Un complesso residenziale di fascia extra-lusso, con una vista mozzafiato in lontananza!
3506 Kremss-Hollenburg
Vicino all’autostrada, balcone/terrazza con vista sul cortile, grande balcone/terrazza, vista sul verde, posizione tra alberi e piante, zona rurale, aspetto elegante, silenzioso
Informazioni immobile
Tipo di servizio
Reihenhaus
Superficie
114 m²
Anno di costruzione
2024
Condizione
Prima insediamento
Riscaldamento
Riscaldamento a camino, riscaldamento a pavimento
Dettagli immobile
Camere da letto
4
Parcheggio
2 posti auto
Spazio esterno
Terrazza
Caratteristiche
Disponibile dal 01.10.2026Limitato a 5 annicasa in filaAnno di produzione: 2024NeubauPrima insediamentoStruttura in cemento armato e mattoniMetodo di costruzione in legnoSotterraneoParquet pronto per l’usoLa superficie della stanza da letto è di 114 m².1 TerrazzaTerrazza4 camere1 bagno2 bagnistanza per conservare gli oggettiGarage2 Garage2 posti autoStazione di ricarica per autoImpianto fotovoltaicoVista sul mareOra
Descrizione completa
Un complesso residenziale esclusivo di alta classe con una vista straordinaria! PROGETTO
Benvenuti a Donau.Hoch: la vostra nuova casa su un pendio prestigioso! Su un ex vigneto, nel 2023/2024 sono stati costruiti sedici moderni appartamenti in casa (realizzati con travi in legno e cantine in pietra), secondo gli standard ecologici più avanzati, che garantiscono un comfort unico. La posizione tranquilla in mezzo alla natura, circondato da vigneti e con vista sul Danubio, rende questo complesso residenziale particolarmente attraente. Ogni appartamento in casa è costruito utilizzando materiali in legno di alta qualità e offre un’atmosfera armoniosa grazie alla propria cantina, alle stanze luminose e a una planimetria aperta. I giardini privati orientati a sud confinano con i vigneti e invitano al relax: qui potrete godervi la vita con tutti i sensi.
TOPOGRAFIA
Le case a due piani, progettate con raffinatezza architettonica, hanno una struttura identica e sono disposte l’una rispetto all’altra con una leggera sfasatura. Ogni appartamento occupa circa 120 m² di superficie abitabile e si differenzia soltanto per le dimensioni del giardino ad esso annesso, che variano da 70 m² a 120 m². Donau.Hoch si trova sull’altura di Weinriede Hoch, in un tranquillo vicolo circondato dalla natura: il luogo ideale per una vita serena e sicura.
POSIZIONE
Il complesso residenziale Donau.Hoch si trova nel pittoresco comune di Hollenburg, a pochi minuti dalla città storica di Kremс. Nonostante la posizione rurale e isolata, qui è possibile godere di tutti i vantaggi legati alla vicinanza alla città: asili nido, scuole, negozi e un’ottima assistenza medica si trovano nelle immediate vicinanze.
Per chi va al lavoro, Donau.Hoch è anche idealmente situato: la connessione alle autostrade offre le migliori opportunità per professionisti e viaggiatori frequenti che apprezzano il comfort di una casa tranquilla. Scoprite il meglio dei due mondi: natura e città insieme in un luogo che invita al relax! PRINCIPALI CARATTERISTICHE
- Finestre con triplo vetro, incluso protezione solare (tende)
- Rivestimento esterno in legno
- Pavimento in rovere levigato
- Porte con cornici che coprono tutta la superficie
- Centralina solare: rendimento annuo approssimativamente
8000 kWh
- Casa intelligente: sistema moderno KNX-Bus
- Strutture in legno di alta qualità e intonaco in argilla negli ambienti interni
- Pompa di calore ad aria
- Spazio predisposto per la ricarica delle auto elettriche
- Altezza del soffitto al piano terra: 2,7 m, negli piani superiori: 3,8 m
- Ogni appartamento è dotato di camino/stufa
PARCHEGGI
2 garage aperti a struttura monolitica direttamente all’interno dell’edificio
Spese mensili:
L’affitto mensile di 2.354,61 euro include le spese di gestione e l’IVA legale. Le spese per il riscaldamento e l’elettricità, dipendenti dal consumo, vengono calcolate direttamente con la compagnia energetica. È inoltre possibile stipulare un contratto di acquisto dell’appartamento. Spese aggiuntive:
Una cauzione che deve essere pagata entro la firma del contratto. Condizioni del contratto:
La durata dell’affitto è di 5 anni.
La risoluzione del contratto di locazione da parte del locatario è possibile al più tardi dopo un anno, a condizione che venga rispettato un preavviso di tre mesi. ALIMENTAZIONE ELETTRICA: il riscaldamento è fornito da un impianto a pompa di calore; il calore viene distribuito tramite riscaldamento a pavimento. Sui tetti di ciascuna casa sono installate strutture fotovoltaiche. DISPONIBILITÀ: gli appartamenti n. 2, n. 3 e n. 4 sono attualmente disponibili. VISITA: naturalmente è possibile effettuare una visita previa accordo preliminare. NUMERO DELLA PROPRIETÀ: 8208. Per le richieste telefoniche, si prega di avere a portata di mano questo numero della proprietà. Per motivi organizzativi (gestione del database) e in virtù del nostro obbligo di fornire informazioni al proprietario, vi chiediamo di indicare i dati di contatto completi, inclusi nome e cognome, indirizzo e numero di telefono. La protezione dei vostri dati personali è per noi di grande importanza.
Utilizziamo i suoi dati per gestire potenziali clienti e clienti attuali nell’ambito delle attività di intermediazione immobiliare (ad esempio, per inviare offerte di immobili). La base giuridica per ciò, in assenza di una normativa specifica, è il contratto stipulato o il processo di conclusione del contratto (contratto di intermediazione). La trasmissione dei dati personali avviene senza un consenso esplicito e separato solo nella misura in cui è necessaria per l’esecuzione del contratto. I suoi dati non vengono in alcun caso trasmessi a scopi pubblicitari o simili. I nostri dipendenti e le aziende fornitrici di servizi sono tenuti a rispettare la confidenzialità e le norme di protezione dei dati. Per maggiori informazioni, consultate la nostra politica sulla privacy sul nostro sito principale.
Benvenuti a Donau.Hoch: la vostra nuova casa su un pendio prestigioso! Su un ex vigneto, nel 2023/2024 sono stati costruiti sedici moderni appartamenti in casa (realizzati con travi in legno e cantine in pietra), secondo gli standard ecologici più avanzati, che garantiscono un comfort unico. La posizione tranquilla in mezzo alla natura, circondato da vigneti e con vista sul Danubio, rende questo complesso residenziale particolarmente attraente. Ogni appartamento in casa è costruito utilizzando materiali in legno di alta qualità e offre un’atmosfera armoniosa grazie alla propria cantina, alle stanze luminose e a una planimetria aperta. I giardini privati orientati a sud confinano con i vigneti e invitano al relax: qui potrete godervi la vita con tutti i sensi.
TOPOGRAFIA
Le case a due piani, progettate con raffinatezza architettonica, hanno una struttura identica e sono disposte l’una rispetto all’altra con una leggera sfasatura. Ogni appartamento occupa circa 120 m² di superficie abitabile e si differenzia soltanto per le dimensioni del giardino ad esso annesso, che variano da 70 m² a 120 m². Donau.Hoch si trova sull’altura di Weinriede Hoch, in un tranquillo vicolo circondato dalla natura: il luogo ideale per una vita serena e sicura.
POSIZIONE
Il complesso residenziale Donau.Hoch si trova nel pittoresco comune di Hollenburg, a pochi minuti dalla città storica di Kremс. Nonostante la posizione rurale e isolata, qui è possibile godere di tutti i vantaggi legati alla vicinanza alla città: asili nido, scuole, negozi e un’ottima assistenza medica si trovano nelle immediate vicinanze.
Per chi va al lavoro, Donau.Hoch è anche idealmente situato: la connessione alle autostrade offre le migliori opportunità per professionisti e viaggiatori frequenti che apprezzano il comfort di una casa tranquilla. Scoprite il meglio dei due mondi: natura e città insieme in un luogo che invita al relax! PRINCIPALI CARATTERISTICHE
- Finestre con triplo vetro, incluso protezione solare (tende)
- Rivestimento esterno in legno
- Pavimento in rovere levigato
- Porte con cornici che coprono tutta la superficie
- Centralina solare: rendimento annuo approssimativamente
8000 kWh
- Casa intelligente: sistema moderno KNX-Bus
- Strutture in legno di alta qualità e intonaco in argilla negli ambienti interni
- Pompa di calore ad aria
- Spazio predisposto per la ricarica delle auto elettriche
- Altezza del soffitto al piano terra: 2,7 m, negli piani superiori: 3,8 m
- Ogni appartamento è dotato di camino/stufa
PARCHEGGI
2 garage aperti a struttura monolitica direttamente all’interno dell’edificio
Spese mensili:
L’affitto mensile di 2.354,61 euro include le spese di gestione e l’IVA legale. Le spese per il riscaldamento e l’elettricità, dipendenti dal consumo, vengono calcolate direttamente con la compagnia energetica. È inoltre possibile stipulare un contratto di acquisto dell’appartamento. Spese aggiuntive:
Una cauzione che deve essere pagata entro la firma del contratto. Condizioni del contratto:
La durata dell’affitto è di 5 anni.
La risoluzione del contratto di locazione da parte del locatario è possibile al più tardi dopo un anno, a condizione che venga rispettato un preavviso di tre mesi. ALIMENTAZIONE ELETTRICA: il riscaldamento è fornito da un impianto a pompa di calore; il calore viene distribuito tramite riscaldamento a pavimento. Sui tetti di ciascuna casa sono installate strutture fotovoltaiche. DISPONIBILITÀ: gli appartamenti n. 2, n. 3 e n. 4 sono attualmente disponibili. VISITA: naturalmente è possibile effettuare una visita previa accordo preliminare. NUMERO DELLA PROPRIETÀ: 8208. Per le richieste telefoniche, si prega di avere a portata di mano questo numero della proprietà. Per motivi organizzativi (gestione del database) e in virtù del nostro obbligo di fornire informazioni al proprietario, vi chiediamo di indicare i dati di contatto completi, inclusi nome e cognome, indirizzo e numero di telefono. La protezione dei vostri dati personali è per noi di grande importanza.
Utilizziamo i suoi dati per gestire potenziali clienti e clienti attuali nell’ambito delle attività di intermediazione immobiliare (ad esempio, per inviare offerte di immobili). La base giuridica per ciò, in assenza di una normativa specifica, è il contratto stipulato o il processo di conclusione del contratto (contratto di intermediazione). La trasmissione dei dati personali avviene senza un consenso esplicito e separato solo nella misura in cui è necessaria per l’esecuzione del contratto. I suoi dati non vengono in alcun caso trasmessi a scopi pubblicitari o simili. I nostri dipendenti e le aziende fornitrici di servizi sono tenuti a rispettare la confidenzialità e le norme di protezione dei dati. Per maggiori informazioni, consultate la nostra politica sulla privacy sul nostro sito principale.