Великолепная квартира в саду с собственным открытым бассейном
6370 Райт-бай-Кицбюэль
Эта волшебная квартира с садом расположена в солнечном и тихом районе вилл непосредственно рядом с Кицбюэлем и обеспечивает максимальный уровень приватности, а также непревзойденный вид на окружающие горные ландшафты — от Ханенкамма до Вильден-Кайзера. Этот эксклюзивный жилой район сочетает в себе жизнь в гармонии с природой и отличную транспортную доступность.
Поле для гольфа, озеро Шварцзее, пруд Гирингер-Вайхер, а также канатная дорога Флекальм находятся в нескольких минутах ходьбы. Прямо у дома начинаются многочисленные тропы для прогулок, пеших походов и езды на велосипеде, которые в любое время года предлагают разнообразные возможности для досуга. Зимой жители могут пользоваться близостью к известным горнолыжным курортам Кицбюэльских Альп.
Несмотря на тихое и уединенное расположение, до инфраструктуры Кицбюэля можно быстро добраться. Города Мюнхен, Зальцбург и Инсбрук, а также их международные аэропорты находятся примерно в одномв одном часе езды отсюда.
Поле для гольфа, озеро Шварцзее, пруд Гирингер-Вайхер, а также канатная дорога Флекальм находятся в нескольких минутах ходьбы. Прямо у дома начинаются многочисленные тропы для прогулок, пеших походов и езды на велосипеде, которые в любое время года предлагают разнообразные возможности для досуга. Зимой жители могут пользоваться близостью к известным горнолыжным курортам Кицбюэльских Альп.
Несмотря на тихое и уединенное расположение, до инфраструктуры Кицбюэля можно быстро добраться. Города Мюнхен, Зальцбург и Инсбрук, а также их международные аэропорты находятся примерно в одномв одном часе езды отсюда.
Property Info
Service Type
APARTMENT
Square Area/Footage
253 m²
Year Built
2025
Floor
0
Total Floors
2
Condition
Первое упоминание
Heating
Подогрев пола, отопление печью
Property Details
Total Bedroom
3
Furnishing
Роскошь
Kitchen
Кухня на заказ
Carport/Parking Spaces
2 места для парковки
Outdoor Space
терраса
Features
Доступно сейчас же.Квартира на первом этажеГод выпуска: 2025Первое упоминаниепаркетКаменьплиткапервый этажВсего 2 этажаОбщая площадь — 253 м²1 терраса 96 м²4 комнаты3 спальни3 ванные комнаты1 ТуалетТуалет для гостейГаражный навес2 места для парковкиФотовольтаическая установкаПанорама горВстраиваемая кухняПолностью меблированованнаокноРоскошное оснащениеС кондиционеромКаминсадСаунабассейнСушильная комната для бельяЗона оздоровлениятерраса
Full Description
Этот уникальный двухэтажный дом в саду считается стильным убежищем, сочетающим высочайший уровень комфорта проживания с альпийской элегантностью. Дом, прошедший тщательную реконструкцию, включает всего две эксклюзивные квартиры с собственным, отдельным входом — таким образом гарантируется максимальный уровень приватности.
Квартира расположена на двух уровнях и отличается четкой архитектурной структурой, высококачественными материалами и продуманной композицией пространства. Древесина, натуральный камень и самые изысканные материалы создают атмосферу вечной элегантности.
Терраса в саду является сердцем этого объекта недвижимости: просторная зона для отдыха и приема пищи с деревянным камином, библиотекой и встроенным офисом примыкает к стильной кухне с открытой планировкой. Панорамные окна от пола до потолка и широкие двери на террасу позволяют создать плавный переход между внутренним и внешним пространством. Потолок из старого дерева придает комнате уютный, теплый вид в духе современной интерпретации традиционной жилищной культуры Тироля. Эту зону дополняют спальня с ванной комнатой встроенного типа, стильный вход с гардеробом и элегантная туалетная комната для гостей.
Частный сад тщательно спроектирован с учётом принципов ландшафтного дизайна, и его особой достопримечательностью является отапливаемый открытый бассейн с системой обратного тока (примерно 11,0 × 3,5 м), гармонично вписанный в общий ландшафт. Тщательно продуманная система освещения создаёт впечатляющую атмосферу в саду и архитектурных элементах, особенно в вечерние часы, и расширяет пространство для отдыха наружу.
Террасный уровень хорошо освещён и обеспечивает совершенно уникальные условия для проживания. Эксклюзивным уголком отдыха является люкс-суита с приватной сауной. На этом уровне также расположена ещё одна спальня с ванной комнатой, климатизированный винный погреб, комната для быта с стиральной машиной и сушилкой, а также две отдельные комнаты для техники. Просторные и непроницаемые террасы приглашают к расслаблению с видом на окружающие горы; они соединены с садом прямой внешней лестницей.
Мебель от известных дизайнерских брендов, современные системы бытовой техники, включая систему KNX-BUS и аудиосистему SONOS, а также высококачественная отделка в самых мелких деталях подчеркивают эксклюзивный статус этого объекта. Две парковочные места в гараже, дополнительное место для гостей снаружи и отапливаемая комната для занятий спортом и хранения оборудования обеспечивают максимальный уровень практического комфорта.
Это исключительное предложение дополняется потрясающим панорамным видом от Хахенкамма до Вильден-Кайзера — жилищным сокровищем в одном из самых востребованных районов Альп Кицбюэля.
Основные особенности:
11-метровый отопляемый открытый бассейн
Терраса с видом на солнце и живописный сад
Высококлассная отделка — точность до мельчайших деталей
Просторная зона отдыха с камином и библиотекой, а также рабочим местом дома
Спальня с приватной сауной
Отопляемая комната для спортивного инвентаря/спортивный гардероб
Квартира расположена на двух уровнях и отличается четкой архитектурной структурой, высококачественными материалами и продуманной композицией пространства. Древесина, натуральный камень и самые изысканные материалы создают атмосферу вечной элегантности.
Терраса в саду является сердцем этого объекта недвижимости: просторная зона для отдыха и приема пищи с деревянным камином, библиотекой и встроенным офисом примыкает к стильной кухне с открытой планировкой. Панорамные окна от пола до потолка и широкие двери на террасу позволяют создать плавный переход между внутренним и внешним пространством. Потолок из старого дерева придает комнате уютный, теплый вид в духе современной интерпретации традиционной жилищной культуры Тироля. Эту зону дополняют спальня с ванной комнатой встроенного типа, стильный вход с гардеробом и элегантная туалетная комната для гостей.
Частный сад тщательно спроектирован с учётом принципов ландшафтного дизайна, и его особой достопримечательностью является отапливаемый открытый бассейн с системой обратного тока (примерно 11,0 × 3,5 м), гармонично вписанный в общий ландшафт. Тщательно продуманная система освещения создаёт впечатляющую атмосферу в саду и архитектурных элементах, особенно в вечерние часы, и расширяет пространство для отдыха наружу.
Террасный уровень хорошо освещён и обеспечивает совершенно уникальные условия для проживания. Эксклюзивным уголком отдыха является люкс-суита с приватной сауной. На этом уровне также расположена ещё одна спальня с ванной комнатой, климатизированный винный погреб, комната для быта с стиральной машиной и сушилкой, а также две отдельные комнаты для техники. Просторные и непроницаемые террасы приглашают к расслаблению с видом на окружающие горы; они соединены с садом прямой внешней лестницей.
Мебель от известных дизайнерских брендов, современные системы бытовой техники, включая систему KNX-BUS и аудиосистему SONOS, а также высококачественная отделка в самых мелких деталях подчеркивают эксклюзивный статус этого объекта. Две парковочные места в гараже, дополнительное место для гостей снаружи и отапливаемая комната для занятий спортом и хранения оборудования обеспечивают максимальный уровень практического комфорта.
Это исключительное предложение дополняется потрясающим панорамным видом от Хахенкамма до Вильден-Кайзера — жилищным сокровищем в одном из самых востребованных районов Альп Кицбюэля.
Основные особенности:
11-метровый отопляемый открытый бассейн
Терраса с видом на солнце и живописный сад
Высококлассная отделка — точность до мельчайших деталей
Просторная зона отдыха с камином и библиотекой, а также рабочим местом дома
Спальня с приватной сауной
Отопляемая комната для спортивного инвентаря/спортивный гардероб