Un’opportunità unica: una villetta con una storia, un carattere distintivo e un potenziale eccezionale!
1180 Vienna
Un luogo in cui Vienna mostra il suo lato più maestoso. Proprio accanto al parco dell’osservatorio, in una delle zone più desiderate e tradizionali della città, viene messa in vendita questa impressionante villa-cottage. Un’occasione rara per acquistare un capolavoro architettonico nel cuore della città…
Informazioni immobile
Tipo di servizio
Villa
Dimensione lotto
953 m²
Superficie
380 m²
Anno di costruzione
1900
Piani totali
3
Condizione
Richiede riparazioni.
Riscaldamento
Riscaldamento per piano
Dettagli immobile
Camere da letto
12
Parcheggio
1 posto auto
Spazio esterno
balcone, giardino, terrazza
Caratteristiche
Disponibile su richiestavillaAnno di costruzione 1900edificio vecchioRichiede riparazioni.Con seminterratoParquetpiastrelleStanze con possibilità di modificare la piantaSolo 3 pianiSuperficie abitabile di 380 m²La superficie utile è di 493 m²La superficie del terreno è di 953 m²Superficie del giardino di 711 m²1 terrazza1 balconesul lato balticoOraTerrazza12 stanzeLa superficie del seminterrato è di 113 m²4 bagni7 bagnibagno per gli ospitistanza per conservare gli oggettisoffittaGarageGarage1 posto autobagnoDocciaFinestreOraAscensore per passeggeribalcone
Descrizione completa
Un luogo in cui Vienna mostra il suo lato più maestoso. Proprio accanto al parco dell’osservatorio, in uno dei quartieri residenziali più prestigiosi e tradizionali della città, è in vendita questa impressionante villa-cottage. Un’occasione rara per acquistare un capolavoro architettonico nel cuore del famoso quartiere delle ville di Vienna. La villa è un edificio classico a sé stante, con una imponente composizione facciata, una posizione vantaggiosa all’angolo e un ampio terreno di 953 m². Circondata da alberi antichi, case eleganti dei vicini e dalla tipica tranquillità di questo quartiere, irradia quella maestosità eterna che ha reso famoso in tutto il mondo il quartiere delle ville. Su una superficie abitabile di circa 380 m², distribuita tra soffitta, piano terra e sottotetto (senza seminterrato non finito), viene offerto uno spazio unico.
A ciò si aggiunge un seminterrato di circa 113 m² (inclusa la garage) con svariate possibilità di utilizzo. Il sottotetto e il solaio, compresa la possibilità di costruzioni aggiuntive sul tetto, sono in condizioni che richiedono ristrutturazione. Tuttavia, è proprio questo il fascino particolare di questa proprietà: offre l’opportunità rara di combinare il valore storico con idee architettoniche personali per creare un ambiente abitativo su misura di altissimo livello. In particolare, il sottotetto di circa 140 m² ha il potenziale per diventare nuovamente una zona residenziale impressionante e rappresentativa dopo una ristrutturazione accurata. Il primo piano, di circa 145 m², si distingue per gli alti soffitti e le proporzioni classiche.
Il sottotetto attuale, con una superficie di circa 95 m², insieme alla parte ancora non finita del solaio, offre ulteriori possibilità per la progettazione architettonica, sempre in linea con lo stile della casa e le normative vigenti. (Condizioni d’uso della casa)
Il giardino, di circa 700 m², funge da oasi verde e garantisce un elevato livello di privacy. La recinzione, gli alberi già cresciuti e la posizione tranquilla sottolineano il valore esclusivo di questa proprietà come residenza. La vicinanza al parco Sternwartepark ne aumenta ulteriormente l’attrattiva come luogo di svago, rendendo questa ubicazione unica e tra le migliori di Vienna. Si tratta di un’opportunità rara per creare una casa unica nel cuore del quartiere residenziale viennese, che unisca storia, stile unico e le proprie idee sulla vita.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 500 m
Farmacia – meno di 500 m
Clinica – meno di 1.000 m
Ospedale – meno di 1.500 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <500 m
Asilo nido entro un raggio di <500 m
Università entro un raggio di <500 m
Scuola secondaria entro un raggio di <500 m
Commercio nelle vicinanze
Supermercato <1.000 m
Panetteria <500 m
Centro commerciale <2.000 m
Altro
Bancomat <1.000 m
Banco <1.000 m
Ufficio postale <1.000 m
Polizia <1.000 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Metro – meno di 1.500 m
Tram – meno di 500 m
Stazione ferroviaria – meno di 1.000 m
Uscita sull’autostrada – meno di 2.500 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
A ciò si aggiunge un seminterrato di circa 113 m² (inclusa la garage) con svariate possibilità di utilizzo. Il sottotetto e il solaio, compresa la possibilità di costruzioni aggiuntive sul tetto, sono in condizioni che richiedono ristrutturazione. Tuttavia, è proprio questo il fascino particolare di questa proprietà: offre l’opportunità rara di combinare il valore storico con idee architettoniche personali per creare un ambiente abitativo su misura di altissimo livello. In particolare, il sottotetto di circa 140 m² ha il potenziale per diventare nuovamente una zona residenziale impressionante e rappresentativa dopo una ristrutturazione accurata. Il primo piano, di circa 145 m², si distingue per gli alti soffitti e le proporzioni classiche.
Il sottotetto attuale, con una superficie di circa 95 m², insieme alla parte ancora non finita del solaio, offre ulteriori possibilità per la progettazione architettonica, sempre in linea con lo stile della casa e le normative vigenti. (Condizioni d’uso della casa)
Il giardino, di circa 700 m², funge da oasi verde e garantisce un elevato livello di privacy. La recinzione, gli alberi già cresciuti e la posizione tranquilla sottolineano il valore esclusivo di questa proprietà come residenza. La vicinanza al parco Sternwartepark ne aumenta ulteriormente l’attrattiva come luogo di svago, rendendo questa ubicazione unica e tra le migliori di Vienna. Si tratta di un’opportunità rara per creare una casa unica nel cuore del quartiere residenziale viennese, che unisca storia, stile unico e le proprie idee sulla vita.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 500 m
Farmacia – meno di 500 m
Clinica – meno di 1.000 m
Ospedale – meno di 1.500 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <500 m
Asilo nido entro un raggio di <500 m
Università entro un raggio di <500 m
Scuola secondaria entro un raggio di <500 m
Commercio nelle vicinanze
Supermercato <1.000 m
Panetteria <500 m
Centro commerciale <2.000 m
Altro
Bancomat <1.000 m
Banco <1.000 m
Ufficio postale <1.000 m
Polizia <1.000 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Metro – meno di 1.500 m
Tram – meno di 500 m
Stazione ferroviaria – meno di 1.000 m
Uscita sull’autostrada – meno di 2.500 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap