Nuove abitazioni a Floridsdorf + TOP 1/18 + appartamenti moderni in vendita per la…
Wolfgang-Riese-Gasse, 1210 Vienna, Floridsdorf
L’immobile in Wolfgang-Riese-Gasse 1210, Vienna, attira per la sua eccellente posizione. Circondato dalla pittoresca natura del parco Floridsdorf, offre un’atmosfera tranquilla per vivere, mentre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze. Si può raggiungere facilmente il medico, la farmacia, le scuole e i asili nido, così come i supermercati e le panetterie. Ottima connessione con i trasporti pubblici, come autobus e tram, che garantiscono un accesso ottimale al centro di Vienna. Ideale per famiglie e chi deve recarsi al lavoro!
Informazioni immobile
Tipo di servizio
Wohnung
Superficie
66.66 m²
Anno di costruzione
2026
Piano
2
Piani totali
3
Condizione
Affittato per la prima volta
Riscaldamento
Riscaldamento centralizzato, riscaldamento a pavimento
Dettagli immobile
Camere da letto
3
Cucina
Cucina aperta
Parcheggio
1 posto auto
Spazio esterno
Terrazza
Caratteristiche
Disponibile dalla fine del primo trimestre 2027AppartamentoAnno di produzione: 2026Costruzione nuovaAffittato per la prima voltaCon seminterratoParquetPiastrelle2° pianoSolo 3 pianiSuperficie abitabile: 66,66 m²Superficie utile: 74,18 m²1 terrazza, 15,04 m², sul lato sud-estlato sud-orientale3 camere1 bagno1 bagnoBagno per ospitiDepositoAdatto per convivenzaParcheggio sotterraneoSpazio per conservare biciclette1 posto autoVista lontanaCucina senza pareti divisorieVasca da bagnoDocciaCon condizionatoreDisponibile per persone con disabilitàAscensore per passeggeriTerrazza
Descrizione completa
Un complesso residenziale che stabilisce standard elevati: architettura e finiture di altissimo livello! Verificate personalmente la qualità di questa straordinaria proprietà, che unisce comfort moderno a una posizione ideale. Questo appartamento impressionante in condizioni originali offre la possibilità di immergersi in un mondo di comfort e convenienza. Gli elementi di finitura di alta qualità di questa proprietà vi sorprenderanno. Godetevi la lusso delle piastrelle eleganti e del parquet caldo, che non solo sono stilosi ma anche facili da mantenere. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore piacevole nei giorni freddi, mentre il condizionamento centrale mantiene una temperatura confortevole nell’ambiente in estate. Grazie all’heat pump, dimostrerete anche il vostro impegno verso uno stile di vita sostenibile. Questo appartamento è pronto per l’abitazione, il che significa che potete trasferirvi subito, senza preoccuparvi di ristrutturazioni o modifiche.
Inoltre, a vostra disposizione c’è un seminterrato che offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, contribuendo così a un utilizzo ottimale degli spazi abitativi. La posizione di questa proprietà rappresenta un altro vantaggio importante: grazie alla eccellente accessibilità tramite autobus e tram, potrete raggiungere rapidamente e senza problemi i principali nodi di trasporto, e quindi anche le altre zone. Che si tratti di recarsi al lavoro, per fare la spesa o per incontri sociali, i collegamenti sono insuperabili. Nelle immediate vicinanze troverete tutto ciò di cui avete bisogno per la vita quotidiana: medici, farmacie, scuole e asili nido si trovano a soli pochi minuti a piedi. Le famiglie traggono vantaggio dalla vicinanza alle istituzioni scolastiche, mentre gli studenti apprezzeranno la presenza di un’università nelle vicinanze.
Anche i supermercati e le panetterie si trovano nelle vicinanze, garantendovi prodotti freschi e beni di prima necessità in qualsiasi momento. Questo alloggio non è semplicemente un luogo dove vivere, ma uno stile di vita che vi offre comfort, convenienza e un’alta qualità della vita. Lasciatevi incantare dall’armonia tra design moderno e comfort pratici. Prenotate una visita già oggi e constatate di persona l’unicità di questa offerta abitativa a Vienna, 1210. La vostra nuova casa vi sta già aspettando!
Piano 1, Top-18:
Dati chiave e caratteristiche:
3 camere da letto
Terraza
Arredamento moderno in bagno e toilette
Raffrescamento a soffitto/attivazione del nucleo in calcestruzzo in ogni stanza
Cucine-soggiorni spaziosi
Bagni moderni
Parquet/piastrelle di grandi dimensioni
Toilette separata con lavandino
Grandi vetrate triple isolate per una buona illuminazione naturale durante il giorno
Persiane esterne con motore elettrico
Parapetti in vetro moderni sulle terrazze aperte
Porta sicura e sistema videoportiere moderno
Spazio interrato incluso
Riscaldamento a pavimento e raffrescamento a soffitto (pompa di calore aria-acqua!)
Posti disponibili nel parcheggio sotterraneo (affitto: 22.500 euro, uso personale: 25.000 euro)
Il prezzo di acquisto per uso personale è di 444.000 euro. Il prezzo di acquisto per gli investitori è di 417.000 euro netti più il 20% di IVA. Questa proprietà vi viene offerta senza commissioni. Lasciatevi convincere dalle meraviglie di questo fantastico appartamento a Vienna e organizzate una visita ancora oggi. Qui avete l’opportunità di realizzare il vostro sogno abitativo in uno dei quartieri più popolari della città. Aspettiamo con impazienza il vostro contatto! In caso di interesse concreto, saremo felici di inviarvi documenti aggiuntivi, come:
o estratto dal registro pubblico immobiliare
o atto di proprietà dell’appartamento
o valutazione tecnica del valore d’uso
o verbale di assemblea dei proprietari (se presente) e così via.
Il nostro servizio per voi: se deciderete di acquistare questa proprietà, saremo felici di aiutarvi in tutte le fasi – dalla presentazione della domanda d’acquisto, compresa la gestione delle richieste particolari e la firma del contratto, fino alla consegna dell’appartamento e all’organizzazione delle varie modifiche nei servizi, come l’elettricità e il gas.
Saremo felici di fornirvi i moduli o i formulari necessari per la registrazione. Siamo inoltre pronti ad aiutarvi a finanziare l’acquisto della casa dei vostri sogni e, grazie ai nostri partner esperti, a trovare per voi le migliori condizioni. Prenotate un appuntamento già oggi: saremo lieti di consigliarvi! Desiderate vendere la vostra proprietà immobiliare? Allora siete nel posto giusto! Vi aiuteremo gratuitamente a stimare il valore della vostra proprietà e vi forniremo informazioni non obbligatorie e documenti importanti a tale scopo. www.schantl-ith.at
Vorremmo attirare la vostra attenzione sul fatto che esiste un legame familiare o economico tra l’agente e la terza parte la cui proprietà viene venduta. L’agente agisce quindi come doppio agente.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 500 m
Farmacia – meno di 500 m
Clinica – meno di 1.250 m
Ospedale – meno di 1.750 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <500 m
Asilo nido entro un raggio di <250 m
Università entro un raggio di <1.000 m
Istituto di istruzione superiore entro un raggio di <1.750 m
Negozi locali
Supermercato entro 500 m
Panetteria entro 500 m
Centro commerciale entro 1750 m
Altro
Bancomat – meno di 1000 m
Banco – meno di 1250 m
Ufficio postale – meno di 1250 m
Polizia – meno di 500 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Metro – meno di 1.500 m
Tram – meno di 500 m
Stazione ferroviaria – meno di 1.750 m
Uscita sull’autostrada – meno di 2.250 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
Inoltre, a vostra disposizione c’è un seminterrato che offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, contribuendo così a un utilizzo ottimale degli spazi abitativi. La posizione di questa proprietà rappresenta un altro vantaggio importante: grazie alla eccellente accessibilità tramite autobus e tram, potrete raggiungere rapidamente e senza problemi i principali nodi di trasporto, e quindi anche le altre zone. Che si tratti di recarsi al lavoro, per fare la spesa o per incontri sociali, i collegamenti sono insuperabili. Nelle immediate vicinanze troverete tutto ciò di cui avete bisogno per la vita quotidiana: medici, farmacie, scuole e asili nido si trovano a soli pochi minuti a piedi. Le famiglie traggono vantaggio dalla vicinanza alle istituzioni scolastiche, mentre gli studenti apprezzeranno la presenza di un’università nelle vicinanze.
Anche i supermercati e le panetterie si trovano nelle vicinanze, garantendovi prodotti freschi e beni di prima necessità in qualsiasi momento. Questo alloggio non è semplicemente un luogo dove vivere, ma uno stile di vita che vi offre comfort, convenienza e un’alta qualità della vita. Lasciatevi incantare dall’armonia tra design moderno e comfort pratici. Prenotate una visita già oggi e constatate di persona l’unicità di questa offerta abitativa a Vienna, 1210. La vostra nuova casa vi sta già aspettando!
Piano 1, Top-18:
Dati chiave e caratteristiche:
3 camere da letto
Terraza
Arredamento moderno in bagno e toilette
Raffrescamento a soffitto/attivazione del nucleo in calcestruzzo in ogni stanza
Cucine-soggiorni spaziosi
Bagni moderni
Parquet/piastrelle di grandi dimensioni
Toilette separata con lavandino
Grandi vetrate triple isolate per una buona illuminazione naturale durante il giorno
Persiane esterne con motore elettrico
Parapetti in vetro moderni sulle terrazze aperte
Porta sicura e sistema videoportiere moderno
Spazio interrato incluso
Riscaldamento a pavimento e raffrescamento a soffitto (pompa di calore aria-acqua!)
Posti disponibili nel parcheggio sotterraneo (affitto: 22.500 euro, uso personale: 25.000 euro)
Il prezzo di acquisto per uso personale è di 444.000 euro. Il prezzo di acquisto per gli investitori è di 417.000 euro netti più il 20% di IVA. Questa proprietà vi viene offerta senza commissioni. Lasciatevi convincere dalle meraviglie di questo fantastico appartamento a Vienna e organizzate una visita ancora oggi. Qui avete l’opportunità di realizzare il vostro sogno abitativo in uno dei quartieri più popolari della città. Aspettiamo con impazienza il vostro contatto! In caso di interesse concreto, saremo felici di inviarvi documenti aggiuntivi, come:
o estratto dal registro pubblico immobiliare
o atto di proprietà dell’appartamento
o valutazione tecnica del valore d’uso
o verbale di assemblea dei proprietari (se presente) e così via.
Il nostro servizio per voi: se deciderete di acquistare questa proprietà, saremo felici di aiutarvi in tutte le fasi – dalla presentazione della domanda d’acquisto, compresa la gestione delle richieste particolari e la firma del contratto, fino alla consegna dell’appartamento e all’organizzazione delle varie modifiche nei servizi, come l’elettricità e il gas.
Saremo felici di fornirvi i moduli o i formulari necessari per la registrazione. Siamo inoltre pronti ad aiutarvi a finanziare l’acquisto della casa dei vostri sogni e, grazie ai nostri partner esperti, a trovare per voi le migliori condizioni. Prenotate un appuntamento già oggi: saremo lieti di consigliarvi! Desiderate vendere la vostra proprietà immobiliare? Allora siete nel posto giusto! Vi aiuteremo gratuitamente a stimare il valore della vostra proprietà e vi forniremo informazioni non obbligatorie e documenti importanti a tale scopo. www.schantl-ith.at
Vorremmo attirare la vostra attenzione sul fatto che esiste un legame familiare o economico tra l’agente e la terza parte la cui proprietà viene venduta. L’agente agisce quindi come doppio agente.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 500 m
Farmacia – meno di 500 m
Clinica – meno di 1.250 m
Ospedale – meno di 1.750 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <500 m
Asilo nido entro un raggio di <250 m
Università entro un raggio di <1.000 m
Istituto di istruzione superiore entro un raggio di <1.750 m
Negozi locali
Supermercato entro 500 m
Panetteria entro 500 m
Centro commerciale entro 1750 m
Altro
Bancomat – meno di 1000 m
Banco – meno di 1250 m
Ufficio postale – meno di 1250 m
Polizia – meno di 500 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Metro – meno di 1.500 m
Tram – meno di 500 m
Stazione ferroviaria – meno di 1.750 m
Uscita sull’autostrada – meno di 2.250 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap