“Ein Viertel Grün” Venus-Neustadt – appartamento moderno di 3 stanze con balcone al piano…
Stadionstrasse, 2700 Vienna-Nuovo Stato
In mezzo al verde, ma allo stesso tempo nel cuore della città: il progetto abitativo “ein viertel grün” unisce comfort moderni di vita a una posizione eccellente, proprio di fronte al Merkurcity a Wiener Neustadt. Qui silenzio, natura e vita urbana si fondono per creare uno spazio abitativo che non lascia alcun desiderio insoddisfatto.
In questo nuovo quartiere urbano troverete la casa ideale: con piani attentamente progettati e ampie aree aperte.
La posizione eccellente semplifica la vostra vita quotidiana. Il centro della città, la stazione ferroviaria e l’autostrada A2 si trovano a pochi minuti a piedi. Nelle vicinanze ci sono numerosi negozi, scuole, asili nido e strutture mediche. Il Merkurcity, situato proprio di fronte, permette di raggiungere facilmente i negozi per fare acquisti.
La seconda città più grande della Bassa Austria offre non solo un’ottima infrastruttura, ma anche una vasta gamma di opportunità.Tempo libero e cultura: una gastronomia variegata, eventi regolari, concerti ed esposizioni.
In questo nuovo quartiere urbano troverete la casa ideale: con piani attentamente progettati e ampie aree aperte.
La posizione eccellente semplifica la vostra vita quotidiana. Il centro della città, la stazione ferroviaria e l’autostrada A2 si trovano a pochi minuti a piedi. Nelle vicinanze ci sono numerosi negozi, scuole, asili nido e strutture mediche. Il Merkurcity, situato proprio di fronte, permette di raggiungere facilmente i negozi per fare acquisti.
La seconda città più grande della Bassa Austria offre non solo un’ottima infrastruttura, ma anche una vasta gamma di opportunità.Tempo libero e cultura: una gastronomia variegata, eventi regolari, concerti ed esposizioni.
Informazioni immobile
Tipo di servizio
Wohnung
Superficie
74.03 m²
Anno di costruzione
2025
Piani totali
5
Condizione
prima utilizzazione
Dettagli immobile
Camere da letto
3
Parcheggio
Posto auto/Posti auto
Spazio esterno
Balcone
Caratteristiche
Disponibile immediatamentesenza scadenzaappartamentoAnno di produzione: 2025Neubauprima utilizzazioneSotterraneoLaminatopiastrelleSolo 5 pianiSuperficie abitabile: 74,03 m²1 Balcone 8,77 m²3 camereSuperficie del seminterrato: 3,35 m²1 bagnoBagnoBagno per gli ospitiStanza per conservare gli alimentiparcheggioSpazio per la conservazione delle biciclette1 posto autoPossibilità di parcheggioImpianto fotovoltaicoBagnoUna finestra nel bagnoGru per il caricotende verticaliAscensore per passeggeriBalcone
Descrizione completa
Benvenuti nella vostra nuova dimora a Wiener Neustadt! Nel nostro nuovo complesso residenziale, condizioni di vita moderne si uniscono a un ambiente naturale: il luogo ideale per famiglie giovani, coppie e persone single che apprezzano la qualità della vita, la comunità e la sostenibilità. Il progetto garantisce il più alto livello di comfort per le famiglie: proprio nel quartiere si trova un asilo nido moderno, dove i vostri bambini potranno ricevere le migliori cure proprio vicino a casa. Dopo l’asilo, i bambini potranno divertirsi nelle varie aree giochi distribuite in tutto il complesso. Uno spazio dedicato agli incontri tra i vicini favorisce una comunicazione attiva e aiuta sicuramente a instaurare nuove relazioni di amicizia sia tra gli adulti che tra i bambini. L’intero complesso è una zona a traffico limitato e circondato da aree verdi.
Tuttavia, grazie alla posizione eccellente, non dovrete rinunciare ai comfort della città. Nelle vicinanze si trovano vari negozi di beni di prima necessità, raggiungibili a piedi (Merkur City). Ecco una breve descrizione del nostro progetto:
42 appartamenti a costo agevolato
Da 2 a 4 camere, con superfici comprese tra circa 51 m² e 89 m²
Ogni appartamento dispone di un proprio giardino e di terrazza, balcone o terrazza sul tetto
Pavimentazione in laminato di alta qualità
Piani ben progettati
Posto nel parcheggio sotterraneo, già incluso nel canone di affitto
Spazi per la conservazione di biciclette e passeggini
Locali di stoccaggio
Ascensore per passeggeri
Camera per la raccolta dei rifiuti
Efficiente impianto fotovoltaico sul tetto
Ventilazione controllata degli ambienti abitativi con recupero del calore e sistema di ventilazione centrale
Valore HWB di circa 26,26 kWh/m²/anno, valore fGEE di circa 0,63
Possibilità di trasferimento immediato
Qui troverete informazioni su altri appartamenti in affitto: appartamenti sussidiati “quartiere verde”. Benvenuto nel suo nuovo domicilio! Questo bell’appartamento al 4° piano è il luogo ideale per chi cerca condizioni di vita moderne in un quartiere desiderato. Grazie a una superficie di circa 74 m² e a tre stanze luminose e ben illuminate, questa abitazione offre spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie. La finitura iniziale garantisce un ambiente moderno e funzionale, in grado di soddisfare ogni esigenza. Una caratteristica particolare di questo appartamento è il balcone attraente, di circa 9 m², che permette di godersi appieno il sole e l’aria fresca. Che si tratti di una colazione al mattino o di un momento di relax dopo una lunga giornata, qui troverà il luogo ideale per rilassarsi.
Il soggiorno è molto spazioso, mentre l’angolo cottura si integra armoniosamente nell’intero arredamento. Un pratico spazio di stoccaggio offre ulteriore capacità di archiviazione. Una caratteristica particolare di questo appartamento è lo spazio aggiuntivo per armadietti, situato vicino alla camera da letto o alla stanza dei bambini. Il bagno è rivestito con piastrelle moderne e dispone di vasca da bagno. Inoltre, è presente un lavandino e una presa per la lavatrice. Anche il bagno è rivestito con piastrelle moderne e si trova separatamente, accanto al bagno principale. Un posto nel garage sotterraneo garantisce un’ottima protezione per la vostra auto: è già incluso nel canone di affitto! Inoltre, avete a disposizione uno spazio di stoccaggio. Durata dell’affitto: illimitata; nessun termine per la presentazione della richiesta di risoluzione del contratto – 1 anno; termine di preavviso per la risoluzione – 3 mesi. Entrata in uso: possibile l’ingresso immediato.
Indici di efficienza energetica: il fabbisogno di riscaldamento è di circa 26,26 kWh/m² all’anno, classe B; il coefficiente di efficienza energetica complessiva è approssimativamente.
Classe A+ 0,63. Il canone di affitto mensile è di 973,79 euro, già compresi i servizi pubblici e le tasse, mentre la caparra una tantum per il finanziamento ammonta a 25.910,50 euro. Questo appartamento è un vero tesoro che attende soltanto di essere scoperto da voi! Foto a scopo illustrativo: nelle immagini è mostrato un appartamento simile o identico per configurazione nello stesso edificio. Qui troverete altri appartamenti in affitto:
Appartamenti con sussidio – quartiere verde
Non avete ancora trovato l’opzione adatta? Vi informeremo per primi su eventuali offerte immobiliari appropriate. Crea subito il tuo agente di ricerca personale seguendo il link sottostante. Vi invieremo in esclusiva e in anticipo gli immobili che corrispondono alle vostre esigenze. Crea un agente di ricerca – https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 750 m
Farmacia – meno di 250 m
Clinica – meno di 2.500 m
Ospedale – meno di 1.000 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <250 m
Asilo nido entro un raggio di <500 m
Scuola superiore entro un raggio di <1.750 m
Università entro un raggio di <2.000 m
Negozi locali
Supermercato entro 500 m
Panetteria entro 750 m
Centro commerciale entro 250 m
Altro
Banca <750 m
Bancomat <750 m
Ufficio postale <750 m
Polizia <750 m
Trasporti
Autobus – meno di 250 m
Uscita sull’autostrada – meno di 3.000 m
Stazione ferroviaria – meno di 1.500 m
Aeroporto – meno di 2.250 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
Tuttavia, grazie alla posizione eccellente, non dovrete rinunciare ai comfort della città. Nelle vicinanze si trovano vari negozi di beni di prima necessità, raggiungibili a piedi (Merkur City). Ecco una breve descrizione del nostro progetto:
42 appartamenti a costo agevolato
Da 2 a 4 camere, con superfici comprese tra circa 51 m² e 89 m²
Ogni appartamento dispone di un proprio giardino e di terrazza, balcone o terrazza sul tetto
Pavimentazione in laminato di alta qualità
Piani ben progettati
Posto nel parcheggio sotterraneo, già incluso nel canone di affitto
Spazi per la conservazione di biciclette e passeggini
Locali di stoccaggio
Ascensore per passeggeri
Camera per la raccolta dei rifiuti
Efficiente impianto fotovoltaico sul tetto
Ventilazione controllata degli ambienti abitativi con recupero del calore e sistema di ventilazione centrale
Valore HWB di circa 26,26 kWh/m²/anno, valore fGEE di circa 0,63
Possibilità di trasferimento immediato
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Il soggiorno è molto spazioso, mentre l’angolo cottura si integra armoniosamente nell’intero arredamento. Un pratico spazio di stoccaggio offre ulteriore capacità di archiviazione. Una caratteristica particolare di questo appartamento è lo spazio aggiuntivo per armadietti, situato vicino alla camera da letto o alla stanza dei bambini. Il bagno è rivestito con piastrelle moderne e dispone di vasca da bagno. Inoltre, è presente un lavandino e una presa per la lavatrice. Anche il bagno è rivestito con piastrelle moderne e si trova separatamente, accanto al bagno principale. Un posto nel garage sotterraneo garantisce un’ottima protezione per la vostra auto: è già incluso nel canone di affitto! Inoltre, avete a disposizione uno spazio di stoccaggio. Durata dell’affitto: illimitata; nessun termine per la presentazione della richiesta di risoluzione del contratto – 1 anno; termine di preavviso per la risoluzione – 3 mesi. Entrata in uso: possibile l’ingresso immediato.
Indici di efficienza energetica: il fabbisogno di riscaldamento è di circa 26,26 kWh/m² all’anno, classe B; il coefficiente di efficienza energetica complessiva è approssimativamente.
Classe A+ 0,63. Il canone di affitto mensile è di 973,79 euro, già compresi i servizi pubblici e le tasse, mentre la caparra una tantum per il finanziamento ammonta a 25.910,50 euro. Questo appartamento è un vero tesoro che attende soltanto di essere scoperto da voi! Foto a scopo illustrativo: nelle immagini è mostrato un appartamento simile o identico per configurazione nello stesso edificio. Qui troverete altri appartamenti in affitto:
Appartamenti con sussidio – quartiere verde
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Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 750 m
Farmacia – meno di 250 m
Clinica – meno di 2.500 m
Ospedale – meno di 1.000 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <250 m
Asilo nido entro un raggio di <500 m
Scuola superiore entro un raggio di <1.750 m
Università entro un raggio di <2.000 m
Negozi locali
Supermercato entro 500 m
Panetteria entro 750 m
Centro commerciale entro 250 m
Altro
Banca <750 m
Bancomat <750 m
Ufficio postale <750 m
Polizia <750 m
Trasporti
Autobus – meno di 250 m
Uscita sull’autostrada – meno di 3.000 m
Stazione ferroviaria – meno di 1.500 m
Aeroporto – meno di 2.250 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap