Жилье в Энцерсфельде – ваш идеальный дом в эксклюзивном новостройке!
2202 Энцерсфельд, регион Вайнвиртель
Эксклюзивный односемейный дом в Энцерсфельде – стильная жизнь в близкой к природе среде. В очаровательном населённом пункте Энцерсфельд в регионе Вайнвиртель строится современный проект новых домов, включающий четыре качественных односемейных дома. Каждое жилище сочетает современный дизайн с идиллической атмосферой…
Property Info
Service Type
Einfamilienhaus
Square Area/Footage
116.54 m²
Total Floors
2
Condition
Первоначальная поставка
Heating
Отопление полом, центральное отопление
Property Details
Total Bedroom
4
Carport/Parking Spaces
2 парковочных места
Outdoor Space
балкон, сад, терраса
Features
Доступно с весны 2026 годаОдноэтажный домновостройкаПервоначальная поставкаПаркетплиткаВсего 2 этажаЖилая площадь 116,54 м²Площадь сада 33,29 м²2 террасы площадью 13,44 м² с северной стороны1 балкон площадью 2,99 м² с северной стороныСад4 комнаты3 ванные комнаты2 туалетатуалет для гостейкомната для храненияПарковка2 парковочных места2 возможности для парковкиЗарядная станция для автомобиляВид на дальние пейзаживаннаС кондиционеромСадБалконтерраса
Full Description
Эксклюзивные частные дома в Энцерсфельде – стильная жизнь в близости к природе. В очаровательном городке Энцерсфельд в регионе Вайнвиртель строится современный проект новостроек, включающий четыре качественных частных дома. Каждый дом сочетает современный дизайн с идиллическим расположением всего в 15 километрах от городских границ Вены. Просторные сады, продуманные планировки и высококачественная отделка делают этот проект особой возможностью для роскошной жизни среди зелени. Каждый дом имеет хорошее освещение и просторную планировку на трех уровнях. Личные сады, террасы и террасы на крыше обеспечивают идеальный баланс между комфортом проживания и образом жизни в близости к природе. Парковки для автомобилей с зарядными станциями для электромобилей добавляют дополнительный комфорт и способствуют устойчивости.
Ваш новый дом – Дом 3
Благодаря просторной площади жилья и множеству открытых пространств этот дом обеспечивает условия для современной и комфортной жизни:
Первый этаж: центром дома является просторная и светлая кухня-гостиная. На этом этаже также расположены отдельный туалет и практический кладовый помещение.
Второй этаж: две просторные комнаты предоставляют много места для индивидуального использования. Также имеется современная ванная комната, отдельный туалет и ещё один кладовый помещение.
Третий этаж: здесь находится эксклюзивная спальня с собственной ванной комнатой. Отсюда можно выйти прямо на частную террасу на крыше, откуда открывается прекрасный вид на окружающую природу.
Основные характеристики – дом 3
• Площадь жилой зоны: 116,54 м²
• Сад: 33,29 м²
• Терраса: 6,45 м²
• Балкон: 2,99 м²
• Терраса на крыше: 6,99 м²
• Парковочные места: 2 места для автомобилей
Цена покупки: 599.000 евро (включая 2 парковочных места)
Детали оснащения
Срок сдачи: весна 2026 года
Дом готов к заселению
Полы из дубового паркета и современная плитка из керамогранита
Центральное отопление с помощью воздушных тепловых насосов, подогрев пола и система охлаждения
Тройные изолированные окна из пластика и алюминия с встроенными жалюзи
Четыре частных дома с садами, террасами и террасами на крыше
Просторные жилые помещения с хорошим освещением
Экологичная и качественная технология строительства
Парковочные места для автомобилей с зарядными станциями для электромобилей
Тихое местоположение с отличной инфраструктурой
Дополнительные расходы:
3 % от цены покупки плюс 20% НДС — комиссия за посредничество
1,5 % от цены покупки плюс 20% НДС и расходы на оплату наличными — расходы на оформление договора и вознаграждение уполномоченного лица
1,1 % от цены покупки — регистрация в государственном реестре недвижимости
3,5 % от цены покупки — налог на приобретение недвижимости
Расположение и инфраструктура
Энцерсфельд-им-Вайнвиртель предлагает идеальное сочетание спокойствия и отличной транспортной доступности. До городских границ Вены можно добраться всего за 15 минут, а до центра города — примерно за 30 минут. Торговые центры, такие как G3 Shopping Resort Gerasdorf, находятся в 10 минутах езды.
Этот регион славится своими виноградниками, пивоварнями и прекрасными пейзажами. Несмотря на сельскую местность, здесь имеется отличная инфраструктура, что делает проживание особенно привлекательным.
Проявили интерес?
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации осмотра.
Телефон: [Номер телефона скрыт]
Электронная почта: [Адрес электронной почты скрыт]
Мы хотим отметить, что между посредником и третьей стороной существуют семейные или экономические связи.
Посредник действует в качестве двойного агента.
Ваш новый дом – Дом 3
Благодаря просторной площади жилья и множеству открытых пространств этот дом обеспечивает условия для современной и комфортной жизни:
Первый этаж: центром дома является просторная и светлая кухня-гостиная. На этом этаже также расположены отдельный туалет и практический кладовый помещение.
Второй этаж: две просторные комнаты предоставляют много места для индивидуального использования. Также имеется современная ванная комната, отдельный туалет и ещё один кладовый помещение.
Третий этаж: здесь находится эксклюзивная спальня с собственной ванной комнатой. Отсюда можно выйти прямо на частную террасу на крыше, откуда открывается прекрасный вид на окружающую природу.
Основные характеристики – дом 3
• Площадь жилой зоны: 116,54 м²
• Сад: 33,29 м²
• Терраса: 6,45 м²
• Балкон: 2,99 м²
• Терраса на крыше: 6,99 м²
• Парковочные места: 2 места для автомобилей
Цена покупки: 599.000 евро (включая 2 парковочных места)
Детали оснащения
Срок сдачи: весна 2026 года
Дом готов к заселению
Полы из дубового паркета и современная плитка из керамогранита
Центральное отопление с помощью воздушных тепловых насосов, подогрев пола и система охлаждения
Тройные изолированные окна из пластика и алюминия с встроенными жалюзи
Четыре частных дома с садами, террасами и террасами на крыше
Просторные жилые помещения с хорошим освещением
Экологичная и качественная технология строительства
Парковочные места для автомобилей с зарядными станциями для электромобилей
Тихое местоположение с отличной инфраструктурой
Дополнительные расходы:
3 % от цены покупки плюс 20% НДС — комиссия за посредничество
1,5 % от цены покупки плюс 20% НДС и расходы на оплату наличными — расходы на оформление договора и вознаграждение уполномоченного лица
1,1 % от цены покупки — регистрация в государственном реестре недвижимости
3,5 % от цены покупки — налог на приобретение недвижимости
Расположение и инфраструктура
Энцерсфельд-им-Вайнвиртель предлагает идеальное сочетание спокойствия и отличной транспортной доступности. До городских границ Вены можно добраться всего за 15 минут, а до центра города — примерно за 30 минут. Торговые центры, такие как G3 Shopping Resort Gerasdorf, находятся в 10 минутах езды.
Этот регион славится своими виноградниками, пивоварнями и прекрасными пейзажами. Несмотря на сельскую местность, здесь имеется отличная инфраструктура, что делает проживание особенно привлекательным.
Проявили интерес?
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации осмотра.
Телефон: [Номер телефона скрыт]
Электронная почта: [Адрес электронной почты скрыт]
Мы хотим отметить, что между посредником и третьей стороной существуют семейные или экономические связи.
Посредник действует в качестве двойного агента.