Vendesi un ampio appartamento di due stanze con loggia sud-occidentale, situato nel cuore di…
Bahnhofstrasse, 2, 4810 Gmunden
BellaVista Gmunden – vita con vista, stile di vita elegante
3 edifici – una location dal grande futuro:
Nel cuore di Gmunden, a pochi passi dalla riva del lago Traunsee, viene realizzato un progetto unico con appartamenti di dimensioni che vanno da circa 48 m² a circa 178 m², oltre a 4 locali commerciali/uffici…
3 edifici – una location dal grande futuro:
Nel cuore di Gmunden, a pochi passi dalla riva del lago Traunsee, viene realizzato un progetto unico con appartamenti di dimensioni che vanno da circa 48 m² a circa 178 m², oltre a 4 locali commerciali/uffici…
Informazioni immobile
Tipo di servizio
APARTMENT
Superficie
82.58 m²
Condizione
Prima menzione
Riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
Dettagli immobile
Camere da letto
2
Parcheggio
1 posto auto/posti auto
Spazio esterno
Loggia
Caratteristiche
appartamentoPrima menzioneSeminterratoparquetpiastrelleSuperficie di utilizzo — 82,58 m²Loggia di 7,85 m²Loggia2 stanzeSuperficie del seminterrato — 3,03 m²1 bagnoSpazio di stoccaggioparcheggioSpazio per conservare biciclette1 garage1 posto autovasca da bagnoStanza per asciugare la biancheriaAscensore per passeggeri
Descrizione completa
BellaVista Gmunden – vita con vista, stile di vita d’élite
3 edifici: un complesso con futuro
Nel cuore di Gmunden, a pochi passi dalle rive del lago Traunsee, viene realizzato un progetto unico che comprende appartamenti di dimensioni comprese tra circa 48 m² e 178 m², nonché 4 locali commerciali/uffici, stabilendo nuovi standard in termini di pianificazione urbana, architettura e funzionalità. Sotto il nome complessivo “BellaVista Gmunden” si uniscono tre edifici (Vista 1, Vista 2 e Vista 3), che offrono spazi abitativi personalizzati, adattati a diverse esigenze e fasi della vita. Edificio Vista 3:
Questo edificio restituisce nuova vita a un ex ufficio postale grazie a una completa ristrutturazione o all’aggiunta di piani, combinando il fascino storico con una cultura abitativa moderna.
Dietro il fronte tradizionale vengono creati appartamenti elegantemente arredati per chi apprezza spazio, qualità e architettura.
TOP-2:
Questo affascinante appartamento di 2 stanze, con una superficie di circa 82,58 m², si trova al primo piano di un ex edificio postale nel centro di Gmunden, dopo una completa ristrutturazione, e soddisfa pienamente tutti i requisiti.
Piano:
• Entrata/cappella armadio
• Zona aperta per il soggiorno e i pasti
• 1 camera da letto – 1 stanza di stoccaggio
• Bagno con vasca, toilette, lavandino, presa per la lavatrice e asciugacapelli
• Dispensa/cucina
• Loggia
Un’ampia zona per vivere, mangiare e cucinare, caratterizzata da una notevole quantità di luce naturale, presenta una planimetria aperta e conduce direttamente alla principale caratteristica di questo appartamento: una loggia di circa 7,85 m² che funge da angolo tranquillo e, grazie alla sua posizione sud-occidentale, garantisce splendidi giorni di sole all’aperto.
Nell’ingresso e nelle stanze ad uso umido sono stati installati piastrelle sempreverdi, mentre nel soggiorno e nelle camere da letto è presente un lussuoso parquet in quercia.
Inoltre, le triple finestre isolanti acusticamente sono dotate di tende elettriche.
L’appartamento è riscaldato da un caldaia a gas, con il calore distribuito tramite pavimento riscaldato; nei prossimi anni potrebbe essere sostituito con un sistema di riscaldamento centralizzato. Il soggiorno è predisposto per l’installazione futura di un condizionatore.
Per un massimo di comfort durante il soggiorno, avete la possibilità di personalizzare completamente l’equipaggiamento in base alle vostre esigenze individuali. La versione di alta qualità degli strumenti (secondo la descrizione della costruzione e dell’equipaggiamento) è già inclusa nel prezzo di acquisto indicato.
Un altro vantaggio è lo spazio seminterrato, già incluso nel prezzo di acquisto, che offre ulteriore spazio per la conservazione. Inoltre, tutti gli inquilini possono usufruire di varie aree comuni, come la stanza per riporre biciclette e passeggini.
All’appartamento è associato un posto nel parcheggio sotterraneo, che non è ancora incluso nel prezzo di acquisto e deve essere acquistato separatamente per 28.800,00 euro. Qualora sia possibile, l’acquirente può installare una stazione di ricarica per auto elettriche.
Nel centro di Gmunden, a pochi passi da qui, vi attende una splendida passeggiata lungo il lago Traunsee, circondata da un paesaggio montano mozzafiato e da un’atmosfera unica. Il incantevole centro storico, con numerosi negozi, scuole, ristoranti e strutture sanitarie, si trova proprio vicino: tutto è facilmente raggiungibile a piedi.
Che si tratti della residenza principale, di una casa per le vacanze o di un investimento, nel progetto BellaVista l’azienda VISTA 3 vi offre tutte le opportunità per realizzare i vostri desideri!
Prezzo lordo dell’appartamento con finiture complete (prezzo fisso): 496.860,00 euro
Prezzo netto dell’appartamento con finiture complete (prezzo fisso): 421.070,00 euro + 20% IVA
La vendita avviene in conformità con le disposizioni della Legge sui contratti di costruzione (BTVG).
SPESSE ADDIZIONALI ALLA COMPRA:
Imposta sull’acquisto di immobili: 3,5% del prezzo di acquisto
Tassa di registrazione nel registro statale: 1,1% del prezzo di acquisto
Tassa per la redazione e l’attuazione del contratto: 1,5 euro più IVA
Spese per la certificazione notarile e eventuali altre spese necessarie
Nota: I valori indicati per la superficie in metri quadrati sono approssimativi e possono presentare lievi differenze, il che non influisce sul prezzo di acquisto. Le visualizzazioni 3D hanno carattere simbolico e possono mostrare finiture, colori o materiali diversi da quelli reali. La fonte principale di informazioni è la descrizione della costruzione e delle finiture. Siamo felici della vostra richiesta! Potrete trovare informazioni aggiuntive su questo immobile sul nostro sito web all’indirizzo www.bella-vista-gmunden.at! Si tratta di un’offerta non vincolante e limitata nel tempo. Le informazioni sono fornite dal proprietario in base alle proprie conoscenze e convinzioni; non si assume alcuna responsabilità per la loro precisione. Gli accordi orali riguardanti l’immobile offerto devono essere formalizzati per iscritto affinché abbiano validità legale. Tutti i prezzi sono fissi. Ci scusiamo per eventuali errori, refusi o modifiche.
Le visite e le consulenze sono gratuite.
Tra il intermediario e il cliente esiste una certa vicinanza economica. Informazioni sulla protezione dei dati personali sul sito www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastrutture / Distanze
Sanità
Medico – meno di 225 m
Farmacia – meno di 225 m
Ospedale – meno di 1.325 m
Clinica – meno di 1.550 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <100 m
Asilo nido entro un raggio di <225 m
Negozi locali
Supermercato <275 m
Panetteria <125 m
Centro commerciale <925 m
Altro
Banca – meno di 50 m
Bancomat – meno di 250 m
Ufficio postale – meno di 50 m
Polizia – meno di 350 m
Trasporti
Autobus – fino a 25 m
Tram – fino a 200 m
Stazione ferroviaria – fino a 700 m
Uscita sull’autostrada – fino a 6.300 m
Aeroporto – fino a 6.325 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
3 edifici: un complesso con futuro
Nel cuore di Gmunden, a pochi passi dalle rive del lago Traunsee, viene realizzato un progetto unico che comprende appartamenti di dimensioni comprese tra circa 48 m² e 178 m², nonché 4 locali commerciali/uffici, stabilendo nuovi standard in termini di pianificazione urbana, architettura e funzionalità. Sotto il nome complessivo “BellaVista Gmunden” si uniscono tre edifici (Vista 1, Vista 2 e Vista 3), che offrono spazi abitativi personalizzati, adattati a diverse esigenze e fasi della vita. Edificio Vista 3:
Questo edificio restituisce nuova vita a un ex ufficio postale grazie a una completa ristrutturazione o all’aggiunta di piani, combinando il fascino storico con una cultura abitativa moderna.
Dietro il fronte tradizionale vengono creati appartamenti elegantemente arredati per chi apprezza spazio, qualità e architettura.
TOP-2:
Questo affascinante appartamento di 2 stanze, con una superficie di circa 82,58 m², si trova al primo piano di un ex edificio postale nel centro di Gmunden, dopo una completa ristrutturazione, e soddisfa pienamente tutti i requisiti.
Piano:
• Entrata/cappella armadio
• Zona aperta per il soggiorno e i pasti
• 1 camera da letto – 1 stanza di stoccaggio
• Bagno con vasca, toilette, lavandino, presa per la lavatrice e asciugacapelli
• Dispensa/cucina
• Loggia
Un’ampia zona per vivere, mangiare e cucinare, caratterizzata da una notevole quantità di luce naturale, presenta una planimetria aperta e conduce direttamente alla principale caratteristica di questo appartamento: una loggia di circa 7,85 m² che funge da angolo tranquillo e, grazie alla sua posizione sud-occidentale, garantisce splendidi giorni di sole all’aperto.
Nell’ingresso e nelle stanze ad uso umido sono stati installati piastrelle sempreverdi, mentre nel soggiorno e nelle camere da letto è presente un lussuoso parquet in quercia.
Inoltre, le triple finestre isolanti acusticamente sono dotate di tende elettriche.
L’appartamento è riscaldato da un caldaia a gas, con il calore distribuito tramite pavimento riscaldato; nei prossimi anni potrebbe essere sostituito con un sistema di riscaldamento centralizzato. Il soggiorno è predisposto per l’installazione futura di un condizionatore.
Per un massimo di comfort durante il soggiorno, avete la possibilità di personalizzare completamente l’equipaggiamento in base alle vostre esigenze individuali. La versione di alta qualità degli strumenti (secondo la descrizione della costruzione e dell’equipaggiamento) è già inclusa nel prezzo di acquisto indicato.
Un altro vantaggio è lo spazio seminterrato, già incluso nel prezzo di acquisto, che offre ulteriore spazio per la conservazione. Inoltre, tutti gli inquilini possono usufruire di varie aree comuni, come la stanza per riporre biciclette e passeggini.
All’appartamento è associato un posto nel parcheggio sotterraneo, che non è ancora incluso nel prezzo di acquisto e deve essere acquistato separatamente per 28.800,00 euro. Qualora sia possibile, l’acquirente può installare una stazione di ricarica per auto elettriche.
Nel centro di Gmunden, a pochi passi da qui, vi attende una splendida passeggiata lungo il lago Traunsee, circondata da un paesaggio montano mozzafiato e da un’atmosfera unica. Il incantevole centro storico, con numerosi negozi, scuole, ristoranti e strutture sanitarie, si trova proprio vicino: tutto è facilmente raggiungibile a piedi.
Che si tratti della residenza principale, di una casa per le vacanze o di un investimento, nel progetto BellaVista l’azienda VISTA 3 vi offre tutte le opportunità per realizzare i vostri desideri!
Prezzo lordo dell’appartamento con finiture complete (prezzo fisso): 496.860,00 euro
Prezzo netto dell’appartamento con finiture complete (prezzo fisso): 421.070,00 euro + 20% IVA
La vendita avviene in conformità con le disposizioni della Legge sui contratti di costruzione (BTVG).
SPESSE ADDIZIONALI ALLA COMPRA:
Imposta sull’acquisto di immobili: 3,5% del prezzo di acquisto
Tassa di registrazione nel registro statale: 1,1% del prezzo di acquisto
Tassa per la redazione e l’attuazione del contratto: 1,5 euro più IVA
Spese per la certificazione notarile e eventuali altre spese necessarie
Nota: I valori indicati per la superficie in metri quadrati sono approssimativi e possono presentare lievi differenze, il che non influisce sul prezzo di acquisto. Le visualizzazioni 3D hanno carattere simbolico e possono mostrare finiture, colori o materiali diversi da quelli reali. La fonte principale di informazioni è la descrizione della costruzione e delle finiture. Siamo felici della vostra richiesta! Potrete trovare informazioni aggiuntive su questo immobile sul nostro sito web all’indirizzo www.bella-vista-gmunden.at! Si tratta di un’offerta non vincolante e limitata nel tempo. Le informazioni sono fornite dal proprietario in base alle proprie conoscenze e convinzioni; non si assume alcuna responsabilità per la loro precisione. Gli accordi orali riguardanti l’immobile offerto devono essere formalizzati per iscritto affinché abbiano validità legale. Tutti i prezzi sono fissi. Ci scusiamo per eventuali errori, refusi o modifiche.
Le visite e le consulenze sono gratuite.
Tra il intermediario e il cliente esiste una certa vicinanza economica. Informazioni sulla protezione dei dati personali sul sito www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastrutture / Distanze
Sanità
Medico – meno di 225 m
Farmacia – meno di 225 m
Ospedale – meno di 1.325 m
Clinica – meno di 1.550 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <100 m
Asilo nido entro un raggio di <225 m
Negozi locali
Supermercato <275 m
Panetteria <125 m
Centro commerciale <925 m
Altro
Banca – meno di 50 m
Bancomat – meno di 250 m
Ufficio postale – meno di 50 m
Polizia – meno di 350 m
Trasporti
Autobus – fino a 25 m
Tram – fino a 200 m
Stazione ferroviaria – fino a 700 m
Uscita sull’autostrada – fino a 6.300 m
Aeroporto – fino a 6.325 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap