REININGHAUS AKTION = 1° mese di affitto gratuito!!! Appartamento di 3 stanze con ottima…
8020 Graz
Raininghausgründe
Informazioni immobile
Tipo di servizio
Etagenwohnung
Superficie
75.62 m²
Anno di costruzione
2021
Riscaldamento
Riscaldamento a distanza, riscaldamento a pavimento, riscaldamento centralizzato
Dettagli immobile
Camere da letto
3
Cucina
Cucina modulare, cucina aperta
Spazio esterno
Balcone, giardino
Caratteristiche
Disponibile dal 16.01.2026appartamento con più pianiAnno di produzione: 2021NeubauStruttura realizzata con materiali monoliticiSeminterratoParquetpiastrelleLa superficie dell’area residenziale è di 75,62 m²La superficie dell’area utile è di 75,62 m².1 Balcone di 6,73 m² sul lato nord-orientaleGiardino3 camereLa superficie del seminterrato è di 4,05 m²1 bagnoBagnoBagno per ospitistanza per la conservazioneGarageSpazio per conservare le bicicletteCaricabatterie per autoSistema fotovoltaicoCucina integrataCucina apertabagnodocciafinestraGiardinoStanza per asciugare il bucatoAscensore per passeggeribalcone
Descrizione completa
TOP-130: OFFERTA AUTUNNALE — Appartamento di 3 stanze
Il Raininghaus-Zen, situato all’estremità settentrionale dell’“Esplanade” – una via pedonale che corre da nord a sud – funge da ingresso al nuovo quartiere moderno di Graz.
Molte aree verdi, comode connessioni dei trasporti pubblici, nonché piste ciclabili e pedonali ben sviluppate lasciano soltanto le impressioni più positive.
Un’architettura di alta qualità e spazi ampi garantiscono un nuovo livello di vita sostenibile e innovativa.
Qui si attribuisce grande importanza ad abitazioni sostenibili e innovative. Il progetto possiede la certificazione di qualità d’oro klima:aktiv. Il complesso residenziale Reininghaus Zehn è dotato di pannelli fotovoltaici e di un tetto verde che permette la coltivazione orticola “urbana” in numerosi contenitori, nonché di una terrazza solare per i futuri residenti dell’edificio.
Anche i futuri residenti avranno a disposizione una spaziosa zona comune con una grande cucina e un bagno!
Una concezione innovativa della mobilità prevede lo sviluppo dei trasporti pubblici e investimenti nell’automobilità elettrica attraverso servizi di condivisione di auto elettriche direttamente presso gli edifici.
Inoltre, a seconda della disponibilità, è possibile noleggiare posti in garage per automobili a partire da 75 euro, posti per motociclette, nonché box per biciclette (ciascuno per 2 biciclette).
Sfruttate anche la concezione ben pensata dell’uso del territorio di Reininghausgründe: appartamenti, negozi di prima necessità e servizi, nonché ampie aree verdi. Panetterie, asili nido e scuole materne, istituzioni sociali e sanitarie, vari uffici e istituti educativi: qui c’è tutto ciò di cui si può aver bisogno.
Prenota subito il tuo futuro appartamento nel nostro complesso residenziale senza emissioni di CO2!
Essendo tra i primi edifici del nuovo quartiere di Rheinghouse, gli appartamenti di Rheinghouse Sehn soddisfano appieno tutti i requisiti della vita moderna e urbana.
Estratto dall'elenco dell'equipaggiamento:
• Cucine di marchi noti con armadietti superiori e inferiori, inclusa l’attrezzatura
• Pavimenti in parquet di quercia
• Ceramograniglia delle dimensioni 30/60 cm realizzata con ceramica di qualità
• Arredi sanitari di marchi noti nei bagni
• Asciugacapelli e presa per la lavatrice nel bagno
• Riscaldamento centralizzato con regolazione in base alla temperatura esterna
• Pavimento riscaldato
• Finestre in plastica con rivestimenti in alluminio
• Sistemi di protezione solare esterni in alluminio
• Porta d’ingresso sicura per appartamenti di classe WK2
• Appartamenti con loggia o balcone
• Seminterrati
• Spazio aggiuntivo nel garage (su richiesta)
• Area giochi per bambini, posti per riporre le carrozzine
• Lavanderia, posti per riporre biciclette
Per creare una sensazione speciale di soggiorno, sono disponibili anche appartamenti-studio (mezzanini).
Inoltre, a seconda della disponibilità, è possibile affittare posti nel garage a partire da 70 euro.
Infrastrutture:
• Fermata del tram proprio di fronte alla casa
• Linee autobus 33 e 33e
• 20 minuti a piedi fino alla stazione principale
• Il negozio Spar-Markt presso la stazione principale è aperto anche la domenica
• 600 m a piedi fino al mercato Hofer Markt
• 9 minuti a piedi fino alla scuola superiore FH Joanneum
• Asilo nido in Reininghausstraße a 1 minuto a piedi
• Panetteria e bistrot nelle immediate vicinanze
• Ristoranti, negozi, banche, ufficio postale e farmacia direttamente nella zona di Reininghaus Gründe
• Scuola elementare, ginnasio e struttura per l’assistenza infantile
• Circa 2,5 km in linea d’aria fino alla piazza principale
TOP-130 – Appartamento di 3 stanze al 5° piano con balcone e vista sulla città
Divisione e attrezzature:
Dall’ingresso dell’appartamento si può accedere allo spogliatoio, da cui c’è un accesso diretto al bagno con lavandino, alla doccia e a due lavandini, nonché al ripostiglio. Dal corridoio/spogliatoio si possono inoltre raggiungere due camere da letto e la zona giorno. La zona giorno è dotata di cucina integrata, oltre a uno spazio per mangiare e rilassarsi. Nella zona giorno ci sono porte-finestra che danno sul balcone.
Bagno:
• Vasca da bagno
• Lavandino doppio con specchio
• Presa per la lavatrice
• Asciugacapelli elettrico
Bagni:
• Bagno a muro
• Lavandino
Zona cucina:
• Cucina integrata di marca con armadietti inferiori e superiori
• Set completo di elettrodomestici da cucina (forno, stoviglie, sistema di ventilazione, frigorifero-congelatore, lavastoviglie)
Condizioni:
La cauzione ammonta a 3 mensilità complete di affitto.
L’affitto include le spese di manutenzione e l’IVA!
Le spese per il riscaldamento, compresa l’acqua calda (circa 2 euro/m²), nonché le spese per elettricità, Internet e televisione vengono indicate separatamente.
L’agente immobiliare spiega che, contrariamente alla prassi abituale di doppia agenzia nel settore immobiliare, egli agisce in modo unilaterale soltanto a nome del proprietario.
Scoprite ulteriori immobili interessanti sul sito www.IMMOcontract.at.
IMMO merita assolutamente una visita.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 500 m
Farmacia – meno di 1.000 m
Clinica – meno di 500 m
Ospedale – meno di 1.000 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <500 m
Asilo nido entro un raggio di <500 m
Università entro un raggio di <500 m
Scuola secondaria entro un raggio di <500 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 500 m
Panetteria entro 500 m
Centro commerciale entro 1500 m
Altro
Bancomat – entro 500 m
Banco – entro 500 m
Ufficio postale – entro 500 m
Polizia – entro 500 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Tram – meno di 500 m
Stazione ferroviaria – meno di 500 m
Uscita sull’autostrada – meno di 4.000 m
Aeroporto – meno di 9.000 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
Il Raininghaus-Zen, situato all’estremità settentrionale dell’“Esplanade” – una via pedonale che corre da nord a sud – funge da ingresso al nuovo quartiere moderno di Graz.
Molte aree verdi, comode connessioni dei trasporti pubblici, nonché piste ciclabili e pedonali ben sviluppate lasciano soltanto le impressioni più positive.
Un’architettura di alta qualità e spazi ampi garantiscono un nuovo livello di vita sostenibile e innovativa.
Qui si attribuisce grande importanza ad abitazioni sostenibili e innovative. Il progetto possiede la certificazione di qualità d’oro klima:aktiv. Il complesso residenziale Reininghaus Zehn è dotato di pannelli fotovoltaici e di un tetto verde che permette la coltivazione orticola “urbana” in numerosi contenitori, nonché di una terrazza solare per i futuri residenti dell’edificio.
Anche i futuri residenti avranno a disposizione una spaziosa zona comune con una grande cucina e un bagno!
Una concezione innovativa della mobilità prevede lo sviluppo dei trasporti pubblici e investimenti nell’automobilità elettrica attraverso servizi di condivisione di auto elettriche direttamente presso gli edifici.
Inoltre, a seconda della disponibilità, è possibile noleggiare posti in garage per automobili a partire da 75 euro, posti per motociclette, nonché box per biciclette (ciascuno per 2 biciclette).
Sfruttate anche la concezione ben pensata dell’uso del territorio di Reininghausgründe: appartamenti, negozi di prima necessità e servizi, nonché ampie aree verdi. Panetterie, asili nido e scuole materne, istituzioni sociali e sanitarie, vari uffici e istituti educativi: qui c’è tutto ciò di cui si può aver bisogno.
Prenota subito il tuo futuro appartamento nel nostro complesso residenziale senza emissioni di CO2!
Essendo tra i primi edifici del nuovo quartiere di Rheinghouse, gli appartamenti di Rheinghouse Sehn soddisfano appieno tutti i requisiti della vita moderna e urbana.
Estratto dall'elenco dell'equipaggiamento:
• Cucine di marchi noti con armadietti superiori e inferiori, inclusa l’attrezzatura
• Pavimenti in parquet di quercia
• Ceramograniglia delle dimensioni 30/60 cm realizzata con ceramica di qualità
• Arredi sanitari di marchi noti nei bagni
• Asciugacapelli e presa per la lavatrice nel bagno
• Riscaldamento centralizzato con regolazione in base alla temperatura esterna
• Pavimento riscaldato
• Finestre in plastica con rivestimenti in alluminio
• Sistemi di protezione solare esterni in alluminio
• Porta d’ingresso sicura per appartamenti di classe WK2
• Appartamenti con loggia o balcone
• Seminterrati
• Spazio aggiuntivo nel garage (su richiesta)
• Area giochi per bambini, posti per riporre le carrozzine
• Lavanderia, posti per riporre biciclette
Per creare una sensazione speciale di soggiorno, sono disponibili anche appartamenti-studio (mezzanini).
Inoltre, a seconda della disponibilità, è possibile affittare posti nel garage a partire da 70 euro.
Infrastrutture:
• Fermata del tram proprio di fronte alla casa
• Linee autobus 33 e 33e
• 20 minuti a piedi fino alla stazione principale
• Il negozio Spar-Markt presso la stazione principale è aperto anche la domenica
• 600 m a piedi fino al mercato Hofer Markt
• 9 minuti a piedi fino alla scuola superiore FH Joanneum
• Asilo nido in Reininghausstraße a 1 minuto a piedi
• Panetteria e bistrot nelle immediate vicinanze
• Ristoranti, negozi, banche, ufficio postale e farmacia direttamente nella zona di Reininghaus Gründe
• Scuola elementare, ginnasio e struttura per l’assistenza infantile
• Circa 2,5 km in linea d’aria fino alla piazza principale
TOP-130 – Appartamento di 3 stanze al 5° piano con balcone e vista sulla città
Divisione e attrezzature:
Dall’ingresso dell’appartamento si può accedere allo spogliatoio, da cui c’è un accesso diretto al bagno con lavandino, alla doccia e a due lavandini, nonché al ripostiglio. Dal corridoio/spogliatoio si possono inoltre raggiungere due camere da letto e la zona giorno. La zona giorno è dotata di cucina integrata, oltre a uno spazio per mangiare e rilassarsi. Nella zona giorno ci sono porte-finestra che danno sul balcone.
Bagno:
• Vasca da bagno
• Lavandino doppio con specchio
• Presa per la lavatrice
• Asciugacapelli elettrico
Bagni:
• Bagno a muro
• Lavandino
Zona cucina:
• Cucina integrata di marca con armadietti inferiori e superiori
• Set completo di elettrodomestici da cucina (forno, stoviglie, sistema di ventilazione, frigorifero-congelatore, lavastoviglie)
Condizioni:
La cauzione ammonta a 3 mensilità complete di affitto.
L’affitto include le spese di manutenzione e l’IVA!
Le spese per il riscaldamento, compresa l’acqua calda (circa 2 euro/m²), nonché le spese per elettricità, Internet e televisione vengono indicate separatamente.
L’agente immobiliare spiega che, contrariamente alla prassi abituale di doppia agenzia nel settore immobiliare, egli agisce in modo unilaterale soltanto a nome del proprietario.
Scoprite ulteriori immobili interessanti sul sito www.IMMOcontract.at.
IMMO merita assolutamente una visita.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 500 m
Farmacia – meno di 1.000 m
Clinica – meno di 500 m
Ospedale – meno di 1.000 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <500 m
Asilo nido entro un raggio di <500 m
Università entro un raggio di <500 m
Scuola secondaria entro un raggio di <500 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 500 m
Panetteria entro 500 m
Centro commerciale entro 1500 m
Altro
Bancomat – entro 500 m
Banco – entro 500 m
Ufficio postale – entro 500 m
Polizia – entro 500 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Tram – meno di 500 m
Stazione ferroviaria – meno di 500 m
Uscita sull’autostrada – meno di 4.000 m
Aeroporto – meno di 9.000 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap