Un terreno attraente in una zona residenziale molto richiesta di Klosterneuburg: possibile costruzione di…
3400 Klosternburg
È in vendita un lotto ben posizionato per la costruzione, di circa 600 m², situato in un quartiere residenziale tranquillo e molto popolare di Klosterneuburg, a circa 1 chilometro dall’abbazia di Klosterneuburg. Tale posizione garantisce un elevato livello di qualità della vita, la possibilità di vivere in prossimità della natura e ottime condizioni per…
Informazioni immobile
Tipo di servizio
PLOT
Dimensione lotto
608 m²
Superficie
608 m²
Caratteristiche
lotto di terrenoLa superficie del lotto è di 608 m²
Descrizione completa
È in vendita un terreno ben posizionato per la costruzione, di circa 600 m², situato in un quartiere residenziale tranquillo e molto popolare di Klosterneuburg, a circa 1 chilometro dall’abbazia di Klosterneuburg. Questa posizione garantisce un elevato livello di qualità della vita, la possibilità di vivere in prossimità della natura e ottime connessioni con Vienna, rendendo questo terreno particolarmente attraente sia per uso personale che per gli investitori. Posizione: il terreno si trova in un quartiere residenziale ben sviluppato tra le strade Babenbergergasse e Meinerthgasse, dove predominano case monofamiliari e bifamiliari. L’ambiente circostante si distingue per la presenza di molta vegetazione, la tranquillità e vicini ordinati; allo stesso tempo è possibile raggiungere rapidamente il centro di Klosterneuburg e Vienna.
La combinazione di vicinanza alla città e all’ambiente naturale rende questa località particolarmente attraente. Infrastrutture: qui sono presenti ottime infrastrutture; i trasporti pubblici (linee di autobus per il centro di Klosterneuburg e Vienna) si trovano a portata di piedi o a breve distanza. È facile raggiungere asili nido e scuole (elementari e medie). Supermercati, negozi di generi alimentari, farmacie e altri servizi essenziali si trovano nelle immediate vicinanze. Nelle vicinanze ci sono anche luoghi per il tempo libero, come la Foresta di Vienna, le isole del Danubio e numerosi sentieri per passeggiate e ciclismo.
Uso previsto per la costruzione e destinazione d’uso: Secondo il piano di utilizzo mirato dei territori e della costruzione, l’area ha la seguente destinazione: Destinazione d’uso: BW – terreno destinato alla costruzione di unità abitative. Numero massimo consentito: 2 unità abitative (BW-2WE). Classe di edificabilità: I, II (altezza massima dell’edificio circa 8 m). Tipo di edificabilità: aperta (o). Densità massima di edificazione: 25 %.
Secondo le norme edilizie dell’insediamento urbano di Klosterneuburg, per i lotti con una superficie compresa tra 500 m² e 660 m², qualora nel progetto la densità edilizia sia indicata come “0,00”, la densità consentita è del 25%. Pertanto questo lotto è ideale per la costruzione di una casa unifamiliare, bifamiliare o di un edificio con due unità abitative (ad esempio per una convivenza multigenerazionale o in affitto). Prezzo: 399.000 euro. Questo lotto offre l’opportunità unica di realizzare un’abitazione su misura secondo i propri progetti in una delle zone più popolari di Klosterneuburg, caratterizzata da un potenziale di crescita dei prezzi a lungo termine. L’offerta è valida fino a nuovo avviso; possono esserci modifiche. La diffusione delle informazioni è consentita solo con il permesso dei proprietari.
STIBI Immobilien GmbH. Le informazioni fornite si basano sui dati e sui documenti del proprietario e vengono offerte da noi senza alcuna garanzia. Se desiderate vendere o affittare un immobile o avete bisogno di assistenza finanziaria per acquistarlo, sarò felice di aiutarvi. Potrete trovare ulteriori immobili all’indirizzo: www.stibi-immobilien.at
Sarò felice di aiutarvi a ottenere informazioni aggiuntive. Il vostro punto di contatto è il signor Farzin Dadgar, STIBI [email nascosta]. Non avete trovato l’opzione adatta? Vi informiamo in anticipo sulle offerte immobiliari più interessanti. Crea subito il tuo agente di ricerca personale tramite il seguente link: https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de. Il nostro intermediario agisce come doppio agente.
Infrastrutture / Distanze
Sanità
Medico – meno di 1.000 m
Farmacia – meno di 1.000 m
Clinica – meno di 4.000 m
Ospedale – meno di 1.000 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <500 m
Asilo nido entro un raggio di <1.000 m
Università entro un raggio di <4.000 m
Istituto di istruzione superiore entro un raggio di <7.000 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 1000 m
Panetteria entro 1000 m
Centro commerciale entro 5000 m
Altro
Banca <1.000 m
Bancomat <1.000 m
Ufficio postale <1.000 m
Polizia <1.000 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Tram – meno di 5.500 m
Metropolitana – meno di 7.500 m
Stazione ferroviaria – meno di 1.500 m
Accesso all’autostrada – meno di 3.500 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
La combinazione di vicinanza alla città e all’ambiente naturale rende questa località particolarmente attraente. Infrastrutture: qui sono presenti ottime infrastrutture; i trasporti pubblici (linee di autobus per il centro di Klosterneuburg e Vienna) si trovano a portata di piedi o a breve distanza. È facile raggiungere asili nido e scuole (elementari e medie). Supermercati, negozi di generi alimentari, farmacie e altri servizi essenziali si trovano nelle immediate vicinanze. Nelle vicinanze ci sono anche luoghi per il tempo libero, come la Foresta di Vienna, le isole del Danubio e numerosi sentieri per passeggiate e ciclismo.
Uso previsto per la costruzione e destinazione d’uso: Secondo il piano di utilizzo mirato dei territori e della costruzione, l’area ha la seguente destinazione: Destinazione d’uso: BW – terreno destinato alla costruzione di unità abitative. Numero massimo consentito: 2 unità abitative (BW-2WE). Classe di edificabilità: I, II (altezza massima dell’edificio circa 8 m). Tipo di edificabilità: aperta (o). Densità massima di edificazione: 25 %.
Secondo le norme edilizie dell’insediamento urbano di Klosterneuburg, per i lotti con una superficie compresa tra 500 m² e 660 m², qualora nel progetto la densità edilizia sia indicata come “0,00”, la densità consentita è del 25%. Pertanto questo lotto è ideale per la costruzione di una casa unifamiliare, bifamiliare o di un edificio con due unità abitative (ad esempio per una convivenza multigenerazionale o in affitto). Prezzo: 399.000 euro. Questo lotto offre l’opportunità unica di realizzare un’abitazione su misura secondo i propri progetti in una delle zone più popolari di Klosterneuburg, caratterizzata da un potenziale di crescita dei prezzi a lungo termine. L’offerta è valida fino a nuovo avviso; possono esserci modifiche. La diffusione delle informazioni è consentita solo con il permesso dei proprietari.
STIBI Immobilien GmbH. Le informazioni fornite si basano sui dati e sui documenti del proprietario e vengono offerte da noi senza alcuna garanzia. Se desiderate vendere o affittare un immobile o avete bisogno di assistenza finanziaria per acquistarlo, sarò felice di aiutarvi. Potrete trovare ulteriori immobili all’indirizzo: www.stibi-immobilien.at
Sarò felice di aiutarvi a ottenere informazioni aggiuntive. Il vostro punto di contatto è il signor Farzin Dadgar, STIBI [email nascosta]. Non avete trovato l’opzione adatta? Vi informiamo in anticipo sulle offerte immobiliari più interessanti. Crea subito il tuo agente di ricerca personale tramite il seguente link: https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de. Il nostro intermediario agisce come doppio agente.
Infrastrutture / Distanze
Sanità
Medico – meno di 1.000 m
Farmacia – meno di 1.000 m
Clinica – meno di 4.000 m
Ospedale – meno di 1.000 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <500 m
Asilo nido entro un raggio di <1.000 m
Università entro un raggio di <4.000 m
Istituto di istruzione superiore entro un raggio di <7.000 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 1000 m
Panetteria entro 1000 m
Centro commerciale entro 5000 m
Altro
Banca <1.000 m
Bancomat <1.000 m
Ufficio postale <1.000 m
Polizia <1.000 m
Trasporti
Autobus – meno di 500 m
Tram – meno di 5.500 m
Metropolitana – meno di 7.500 m
Stazione ferroviaria – meno di 1.500 m
Accesso all’autostrada – meno di 3.500 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap