Affitto mensile! Alloggio di lusso! Penthouse! Vista sul paesaggio urbano e su Kalenberg! Terrazza…
1220 Vienna
U2 Aspernstrasse, Stadlauer Straße, Erzherzog Karl Strasse, Blumengärten Hirschstetten, Badeteich Hirschstetten, Bahnhof Hirschstetten, linea S-Bahn S80, linee di autobus 22A, 86A, 87A e 95A
Informazioni immobile
Tipo di servizio
Wohnung
Superficie
66.58 m²
Anno di costruzione
2025
Piano
3
Piani totali
4
Condizione
Prima utilizzazione
Riscaldamento
riscaldamento a pavimento
Dettagli immobile
Camere da letto
3
Cucina
Cucina aperta
Parcheggio
Posto auto singolo/posti auto
Spazio esterno
Terrazza
Caratteristiche
Disponibile oraappartamentoAnno di produzione 2025NeubauPrima utilizzazionePronto per l’insediamento con seminterratotetto piattoIl lotto è interamente edificato.ParquetsostegnopiastrelleSpazi modificabili3° pianoSolo 4 pianiLa superficie della camera da letto è di 66,58 m²La superficie totale è di 112,58 m².Superficie utile 112,58 m²2 terrazze di 46 m², rivolte a sudlato sudLa superficie dello spazio libero è di 46 m²3 camere1 bagno1 BagnoBagno per gli ospitistanza di stoccaggioAdatto per WGParcheggioposto per la conservazione delle biciclette1 posto autoUno sguardo lontanoCucina senza divisoriCompletamente arredatoBagnodocciaCondizionatotende verticaliSenza barriereI diritti delle persone anzianeAdatto per sedie a rotelleAscensore per passeggeriTerrazza
Descrizione completa
Penthouse in complesso residenziale Krautgarten. Affitto mensile! Vita di lusso! Penthouse con vista sul paesaggio urbano e sulla montagna Kalenberg! Terrazza straordinaria! Garage! Scorri verso il basso per leggere la versione in inglese! In una posizione idilliaca, all’interno di un edificio nuovo, assolutamente lussuoso e stiloso costruito nel 2025, è in affitto un penthouse orientato a sud, completamente arredato, con una terrazza di circa 16 m² e un terrazzo sul tetto di circa 30 m². È possibile affittare il penthouse per un periodo da 4 a 6 mesi; il prezzo indicato include tutte le spese accessorie, come acqua calda, riscaldamento, acqua fredda, elettricità, condizionatore e Internet. Il complesso residenziale dispone di spazi per conservare biciclette e passeggini, ed è inoltre possibile affittare un posto nel garage.
È stata prestata molta attenzione alla finitura di alta qualità:
• ) pannelli in legno di quercia esclusivi in stile cottage – per un’atmosfera confortevole nell’ambiente
• ) finestre con triplo isolamento termico – per un riscaldamento efficace
• ) tende elettriche esterne – per un’ombreggiatura ottimale, con possibilità di protezione dagli insetti
• ) rubinetteria Laufen PRO e rubinetti Grohe – per un utilizzo duraturo
• ) porta d’ingresso con tripla serratura – per la massima sicurezza
• ) condizionatore in tutte le stanze – per affrontare comodamente il caldo
• ) riscaldamento a pavimento – per un’atmosfera uniformemente calda nell’ambiente
• ) facciata con completo rivestimento isolante termico – per un riscaldamento efficace
Prezzo:
affitto mensile: 1.999 euro, più spese di gestione, IVA, acqua calda, riscaldamento, elettricità e Internet
posto in garage: 149 euro, più spese di gestione e IVA
durata dell’affitto: da 4 a 6 mesi
cauzione: 1 mese di affitto
Infrastrutture
Dentro pochi minuti potrete raggiungere anche il supermercato e vari altri negozi necessari per le spese quotidiane. È inoltre possibile arrivare in breve tempo all’incrocio con l’autostrada A23. Accessibilità:
• Linee di autobus 22A, 86A, 87A e 95A
• Metropolitana U1 alla stazione Kagraner Platz o metropolitana U2 alla stazione Aspernstraße
• Stazione ferroviaria di Hirschtetten / linea S-Bahn S80
Certificato di efficienza energetica:
Il consumo di energia termica è di 29,30 kWh/m² all’anno, il che corrisponde alla classe B. Per qualsiasi domanda o per una visita, il signor Kevin Matyas sarà felice di aiutarvi al numero [numero di telefono rimosso]. WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Vita di lusso! Penthouse! Vista sul paesaggio urbano e su Kalenberg! Terrazza! Garage! Questo lussuoso e stiloso penthouse di recente costruzione, completato nel 2025, si trova in una zona tranquilla e idilliaca ed è ora disponibile in affitto.
È rivolto a sud, completamente arredato e dispone di una terrazza di circa 16 m², nonché di un’altra terrazza sul tetto di circa 30 m².
Il penthouse può essere affittato per un periodo da 4 a 6 mesi. Il prezzo di affitto indicato include tutte le utenze: acqua calda e fredda, riscaldamento, elettricità, condizionatore e internet. Nell’edificio residenziale è disponibile un locale per conservare biciclette e passeggini, oltre alla possibilità di affittare ulteriormente spazio in garage. Tra le caratteristiche di qualità figurano: pavimento esclusivo realizzato con ampie assi di quercia, per creare un’atmosfera piacevole.
Finestre con doppio vetro e isolamento – per un riscaldamento energeticamente efficiente
Tende elettriche esterne: per un’ombreggiatura ottimale, con possibilità di installare reti protettive contro gli insetti.
Strumenti sanitari Laufen PRO e rubinetti Grohe: per un utilizzo duraturo
Porta d’ingresso con tre serrature per massima sicurezza
Condizionatori in tutte le stanze: per un’estate confortevole
Riscaldamento sotterraneo: per una distribuzione uniforme del calore
Facciata completamente isolata – per un riscaldamento efficace
Costo:
Canone di affitto mensile: 1.999 euro, più spese di gestione, IVA, acqua calda, riscaldamento, elettricità e internet.
Parcheggio: 149 euro, più spese di gestione e IVA.
Durata dell’affitto: da 4 a 6 mesi.
Cauzione: l’equivalente di un mese di affitto.
Infrastrutture:
Nelle immediate vicinanze di questa tranquilla località si trovano la stazione ferroviaria di Hirschstetten, la fermata degli autobus, il palazzo-park e i giardini fioriti di Hirschstetten. Anche un supermercato e diversi altri negozi per acquisti quotidiani sono a pochi minuti a piedi. È inoltre possibile raggiungere rapidamente lo svincolo dell’autostrada A23.
Trasporti pubblici:
Linee di autobus: 22A, 86A, 87A e 95A.
Metro: U1 – Kagraner Platz, U2 – Aspernstraße
Treno: stazione di Hirschstetten / linea S-Bahn S80
Certificato di efficienza energetica:
Il fabbisogno di riscaldamento è di 29,30 kWh/m² all’anno, il che corrisponde alla classe di efficienza energetica B.
Per domande o per organizzare un’ispezione, rivolgersi al signor Kevin Matyas all’indirizzo [Telefono rimosso].
Vi segnaliamo che esistono stretti legami familiari o economici tra l’agente immobiliare e la terza parte il cui immobile viene venduto.
L’agente immobiliare afferma di agire esclusivamente per conto del proprietario, in contrapposizione alla prassi abituale della doppia intermediazione nel settore immobiliare.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 500 m
Farmacia – meno di 1.000 m
Clinica – meno di 1.000 m
Ospedale – meno di 2.000 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <1.000 m
Asilo nido entro un raggio di <500 m
Università entro un raggio di <3.500 m
Istituto di istruzione superiore entro un raggio di <2.500 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 500 m
Panetteria entro 1000 m
Centro commerciale entro 1500 m
Altro
Bancomat a meno di 1.500 m
Banco a meno di 1.500 m
Ufficio postale a meno di 1.500 m
Polizia a meno di 1.000 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Metro – meno di 1500 m
Tram – meno di 1000 m
Stazione ferroviaria – meno di 500 m
Uscita sull’autostrada – meno di 1000 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
È stata prestata molta attenzione alla finitura di alta qualità:
• ) pannelli in legno di quercia esclusivi in stile cottage – per un’atmosfera confortevole nell’ambiente
• ) finestre con triplo isolamento termico – per un riscaldamento efficace
• ) tende elettriche esterne – per un’ombreggiatura ottimale, con possibilità di protezione dagli insetti
• ) rubinetteria Laufen PRO e rubinetti Grohe – per un utilizzo duraturo
• ) porta d’ingresso con tripla serratura – per la massima sicurezza
• ) condizionatore in tutte le stanze – per affrontare comodamente il caldo
• ) riscaldamento a pavimento – per un’atmosfera uniformemente calda nell’ambiente
• ) facciata con completo rivestimento isolante termico – per un riscaldamento efficace
Prezzo:
affitto mensile: 1.999 euro, più spese di gestione, IVA, acqua calda, riscaldamento, elettricità e Internet
posto in garage: 149 euro, più spese di gestione e IVA
durata dell’affitto: da 4 a 6 mesi
cauzione: 1 mese di affitto
Infrastrutture
Dentro pochi minuti potrete raggiungere anche il supermercato e vari altri negozi necessari per le spese quotidiane. È inoltre possibile arrivare in breve tempo all’incrocio con l’autostrada A23. Accessibilità:
• Linee di autobus 22A, 86A, 87A e 95A
• Metropolitana U1 alla stazione Kagraner Platz o metropolitana U2 alla stazione Aspernstraße
• Stazione ferroviaria di Hirschtetten / linea S-Bahn S80
Certificato di efficienza energetica:
Il consumo di energia termica è di 29,30 kWh/m² all’anno, il che corrisponde alla classe B. Per qualsiasi domanda o per una visita, il signor Kevin Matyas sarà felice di aiutarvi al numero [numero di telefono rimosso]. WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Vita di lusso! Penthouse! Vista sul paesaggio urbano e su Kalenberg! Terrazza! Garage! Questo lussuoso e stiloso penthouse di recente costruzione, completato nel 2025, si trova in una zona tranquilla e idilliaca ed è ora disponibile in affitto.
È rivolto a sud, completamente arredato e dispone di una terrazza di circa 16 m², nonché di un’altra terrazza sul tetto di circa 30 m².
Il penthouse può essere affittato per un periodo da 4 a 6 mesi. Il prezzo di affitto indicato include tutte le utenze: acqua calda e fredda, riscaldamento, elettricità, condizionatore e internet. Nell’edificio residenziale è disponibile un locale per conservare biciclette e passeggini, oltre alla possibilità di affittare ulteriormente spazio in garage. Tra le caratteristiche di qualità figurano: pavimento esclusivo realizzato con ampie assi di quercia, per creare un’atmosfera piacevole.
Finestre con doppio vetro e isolamento – per un riscaldamento energeticamente efficiente
Tende elettriche esterne: per un’ombreggiatura ottimale, con possibilità di installare reti protettive contro gli insetti.
Strumenti sanitari Laufen PRO e rubinetti Grohe: per un utilizzo duraturo
Porta d’ingresso con tre serrature per massima sicurezza
Condizionatori in tutte le stanze: per un’estate confortevole
Riscaldamento sotterraneo: per una distribuzione uniforme del calore
Facciata completamente isolata – per un riscaldamento efficace
Costo:
Canone di affitto mensile: 1.999 euro, più spese di gestione, IVA, acqua calda, riscaldamento, elettricità e internet.
Parcheggio: 149 euro, più spese di gestione e IVA.
Durata dell’affitto: da 4 a 6 mesi.
Cauzione: l’equivalente di un mese di affitto.
Infrastrutture:
Nelle immediate vicinanze di questa tranquilla località si trovano la stazione ferroviaria di Hirschstetten, la fermata degli autobus, il palazzo-park e i giardini fioriti di Hirschstetten. Anche un supermercato e diversi altri negozi per acquisti quotidiani sono a pochi minuti a piedi. È inoltre possibile raggiungere rapidamente lo svincolo dell’autostrada A23.
Trasporti pubblici:
Linee di autobus: 22A, 86A, 87A e 95A.
Metro: U1 – Kagraner Platz, U2 – Aspernstraße
Treno: stazione di Hirschstetten / linea S-Bahn S80
Certificato di efficienza energetica:
Il fabbisogno di riscaldamento è di 29,30 kWh/m² all’anno, il che corrisponde alla classe di efficienza energetica B.
Per domande o per organizzare un’ispezione, rivolgersi al signor Kevin Matyas all’indirizzo [Telefono rimosso].
Vi segnaliamo che esistono stretti legami familiari o economici tra l’agente immobiliare e la terza parte il cui immobile viene venduto.
L’agente immobiliare afferma di agire esclusivamente per conto del proprietario, in contrapposizione alla prassi abituale della doppia intermediazione nel settore immobiliare.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 500 m
Farmacia – meno di 1.000 m
Clinica – meno di 1.000 m
Ospedale – meno di 2.000 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <1.000 m
Asilo nido entro un raggio di <500 m
Università entro un raggio di <3.500 m
Istituto di istruzione superiore entro un raggio di <2.500 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 500 m
Panetteria entro 1000 m
Centro commerciale entro 1500 m
Altro
Bancomat a meno di 1.500 m
Banco a meno di 1.500 m
Ufficio postale a meno di 1.500 m
Polizia a meno di 1.000 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Metro – meno di 1500 m
Tram – meno di 1000 m
Stazione ferroviaria – meno di 500 m
Uscita sull’autostrada – meno di 1000 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap