Appartamento spazioso di 2 camere con grande soggiorno e armadio a muro integrato nella…
1100 Vienna, Favoriten
Vicino all’edificio si trovano la piazza Keplerplatz, le strade Goodrunstraße e Laxenburgerstraße e il parco Humboldtpark.
Servizi e tempo libero: i negozi per acquisti quotidiani si trovano a pochi minuti a piedi (ad esempio Billa, Hofer e Spar). Anche opzioni per il tempo libero e ristoranti sono molto vicini.
Trasporti: linee di tram O e 11; metropolitana: stazione U1 Keplerplatz (2 minuti); autobus: 14A, 66A, 7A
Servizi e tempo libero: i negozi per acquisti quotidiani si trovano a pochi minuti a piedi (ad esempio Billa, Hofer e Spar). Anche opzioni per il tempo libero e ristoranti sono molto vicini.
Trasporti: linee di tram O e 11; metropolitana: stazione U1 Keplerplatz (2 minuti); autobus: 14A, 66A, 7A
Informazioni immobile
Tipo di servizio
Wohnung
Superficie
68.17 m²
Anno di costruzione
1976
Piano
4
Condizione
In buone condizioni
Riscaldamento
Riscaldamento a distanza, riscaldamento centralizzato
Dettagli immobile
Camere da letto
2
Cucina
Cucina aperta
Parcheggio
1 posto auto
Spazio esterno
Loggia
Caratteristiche
Disponibile già da oraDurata del noleggio: 5 anniAppartamentoAnno di produzione: 1976Costruzione nuovaIn buone condizioniStruttura in telaio e mattoniCon seminterratoParquetPiastrelle4° pianoSuperficie abitabile di 68,17 m²Superficie totale di 68,17 m²Superficie utile di 80,17 m²1 loggia di 12 m², rivolta verso il Mar BalticoSpazi esterni di 12 m²2 stanze1 bagno1 bagnoBagno per ospitiDepositoPorticoSpazio per conservare biciclette1 posto autoCucina senza pareti divisorieVasca da bagnoDocciaAscensore per passeggeriLoggia
Descrizione completa
Appartamenti attraenti in un quartiere tranquillo – Humboldtgasse 38
In un popolare e silenzioso quartiere residenziale in Humboldtgasse 38 vi attende questo appartamento ben curato situato in un edificio moderno costruito nel 1976. L’edificio è in ottime condizioni, caratterizzato da una struttura solida e da un’elevata efficienza energetica: il certificato di classe energetica B garantisce bassi costi di gestione e un alto livello di comfort abitativo.
L’appartamento stesso presenta una planimetria ben pensata e funzionale, adatta sia a persone single che a coppie o piccole famiglie. Gli ambienti luminosi e accoglienti creano un’atmosfera piacevole per vivere e offrono molte possibilità per personalizzare l’arredamento.
Principali caratteristiche:
Edificio nuovo in ottime condizioni generali
Un buon certificato di efficienza energetica – classe C
Finestra con triplo vetro per un massimo isolamento termico e acustico
Tende esterne per una protezione efficace dal sole e dall’intrusione visiva
Pavimento di qualità in legno naturale per ambienti residenziali
Cucina completamente attrezzata con tutto l’equipaggiamento necessario
Riscaldamento centralizzato con calore a distanza tramite radiatori
L'ascensore nell'edificio è comodo e presenta pochissime barriere di accesso.
Posizione tranquilla in una stradina secondaria
Merita particolare attenzione la posizione tranquilla in una strada laterale, che permette di vivere comodamente lontano dal rumore delle strade principali, garantendo al contempo un buon accesso alle infrastrutture circostanti. Negozi, trasporti pubblici e varie opportunità per il tempo libero si trovano a breve distanza.
Trasporti pubblici:
Metropolitana: la stazione U1 Keplerplatz si trova a 2–3 minuti a piedi e garantisce un rapido collegamento con il centro della città.
Tram: le linee O e 11 fermano proprio di fianco alla stazione Laxenburger Straße/Gudrunstraße, garantendo un comodo spostamento in città.
Infrastrutture:
Negozi: Vari negozi di articoli per la casa, farmacie e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze, permettendo di soddisfare le esigenze quotidiane.
Istituti scolastici: asili nido e scuola elementare si trovano anch’essi nelle immediate vicinanze, il che è particolarmente vantaggioso per le famiglie.
Appartamento TOP 2.29:
ingresso
bagno
soggiorno
bagno separato
camera da letto + ripostiglio
loggia
Prezzo dell’affitto:
Il prezzo dell’affitto è di 1.532,72 euro, compresi i costi di utenze, la tariffa per riscaldamento e acqua calda, nonché l’IVA. Cauzione: 3 mesi di affitto.
Il prezzo indicato include il costo totale dell’affitto, con tutti i costi energetici, come la tariffa per acqua calda e riscaldamento. I costi per l’elettricità vengono pagati separatamente.
Certificato di efficienza energetica:
Il fabbisogno di energia termica è di 48,5 kWh/m² all’anno, il che corrisponde alla classe C.
L’appartamento è attualmente disponibile e ideale per tutti. Venite a vedere di persona quanto sia attraente questo appartamento e organizzate una visita ancora oggi. Per domande o per organizzare la visita, il signor Thomas Schwarz sarà felice di aiutarvi al telefono [Telefonnummer entfernt] o via e-mail [E-Mail-Adresse entfernt].
Attiriamo l’attenzione sul fatto che esista una vicinanza familiare o economica tra il mediatore e la terza parte con cui avviene la mediazione. L’agente immobiliare afferma che, contrariamente alla prassi abituale della doppia mediazione nel settore immobiliare, agisce esclusivamente a nome del proprietario.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 500 m
Farmacia – meno di 500 m
Clinica – meno di 500 m
Ospedale – meno di 2.000 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <500 m
Asilo nido entro un raggio di <500 m
Università entro un raggio di <1.000 m
Istituto di istruzione superiore entro un raggio di <2.000 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 500 m
Panetteria entro 500 m
Centro commerciale entro 500 m
Altro
Bancomat – entro 500 m
Banco – entro 500 m
Ufficio postale – entro 500 m
Polizia – entro 500 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Metro – meno di 500 m
Tram – meno di 500 m
Stazione ferroviaria – meno di 500 m
Uscita sull’autostrada – meno di 2.000 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
In un popolare e silenzioso quartiere residenziale in Humboldtgasse 38 vi attende questo appartamento ben curato situato in un edificio moderno costruito nel 1976. L’edificio è in ottime condizioni, caratterizzato da una struttura solida e da un’elevata efficienza energetica: il certificato di classe energetica B garantisce bassi costi di gestione e un alto livello di comfort abitativo.
L’appartamento stesso presenta una planimetria ben pensata e funzionale, adatta sia a persone single che a coppie o piccole famiglie. Gli ambienti luminosi e accoglienti creano un’atmosfera piacevole per vivere e offrono molte possibilità per personalizzare l’arredamento.
Principali caratteristiche:
Edificio nuovo in ottime condizioni generali
Un buon certificato di efficienza energetica – classe C
Finestra con triplo vetro per un massimo isolamento termico e acustico
Tende esterne per una protezione efficace dal sole e dall’intrusione visiva
Pavimento di qualità in legno naturale per ambienti residenziali
Cucina completamente attrezzata con tutto l’equipaggiamento necessario
Riscaldamento centralizzato con calore a distanza tramite radiatori
L'ascensore nell'edificio è comodo e presenta pochissime barriere di accesso.
Posizione tranquilla in una stradina secondaria
Merita particolare attenzione la posizione tranquilla in una strada laterale, che permette di vivere comodamente lontano dal rumore delle strade principali, garantendo al contempo un buon accesso alle infrastrutture circostanti. Negozi, trasporti pubblici e varie opportunità per il tempo libero si trovano a breve distanza.
Trasporti pubblici:
Metropolitana: la stazione U1 Keplerplatz si trova a 2–3 minuti a piedi e garantisce un rapido collegamento con il centro della città.
Tram: le linee O e 11 fermano proprio di fianco alla stazione Laxenburger Straße/Gudrunstraße, garantendo un comodo spostamento in città.
Infrastrutture:
Negozi: Vari negozi di articoli per la casa, farmacie e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze, permettendo di soddisfare le esigenze quotidiane.
Istituti scolastici: asili nido e scuola elementare si trovano anch’essi nelle immediate vicinanze, il che è particolarmente vantaggioso per le famiglie.
Appartamento TOP 2.29:
ingresso
bagno
soggiorno
bagno separato
camera da letto + ripostiglio
loggia
Prezzo dell’affitto:
Il prezzo dell’affitto è di 1.532,72 euro, compresi i costi di utenze, la tariffa per riscaldamento e acqua calda, nonché l’IVA. Cauzione: 3 mesi di affitto.
Il prezzo indicato include il costo totale dell’affitto, con tutti i costi energetici, come la tariffa per acqua calda e riscaldamento. I costi per l’elettricità vengono pagati separatamente.
Certificato di efficienza energetica:
Il fabbisogno di energia termica è di 48,5 kWh/m² all’anno, il che corrisponde alla classe C.
L’appartamento è attualmente disponibile e ideale per tutti. Venite a vedere di persona quanto sia attraente questo appartamento e organizzate una visita ancora oggi. Per domande o per organizzare la visita, il signor Thomas Schwarz sarà felice di aiutarvi al telefono [Telefonnummer entfernt] o via e-mail [E-Mail-Adresse entfernt].
Attiriamo l’attenzione sul fatto che esista una vicinanza familiare o economica tra il mediatore e la terza parte con cui avviene la mediazione. L’agente immobiliare afferma che, contrariamente alla prassi abituale della doppia mediazione nel settore immobiliare, agisce esclusivamente a nome del proprietario.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 500 m
Farmacia – meno di 500 m
Clinica – meno di 500 m
Ospedale – meno di 2.000 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <500 m
Asilo nido entro un raggio di <500 m
Università entro un raggio di <1.000 m
Istituto di istruzione superiore entro un raggio di <2.000 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 500 m
Panetteria entro 500 m
Centro commerciale entro 500 m
Altro
Bancomat – entro 500 m
Banco – entro 500 m
Ufficio postale – entro 500 m
Polizia – entro 500 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Metro – meno di 500 m
Tram – meno di 500 m
Stazione ferroviaria – meno di 500 m
Uscita sull’autostrada – meno di 2.000 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap