BRAUQUARTIER: appartamento moderno di 2 stanze con balcone e ottima infrastruttura
8055 Graz
Questo appartamento ben curato di 2 camere a Graz an der Mur, 8055, unisce una pianificazione spaziale ben studiata, un’atmosfera piacevole per vivere e una posizione che semplifica notevolmente la vita quotidiana.
Particolarmente attraente è la chiara separazione tra le zone di relax e quelle per dormire: un’area aperta dedicata alla vita quotidiana, alla preparazione dei pasti e al mangiare…
Particolarmente attraente è la chiara separazione tra le zone di relax e quelle per dormire: un’area aperta dedicata alla vita quotidiana, alla preparazione dei pasti e al mangiare…
Informazioni immobile
Tipo di servizio
Wohnung
Superficie
34.91 m²
Condizione
curato
Riscaldamento
Calore tramite tubazioni, riscaldamento a pavimento
Dettagli immobile
Camere da letto
2
Cucina
Cucina dotata di attrezzature
Parcheggio
1 posto auto/posti auto
Spazio esterno
balcone
Caratteristiche
Disponibile dal 01.10.2026Limitato a 5 anniAppartamentoNeubaucuratoSotterraneoParquetPiastrelleL’area di utilizzo è di 34,91 m².1 Balcone di 13,1 m² con vista sul Mar Baltico2 camereLa superficie del seminterrato è di 2,14 m².1 bagno1 bagnostanza per conservare gli oggettiParcheggio sotterraneo1 posto autoCucina integrataDocciaAscensore per passeggeribalcone
Descrizione completa
Questo appartamento ben curato di 2 camere a Graz an der Mur, 8055, unisce una pianificazione attenta all’ambiente piacevole in cui vivere e una posizione che semplifica notevolmente la vita quotidiana. Particolarmente attraente è la chiara separazione tra zona giorno e zona notte: l’area aperta dedicata alla vita quotidiana, alla cucina e ai pasti costituisce il cuore dell’appartamento, mentre la camera da letto separata crea uno spazio tranquillo e riservato. Un vero vantaggio è il balcone coperto, accessibile direttamente dalla camera da letto e dal soggiorno. Al mattino per un po’ d’aria fresca, nei fine settimana per bere un caffè in relax o la sera per trascorrere del tempo all’aperto: uno spazio personale e aperto che amplia notevolmente l’appartamento e garantisce un comfort aggiuntivo in ogni stagione. La zona giorno è progettata in modo aperto e dispone di spazio per un comodo divano, un tavolo da pranzo e una cucina funzionalmente integrata.
La disposizione è comoda e adatta alla vita quotidiana: cucina, sala da pranzo e zona living si collegano armoniosamente tra loro, mentre una camera da letto separata garantisce spazio sufficiente per il riposo in solitudine. Tutto è stato pensato nei minimi dettagli: il bagno è dotato di doccia, water e presa per la lavatrice. Un ripostiglio interno all’appartamento offre spazio aggiuntivo per conservare tutto ciò che si desidera tenere a portata di mano nella vita quotidiana senza farlo vedere. Gli inquilini hanno anche a disposizione un proprio armadietto nel seminterrato. Chi viaggia in auto può noleggiare un posto nel parcheggio sotterraneo per 120 euro al mese. Ottima posizione: l’appartamento si trova a Gratz an der Mur 8055 e vanta un’ottima infrastruttura e distanze ridotte. Supermercati, medici, farmacie, scuole, asili nido, banche, ufficio postale e altri negozi si trovano nelle immediate vicinanze.
I trasporti pubblici sono altresì estremamente comodi: le linee di autobus e tram si trovano nelle immediate vicinanze, così come la stazione ferroviaria. Grazie a ciò l’appartamento unisce la vita urbana al livello di comfort essenziale nella vita quotidiana: distanze brevi, buona accessibilità e tutto il necessario proprio lì vicino. Affitto e spese mensili: l’affitto mensile, compresi i servizi pubblici, ammonta a 630 euro. Le spese per riscaldamento ed elettricità vengono addebitate separatamente. Su richiesta è possibile affittare inoltre un posto nel parcheggio sotterraneo per 120 euro al mese. Ideale per single e coppie: l’appartamento è perfetto per chi apprezza una pianificazione attenta, un proprio terrazzo e distanze brevi nella vita quotidiana.
Una casa in cui tutto è semplice e comodo: balcone privato, camera da letto separata, spazio sufficiente per lo stoccaggio e una posizione che permette di raggiungere facilmente molti luoghi.
Saremo felici di concordare un appuntamento personale per una visita e vi mostreremo l’appartamento direttamente sul posto. Nota: tutte le informazioni fornite vengono date senza alcuna garanzia. Ci riserviamo il diritto di commettere errori o di rinegoziare l’affitto. Non avete ancora trovato la soluzione adatta? Vi informeremo per primi su eventuali offerte immobiliari interessanti. Crea subito il tuo agente personale per la ricerca tramite il seguente link: https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de. Vogliamo attirare la vostra attenzione sul fatto che esiste un legame familiare o economico tra l’agente e la persona il cui immobile viene offerto in vendita o in affitto.
L’agente immobiliare afferma che, a differenza della prassi abituale di doppia intermediazione nel mercato immobiliare, agisce esclusivamente a nome del proprietario.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 500 m
Farmacia – meno di 1.000 m
Clinica – meno di 3.500 m
Ospedale – meno di 1.500 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <500 m
Asilo nido entro un raggio di <1.000 m
Università entro un raggio di <3.500 m
Istituto di istruzione superiore entro un raggio di <3.500 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 500 m
Panetteria entro 1500 m
Centro commerciale entro 1000 m
Altro
Bancomat <1.000 m
Banco <1.000 m
Ufficio postale <1.000 m
Polizia <2.000 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Tram – meno di 500 m
Uscita sull’autostrada – meno di 2.000 m
Stazione ferroviaria – meno di 500 m
Aeroporto – meno di 5.500 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
La disposizione è comoda e adatta alla vita quotidiana: cucina, sala da pranzo e zona living si collegano armoniosamente tra loro, mentre una camera da letto separata garantisce spazio sufficiente per il riposo in solitudine. Tutto è stato pensato nei minimi dettagli: il bagno è dotato di doccia, water e presa per la lavatrice. Un ripostiglio interno all’appartamento offre spazio aggiuntivo per conservare tutto ciò che si desidera tenere a portata di mano nella vita quotidiana senza farlo vedere. Gli inquilini hanno anche a disposizione un proprio armadietto nel seminterrato. Chi viaggia in auto può noleggiare un posto nel parcheggio sotterraneo per 120 euro al mese. Ottima posizione: l’appartamento si trova a Gratz an der Mur 8055 e vanta un’ottima infrastruttura e distanze ridotte. Supermercati, medici, farmacie, scuole, asili nido, banche, ufficio postale e altri negozi si trovano nelle immediate vicinanze.
I trasporti pubblici sono altresì estremamente comodi: le linee di autobus e tram si trovano nelle immediate vicinanze, così come la stazione ferroviaria. Grazie a ciò l’appartamento unisce la vita urbana al livello di comfort essenziale nella vita quotidiana: distanze brevi, buona accessibilità e tutto il necessario proprio lì vicino. Affitto e spese mensili: l’affitto mensile, compresi i servizi pubblici, ammonta a 630 euro. Le spese per riscaldamento ed elettricità vengono addebitate separatamente. Su richiesta è possibile affittare inoltre un posto nel parcheggio sotterraneo per 120 euro al mese. Ideale per single e coppie: l’appartamento è perfetto per chi apprezza una pianificazione attenta, un proprio terrazzo e distanze brevi nella vita quotidiana.
Una casa in cui tutto è semplice e comodo: balcone privato, camera da letto separata, spazio sufficiente per lo stoccaggio e una posizione che permette di raggiungere facilmente molti luoghi.
Saremo felici di concordare un appuntamento personale per una visita e vi mostreremo l’appartamento direttamente sul posto. Nota: tutte le informazioni fornite vengono date senza alcuna garanzia. Ci riserviamo il diritto di commettere errori o di rinegoziare l’affitto. Non avete ancora trovato la soluzione adatta? Vi informeremo per primi su eventuali offerte immobiliari interessanti. Crea subito il tuo agente personale per la ricerca tramite il seguente link: https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de. Vogliamo attirare la vostra attenzione sul fatto che esiste un legame familiare o economico tra l’agente e la persona il cui immobile viene offerto in vendita o in affitto.
L’agente immobiliare afferma che, a differenza della prassi abituale di doppia intermediazione nel mercato immobiliare, agisce esclusivamente a nome del proprietario.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – meno di 500 m
Farmacia – meno di 1.000 m
Clinica – meno di 3.500 m
Ospedale – meno di 1.500 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <500 m
Asilo nido entro un raggio di <1.000 m
Università entro un raggio di <3.500 m
Istituto di istruzione superiore entro un raggio di <3.500 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 500 m
Panetteria entro 1500 m
Centro commerciale entro 1000 m
Altro
Bancomat <1.000 m
Banco <1.000 m
Ufficio postale <1.000 m
Polizia <2.000 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Tram – meno di 500 m
Uscita sull’autostrada – meno di 2.000 m
Stazione ferroviaria – meno di 500 m
Aeroporto – meno di 5.500 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap