un’ottima isolazione termica e anche un impianto solare.
SPESE DI ESERCIZIO
L’importo mensile attuale è di 1.001,11 euro. Include spese di esercizio per un importo lordo di 210,18 euro, una riserva per riparazioni di 66,15 euro, nonché spese per prestiti/riparazioni di 724,78 euro.
Risponderò con piacere alle vostre domande aggiuntive e vi aiuterò a concordare l’orario dell’appuntamento quotidianamente, anche nei fine settimana, dalle 08:00 alle 22:00. Sarei felice di entrare in contatto con voi,
Wilhelm Rossmaier
[Numero di telefono nascosto]
[Email nascosta]
Il intermediario agisce come agente doppio. Inviateci una richiesta di ricerca e riceverete numerosi vantaggi e offerte esclusive! È molto semplice e gratuito: inviate la richiesta subito.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 1.500 m
Farmacia – meno di 4.000 m
Ospedale – meno di 2.500 m
Bambini e scuole
Scuola a meno di 1.500 m
Asilo nido a meno di 4.000 m
Università a meno di 7.500 m
Istituto superiore a meno di 9.500 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato <3.500 m
Panetteria <4.000 m
Centro commerciale <5.500 m
Altro
Banca <4.000 m
Bancomat <5.500 m
Ufficio postale <4.000 m
Polizia <7.500 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Uscita sull’autostrada – meno di 2.500 m
Stazione ferroviaria – meno di 4.500 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap