Grauman’s Park | con cucina + vista sul parco
Graumannpark 3, 4050 Traun
Traun | Appartamenti | Affitto <
Benvenuto a Graumann Park: un luogo in cui condizioni abitative moderne si fondono con un ambiente verde e tranquillo.
Questo appartamento quasi nuovo di due stanze colpisce per la sua pianificazione attenta, gli arredi di qualità e la posizione in una delle zone più richieste…
Benvenuto a Graumann Park: un luogo in cui condizioni abitative moderne si fondono con un ambiente verde e tranquillo.
Questo appartamento quasi nuovo di due stanze colpisce per la sua pianificazione attenta, gli arredi di qualità e la posizione in una delle zone più richieste…
Informazioni immobile
Tipo di servizio
Wohnung
Superficie
71.33 m²
Anno di costruzione
2023
Piano
3
Piani totali
5
Condizione
Senza valore
Riscaldamento
Riscaldamento centralizzato, riscaldamento a distanza, riscaldamento a pavimento
Dettagli immobile
Camere da letto
2
Cucina
Cucina aperta
Parcheggio
1 posto auto / Posti auto
Spazio esterno
Balcòn, giardino
Caratteristiche
Disponibile dal 01 ottobre 2026Durata di validità: 5 anniappartamentoAnno di pubblicazione: 2023NeubauSenza valoreStruttura realizzata con materiali monoliticiStandard di un edificio appena costruitoSottoscala3° pianoSolo 5 piani.La superficie abitabile è di 71,33 m².Balcone 7,31 m²lato sud-ovestbalconeora2 camereLa superficie del seminterrato è di 3,42 m².Bagno per gli ospitiparcheggioposto per la conservazione delle biciclette1 Possibilità di parcheggioFernblikCucina apertadocciaoraStanza per asciugare il bucatoSenza barriereComodità per le persone anzianeAdatto per sedie a rotelleAscensore per passeggeri
Descrizione completa
Traun | Appartamenti | Affitti
Cucina completamente attrezzata che fa parte dell’appartamento e viene affittata nell’ambito di un contratto di locazione a fronte di un canone mensile. La camera da letto separata rappresenta un rifugio silenzioso che dona una sensazione di comfort. Un vantaggio particolare è il balcone rivolto a sud-ovest: qui potrete godervi le ore di sole e la vista sul verde, il che lo rende il luogo ideale per concludere la giornata in modo rilassato. Anche il quartiere è interessante: due posti nel parcheggio sotterraneo garantiscono un comodo parcheggio, il proprio punto di ritiro pacchi semplifica la vita quotidiana, mentre il giardino comune conferisce al complesso Graumann Park un fascino speciale. Posizione: la vicinanza alle linee di tram e ferrovia permette di raggiungere facilmente e rapidamente le città di Linz, Salisburgo e persino Vienna.
In soli 10 minuti si arriva all’aeroporto di Hörsching, da dove è possibile volare verso Madrid, Bruxelles, Francoforte o ovunque si desideri. Ottima infrastruttura: scuole, asili nido, strutture per l’assistenza ai bambini, amministrazioni locali, medici e numerosi centri commerciali si trovano direttamente in città e nei suoi dintorni (ad esempio, Plus City o Haid Center). La diversità culturale al di fuori dei confini cittadini è offerta dal “Parco Culturale Traun”. Le pianure del fiume Traun e il lago Oedtze, una zona ideale per gli appassionati di sport e chi cerca relax, sono facilmente raggiungibili grazie a buone piste ciclabili e sentieri pedonali. Costo e durata del noleggio
I costi per la stipula del contratto sono a carico dell’affittuario. Ulteriori informazioni sui costi di noleggio della cucina e dei posti auto sono disponibili nella sezione con i dettagli dei prezzi. L’appartamento viene affittato dal proprietario per un periodo iniziale di 5 anni.
Secondo l’articolo 29 del MRG, in qualità di locatario potete risolvere il contratto di locazione in qualsiasi momento dopo 12 mesi, ma non oltre la fine del mese, rispettando un preavviso di 3 mesi. Il proprietario è tenuto a rispettare la durata del contratto di 5 anni e non può rescinderlo prima della scadenza di tale termine. Non avete ancora trovato nulla? Vi informiamo per primi su offerte immobiliari adatte. Crea subito il tuo agente di ricerca personale seguendo il link sottostante. Vi invieremo in anticipo esclusivamente gli immobili che corrispondono alle vostre esigenze. Creare un agente di ricerca – https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Vogliamo attirare la vostra attenzione sul fatto che esiste un legame familiare o economico tra l’agente e la terza parte il cui immobile viene offerto.
L’agente immobiliare spiega che, contrariamente alla prassi abituale di doppia agenzia nel settore immobiliare, agisce in modo unilaterale, rappresentando esclusivamente il proprietario. Informazioni
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 125 m
Farmacia – meno di 200 m
Clinica – meno di 1,675 km
Ospedale – meno di 7,900 km
Bambini e scuole
Asilo nido <375 m
Scuola elementare <250 m
Università <5.800 m
Istituto di formazione superiore <9.975 m
Negozi locali
Supermercato <125 m
Panetteria <100 m
Centro commerciale <2 650 m
Altro
Banca <100 m
Bancomat <100 m
Ufficio postale <400 m
Polizia <225 m
Trasporti
Autobus – fino a 75 m
Tram – fino a 250 m
Stazione ferroviaria – fino a 1,125 km
Uscita sull’autostrada – fino a 2,375 km
Aeroporto – fino a 4,150 km
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
Cucina completamente attrezzata che fa parte dell’appartamento e viene affittata nell’ambito di un contratto di locazione a fronte di un canone mensile. La camera da letto separata rappresenta un rifugio silenzioso che dona una sensazione di comfort. Un vantaggio particolare è il balcone rivolto a sud-ovest: qui potrete godervi le ore di sole e la vista sul verde, il che lo rende il luogo ideale per concludere la giornata in modo rilassato. Anche il quartiere è interessante: due posti nel parcheggio sotterraneo garantiscono un comodo parcheggio, il proprio punto di ritiro pacchi semplifica la vita quotidiana, mentre il giardino comune conferisce al complesso Graumann Park un fascino speciale. Posizione: la vicinanza alle linee di tram e ferrovia permette di raggiungere facilmente e rapidamente le città di Linz, Salisburgo e persino Vienna.
In soli 10 minuti si arriva all’aeroporto di Hörsching, da dove è possibile volare verso Madrid, Bruxelles, Francoforte o ovunque si desideri. Ottima infrastruttura: scuole, asili nido, strutture per l’assistenza ai bambini, amministrazioni locali, medici e numerosi centri commerciali si trovano direttamente in città e nei suoi dintorni (ad esempio, Plus City o Haid Center). La diversità culturale al di fuori dei confini cittadini è offerta dal “Parco Culturale Traun”. Le pianure del fiume Traun e il lago Oedtze, una zona ideale per gli appassionati di sport e chi cerca relax, sono facilmente raggiungibili grazie a buone piste ciclabili e sentieri pedonali. Costo e durata del noleggio
I costi per la stipula del contratto sono a carico dell’affittuario. Ulteriori informazioni sui costi di noleggio della cucina e dei posti auto sono disponibili nella sezione con i dettagli dei prezzi. L’appartamento viene affittato dal proprietario per un periodo iniziale di 5 anni.
Secondo l’articolo 29 del MRG, in qualità di locatario potete risolvere il contratto di locazione in qualsiasi momento dopo 12 mesi, ma non oltre la fine del mese, rispettando un preavviso di 3 mesi. Il proprietario è tenuto a rispettare la durata del contratto di 5 anni e non può rescinderlo prima della scadenza di tale termine. Non avete ancora trovato nulla? Vi informiamo per primi su offerte immobiliari adatte. Crea subito il tuo agente di ricerca personale seguendo il link sottostante. Vi invieremo in anticipo esclusivamente gli immobili che corrispondono alle vostre esigenze. Creare un agente di ricerca – https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Vogliamo attirare la vostra attenzione sul fatto che esiste un legame familiare o economico tra l’agente e la terza parte il cui immobile viene offerto.
L’agente immobiliare spiega che, contrariamente alla prassi abituale di doppia agenzia nel settore immobiliare, agisce in modo unilaterale, rappresentando esclusivamente il proprietario. Informazioni
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 125 m
Farmacia – meno di 200 m
Clinica – meno di 1,675 km
Ospedale – meno di 7,900 km
Bambini e scuole
Asilo nido <375 m
Scuola elementare <250 m
Università <5.800 m
Istituto di formazione superiore <9.975 m
Negozi locali
Supermercato <125 m
Panetteria <100 m
Centro commerciale <2 650 m
Altro
Banca <100 m
Bancomat <100 m
Ufficio postale <400 m
Polizia <225 m
Trasporti
Autobus – fino a 75 m
Tram – fino a 250 m
Stazione ferroviaria – fino a 1,125 km
Uscita sull’autostrada – fino a 2,375 km
Aeroporto – fino a 4,150 km
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap