Appartamento in un edificio bilivello a Marhtranken, 113 m² — l’appartamento più accessibile a…
4614 Marhtrenk
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La soluzione più accessibile per partecipare al progetto: 410.000 euro per un immobile pronto per la finitura di 113 m², ed è anche l’opzione più economica tra le sei unità abitative.
Lo stesso edificio, la stessa planimetria, gli stessi servizi presenti negli altri due condomini. La differenza risiede in...
La soluzione più accessibile per partecipare al progetto: 410.000 euro per un immobile pronto per la finitura di 113 m², ed è anche l’opzione più economica tra le sei unità abitative.
Lo stesso edificio, la stessa planimetria, gli stessi servizi presenti negli altri due condomini. La differenza risiede in...
Informazioni immobile
Tipo di servizio
Einfamilienhaus
Dimensione lotto
206 m²
Superficie
113.38 m²
Condizione
Prima insediamento
Riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
Dettagli immobile
Camere da letto
5
Parcheggio
2 posti auto
Spazio esterno
Giardino, terrazza
Caratteristiche
Casa monofamiliareNeubauPrima insediamentoSotterraneoLa superficie dell’abitazione è di 113,38 m²La superficie del lotto è di 206 m²La superficie è di 81 m²1 terrazza di 20,43 m²Ora5 stanze1 bagno2 bagniBagno per gli ospitiGarage2 posti auto1 Garage2 posti autoBagnoDocciaCi sono finestre nel bagnoTerrazza
Descrizione completa
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La soluzione più accessibile per partecipare al progetto è di 410.000 euro per un immobile pronto per la posa del rivestimento, con una superficie di 113 m²; si tratta anche dell’opzione più economica tra le sei unità abitative. Lo stesso edificio, la stessa planimetria e gli stessi comfort presenti negli altri due condomini. La differenza risiede nello spazio esterno: 81 m² di giardino invece di 105–127 m². Chi desidera semplicemente curare il giardino senza utilizzarlo a scopi pratici può risparmiare 8.000 euro rispetto alla soluzione successiva per dimensioni. Al piano terra si trova una cucina-soggiorno aperta di 33 m²; accanto c’è una stanza separata per lavorare da casa, ospitare visite o far stare un bambino che non deve salire le scale. Inoltre, sono presenti una stanza tecnica, un bagno per gli ospiti e una terrazza a sud di 20 m², senza gradini e adiacente alla zona residenziale.
Negli ultimi piani ci sono altre tre stanze: una camera da letto con armadio integrato, un bagno con finestra, una vasca da bagno e una doccia separata, oltre a un bagno privato. Questa soluzione presenta il consumo di riscaldamento più basso tra tutti gli immobili del progetto: 31,7 kWh/m²/anno.
Il riscaldamento avviene tramite un pompa di calore ad aria: nessun gas, nessuna benzina, niente canna fumaria; in estate il riscaldamento del pavimento raffredda l’ambiente. Le finestre sono dotate di vetro triplo per proteggere dall’rumore, è presente un sistema di ventilazione e sistemi di protezione solare. La casa è pronta per la posa dei rivestimenti: sono già state eseguite le opere di livellamento, gli intonaci interni e l’impiantistica elettrica; sono state installate finestre e tapparelle; all’esterno ci sono recinzione, prato e strada asfaltata. Pavimenti, porte, piastrelle, decorazioni e impianti idraulici vengono scelti da voi; in alternativa potete ordinare un’abitazione completamente pronta per 40.000 euro e trasferirvi senza assumere imprenditori edili. Il prezzo di acquisto è di 410.000 euro; la casa è pronta per la posa dei rivestimenti, inclusi i costi di connessione e ventilazione. Il garage di 25,38 m² non è incluso nel prezzo di acquisto; il seminterrato può essere acquistato separatamente.
Spese aggiuntive per l’acquisto: tassa sugli immobili del 3,5%, tariffa di registrazione dell’1,1%, costi per la stipula del contratto. La commissione di intermediazione è del 3,6% inclusa l’IVA. Secondo il progetto di contratto, la casa sarà pronta per l’abitazione entro la fine del 2027.
È possibile ottenere un sostegno statale per la costruzione di abitazioni nella regione di OÖ, soprattutto per questo appartamento tale supporto è giustificato. Certificato di efficienza energetica: HWB 31,7 kWh/m²/anno (classe B), fGEE 0,63 (classe A+). È possibile effettuare visite e consultare i documenti in qualsiasi momento: ci metteremo in contatto con voi lo stesso giorno. Siamo pronti ad aiutarvi con informazioni aggiuntive o nell’organizzazione di una visita. I nostri immobili sono presenti sul sito hausausbesser.at: dateci un’occhiata! Siete interessati a Marhtrank? La nostra guida su Marhtrank sarà a disposizione per rispondere a qualsiasi domanda. L’agente agisce come doppio intermediario.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 1.500 m
Farmacia – meno di 2.000 m
Clinica – meno di 2.000 m
Ospedale – meno di 5.000 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <1.500 m
Asilo nido entro un raggio di <2.000 m
Università entro un raggio di <5.500 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato <1.500 m
Panetteria <2.000 m
Centro commerciale <2.500 m
Altro
Banca <2.000 m
Bancomat <2.000 m
Ufficio postale <2.000 m
Polizia <2.000 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Uscita sull’autostrada – meno di 500 m
Stazione ferroviaria – meno di 2.000 m
Aeroporto – meno di 4.000 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
La soluzione più accessibile per partecipare al progetto è di 410.000 euro per un immobile pronto per la posa del rivestimento, con una superficie di 113 m²; si tratta anche dell’opzione più economica tra le sei unità abitative. Lo stesso edificio, la stessa planimetria e gli stessi comfort presenti negli altri due condomini. La differenza risiede nello spazio esterno: 81 m² di giardino invece di 105–127 m². Chi desidera semplicemente curare il giardino senza utilizzarlo a scopi pratici può risparmiare 8.000 euro rispetto alla soluzione successiva per dimensioni. Al piano terra si trova una cucina-soggiorno aperta di 33 m²; accanto c’è una stanza separata per lavorare da casa, ospitare visite o far stare un bambino che non deve salire le scale. Inoltre, sono presenti una stanza tecnica, un bagno per gli ospiti e una terrazza a sud di 20 m², senza gradini e adiacente alla zona residenziale.
Negli ultimi piani ci sono altre tre stanze: una camera da letto con armadio integrato, un bagno con finestra, una vasca da bagno e una doccia separata, oltre a un bagno privato. Questa soluzione presenta il consumo di riscaldamento più basso tra tutti gli immobili del progetto: 31,7 kWh/m²/anno.
Il riscaldamento avviene tramite un pompa di calore ad aria: nessun gas, nessuna benzina, niente canna fumaria; in estate il riscaldamento del pavimento raffredda l’ambiente. Le finestre sono dotate di vetro triplo per proteggere dall’rumore, è presente un sistema di ventilazione e sistemi di protezione solare. La casa è pronta per la posa dei rivestimenti: sono già state eseguite le opere di livellamento, gli intonaci interni e l’impiantistica elettrica; sono state installate finestre e tapparelle; all’esterno ci sono recinzione, prato e strada asfaltata. Pavimenti, porte, piastrelle, decorazioni e impianti idraulici vengono scelti da voi; in alternativa potete ordinare un’abitazione completamente pronta per 40.000 euro e trasferirvi senza assumere imprenditori edili. Il prezzo di acquisto è di 410.000 euro; la casa è pronta per la posa dei rivestimenti, inclusi i costi di connessione e ventilazione. Il garage di 25,38 m² non è incluso nel prezzo di acquisto; il seminterrato può essere acquistato separatamente.
Spese aggiuntive per l’acquisto: tassa sugli immobili del 3,5%, tariffa di registrazione dell’1,1%, costi per la stipula del contratto. La commissione di intermediazione è del 3,6% inclusa l’IVA. Secondo il progetto di contratto, la casa sarà pronta per l’abitazione entro la fine del 2027.
È possibile ottenere un sostegno statale per la costruzione di abitazioni nella regione di OÖ, soprattutto per questo appartamento tale supporto è giustificato. Certificato di efficienza energetica: HWB 31,7 kWh/m²/anno (classe B), fGEE 0,63 (classe A+). È possibile effettuare visite e consultare i documenti in qualsiasi momento: ci metteremo in contatto con voi lo stesso giorno. Siamo pronti ad aiutarvi con informazioni aggiuntive o nell’organizzazione di una visita. I nostri immobili sono presenti sul sito hausausbesser.at: dateci un’occhiata! Siete interessati a Marhtrank? La nostra guida su Marhtrank sarà a disposizione per rispondere a qualsiasi domanda. L’agente agisce come doppio intermediario.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 1.500 m
Farmacia – meno di 2.000 m
Clinica – meno di 2.000 m
Ospedale – meno di 5.000 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <1.500 m
Asilo nido entro un raggio di <2.000 m
Università entro un raggio di <5.500 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato <1.500 m
Panetteria <2.000 m
Centro commerciale <2.500 m
Altro
Banca <2.000 m
Bancomat <2.000 m
Ufficio postale <2.000 m
Polizia <2.000 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Uscita sull’autostrada – meno di 500 m
Stazione ferroviaria – meno di 2.000 m
Aeroporto – meno di 4.000 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap