Metà esclusiva di una casa a due piani a Gründberghof – un soggiorno tra…
4040 Linz
In soli pochi minuti di auto:
Asilo nido: 2,6 km / 7 min
Stazione ferroviaria: 7,5 km / 13 min
Scuola elementare: 1,5 km / 4 min
Ristoranti e caffè: 1,4 km / 4 min
Facilmente raggiungibili a piedi:
Farmacia: 400 m / 4 min
Medico: 400 m / 4 min
Negozi: 400 m / 4 min
Tempo di percorrenza verso le città più vicine:
Wels: 33 min
Ried im Innkreis: 1 ora
Traun: 23 min
Pasing: 22 min
Ansfelden: 19 min
Eferding: 36 min
Asilo nido: 2,6 km / 7 min
Stazione ferroviaria: 7,5 km / 13 min
Scuola elementare: 1,5 km / 4 min
Ristoranti e caffè: 1,4 km / 4 min
Facilmente raggiungibili a piedi:
Farmacia: 400 m / 4 min
Medico: 400 m / 4 min
Negozi: 400 m / 4 min
Tempo di percorrenza verso le città più vicine:
Wels: 33 min
Ried im Innkreis: 1 ora
Traun: 23 min
Pasing: 22 min
Ansfelden: 19 min
Eferding: 36 min
Informazioni immobile
Tipo di servizio
HOUSE
Superficie
146.15 m²
Anno di costruzione
2025
Condizione
Prima menzione
Riscaldamento
riscaldamento a pavimento
Dettagli immobile
Arredamento
Classe superiore
Cucina
Cucina su ordinazione
Parcheggio
1 posto auto / Posti auto
Spazio esterno
Loggia, terrazza
Caratteristiche
Parte di un edificio con due appartamentiAnno di uscita: 2025Costruzione in corsoPrima menzioneStruttura monoliticaPronto per l’insediamento con seminterratoSottoscalatetto a soffittoLotto completamente attrezzatoparquetpiastrelleSpazi modificabiliLa superficie dell’area residenziale è di 146,15 m².La superficie del giardino è di 127,23 m²1 Terrazza di 11,1 m², lato sud-ovest1 Loggia di 16,01 m², situata sul lato sud-ovestoraLa superficie del seminterrato è di 80,44 m².1 bagno2 bagniBagno per gli ospitistanza di stoccaggioCapanno per auto1 posto auto1 posto autoCucina integratabagnodocciafinestraAlto livello di equipaggiamentoLoggiaterrazza
Descrizione completa
Una nuova casa gemella con due ampie appartamenti offre non solo un elevato livello di comfort abitativo, ma anche una posizione eccezionale che unisce il meglio di due mondi: la tranquillità della natura e la vicinanza al centro città. Comfort urbano
Su una spaziosa superficie di circa 147 m2 vi attende un comfort abitativo senza compromessi. L’uso di materiali di alta qualità e un’architettura moderna trasformano la vostra nuova casa in qualcosa di davvero speciale. Due piani ben progettati, con layout ampi e spazi aperti accattivanti, creano le condizioni ideali per una vita equilibrata. Godetevi il vostro tempo libero nel giardino privato o rilassatevi sulla terrazza soleggiata, a seconda delle vostre preferenze. Tecnologia costruttiva moderna e attrezzature di alta qualità
Le ville urbane uniscono comfort e stile.
Grazie al riscaldamento a pavimento, all’heat pump e a rivestimenti di qualità per il pavimento, potrete godere di un’atmosfera confortevole in tutte le stanze. La spaziosa doccia a pavimento e la lussuosa dotazione idraulica garantiscono un vero relax. Le tende a lamelle controllabili via radio assicurano privacy e comfort costanti. Per una vita familiare attiva è necessario anche uno spazio per conservare gli oggetti, disponibile nel proprio seminterrato o garage, dove trova posto anche la vostra auto. Le ville urbane rappresentano l’ambiente ideale per le famiglie che desiderano combinare la vita all’aperto con i vantaggi dell’infrastruttura urbana. La posizione permette di godere allo stesso modo della natura e dell’ambiente cittadino. Grazie alle ottime connessioni di trasporto e alla vicinanza a scuole, istituzioni culturali e luoghi di svago, questo quartiere è considerato uno dei più richiesti a Linz.
Vantaggi principali:
• Struttura moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, dotata di pompa di calore e riscaldamento a pavimento. • Finiture di alta qualità: lussuosi pavimenti in legno di quercia, piastrelle di grandi dimensioni, docce a pavimento. • Spazi aperti ampi: terrazza e giardino privato in stile moderno. • Design elegante: tetto a due spioventi con coperture verdi, ringhiere in vetro sui balconi. • Protezione solare integrata: tende scorrevoli (nelle camere da letto) e tapparelle (nei dormitori) con controllo a distanza. • Accessori pratici: garage, spazio aggiuntivo per attrezzature, tubazioni idrauliche resistenti al congelamento nel giardino. • Possibilità di connessione: telefono, Internet, televisione via cavo – tutto pronto per l’uso. • Struttura monolitica: muri in mattoni e cemento che garantiscono massima resistenza e isolamento acustico.
• Ottima posizione: quartiere residenziale tranquillo vicino alla natura, con buone connessioni al centro della città. L’agente funge da intermediario doppio.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 1.000 m
Farmacia – meno di 500 m
Clinica – meno di 2.500 m
Ospedale – meno di 3.500 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <1.000 m
Asilo nido entro un raggio di <500 m
Università entro un raggio di <2.000 m
Scuola secondaria entro un raggio di <1.000 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 500 m
Panetteria entro 500 m
Centro commerciale entro 1,5 km
Altro
Banca <500 m
Bancomat <500 m
Ufficio postale <500 m
Polizia <2 500 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Tram – meno di 500 m
Stazione ferroviaria – meno di 2.000 m
Uscita sull’autostrada – meno di 1.500 m
Aeroporto – meno di 5.500 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
Su una spaziosa superficie di circa 147 m2 vi attende un comfort abitativo senza compromessi. L’uso di materiali di alta qualità e un’architettura moderna trasformano la vostra nuova casa in qualcosa di davvero speciale. Due piani ben progettati, con layout ampi e spazi aperti accattivanti, creano le condizioni ideali per una vita equilibrata. Godetevi il vostro tempo libero nel giardino privato o rilassatevi sulla terrazza soleggiata, a seconda delle vostre preferenze. Tecnologia costruttiva moderna e attrezzature di alta qualità
Le ville urbane uniscono comfort e stile.
Grazie al riscaldamento a pavimento, all’heat pump e a rivestimenti di qualità per il pavimento, potrete godere di un’atmosfera confortevole in tutte le stanze. La spaziosa doccia a pavimento e la lussuosa dotazione idraulica garantiscono un vero relax. Le tende a lamelle controllabili via radio assicurano privacy e comfort costanti. Per una vita familiare attiva è necessario anche uno spazio per conservare gli oggetti, disponibile nel proprio seminterrato o garage, dove trova posto anche la vostra auto. Le ville urbane rappresentano l’ambiente ideale per le famiglie che desiderano combinare la vita all’aperto con i vantaggi dell’infrastruttura urbana. La posizione permette di godere allo stesso modo della natura e dell’ambiente cittadino. Grazie alle ottime connessioni di trasporto e alla vicinanza a scuole, istituzioni culturali e luoghi di svago, questo quartiere è considerato uno dei più richiesti a Linz.
Vantaggi principali:
• Struttura moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, dotata di pompa di calore e riscaldamento a pavimento. • Finiture di alta qualità: lussuosi pavimenti in legno di quercia, piastrelle di grandi dimensioni, docce a pavimento. • Spazi aperti ampi: terrazza e giardino privato in stile moderno. • Design elegante: tetto a due spioventi con coperture verdi, ringhiere in vetro sui balconi. • Protezione solare integrata: tende scorrevoli (nelle camere da letto) e tapparelle (nei dormitori) con controllo a distanza. • Accessori pratici: garage, spazio aggiuntivo per attrezzature, tubazioni idrauliche resistenti al congelamento nel giardino. • Possibilità di connessione: telefono, Internet, televisione via cavo – tutto pronto per l’uso. • Struttura monolitica: muri in mattoni e cemento che garantiscono massima resistenza e isolamento acustico.
• Ottima posizione: quartiere residenziale tranquillo vicino alla natura, con buone connessioni al centro della città. L’agente funge da intermediario doppio.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 1.000 m
Farmacia – meno di 500 m
Clinica – meno di 2.500 m
Ospedale – meno di 3.500 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <1.000 m
Asilo nido entro un raggio di <500 m
Università entro un raggio di <2.000 m
Scuola secondaria entro un raggio di <1.000 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 500 m
Panetteria entro 500 m
Centro commerciale entro 1,5 km
Altro
Banca <500 m
Bancomat <500 m
Ufficio postale <500 m
Polizia <2 500 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Tram – meno di 500 m
Stazione ferroviaria – meno di 2.000 m
Uscita sull’autostrada – meno di 1.500 m
Aeroporto – meno di 5.500 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap