ESSENZ NO. 1 — il nuovo esempio di abitazione all’avanguardia: un lussuoso appartamento con…
Kettensbrückenstraße 1, 1050 Vienna
Grazie alla varietà di opportunità nelle immediate vicinanze, l’Essenz No. 1 offre la massima forma di lusso nella vita: la libertà di fare ciò che si desidera. La geniale combinazione di oggetti d’arredo di design all’avanguardia e edifici tradizionali crea un’atmosfera vivace che arricchisce il paesaggio urbano.
Numerosi vantaggi:
Posizione centrale nel quartiere Margareten
A pochi passi dal mercato Naschmarkt
Ottima accessibilità tramite i trasporti pubblici
Quartiere vivace con numerosi locali
Varietà in campo artistico e culturale
Molti musei nelle immediate vicinanze
Trasporti:
Autobus: 59A, 13A, 12A
Tram: 1
Metropolitana: U4 Kettenbrückengasse
Numerosi vantaggi:
Posizione centrale nel quartiere Margareten
A pochi passi dal mercato Naschmarkt
Ottima accessibilità tramite i trasporti pubblici
Quartiere vivace con numerosi locali
Varietà in campo artistico e culturale
Molti musei nelle immediate vicinanze
Trasporti:
Autobus: 59A, 13A, 12A
Tram: 1
Metropolitana: U4 Kettenbrückengasse
Informazioni immobile
Tipo di servizio
APARTMENT
Superficie
151.57 m²
Piano
5
Piani totali
6
Condizione
Prima menzione
Riscaldamento
Riscaldamento, riscaldamento a pavimento
Dettagli immobile
Camere da letto
4
Arredamento
Standard
Cucina
Cucina aperta
Spazio esterno
terrazza
Caratteristiche
Disponibile immediatamenteAppartamentoEdificio vecchioPrima menzioneParquetpiastrelle5° pianoSolo 6 pianiLa superficie dell’area residenziale è di 151,57 m²La superficie totale è di 217,7 m²La superficie utilizzabile è di 217,7 m²2 terrazze di 66,13 m², situate sul lato sud-ovestLato sud-ovestLa superficie dello spazio libero è di 66,13 m²4 camere2 bagni1 bagnoBagno per ospitistanza per la conservazioneSpazio per conservare bicicletteImpianto fotovoltaicoVista lontanaCucina apertavasca da bagnodocciaDotazione standardCon condizionatoretende a persianaSenza barriereAscensore per passeggeriterrazza
Descrizione completa
PROGETTO | UN NUOVO SISTEMA ABITATIVO AVANZATO Il complesso storico in Kettensbrückenstraße 1 trasforma la nostra concezione dello spazio, creando condizioni ideali per esprimere la propria individualità. Chi vive in Essenz No. 1 dispone di una libertà creativa senza precedenti. Le strutture spaziali aperte permettono di creare nuove opportunità per l’individualizzazione e il massimo comfort. Tutti gli alloggi costituiscono un ambiente ideale per manifestare la propria creatività e conferire al proprio stile un carattere unico. Ulteriori informazioni: https://www.essenz-no1.at/
ARREDAMENTO Materiali autentici, linee dritte, spazi ampi: l’arredamento irradia armonia e serenità, la sua forza e chiarezza derivano dall’enfasi sulle cose più essenziali e preziose.
Il risultato è una concezione equilibrata di design caratterizzata da forme arrotondate e piani aperti, colori naturali e una texture di alta qualità: armoniosa e ben pensata, moderna ed ecologica, essenziale e precisa nelle sue soluzioni. Comfort: pavimento in legno naturale con riscaldamento a pavimento, attrezzature di design nei bagni, protezione solare controllata elettronicamente, funzionalità tecniche all’avanguardia.
Caratteristiche principali: 32 appartamenti esclusivi in proprietà; superfici che vanno da circa 35 a 152 m²; da 1 a 4 camere da letto; giardini privati, balconi, logge, terrazze e terrazze sul tetto; arredamento di design di alta qualità; posizione centrale vicino al mercato Naschmarkt; eccellente infrastruttura.
APPARTAMENTO | TOP-33 Ampio appartamento di 4 camere situato al secondo piano della soffitta, con una superficie di circa 152 m², oltre a una terrazza di circa 12 m² e una terrazza privata sul tetto di circa 55 m². La disposizione interna dell’appartamento è la seguente:
Ingresso (circa 13 m²)
Stanza di stoccaggio (circa 2,5 m²)
Bagno di servizio (circa 2 m²)
Bagno principale con vasca, due lavandini e presa per la lavatrice (circa 6,5 m²)
Cucina-soggiorno con accesso diretto alla terrazza (circa 48 m²)
Prima camera da letto (circa 19 m²)
Seconda camera da letto (circa 18 m²)
Terza camera da letto con ripostiglio e bagno privato (circa 31 m²)
Ripostiglio (circa 5,5 m²)
Bagno con doccia, lavandino e WC (circa 5 m²)
Terrazza (circa 12 m²)
Scale a chiocciola che portano alla terrazza privata sul tetto (circa 55 m²)
I prezzi indicati sono destinati agli investitori (prezzo netto più 20% IVA). Per un utilizzo personale, su richiesta.
Sustainability Essence No. 1 incarna una delicata combinazione di eleganza storica e sostenibilità avanzata.
Sostenibilità nei dettagli: pannelli fotovoltaici e riscaldamento a distanza.
Concetto innovativo di controllo climatico negli ambienti chiusi.
Standard di sicurezza più elevati.
Spese aggiuntive: A scopo di chiarezza, precisiamo che, salvo diversa indicazione nella proposta, in caso di conclusione positiva dell’acquisto è prevista una commissione secondo le tariffe stabilite nei decreti sui agenti immobiliari BGBI 262 e 297/1996, ovvero il 3% del prezzo di acquisto più l’IVA al 20%. L’obbligo di pagare questa commissione sussiste anche nel caso in cui si trasmettano a terzi le informazioni ricevute da noi. Tra noi e il venditore esiste una stretta relazione economica. La conclusione del contratto e la gestione della transazione avvengono tramite lo studio legale Schönherr Rechtsanwälte GmbH, con sede in Schottenring 19, 1010 Vienna. Le spese ammontano al 1,5% del prezzo di acquisto più l’IVA al 20%, oltre a costi per pagamenti in contanti e per la legalizzazione dei documenti. Vi segnaliamo che tra l’intermediario e la persona i cui interessi rappresenta esiste una relazione familiare o economica.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 100 m
Farmacia – meno di 225 m
Clinica – meno di 100 m
Ospedale – meno di 675 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <250 m
Asilo nido entro un raggio di <150 m
Università entro un raggio di <275 m
Istituto di formazione superiore entro un raggio di <375 m
Negozi locali
Supermercato entro 250 m
Panetteria entro 150 m
Centro commerciale entro 575 m
Altro
Bancomat – meno di 250 m
Banco – meno di 475 m
Ufficio postale – meno di 50 m
Polizia – meno di 400 m
Trasporti
Autobus – meno di 100 m
Metro – meno di 350 m
Tram – meno di 425 m
Stazione ferroviaria – meno di 350 m
Uscita sull’autostrada – meno di 3.400 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
ARREDAMENTO Materiali autentici, linee dritte, spazi ampi: l’arredamento irradia armonia e serenità, la sua forza e chiarezza derivano dall’enfasi sulle cose più essenziali e preziose.
Il risultato è una concezione equilibrata di design caratterizzata da forme arrotondate e piani aperti, colori naturali e una texture di alta qualità: armoniosa e ben pensata, moderna ed ecologica, essenziale e precisa nelle sue soluzioni. Comfort: pavimento in legno naturale con riscaldamento a pavimento, attrezzature di design nei bagni, protezione solare controllata elettronicamente, funzionalità tecniche all’avanguardia.
Caratteristiche principali: 32 appartamenti esclusivi in proprietà; superfici che vanno da circa 35 a 152 m²; da 1 a 4 camere da letto; giardini privati, balconi, logge, terrazze e terrazze sul tetto; arredamento di design di alta qualità; posizione centrale vicino al mercato Naschmarkt; eccellente infrastruttura.
APPARTAMENTO | TOP-33 Ampio appartamento di 4 camere situato al secondo piano della soffitta, con una superficie di circa 152 m², oltre a una terrazza di circa 12 m² e una terrazza privata sul tetto di circa 55 m². La disposizione interna dell’appartamento è la seguente:
Ingresso (circa 13 m²)
Stanza di stoccaggio (circa 2,5 m²)
Bagno di servizio (circa 2 m²)
Bagno principale con vasca, due lavandini e presa per la lavatrice (circa 6,5 m²)
Cucina-soggiorno con accesso diretto alla terrazza (circa 48 m²)
Prima camera da letto (circa 19 m²)
Seconda camera da letto (circa 18 m²)
Terza camera da letto con ripostiglio e bagno privato (circa 31 m²)
Ripostiglio (circa 5,5 m²)
Bagno con doccia, lavandino e WC (circa 5 m²)
Terrazza (circa 12 m²)
Scale a chiocciola che portano alla terrazza privata sul tetto (circa 55 m²)
I prezzi indicati sono destinati agli investitori (prezzo netto più 20% IVA). Per un utilizzo personale, su richiesta.
Sustainability Essence No. 1 incarna una delicata combinazione di eleganza storica e sostenibilità avanzata.
Sostenibilità nei dettagli: pannelli fotovoltaici e riscaldamento a distanza.
Concetto innovativo di controllo climatico negli ambienti chiusi.
Standard di sicurezza più elevati.
Spese aggiuntive: A scopo di chiarezza, precisiamo che, salvo diversa indicazione nella proposta, in caso di conclusione positiva dell’acquisto è prevista una commissione secondo le tariffe stabilite nei decreti sui agenti immobiliari BGBI 262 e 297/1996, ovvero il 3% del prezzo di acquisto più l’IVA al 20%. L’obbligo di pagare questa commissione sussiste anche nel caso in cui si trasmettano a terzi le informazioni ricevute da noi. Tra noi e il venditore esiste una stretta relazione economica. La conclusione del contratto e la gestione della transazione avvengono tramite lo studio legale Schönherr Rechtsanwälte GmbH, con sede in Schottenring 19, 1010 Vienna. Le spese ammontano al 1,5% del prezzo di acquisto più l’IVA al 20%, oltre a costi per pagamenti in contanti e per la legalizzazione dei documenti. Vi segnaliamo che tra l’intermediario e la persona i cui interessi rappresenta esiste una relazione familiare o economica.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 100 m
Farmacia – meno di 225 m
Clinica – meno di 100 m
Ospedale – meno di 675 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <250 m
Asilo nido entro un raggio di <150 m
Università entro un raggio di <275 m
Istituto di formazione superiore entro un raggio di <375 m
Negozi locali
Supermercato entro 250 m
Panetteria entro 150 m
Centro commerciale entro 575 m
Altro
Bancomat – meno di 250 m
Banco – meno di 475 m
Ufficio postale – meno di 50 m
Polizia – meno di 400 m
Trasporti
Autobus – meno di 100 m
Metro – meno di 350 m
Tram – meno di 425 m
Stazione ferroviaria – meno di 350 m
Uscita sull’autostrada – meno di 3.400 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap