LUMINA Living – luce, spazio, qualità della vita

LUMINA – Quartiere della Luce
Appartamenti con una pianificazione intelligente, molta luce e spazio! Qui è possibile visionare gli appartamenti! Grazie al progetto LUMINA – Quartiere della Luce, in via Teichackergasse sarà realizzato un complesso residenziale composto da 58 appartamenti distribuiti in due edifici. Gli appartamenti dispongono da 2 a 4 camere e si distinguono per una pianificazione attenta, ampie aree aperte e una concezione architettonica unica. L’offerta è completata da zone comuni attraenti che creano ulteriore spazio e migliorano la qualità della vita. Via Teichackergasse simboleggia un ambiente residenziale caratterizzato da molto spazio e da una particolare attenzione alle aree verdi. Vicino al boschetto cittadino si sta creando un luogo che combina in modo affascinante una zona senza automobili, ampie aree e un’alta qualità della vita.

Piani degli ambienti attentamente progettati e spazi abitativi luminosi
Gli appartamenti si distinguono per una pianificazione ben studiata, un’abbondanza di luce naturale e una qualità della vita percepibile nella vita quotidiana. La maggior parte degli appartamenti è illuminata e ventilata da due lati; vengono evitati quelli rivolti esclusivamente a nord. Molti ambienti abitativi sono orientati a sud, est o ovest. Balconi, terrazze e giardini privati al piano terra ampliano lo spazio vitale all’aperto. L’altezza dei soffitti, che va da circa 2,65 m a 3,20 m al piano terra, crea una sensazione di particolare ampiezza. L’installazione artistica “Wortklauberei” di Martina Tritthart nelle aree d’ingresso conferisce al progetto un’identità unica e crea, fin dal primo ingresso, un’impressione memorabile e suggestiva.

Progetto:
2 edifici con un totale di 58 appartamenti
Appartamenti da 2 a 4 camere da letto
Balconi, terrazze e giardini privati al piano terra
Altezze dei soffitti elevate
Posti auto in un garage sotterraneo per affitti a lungo termine
L’installazione luminosa “Wortklauberei” conferisce al progetto un’identità artistica

Dotazioni:
Riscaldamento basato sulla tecnologia di attivazione del nucleo in calcestruzzo a piccola profondità, con regolazione della temperatura estiva.
Ventilazione controllata nelle aree abitative dotata di sistema di recupero del calore.
Protezione esterna dal sole tramite tende elettriche.
Finestre in plastica con vetri a tre ante e rivestimenti in alluminio.
Docce a tulipano con parete di vetro o bagni, a seconda della planimetria.
Parquet in rovere nelle aree abitative.
Piastrelle nel bagno, nei servizi igienici e negli armadietti.

Posizione:
La zona si distingue per le brevi distanze tra gli edifici e per la grande praticità per un uso quotidiano. Per le passeggiate in bicicletta, questo luogo offre condizioni eccellenti: il centro della città è raggiungibile in bicicletta in circa 10 minuti. I percorsi pedonali e ciclabili attraenti rendono i dintorni ancora più interessanti. Anche l’accessibilità tramite trasporti pubblici è molto buona: ci sono collegamenti diretti con la linea di tram 4, in particolare verso la stazione ferroviaria principale di Graz, la piazza Hauptplatz/Kongress e la piazza Jakominiplatz. La stazione ferroviaria principale di Graz è raggiungibile in circa 5 minuti, la piazza Hauptplatz/Kongress in circa 10 minuti, mentre la piazza Jakominiplatz in circa 15 minuti.

Nelle immediate vicinanze si trovano anche collegamenti con le linee di autobus 65, 65A e 66, il che rende questo luogo ben collegato sia nella vita quotidiana che con il centro della città.

Dall’ufficio ferroviario principale di Graz partono anche collegamenti con le linee ferroviarie regionali e con l’S-Bahn della Stiria. Dall’ufficio ferroviario Graz-Köflacherbanhof sono disponibili ulteriori linee dell’S-Bahn GKB. Trasporti pubblici:
Tram: linea 4
Autobus: linee 65, 65A e 66
Trasporto ferroviario/S-Bahn: collegamenti tramite l’ufficio ferroviario principale di Graz e l’ufficio ferroviario Graz-Köflacherbanhof
Centro città: in bicicletta circa 10 minuti

Commissione per i servizi al cliente: 3 %
Chiusura: circa nel secondo trimestre del 2027
Desideriamo segnalare che esiste un legame di parentela o di interesse economico tra l’intermediario e la terza parte che deve essere coinvolta.
L’intermediario agisce come doppio agente.

Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 500 m
Farmacia – meno di 1250 m
Clinica – meno di 250 m
Ospedale – meno di 750 m

Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <750 m
Asilo nido entro un raggio di <500 m
Università entro un raggio di <1.000 m
Istituto di istruzione superiore entro un raggio di <1.000 m

Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 500 m
Panetteria entro 500 m
Centro commerciale entro 1500 m

Altro
Bancomat – meno di 500 m
Banco – meno di 250 m
Ufficio postale – meno di 750 m
Polizia – meno di 750 m

Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Tram – meno di 500 m
Uscita sull’autostrada – meno di 3.250 m
Stazione ferroviaria – meno di 1.000 m
Aeroporto – meno di 8.750 m

Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap