Элегантная четырехкомнатная мезонинная квартира с местом в подземном гараже рядом с Брук-ан-дер-Мур.
8600 Санкт-Дионисен
Квартира расположена в спокойном жилом районе в окрестностях Санкт-Дионизена недалеко от Брук-ан-дер-Мур и сочетает в себе возможность жить рядом с природой и удобный доступ к городской инфраструктуре. Особого внимания заслуживает близость автобусных маршрутов, широкий спектр образовательных и досуговых возможностей в округе, а также быстрый доступ к Брук-ан-дер-Мур, Капфенбергу и Леобену.
ИНФРАСТРУКТУРА И УДОБСТВА:
В непосредственной близости уже имеется множество объектов первой необходимости. Ближайшая пекарня, мясная лавка и супермаркет находятся примерно в 3,2 км, а аптека — примерно в 3,9 км. Магазин подарков расположен примерно в 3,2 км, ближайшее почтовое отделение — примерно в 3,8 км, заправка — примерно в 4,2 км, а банковские услуги доступны примерно в 4,9 км. С точки зрения гастрономии район также имеет преимущественное положение: ресторанОтель находится всего в 900 метрах отсюда, кафе или магазин мороженого — примерно в 3,2 км, а бары и рестораны — примерно в 5,5 км. Таким образом, центр города Брук-ан-дер-Мур находится в нескольких минутах езды.
В близлежащем городе Брук-ан-дер-Мур ассортимент услуг значительно расширяется. Здесь есть дополнительные магазины, разнообразные рестораны, культурные и досуговые учреждения, а также полный спектр медицинских услуг. Особого внимания заслуживает городской кинотеатр Брук-ан-дер-Мур как устоявшийся культурный кинотеатр, а также больница LKH Hochsteiermark с филиалами, в том числе в Брук-ан-дер-Мур и Леобене, являющаяся важнейшим региональным медицинским учреждением. Кроме того, Капфенберг с универмагом Euromarkt предлагает обширный выбор товаров для повседневных и более серьезных потребностей.
УЧРЕЖДЕНИЯ ОБРАЗОВАНИЯ:
Для семей расположение является особенноИнтересно, что центральные учебные и детские учреждения находятся в хорошем доступе. Ближайший детский сад расположен примерно в 2,9 км, а ближайшая начальная школа — примерно в 3,3 км. Средние школы находятся на расстоянии около 5,6 км. Кроме того, другие учебные заведения находятся примерно в 6,2 км. Таким образом, близлежащая округа уже обеспечивает надежное базовое образование.
В самом Брук-ан-дер-Мур доступен расширенный школьный выбор, включая профессиональные и специализированные учебные заведения. Кроме того, этот район имеет преимущество благодаря близости к Леобену, где расположен Монтанский университет Леобена — международно признанный технический университет. Он относится к ведущим высшим учебным заведениям Австрии в области полезных ископаемых, материалов, процессов и циркулярной инженерии и расширяет возможности в сфере образования.цена в регионе значительно низкая.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Доступ к квартире можно охарактеризовать как очень хороший. Автобусная остановка находится практически рядом — до неё можно дойти пешком примерно за 400 метров. Ближайший местный железнодорожный вокзал в Никласдорфе расположен примерно в 4,8 км, а вокзал Брук-ан-дер-Мур — примерно в 7,1 км. Благодаря этому обеспечивается хорошая связь с региональным и межрегиональным общественным транспортом.
Местоположение привлекательно и для автомобиля: до Брук-ан-дер-Мур можно доехать за несколько минут, до Капфенберга — примерно за 10–15 минут, а до Леобена — примерно за 20 минут. Столица штата Грац доступна в зависимости от дорожной ситуации примерно за 40–50 минут, что делает это место также отличным вариантом для тех, кто ездит на работу. В целом такое расположение сочетает в себе возможность спокойно жить среди зелени, удобство передвижения в повседневной жизни и хорошую связь с окружающими районами.передача в самые важные центры Верхней Штирии.
ИНФРАСТРУКТУРА И УДОБСТВА:
В непосредственной близости уже имеется множество объектов первой необходимости. Ближайшая пекарня, мясная лавка и супермаркет находятся примерно в 3,2 км, а аптека — примерно в 3,9 км. Магазин подарков расположен примерно в 3,2 км, ближайшее почтовое отделение — примерно в 3,8 км, заправка — примерно в 4,2 км, а банковские услуги доступны примерно в 4,9 км. С точки зрения гастрономии район также имеет преимущественное положение: ресторанОтель находится всего в 900 метрах отсюда, кафе или магазин мороженого — примерно в 3,2 км, а бары и рестораны — примерно в 5,5 км. Таким образом, центр города Брук-ан-дер-Мур находится в нескольких минутах езды.
В близлежащем городе Брук-ан-дер-Мур ассортимент услуг значительно расширяется. Здесь есть дополнительные магазины, разнообразные рестораны, культурные и досуговые учреждения, а также полный спектр медицинских услуг. Особого внимания заслуживает городской кинотеатр Брук-ан-дер-Мур как устоявшийся культурный кинотеатр, а также больница LKH Hochsteiermark с филиалами, в том числе в Брук-ан-дер-Мур и Леобене, являющаяся важнейшим региональным медицинским учреждением. Кроме того, Капфенберг с универмагом Euromarkt предлагает обширный выбор товаров для повседневных и более серьезных потребностей.
УЧРЕЖДЕНИЯ ОБРАЗОВАНИЯ:
Для семей расположение является особенноИнтересно, что центральные учебные и детские учреждения находятся в хорошем доступе. Ближайший детский сад расположен примерно в 2,9 км, а ближайшая начальная школа — примерно в 3,3 км. Средние школы находятся на расстоянии около 5,6 км. Кроме того, другие учебные заведения находятся примерно в 6,2 км. Таким образом, близлежащая округа уже обеспечивает надежное базовое образование.
В самом Брук-ан-дер-Мур доступен расширенный школьный выбор, включая профессиональные и специализированные учебные заведения. Кроме того, этот район имеет преимущество благодаря близости к Леобену, где расположен Монтанский университет Леобена — международно признанный технический университет. Он относится к ведущим высшим учебным заведениям Австрии в области полезных ископаемых, материалов, процессов и циркулярной инженерии и расширяет возможности в сфере образования.цена в регионе значительно низкая.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Доступ к квартире можно охарактеризовать как очень хороший. Автобусная остановка находится практически рядом — до неё можно дойти пешком примерно за 400 метров. Ближайший местный железнодорожный вокзал в Никласдорфе расположен примерно в 4,8 км, а вокзал Брук-ан-дер-Мур — примерно в 7,1 км. Благодаря этому обеспечивается хорошая связь с региональным и межрегиональным общественным транспортом.
Местоположение привлекательно и для автомобиля: до Брук-ан-дер-Мур можно доехать за несколько минут, до Капфенберга — примерно за 10–15 минут, а до Леобена — примерно за 20 минут. Столица штата Грац доступна в зависимости от дорожной ситуации примерно за 40–50 минут, что делает это место также отличным вариантом для тех, кто ездит на работу. В целом такое расположение сочетает в себе возможность спокойно жить среди зелени, удобство передвижения в повседневной жизни и хорошую связь с окружающими районами.передача в самые важные центры Верхней Штирии.
Property Info
Service Type
APARTMENT
Square Area/Footage
122 m²
Year Built
1985
Total Floors
2
Condition
Ухоженный
Property Details
Total Bedroom
4
Kitchen
Кухня на заказ
Carport/Parking Spaces
1 место для парковки/места для парковки
Outdoor Space
терраса
Features
В наличии по согласованиюмезонетГод выпуска: 1985УхоженныйМонолитная конструкцияПодвалкаменная крыша с двускатиемпаркетполтерракотаплиткаВсего 2 этажаПлощадь жилой комнаты — 122 м²2 террасы площадью 22 м², обращённые на восток и югс восточной стороны, с южной стороны4 комнатыПлощадь подвала — 13,5 м²1 ванная комната1 ТуалетТуалет для гостейкомната для храненияподвалГаражМесто для хранения велосипедов1 парковочное место1 Гараж1 место для парковкиФотовольтаическая установкаВид на мореВстраиваемая кухняваннадушокнотерраса
Full Description
Эта квартира-мансарда расположена в спокойном жилом районе в окрестностях Санкт-Дионизена недалеко от Брук-ан-дер-Мур. На площади около 122 м², распределенной на два этажа, она предлагает просторную планировку с четырьмя комнатами и двумя террасами. Особого внимания заслуживает полностью обновленная фасадная часть здания, хорошая доступность региональных центров, а также сочетание жизни в близости к природе и развитой инфраструктуры.
ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОЙ КВАРТИРЫ В ОДНОМ ПЛАНЕ: спокойный жилой район в окрестностях Санкт-Дионизена недалеко от Брук-ан-дер-Мур
4 комнаты на площадь примерно 122 м²
Два терраса площадью примерно 4,76 м² и примерно 17,58 м²
Темный чердак с возможностью реконструкции, площадью примерно 12 м²
Подвальное помещение площадью примерно 13,5 м²
1 место в подземной парковке
Уединённое местоположение с видом на зелёные пейзажи и горы
КВАРТИРА Квартира выполнена в формате мезонина и располагается на первом этаже надземной части и мансарде. На первом этаже надземной части имеются прихожая площадью примерно 8,76 м², кухня площадью примерно 13,25 м², ванная комната площадью примерно 4,80 м², отдельный туалет площадью примерно 1,64 м², спальня площадью примерно 13,25 м², кладовая площадью примерно 2,75 м², а также просторная гостиная площадью примерно 31,31 м². Этот уровень дополняется небольшой террасой площадью примерно 4,76 м². На мансарде находятся холл площадью примерно 7,35 м², ещё две спальни площадью примерно 15,20 м² и примерно 18,04 м², а также уже готовая ванная комната с душем и туалетом площадью примерно 5,26 м². На этом уровне также имеется большая терраса площадью примерно 17,58 м², которая расширяет жилую зону за счёт особенно привлекательного открытого пространства. Дополнительное место для хранения предоставляет утеплённый, пригодный для доработки чердак площадью примерно 12 м².
К квартире также примыкает подвальное помещение площадью примерно 3 на 4,5 м. Пакет предлагаемых удобств дополняется местом в гараже. СТОЯНИЕ И ОБОРУДОВАНИЕ. В квартире есть два ванной помещения: одно на верхнем этаже, а другое — на мансарде, уже готовое к использованию с душем и туалетом. Разделение пространства на два уровня обеспечивает комфортное разделение зон для проживания и сна, а также открывает множество возможностей для использования квартиры. Благодаря двум террасам, дополнительному чердаку, подвальному помещению и месту в гараже это жильё представляет собой очень полный пакет удобств. Особенно стоит отметить, что здание уже полностью восстановлено. Согласно имеющейся информации, были установлены кровля типа Prefa, новые деревянно-алюминиевые окна, полная изоляция от тепла, а также солнечная электростанция.
РАСХОДЫ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Текущая месячная сумма составляет 1.001,11 евро. Она включает расходы на эксплуатацию в размере 210,18 евро брутто, резерв на ремонт — 66,15 евро, а также расходы на кредит/ремонт — 724,78 евро.
Я с радостью отвечу на ваши дополнительные вопросы и помогу согласовать время осмотра ежедневно, включая выходные, с 08:00 до 22:00. Буду рад вашему контакту,
Вильгельм Россмаир
[Номер телефона скрыт]
[Электронная почта скрыта]
Посредник работает в качестве двойного агента. Оставьте нам заявку на поиск, и вы получите множество преимуществ и эксклюзивных предложений! Очень просто и бесплатно: введите заявку прямо сейчас.
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 1,500 м
Аптека — менее 4,000 м
Больница — менее 2,500 м
Дети и школы
Школа <1,500 м
Детский сад <4,000 м
Университет <7,500 м
Высшая школа <9,500 м
Торговля поблизости
Супермаркет <3.500 м
Пекарня <4.000 м
Торговый центр <5.500 м
Прочее
Банк <4 000 м
Банкомат <5 500 м
Почта <4 000 м
Полиция <7 500 м
Транспорт
Автобус — менее 500 м
Выезд на автомагистраль — менее 2,500 м
Вокзал — менее 4,500 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОЙ КВАРТИРЫ В ОДНОМ ПЛАНЕ: спокойный жилой район в окрестностях Санкт-Дионизена недалеко от Брук-ан-дер-Мур
4 комнаты на площадь примерно 122 м²
Два терраса площадью примерно 4,76 м² и примерно 17,58 м²
Темный чердак с возможностью реконструкции, площадью примерно 12 м²
Подвальное помещение площадью примерно 13,5 м²
1 место в подземной парковке
Уединённое местоположение с видом на зелёные пейзажи и горы
КВАРТИРА Квартира выполнена в формате мезонина и располагается на первом этаже надземной части и мансарде. На первом этаже надземной части имеются прихожая площадью примерно 8,76 м², кухня площадью примерно 13,25 м², ванная комната площадью примерно 4,80 м², отдельный туалет площадью примерно 1,64 м², спальня площадью примерно 13,25 м², кладовая площадью примерно 2,75 м², а также просторная гостиная площадью примерно 31,31 м². Этот уровень дополняется небольшой террасой площадью примерно 4,76 м². На мансарде находятся холл площадью примерно 7,35 м², ещё две спальни площадью примерно 15,20 м² и примерно 18,04 м², а также уже готовая ванная комната с душем и туалетом площадью примерно 5,26 м². На этом уровне также имеется большая терраса площадью примерно 17,58 м², которая расширяет жилую зону за счёт особенно привлекательного открытого пространства. Дополнительное место для хранения предоставляет утеплённый, пригодный для доработки чердак площадью примерно 12 м².
К квартире также примыкает подвальное помещение площадью примерно 3 на 4,5 м. Пакет предлагаемых удобств дополняется местом в гараже. СТОЯНИЕ И ОБОРУДОВАНИЕ. В квартире есть два ванной помещения: одно на верхнем этаже, а другое — на мансарде, уже готовое к использованию с душем и туалетом. Разделение пространства на два уровня обеспечивает комфортное разделение зон для проживания и сна, а также открывает множество возможностей для использования квартиры. Благодаря двум террасам, дополнительному чердаку, подвальному помещению и месту в гараже это жильё представляет собой очень полный пакет удобств. Особенно стоит отметить, что здание уже полностью восстановлено. Согласно имеющейся информации, были установлены кровля типа Prefa, новые деревянно-алюминиевые окна, полная изоляция от тепла, а также солнечная электростанция.
РАСХОДЫ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Текущая месячная сумма составляет 1.001,11 евро. Она включает расходы на эксплуатацию в размере 210,18 евро брутто, резерв на ремонт — 66,15 евро, а также расходы на кредит/ремонт — 724,78 евро.
Я с радостью отвечу на ваши дополнительные вопросы и помогу согласовать время осмотра ежедневно, включая выходные, с 08:00 до 22:00. Буду рад вашему контакту,
Вильгельм Россмаир
[Номер телефона скрыт]
[Электронная почта скрыта]
Посредник работает в качестве двойного агента. Оставьте нам заявку на поиск, и вы получите множество преимуществ и эксклюзивных предложений! Очень просто и бесплатно: введите заявку прямо сейчас.
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 1,500 м
Аптека — менее 4,000 м
Больница — менее 2,500 м
Дети и школы
Школа <1,500 м
Детский сад <4,000 м
Университет <7,500 м
Высшая школа <9,500 м
Торговля поблизости
Супермаркет <3.500 м
Пекарня <4.000 м
Торговый центр <5.500 м
Прочее
Банк <4 000 м
Банкомат <5 500 м
Почта <4 000 м
Полиция <7 500 м
Транспорт
Автобус — менее 500 м
Выезд на автомагистраль — менее 2,500 м
Вокзал — менее 4,500 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap