Appartamento moderno di due stanze di circa 140 m² con giardino, balcone, terrazza e…
1210 Vienna
Questa proprietà si trova in un affascinante quartiere residenziale del 21° distretto di Vienna, Floridsdorf, dove una vita confortevole si unisce a un’ottima infrastruttura. Nel distretto circostante ci sono negozi, supermercati, scuole, asili nido, medici e numerosi servizi, il che garantisce un alto livello di comodità nella vita quotidiana.
Per il tempo libero ci sono l’isola del Danubio nelle vicinanze, nonché molti spazi verdi e aperti che offrono varie opportunità per praticare sport, fare passeggiate e trascorrere del tempo all’aria aperta.
Anche la connessione ai trasporti è eccellente: è facile raggiungerla con la linea di tram 26, nonché con le linee di autobus 32A e 36B. La stazione di Floridsdorf, con linee di metropolitana, S-Bahn e treni regionali, si trova a soli pochi minuti a piedi, permettendo di arrivare rapidamente nel centro di Vienna e in tutta la regione.
Per il tempo libero ci sono l’isola del Danubio nelle vicinanze, nonché molti spazi verdi e aperti che offrono varie opportunità per praticare sport, fare passeggiate e trascorrere del tempo all’aria aperta.
Anche la connessione ai trasporti è eccellente: è facile raggiungerla con la linea di tram 26, nonché con le linee di autobus 32A e 36B. La stazione di Floridsdorf, con linee di metropolitana, S-Bahn e treni regionali, si trova a soli pochi minuti a piedi, permettendo di arrivare rapidamente nel centro di Vienna e in tutta la regione.
Informazioni immobile
Tipo di servizio
Doppelhaushälfte
Superficie
140 m²
Anno di costruzione
2026
Condizione
Viene affittato per la prima volta
Riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
Dettagli immobile
Camere da letto
5
Parcheggio
1 posto auto
Spazio esterno
Balcone, terrazza
Descrizione completa
In vendita è metà di una casa a due piani di alta qualità in un complesso residenziale moderno, situata in una zona attraente del 21° distretto di Vienna. L’immobile si distingue per una pianificazione intelligente su più livelli, ampie aree esterne e attrezzature domestiche all’avanguardia. La casa dispone di un giardino, un balcone e due terrazze sul tetto, che offrono molte opportunità per rilassarsi all’aperto. Inoltre, è presente un parcheggio privato proprio accanto alla casa. La casa viene consegnata già con il rivestimento pronto, permettendo agli acquirenti di personalizzare l’arredamento secondo i propri gusti. Su richiesta, è possibile consegnare la casa completamente pronta per l’insediamento. La fine dei lavori è prevista per il 2026. Pianificazione interna: seminterrato, ingresso di circa 11,22 m².
Località seminterrata 1 di circa 17,24 m²
Località seminterrata 2 di circa 26,29 m²
L’ingresso al primo piano ha una superficie di circa 3,23 m².
Il bagno ha una superficie di circa 1,61 m².
Spazio di stoccaggio di circa 1,90 m²
La cucina ha una superficie di circa 9,84 m².
La superficie è di circa 6,66 m².
La superficie dell’area residenziale è di circa 25,55 m².
Giardini: circa 142 m²
1. Seminterrato, anticamera di circa 5,31 m²
La superficie della stanza è di circa 12,87 m².
La superficie della stanza è di circa 10,67 m².
Appartamento di circa 22,05 m² con accesso a un balcone (di circa 5,03 m²).
Il bagno ha una superficie di circa 6,09 m².
Spazio di stoccaggio di circa 4,02 m²
Una stanza sul sottotetto di circa 30,35 m² con accesso a una terrazza di circa 8,03 m².
La terrazza 2 ha una superficie di circa 17,34 m².
Estratti e tecnologie: L’edificio a due appartamenti è dotato di elettrodomestici moderni ed energeticamente efficienti: pompa di calore ad aria.
Riscaldamento a pavimento
Un rifugio completo nel seminterrato
Preparazione per l’installazione del sistema fotovoltaico
Preparazione per gli condizionatori d’aria
Preparazione per il caricabatterie per auto elettriche
Schermo solare esterno
tende a rullo
Porta di ingresso sicuro modello Lavea
Estratti e tecnologie: L’edificio a due appartamenti è dotato di elettrodomestici moderni ed energeticamente efficienti: pompa di calore ad aria.
Riscaldamento a pavimento
Un rifugio completo nel seminterrato
Preparazione per l’installazione di un sistema fotovoltaico
Preparazione per gli condizionatori d’aria
Preparazione per il caricabatterie per auto elettriche
Schermo solare esterno
tende a rullo
Porta di ingresso sicuro modello Lavea
Trasporti La connessione alla rete di trasporto pubblico è molto buona:
S-Bahn di Vienna – stazione Bahnhof Wien Jedlersdorf
Linee di autobus: linea 36B, linea 32A
Ottima connessione con la metropolitana di Vienna e il centro della città.
In auto si può anche raggiungere rapidamente il centro di Vienna e le principali arterie stradali della città. Prezzo di acquisto: € 849.000. Commissione: 3% sul prezzo di acquisto più 20% IVA. Contatti: per informazioni aggiuntive o per concordare un appuntamento di visione – Bruno Franz [numero di telefono nascosto]. Si prega di notare che le richieste possono essere gestite solo in presenza di dati di contatto completi (incluso il numero di telefono). Saremo felici di aiutarvi con la finanza e, insieme ai nostri partner esperti, troveremo le migliori condizioni. ✔ Costruzione nuova – prima occupazione ✔ Giardino, balcone e due terrazze ✔ Tecnologie domestiche moderne ✔ Parcheggio privato per l’auto ✔ Spazio pronto per la finitura con possibilità di progettazione personalizzata. Nota: a volte vengono utilizzate visualizzazioni create con l’AI.
Sono destinati esclusivamente a scopi informativi e non rappresentano fotografie originali degli immobili.
Le fotografie originali, nonché tutta la documentazione relativa all’oggetto, possono essere fornite su richiesta formale e qualificata. Vi segnaliamo che esiste un legame familiare o economico tra l’intermediario e la terza parte coinvolta nella transazione. L’intermediario agisce quindi come doppio agente.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 500 m
Farmacia – meno di 500 m
Clinica – meno di 3.500 m
Ospedale – meno di 3.000 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <500 m
Asilo nido entro un raggio di <500 m
Università entro un raggio di <1.000 m
Istituto di istruzione superiore entro un raggio di <3.500 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 500 m
Panetteria entro 500 m
Centro commerciale entro 1000 m
Altro
Banca <500 m
Bancomat <500 m
Ufficio postale <500 m
Polizia <1 000 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Metro – meno di 4.000 m
Tram – meno di 500 m
Stazione ferroviaria – meno di 500 m
Uscita sull’autostrada – meno di 2.000 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
Località seminterrata 1 di circa 17,24 m²
Località seminterrata 2 di circa 26,29 m²
L’ingresso al primo piano ha una superficie di circa 3,23 m².
Il bagno ha una superficie di circa 1,61 m².
Spazio di stoccaggio di circa 1,90 m²
La cucina ha una superficie di circa 9,84 m².
La superficie è di circa 6,66 m².
La superficie dell’area residenziale è di circa 25,55 m².
Giardini: circa 142 m²
1. Seminterrato, anticamera di circa 5,31 m²
La superficie della stanza è di circa 12,87 m².
La superficie della stanza è di circa 10,67 m².
Appartamento di circa 22,05 m² con accesso a un balcone (di circa 5,03 m²).
Il bagno ha una superficie di circa 6,09 m².
Spazio di stoccaggio di circa 4,02 m²
Una stanza sul sottotetto di circa 30,35 m² con accesso a una terrazza di circa 8,03 m².
La terrazza 2 ha una superficie di circa 17,34 m².
Estratti e tecnologie: L’edificio a due appartamenti è dotato di elettrodomestici moderni ed energeticamente efficienti: pompa di calore ad aria.
Riscaldamento a pavimento
Un rifugio completo nel seminterrato
Preparazione per l’installazione del sistema fotovoltaico
Preparazione per gli condizionatori d’aria
Preparazione per il caricabatterie per auto elettriche
Schermo solare esterno
tende a rullo
Porta di ingresso sicuro modello Lavea
Estratti e tecnologie: L’edificio a due appartamenti è dotato di elettrodomestici moderni ed energeticamente efficienti: pompa di calore ad aria.
Riscaldamento a pavimento
Un rifugio completo nel seminterrato
Preparazione per l’installazione di un sistema fotovoltaico
Preparazione per gli condizionatori d’aria
Preparazione per il caricabatterie per auto elettriche
Schermo solare esterno
tende a rullo
Porta di ingresso sicuro modello Lavea
Trasporti La connessione alla rete di trasporto pubblico è molto buona:
S-Bahn di Vienna – stazione Bahnhof Wien Jedlersdorf
Linee di autobus: linea 36B, linea 32A
Ottima connessione con la metropolitana di Vienna e il centro della città.
In auto si può anche raggiungere rapidamente il centro di Vienna e le principali arterie stradali della città. Prezzo di acquisto: € 849.000. Commissione: 3% sul prezzo di acquisto più 20% IVA. Contatti: per informazioni aggiuntive o per concordare un appuntamento di visione – Bruno Franz [numero di telefono nascosto]. Si prega di notare che le richieste possono essere gestite solo in presenza di dati di contatto completi (incluso il numero di telefono). Saremo felici di aiutarvi con la finanza e, insieme ai nostri partner esperti, troveremo le migliori condizioni. ✔ Costruzione nuova – prima occupazione ✔ Giardino, balcone e due terrazze ✔ Tecnologie domestiche moderne ✔ Parcheggio privato per l’auto ✔ Spazio pronto per la finitura con possibilità di progettazione personalizzata. Nota: a volte vengono utilizzate visualizzazioni create con l’AI.
Sono destinati esclusivamente a scopi informativi e non rappresentano fotografie originali degli immobili.
Le fotografie originali, nonché tutta la documentazione relativa all’oggetto, possono essere fornite su richiesta formale e qualificata. Vi segnaliamo che esiste un legame familiare o economico tra l’intermediario e la terza parte coinvolta nella transazione. L’intermediario agisce quindi come doppio agente.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 500 m
Farmacia – meno di 500 m
Clinica – meno di 3.500 m
Ospedale – meno di 3.000 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <500 m
Asilo nido entro un raggio di <500 m
Università entro un raggio di <1.000 m
Istituto di istruzione superiore entro un raggio di <3.500 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 500 m
Panetteria entro 500 m
Centro commerciale entro 1000 m
Altro
Banca <500 m
Bancomat <500 m
Ufficio postale <500 m
Polizia <1 000 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Metro – meno di 4.000 m
Tram – meno di 500 m
Stazione ferroviaria – meno di 500 m
Uscita sull’autostrada – meno di 2.000 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap