Un’oasi verde in città: un alloggio con parco e area giochi nel cortile
Froehlichgasse 31, 8010 Graz
Il Messekvadrant si trova nella parte centrale di Graz, proprio di fronte al centro espositivo Grazer Messe. L’area circostante offre una combinazione ideale di vita urbana, eccellente infrastruttura e numerose opportunità per il tempo libero.
Grazie alla vicinanza al parco Augarten, nonché ai numerosi eventi che si svolgono nel complesso espositivo Messe Congress Graz, qui regna un’atmosfera vivace.
Grazie alla ottima connessione con i trasporti pubblici, le piste ciclabili e l’autostrada, è possibile raggiungere questo luogo sia senza auto che con mezzi propri.
Grazie alla vicinanza al parco Augarten, nonché ai numerosi eventi che si svolgono nel complesso espositivo Messe Congress Graz, qui regna un’atmosfera vivace.
Grazie alla ottima connessione con i trasporti pubblici, le piste ciclabili e l’autostrada, è possibile raggiungere questo luogo sia senza auto che con mezzi propri.
Informazioni immobile
Tipo di servizio
APARTMENT
Superficie
64.07 m²
Anno di costruzione
2025
Piano
2
Piani totali
10
Condizione
Prima menzione
Riscaldamento
Riscaldamento a pavimento, riscaldamento centralizzato
Dettagli immobile
Camere da letto
3
Arredamento
Standard
Cucina
Cucina a pianta aperta, cucina attrezzata
Spazio esterno
balcone
Descrizione completa
Un’oasi verde in città: alloggi con parco e area giochi nel cortile interno. Proprio nel centro di Graz, di fronte al complesso espositivo, sta prendendo forma un quartiere urbano unico che diventerà il più grande complesso residenziale integrato della città, stabilendo nuovi standard. Questo progetto innovativo unisce tutte le esigenze della vita urbana moderna – da uffici e negozi a ristoranti – creando al contempo un ambiente vivace per 571 appartamenti, dove è valorizzata la convivenza. MQG si realizza attraverso edifici di sette e dieci piani disposti attorno a un cortile, caratterizzati da una realizzazione architettonica di altissima qualità. Quattro edifici sono organizzati in due blocchi ciascuno e collegati da ampi corridoi verticali larghi fino a otto metri, che funzionano come spazi per l’incontro sociale.
Grazie ai tetti in vetro trasparenti, queste aree sono protette dalle condizioni meteorologiche e allo stesso tempo ben illuminate, creando un’atmosfera piacevole. Inoltre, questa concezione garantisce una ventilazione ottimale in tutti gli appartamenti. Al piano terra si trovano ampie aree verdi e “strade residenziali” arredate con stile, dotate di spazi per il relax, che invitano a trascorrere del tempo in tranquillità. Inoltre, nella parte orientale del complesso verrà creato un parco accessibile al pubblico. I dintorni offrono una vasta gamma di attività ricreative e culturali, soprattutto grazie alle mostre presso il Messe Congress Graz e alla vicinanza all’Augarten. Un’eccellente connessione con i trasporti pubblici completa l’alto livello di qualità della vita.
Anche senza un’auto propria, è possibile raggiungere comodamente tutti gli edifici: lungo la strada Freilichgasse verrà creata una pista pedonale, inoltre c’è un collegamento diretto con la ciclabile di Graz. Sotterraneamente si trovano due parcheggi sotterranei su tre livelli con circa 1.500 posti auto. Un collegamento diretto con il parcheggio esistente del centro espositivo Messe Congress Graz, nonché ingressi sotterranei e sopraelevati sul territorio antistante il centro espositivo, garantiscono un ulteriore comfort. Dotazioni e qualità della vita: gli appartamenti sono dotati di elementi di arredamento di alta qualità, come pavimenti in parquet o ceramica, cucine su misura, riscaldamento a pavimento tramite rete di riscaldamento centrale, cantine private e spazi esterni personalizzabili sotto forma di balconi o giardini. Tutti gli appartamenti sono accessibili senza barriere grazie a ascensori o percorsi coperti.
Le aree esterne presentano una pianificazione variegata e includono, tra le altre cose, un parco per lo sviluppo delle abilità motorie, aree giochi per bambini, zone di relax con posti a sedere, nonché piante da frutto e bacche. Indirizzo: Fröhlichgasse 23–35, 8010 Graz
Struttura architettonica: complesso chiuso a forma quadrata, 7–10 piani, suddiviso in quattro edifici
Superficie totale: circa 44.565 m²
Unità abitative: 571 appartamenti (con superfici comprese tra circa 35 e 97 m²)
Spazi aggiuntivi: locali commerciali e ristoranti
Zone verdi: cortile interno di circa 3.000 m², parco a est di circa 2.500 m²
Posti auto: parcheggio sotterraneo su tre livelli con 1.500 posti
Entrata in funzione: attualmente
Sostenibilità e costi: il calcolo per il riscaldamento (fornitura centralizzata di calore), nonché per l’acqua calda e fredda, viene effettuato in base al consumo effettivo ed è trasparente. Per quanto riguarda l’elettricità, è possibile ottenere un prezzo fisso e garantito per un anno presso la compagnia Energo. Accessibilità: trasporti pubblici – linee di autobus 66, linee di tram 4 e 5, S-Bahn S3, oltre a diverse linee di autobus regionali; trasporti privati – collegamento diretto con l’autostrada (da nord a sud fino alla Slovenia). Accesso all’autostrada: A2 / A9 tramite Graz-Liebenau.
Potrete trovare informazioni dettagliate sulla nostra pagina principale del progetto, nonché nel navigatore dei piani! Vi segnaliamo che esiste una vicinanza familiare o economica tra l’intermediario e la terza parte con cui avviene l’intermediazione. L’agente immobiliare afferma che, contrariamente alla prassi abituale di doppia intermediazione nel mercato immobiliare, agisce unilateralmente solo a nome del proprietario.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – entro 350 m
Farmacia – entro 350 m
Clinica – entro 1.600 m
Ospedale – entro 2.275 m
Bambini e scuole
Scuola – meno di 175 m
Asilo nido – meno di 300 m
Università – meno di 575 m
Scuola secondaria – meno di 975 m
Negozi locali
Supermercato <175 m
Panetteria <250 m
Centro commerciale <1 400 m
Altro
Bancomat – meno di 200 m
Banco – meno di 200 m
Ufficio postale – meno di 300 m
Polizia – meno di 200 m
Trasporti
Autobus – meno di 150 m
Tram – meno di 200 m
Uscita sull’autostrada – meno di 3,225 km
Stazione ferroviaria – meno di 300 m
Aeroporto – meno di 7,575 km
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
Grazie ai tetti in vetro trasparenti, queste aree sono protette dalle condizioni meteorologiche e allo stesso tempo ben illuminate, creando un’atmosfera piacevole. Inoltre, questa concezione garantisce una ventilazione ottimale in tutti gli appartamenti. Al piano terra si trovano ampie aree verdi e “strade residenziali” arredate con stile, dotate di spazi per il relax, che invitano a trascorrere del tempo in tranquillità. Inoltre, nella parte orientale del complesso verrà creato un parco accessibile al pubblico. I dintorni offrono una vasta gamma di attività ricreative e culturali, soprattutto grazie alle mostre presso il Messe Congress Graz e alla vicinanza all’Augarten. Un’eccellente connessione con i trasporti pubblici completa l’alto livello di qualità della vita.
Anche senza un’auto propria, è possibile raggiungere comodamente tutti gli edifici: lungo la strada Freilichgasse verrà creata una pista pedonale, inoltre c’è un collegamento diretto con la ciclabile di Graz. Sotterraneamente si trovano due parcheggi sotterranei su tre livelli con circa 1.500 posti auto. Un collegamento diretto con il parcheggio esistente del centro espositivo Messe Congress Graz, nonché ingressi sotterranei e sopraelevati sul territorio antistante il centro espositivo, garantiscono un ulteriore comfort. Dotazioni e qualità della vita: gli appartamenti sono dotati di elementi di arredamento di alta qualità, come pavimenti in parquet o ceramica, cucine su misura, riscaldamento a pavimento tramite rete di riscaldamento centrale, cantine private e spazi esterni personalizzabili sotto forma di balconi o giardini. Tutti gli appartamenti sono accessibili senza barriere grazie a ascensori o percorsi coperti.
Le aree esterne presentano una pianificazione variegata e includono, tra le altre cose, un parco per lo sviluppo delle abilità motorie, aree giochi per bambini, zone di relax con posti a sedere, nonché piante da frutto e bacche. Indirizzo: Fröhlichgasse 23–35, 8010 Graz
Struttura architettonica: complesso chiuso a forma quadrata, 7–10 piani, suddiviso in quattro edifici
Superficie totale: circa 44.565 m²
Unità abitative: 571 appartamenti (con superfici comprese tra circa 35 e 97 m²)
Spazi aggiuntivi: locali commerciali e ristoranti
Zone verdi: cortile interno di circa 3.000 m², parco a est di circa 2.500 m²
Posti auto: parcheggio sotterraneo su tre livelli con 1.500 posti
Entrata in funzione: attualmente
Sostenibilità e costi: il calcolo per il riscaldamento (fornitura centralizzata di calore), nonché per l’acqua calda e fredda, viene effettuato in base al consumo effettivo ed è trasparente. Per quanto riguarda l’elettricità, è possibile ottenere un prezzo fisso e garantito per un anno presso la compagnia Energo. Accessibilità: trasporti pubblici – linee di autobus 66, linee di tram 4 e 5, S-Bahn S3, oltre a diverse linee di autobus regionali; trasporti privati – collegamento diretto con l’autostrada (da nord a sud fino alla Slovenia). Accesso all’autostrada: A2 / A9 tramite Graz-Liebenau.
Potrete trovare informazioni dettagliate sulla nostra pagina principale del progetto, nonché nel navigatore dei piani! Vi segnaliamo che esiste una vicinanza familiare o economica tra l’intermediario e la terza parte con cui avviene l’intermediazione. L’agente immobiliare afferma che, contrariamente alla prassi abituale di doppia intermediazione nel mercato immobiliare, agisce unilateralmente solo a nome del proprietario.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – entro 350 m
Farmacia – entro 350 m
Clinica – entro 1.600 m
Ospedale – entro 2.275 m
Bambini e scuole
Scuola – meno di 175 m
Asilo nido – meno di 300 m
Università – meno di 575 m
Scuola secondaria – meno di 975 m
Negozi locali
Supermercato <175 m
Panetteria <250 m
Centro commerciale <1 400 m
Altro
Bancomat – meno di 200 m
Banco – meno di 200 m
Ufficio postale – meno di 300 m
Polizia – meno di 200 m
Trasporti
Autobus – meno di 150 m
Tram – meno di 200 m
Uscita sull’autostrada – meno di 3,225 km
Stazione ferroviaria – meno di 300 m
Aeroporto – meno di 7,575 km
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap