OFFERTA: 1 mese di affitto gratuito! URBAN LIVING – appartamenti ben attrezzati nella parte…
Raininghausstraße 10, 8020 Graz
Distretto di Egenberg, via Ringhausstraße, via Alte-Poststraße, Università professionale Johannaeum, linee di tram 1, 3, 6 e 7, linee di autobus 62 e 65
Informazioni immobile
Tipo di servizio
Wohnung
Anno di costruzione
2019
Piani totali
7
Condizione
Nuovo con condizioni di fabbrica
Riscaldamento
Calore tramite tubazioni, riscaldamento a pavimento
Dettagli immobile
Spazio esterno
Loggia, balcone
Caratteristiche
Disponibile immediatamenteLimitato a 5 anniPronto per l’usoAppartamentoAnno di produzione 2019NeubauInutileSotterraneoParquetPiastrelleSolo 7 pianibalconeloggiaParcheggio sotterraneoSpazio per la conservazione delle biciclettePanoramica sulle montagnetende a persianaAccessibilità per persone con disabilitàAscensore per passeggeri
Descrizione completa
AKTION1: Mese senza affitto**I costi di mantenimento dell’abitazione devono essere pagati anche nel mese senza affitto. Gli appartamenti moderni negli edifici nuovi del quartiere Raininghaus offrono una posizione eccellente a Graz! Ora avete l’opportunità di affittare appartamenti perfettamente progettati da 2 a 4 camere in un quartiere centrale ma tranquillo della città, nei nuovi complessi Raininghausgrunden. Tutti gli appartamenti sono dotati di ampie aree aperte. Su richiesta è possibile affittare posti nel parcheggio sotterraneo e armadietti per biciclette. Una caratteristica particolare sono le serre sul tetto, utilizzabili da tutti gli abitanti dell’edificio. Gli appartamenti sono riscaldati tramite il riscaldamento centrale. Tutti i piani sono dotati di riscaldamento a pavimento, il che vi offre piena libertà nella gestione dello spazio.
Standard di dotazione:
Durante la costruzione del nuovo edificio è stata data grande attenzione a finiture di qualità e materiali duraturi:
cucina moderna integrata con piano cottura elettrico, ventilazione e lavandino, forno, frigorifero e lavastoviglie
intonaco esterno ad alta isolazione per ridurre i costi di riscaldamento
ascensore per un accesso senza barriere
riscaldamento a pavimento (riscaldamento centralizzato)
produzione di acqua calda tramite riscaldamento centralizzato (nella casa non è presente un boiler)
pavimenti in parquet di qualità
piastrelle in mattoni nelle aree umide
presenza di connessione per la televisione satellitare
locali interrati, spazio per conservare biciclette
parcheggio sotterraneo
orto urbano – aiuole sul tetto
Infrastrutture:
Il complesso di Raininghausgründe si trova nel noto 14° distretto di Graz, Egenberg, al confine con il 15° distretto di Wetzelsdorf. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, filiali bancarie, asili nido, scuole, medici e farmacie. Grazie a ciò, i spostamenti quotidiani possono essere effettuati facilmente e senza problemi a piedi o in bicicletta.
Accesso ai trasporti:
In pochi minuti a piedi si arriva alla fermata di Raininhausestrasse. Da lì ci sono collegamenti verso quasi tutte le direzioni, inclusi i bus linee 62 e 65. In meno di dieci minuti a piedi si raggiunge l’Università Politecnica di Johannaeum, da cui partono i tram linee 1, 3, 6 e 7.
Certificato di efficienza energetica:
Il fabbisogno di energia termica è di 36,80 kWh/m² all’anno, il che corrisponde alla classe B.
Il signor Peter Tavadrouss sarà felice di aiutarvi a fissare un appuntamento per una visita o di rispondere alle vostre domande telefonicamente [Numero di telefono rimosso] o via e-mail [Indirizzo email rimosso]. Vi segnaliamo che esiste un legame familiare o economico tra l’agente e la terza parte coinvolta nella transazione. “La vita richiede spazio” * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppio agente
In qualità di agenti immobiliari operiamo secondo le pratiche consolidate in veste di doppio agente, il che implica la necessità di fornire supporto a entrambe le parti del contratto (venditore-acquirente, proprietario-locatario).
Relazione economica
Comuniciamo la seguente relazione economica tra il gruppo teamneunzehn e il venditore/affittuario: incarico continuativo e a lungo termine per assistere nella vendita di un portafoglio immobiliare esistente.
Dichiarazione di responsabilità per l’annuncio
Tutti gli errori e le modifiche sono protetti! Se le immagini sono visualizzazioni, possono differire dall’aspetto reale dell’oggetto. Indichiamo chiaramente che i mobili o gli arredi visibili nelle fotografie o nelle visualizzazioni non sono inclusi nel prezzo indicato nell’annuncio.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – 325 m
Farmacia – 750 m
Clinica – 150 m
Ospedale – 925 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <475 m
Asilo nido entro un raggio di <100 m
Università entro un raggio di <325 m
Scuola secondaria entro un raggio di <375 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 300 m
Panetteria entro 400 m
Centro commerciale entro 1.075 m
Altro
Bancomat – fino a 300 m
Banco – fino a 300 m
Ufficio postale – fino a 300 m
Polizia – fino a 375 m
Trasporti
Autobus – fino a 125 m
Tram – fino a 125 m
Stazione ferroviaria – fino a 425 m
Uscita sull’autostrada – fino a 3.675 m
Aeroporto – fino a 9.000 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
Standard di dotazione:
Durante la costruzione del nuovo edificio è stata data grande attenzione a finiture di qualità e materiali duraturi:
cucina moderna integrata con piano cottura elettrico, ventilazione e lavandino, forno, frigorifero e lavastoviglie
intonaco esterno ad alta isolazione per ridurre i costi di riscaldamento
ascensore per un accesso senza barriere
riscaldamento a pavimento (riscaldamento centralizzato)
produzione di acqua calda tramite riscaldamento centralizzato (nella casa non è presente un boiler)
pavimenti in parquet di qualità
piastrelle in mattoni nelle aree umide
presenza di connessione per la televisione satellitare
locali interrati, spazio per conservare biciclette
parcheggio sotterraneo
orto urbano – aiuole sul tetto
Infrastrutture:
Il complesso di Raininghausgründe si trova nel noto 14° distretto di Graz, Egenberg, al confine con il 15° distretto di Wetzelsdorf. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, filiali bancarie, asili nido, scuole, medici e farmacie. Grazie a ciò, i spostamenti quotidiani possono essere effettuati facilmente e senza problemi a piedi o in bicicletta.
Accesso ai trasporti:
In pochi minuti a piedi si arriva alla fermata di Raininhausestrasse. Da lì ci sono collegamenti verso quasi tutte le direzioni, inclusi i bus linee 62 e 65. In meno di dieci minuti a piedi si raggiunge l’Università Politecnica di Johannaeum, da cui partono i tram linee 1, 3, 6 e 7.
Certificato di efficienza energetica:
Il fabbisogno di energia termica è di 36,80 kWh/m² all’anno, il che corrisponde alla classe B.
Il signor Peter Tavadrouss sarà felice di aiutarvi a fissare un appuntamento per una visita o di rispondere alle vostre domande telefonicamente [Numero di telefono rimosso] o via e-mail [Indirizzo email rimosso]. Vi segnaliamo che esiste un legame familiare o economico tra l’agente e la terza parte coinvolta nella transazione. “La vita richiede spazio” * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppio agente
In qualità di agenti immobiliari operiamo secondo le pratiche consolidate in veste di doppio agente, il che implica la necessità di fornire supporto a entrambe le parti del contratto (venditore-acquirente, proprietario-locatario).
Relazione economica
Comuniciamo la seguente relazione economica tra il gruppo teamneunzehn e il venditore/affittuario: incarico continuativo e a lungo termine per assistere nella vendita di un portafoglio immobiliare esistente.
Dichiarazione di responsabilità per l’annuncio
Tutti gli errori e le modifiche sono protetti! Se le immagini sono visualizzazioni, possono differire dall’aspetto reale dell’oggetto. Indichiamo chiaramente che i mobili o gli arredi visibili nelle fotografie o nelle visualizzazioni non sono inclusi nel prezzo indicato nell’annuncio.
Infrastrutture / Distanze
Servizi sanitari
Medico – 325 m
Farmacia – 750 m
Clinica – 150 m
Ospedale – 925 m
Bambini e scuole
Scuola entro un raggio di <475 m
Asilo nido entro un raggio di <100 m
Università entro un raggio di <325 m
Scuola secondaria entro un raggio di <375 m
Negozi nelle vicinanze
Supermercato entro 300 m
Panetteria entro 400 m
Centro commerciale entro 1.075 m
Altro
Bancomat – fino a 300 m
Banco – fino a 300 m
Ufficio postale – fino a 300 m
Polizia – fino a 375 m
Trasporti
Autobus – fino a 125 m
Tram – fino a 125 m
Stazione ferroviaria – fino a 425 m
Uscita sull’autostrada – fino a 3.675 m
Aeroporto – fino a 9.000 m
Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap