Appartamento di 2 stanze con vista sul cortile, dotato di cucina integrata, nella zona…
Kremzer Landstrasse 24, 3100 St. Pölten
Vicino alla stazione principale di Sankt Pölten si trovano la clinica universitaria, via Maximilianstraße con un centro medico, via Daniel-Grand-Straße con un centro commerciale, via Praterstraße, nonché aree pedonali (piazza Rathausplatz, piazza Domplatz con il mercato settimanale, il viale commerciale City Shopping Promenade e altro).
Informazioni immobile
Tipo di servizio
Wohnung
Superficie
47.73 m²
Anno di costruzione
2017
Piano
0
Piani totali
5
Riscaldamento
Riscaldamento a pavimento, riscaldamento centralizzato
Dettagli immobile
Camere da letto
2
Cucina
Cucina integrata, cucina a vista
Parcheggio
1 posto auto
Spazio esterno
Terrazza
Caratteristiche
Disponibile subitoLa durata del noleggio è di 5 anni.AppartamentoAnno di costruzione: 2017Cantiere edile in costruzioneStruttura in pietraTetto piattoParquetpiastrellePrimo pianoSolo 5 piani.La superficie abitabile è di 47,73 m².La superficie totale è di 63,98 m².La superficie utile è di 63,98 m²1 Terrazza di 16,25 m² sul lato estla costa balticaLe superfici esterne sono di 16,25 m²2 camere1 bagno1 bagnoBagno per gli ospitiArchivioParcheggio sotterraneoSpazio per la conservazione delle biciclette1 possibilità di parcheggioCucina integrataCucina apertaDocciaStanza per asciugare il bucatoDiritti per le persone anzianeAscensore per passeggeriTerrazza
Descrizione completa
Immobili residenziali moderni vicino al centro della città: nuovi edifici in una posizione eccellente
In Maximilianstraße, all’incrocio con Kremzer Landstraße nella città di Sankt Pölten, tra la stazione principale e l’ospedale universitario, sono stati costruiti appartamenti di dimensioni comprese tra 42 e 124 m², distribuiti su due piani. Questo complesso si distingue soprattutto per la sua ottima posizione vicino al centro della città (7 minuti a piedi). Inoltre, la facilità di spostamento grazie alla stazione principale è anch’essa eccellente (5 minuti a piedi). Su richiesta è possibile affittare un posto auto nel parcheggio sotterraneo dell’edificio.
Caratteristiche principali in sintesi:
-) Edificio nuovo ad alta efficienza energetica
-) Finiture di alta qualità
-) Spazi esterni (giardino, terrazza, balcone, loggia)
-) Cucina completamente attrezzata inclusa
-) Finestre in plastica con tre vetri e tende esterne
-) Riscaldamento a pavimento collegato al riscaldamento centralizzato
-) Possibilità di affittare posti nel garage
-) Spazio di stoccaggio incluso in ogni appartamento
-) Cortile interno verde e silenzioso
-) Ottima posizione — a pochi minuti dalla stazione principale e dal centro della città
Appartamento, piano 1, top-4:
Appartamento bilocale di circa 47,73 m² di superficie abitabile e circa 16,25 m² di terrazza (verso il cortile), situato al primo piano e composto dai seguenti locali:
Ingresso – circa 4,77 m²
Bagno – circa 2,10 m²
Cucina-soggiorno – circa 20,15 m²
Camera da letto – circa 12,65 m² e ripostiglio – circa 2,60 m²
Bagno – circa 5,46 m²
Terrazza – circa 16,25 m²
Prezzo:
Il canone di affitto dell’appartamento è di 787,02 euro (con IVA inclusa). Il prezzo indicato corrisponde al canone di affitto netto, pertanto non sono inclusi tutti i costi energetici, come quelli per l’acqua calda, il riscaldamento e l’elettricità. Un posto nel parcheggio sotterraneo può essere affittato separatamente a 79,80 euro al mese (con IVA inclusa). Costi aggiuntivi:
Cauzione: 3 mesi di canone di affitto.
L’appartamento è disponibile per l’occupazione immediata e viene concesso per un periodo limitato di 5 anni. Infrastrutture
Le infrastrutture in questo complesso residenziale sono assolutamente eccellenti: a pochi metri si trova la stazione principale di St. Pölten, seguita immediatamente da una zona pedonale. La stazione è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti, mentre in bicicletta, grazie alle ottime piste ciclabili di St. Pölten, in soli circa un minuto.
La stazione Nextbike in Maximilianstraße si trova a soli pochi passi dalle porte d’ingresso! È possibile raggiungere facilmente la destinazione con treno o autobus, sia per le linee urbane che per i trasporti su lunga distanza. A pochi metri dalla vostra porta ci sono tre fermate di autobus, su cui fermano addirittura 9 delle linee urbane LUP.
In auto si può anche raggiungere rapidamente la Praterstraße (che prosegue come Mariäzellerallee) o l’autostrada B1, da dove si accede alle strade S33 e A1. Nelle immediate vicinanze degli appartamenti si trova tutto ciò di cui si può aver bisogno: oltre a numerosi negozi (da supermercati a negozi di prodotti biologici) e esercizi commerciali (café, panetterie, bar, ristorantini accoglienti e ristoranti esotici), sono presenti anche un gran numero di servizi diversi, istituzioni sanitarie e educative (dai asili nido alle scuole professionali superiori), nonché strutture culturali e per il tempo libero. Come luoghi per il relax nelle vicinanze ci sono il parco Sparkassenpark e il parco Sturm19, mentre il fiume Traisen, la foresta Kaiserwald e i laghi Wieshofer si possono raggiungere in bicicletta in meno di 10 minuti.
Certificato di efficienza energetica: il fabbisogno di calore è di 32,01 kWh/m² all’anno, il che corrisponde alla classe B. Per domande:
La signora Katarina Kurek organizzerà volentieri per voi visite telefoniche al [Telefonnummer entfernt] o via e-mail all’indirizzo [E-Mail-Adresse entfernt]. Vi segnaliamo che esiste un legame familiare o economico tra l’intermediario e la terza parte coinvolta nella transazione. L’agente immobiliare afferma di agire unilateralmente soltanto a nome del proprietario, in contrapposizione alla prassi abituale di doppia mediazione nel mercato immobiliare. “La vita richiede spazio” * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppia mediazione
In qualità di agenti immobiliari, operiamo secondo la prassi consolidata di doppia mediazione e dobbiamo quindi rappresentare entrambe le parti del contratto (venditore-acquirente, proprietario-locatario).
Relazione economica
Comuniciamo la seguente relazione economica tra il gruppo teamneunzehn e il venditore/affittuario: incarico continuativo e a lungo termine per assistere nella vendita di un portafoglio immobiliare esistente.
Dichiarazione di responsabilità per l’annuncio
Tutti gli errori e le modifiche sono protetti! Se le immagini sono visualizzazioni, possono differire dall’aspetto reale dell’oggetto. Indichiamo chiaramente che i mobili o i beni visibili nelle fotografie o nelle visualizzazioni non sono inclusi nel prezzo indicato nell’annuncio.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 275 m
Farmacia – meno di 200 m
Clinica – meno di 100 m
Ospedale – meno di 375 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <175 m
Asilo nido entro un raggio di <175 m
Università entro un raggio di <475 m
Istituto di formazione superiore entro un raggio di <550 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 150 m
Panetteria entro 275 m
Centro commerciale entro 475 m
Altro
Banca <125 m
Bancomat <175 m
Polizia <400 m
Ufficio postale <400 m
Trasporti
Autobus – meno di 100 m
Stazione ferroviaria – meno di 375 m
Uscita sull’autostrada – meno di 2,925 km
Aeroporto – meno di 6,425 km
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
In Maximilianstraße, all’incrocio con Kremzer Landstraße nella città di Sankt Pölten, tra la stazione principale e l’ospedale universitario, sono stati costruiti appartamenti di dimensioni comprese tra 42 e 124 m², distribuiti su due piani. Questo complesso si distingue soprattutto per la sua ottima posizione vicino al centro della città (7 minuti a piedi). Inoltre, la facilità di spostamento grazie alla stazione principale è anch’essa eccellente (5 minuti a piedi). Su richiesta è possibile affittare un posto auto nel parcheggio sotterraneo dell’edificio.
Caratteristiche principali in sintesi:
-) Edificio nuovo ad alta efficienza energetica
-) Finiture di alta qualità
-) Spazi esterni (giardino, terrazza, balcone, loggia)
-) Cucina completamente attrezzata inclusa
-) Finestre in plastica con tre vetri e tende esterne
-) Riscaldamento a pavimento collegato al riscaldamento centralizzato
-) Possibilità di affittare posti nel garage
-) Spazio di stoccaggio incluso in ogni appartamento
-) Cortile interno verde e silenzioso
-) Ottima posizione — a pochi minuti dalla stazione principale e dal centro della città
Appartamento, piano 1, top-4:
Appartamento bilocale di circa 47,73 m² di superficie abitabile e circa 16,25 m² di terrazza (verso il cortile), situato al primo piano e composto dai seguenti locali:
Ingresso – circa 4,77 m²
Bagno – circa 2,10 m²
Cucina-soggiorno – circa 20,15 m²
Camera da letto – circa 12,65 m² e ripostiglio – circa 2,60 m²
Bagno – circa 5,46 m²
Terrazza – circa 16,25 m²
Prezzo:
Il canone di affitto dell’appartamento è di 787,02 euro (con IVA inclusa). Il prezzo indicato corrisponde al canone di affitto netto, pertanto non sono inclusi tutti i costi energetici, come quelli per l’acqua calda, il riscaldamento e l’elettricità. Un posto nel parcheggio sotterraneo può essere affittato separatamente a 79,80 euro al mese (con IVA inclusa). Costi aggiuntivi:
Cauzione: 3 mesi di canone di affitto.
L’appartamento è disponibile per l’occupazione immediata e viene concesso per un periodo limitato di 5 anni. Infrastrutture
Le infrastrutture in questo complesso residenziale sono assolutamente eccellenti: a pochi metri si trova la stazione principale di St. Pölten, seguita immediatamente da una zona pedonale. La stazione è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti, mentre in bicicletta, grazie alle ottime piste ciclabili di St. Pölten, in soli circa un minuto.
La stazione Nextbike in Maximilianstraße si trova a soli pochi passi dalle porte d’ingresso! È possibile raggiungere facilmente la destinazione con treno o autobus, sia per le linee urbane che per i trasporti su lunga distanza. A pochi metri dalla vostra porta ci sono tre fermate di autobus, su cui fermano addirittura 9 delle linee urbane LUP.
In auto si può anche raggiungere rapidamente la Praterstraße (che prosegue come Mariäzellerallee) o l’autostrada B1, da dove si accede alle strade S33 e A1. Nelle immediate vicinanze degli appartamenti si trova tutto ciò di cui si può aver bisogno: oltre a numerosi negozi (da supermercati a negozi di prodotti biologici) e esercizi commerciali (café, panetterie, bar, ristorantini accoglienti e ristoranti esotici), sono presenti anche un gran numero di servizi diversi, istituzioni sanitarie e educative (dai asili nido alle scuole professionali superiori), nonché strutture culturali e per il tempo libero. Come luoghi per il relax nelle vicinanze ci sono il parco Sparkassenpark e il parco Sturm19, mentre il fiume Traisen, la foresta Kaiserwald e i laghi Wieshofer si possono raggiungere in bicicletta in meno di 10 minuti.
Certificato di efficienza energetica: il fabbisogno di calore è di 32,01 kWh/m² all’anno, il che corrisponde alla classe B. Per domande:
La signora Katarina Kurek organizzerà volentieri per voi visite telefoniche al [Telefonnummer entfernt] o via e-mail all’indirizzo [E-Mail-Adresse entfernt]. Vi segnaliamo che esiste un legame familiare o economico tra l’intermediario e la terza parte coinvolta nella transazione. L’agente immobiliare afferma di agire unilateralmente soltanto a nome del proprietario, in contrapposizione alla prassi abituale di doppia mediazione nel mercato immobiliare. “La vita richiede spazio” * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppia mediazione
In qualità di agenti immobiliari, operiamo secondo la prassi consolidata di doppia mediazione e dobbiamo quindi rappresentare entrambe le parti del contratto (venditore-acquirente, proprietario-locatario).
Relazione economica
Comuniciamo la seguente relazione economica tra il gruppo teamneunzehn e il venditore/affittuario: incarico continuativo e a lungo termine per assistere nella vendita di un portafoglio immobiliare esistente.
Dichiarazione di responsabilità per l’annuncio
Tutti gli errori e le modifiche sono protetti! Se le immagini sono visualizzazioni, possono differire dall’aspetto reale dell’oggetto. Indichiamo chiaramente che i mobili o i beni visibili nelle fotografie o nelle visualizzazioni non sono inclusi nel prezzo indicato nell’annuncio.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 275 m
Farmacia – meno di 200 m
Clinica – meno di 100 m
Ospedale – meno di 375 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <175 m
Asilo nido entro un raggio di <175 m
Università entro un raggio di <475 m
Istituto di formazione superiore entro un raggio di <550 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 150 m
Panetteria entro 275 m
Centro commerciale entro 475 m
Altro
Banca <125 m
Bancomat <175 m
Polizia <400 m
Ufficio postale <400 m
Trasporti
Autobus – meno di 100 m
Stazione ferroviaria – meno di 375 m
Uscita sull’autostrada – meno di 2,925 km
Aeroporto – meno di 6,425 km
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap