Новостройка экстра-класса — с потрясающим видом вдаль!
3506 Кремс-Холленбург
Рядом с автострадой, балкон/терраса с видом на двор, большой балкон/терраса, вид на зелень, расположение среди зелени, сельская местность, представительный вид, тихо
Property Info
Service Type
Reihenhaus
Square Area/Footage
114 m²
Year Built
2024
Condition
Первое заселение
Heating
Отопление камином, отопление полом
Property Details
Total Bedroom
4
Carport/Parking Spaces
2 места для парковки
Outdoor Space
Терраса
Features
В наличии с 01.10.2026Ограничено на 5 летдом в рядуГод производства 2024НойбауПервое заселениекаркасно-кирпичная конструкцияСпособ строительства из дереваПодвалГотовый паркетПлощадь жилой комнаты — 114 м²1 ТеррасаТерраса4 комнаты1 ванная комната2 туалетакомната для хранения вещейГараж2 Гаражи2 места для парковкиЗарядная станция для автомобиляФотовольтаическая установкаВид на мореСад
Full Description
Эксклюзивное новостроение высшего класса с потрясающим видом! ПРОЕКТ
Добро пожаловать в Donau.Hoch — ваш новый дом на престижном склоне! На бывшем винограднике в 2023/2024 годах было построено шестнадцать современных домов-двухквартир (из деревянных брусов с каменным подвалом) в соответствии с самыми современными экологическими стандартами, которые обеспечивают уникальное ощущение комфорта. Спокойное расположение среди природы, окруженность виноградниками и вид на Дунай делают этот жилой комплекс особенно привлекательным. Каждый дом-двухквартира построен с использованием качественных деревянных материалов и обеспечивает гармоничную атмосферу для проживания благодаря собственному подвалу, светлым помещениям и открытой планировке. Южноориентированные частные сады граничат с виноградниками и приглашают к отдыху — здесь вы сможете наслаждаться жизнью всеми чувствами.
ТОПОГРАФИЯ
Двухдомные дома, спроектированные с архитектурной изысканностью, имеют одинаковую конструкцию и расположены друг относительно друга с небольшим смещением. Каждая квартира занимает примерно 120 м² жилой площади и отличается лишь размером принадлежащего к ней сада, который варьируется от 70 м² до 120 м². Donau.Hoch расположен на возвышенности Weinriede Hoch, в тихом тупике, окружённом природой — идеальное место для спокойной и безопасной жизни.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Жилой комплекс Donau.Hoch находится в живописной общине Холленбург, всего в нескольких минутах от исторического города Кремс. Несмотря на сельское, уединённое расположение, здесь можно воспользоваться всеми преимуществами близости к городу: детские сады, школы, магазины и отличная медицинская помощь находятся в непосредственной близости.
Для тех, кто ездит на работу, Donau.Hoch также идеально расположен — связь с автомагистралями обеспечивает лучшие возможности для профессионалов, часто путешествующих людей, ценящих комфорт спокойного дома. Оцените лучшее из двух миров: природа и город вместе в одном месте, которое приглашает к отдыху! ОСНОСНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
- Окна с тройным стеклопакетом, включая защиту от солнца (жалюзи)
- Деревянная фасадная обшивка
- Пол из дуба с шлифовкой
- Двери с рамами, идущими по всей поверхности
- Солнечная электростанция: годовой доход примерно
8000 кВт·ч
- Умный дом: современная система KNX-Bus
- Высококачественные деревянные конструкции и глиняная штукатурка во внутренних помещениях
- Воздушно-тепловой насос
- Подготовлено место для зарядки электромобиля
- Высота потолка на первом этаже — 2,7 м, на верхних этажах — 3,8 м
- Каждая квартира оснащена камином/печью
ПАРКИНГИ
2 открытых гаража монолитной конструкции прямо в здании
Ежемесячные расходы:
Ежемесячная арендная плата в размере 2.354,61 евро включает расходы на эксплуатацию и законный НДС. Расходы на отопление и электроэнергию, зависящие от потребления, учитываются непосредственно с энергетической компанией. Также можно заключить договор о покупке квартиры. Дополнительные расходы:
Залог, который необходимо уплатить не позднее момента подписания договора. Условия договора:
Срок аренды составляет 5 лет.
Расторжение договора аренды со стороны арендатора возможно не ранее чем через год при соблюдении трехмесячного срока уведомления. ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ: отопление обеспечивается воздушной/тепловой насосной установкой; тепло распределяется через подогрев пола. На крышах каждого дома установлены фотовольтаические системы. ДОСТУПНОСТЬ: квартиры № 2, № 3 и № 4 доступны сейчас. ОСМОТР: осмотр, конечно же, возможен после предварительной договорённости. НОМЕР Объекта: 8208. При телефонных запросах, пожалуйста, имейте при себе этот номер объекта. По организационным причинам (обслуживание базы данных) и в связи с нашей обязанностью предоставлять информацию арендодателю просим вас указать полные контактные данные, включая имя и фамилию, адрес и номер телефона. Защита ваших персональных данных для нас имеет большое значение.
Мы используем ваши данные для управления потенциальными клиентами и текущими клиентами в рамках деятельности по средничеству в сфере недвижимости (например, для отправки предложений по недвижимости). Правовой основой для этого, если нет законодательной основы, является заключенный договор или процесс заключения договора (договор о средничестве). Передача персональных данных происходит без явного отдельного согласия только в той мере, в которой это необходимо для исполнения договора. Ваши данные ни в коем случае не передаются в рекламных целях и т. п. Наши сотрудники и компании-поставщики услуг обязаны соблюдать конфиденциальность и правила защиты данных. Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности на нашем главном сайте.
Добро пожаловать в Donau.Hoch — ваш новый дом на престижном склоне! На бывшем винограднике в 2023/2024 годах было построено шестнадцать современных домов-двухквартир (из деревянных брусов с каменным подвалом) в соответствии с самыми современными экологическими стандартами, которые обеспечивают уникальное ощущение комфорта. Спокойное расположение среди природы, окруженность виноградниками и вид на Дунай делают этот жилой комплекс особенно привлекательным. Каждый дом-двухквартира построен с использованием качественных деревянных материалов и обеспечивает гармоничную атмосферу для проживания благодаря собственному подвалу, светлым помещениям и открытой планировке. Южноориентированные частные сады граничат с виноградниками и приглашают к отдыху — здесь вы сможете наслаждаться жизнью всеми чувствами.
ТОПОГРАФИЯ
Двухдомные дома, спроектированные с архитектурной изысканностью, имеют одинаковую конструкцию и расположены друг относительно друга с небольшим смещением. Каждая квартира занимает примерно 120 м² жилой площади и отличается лишь размером принадлежащего к ней сада, который варьируется от 70 м² до 120 м². Donau.Hoch расположен на возвышенности Weinriede Hoch, в тихом тупике, окружённом природой — идеальное место для спокойной и безопасной жизни.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Жилой комплекс Donau.Hoch находится в живописной общине Холленбург, всего в нескольких минутах от исторического города Кремс. Несмотря на сельское, уединённое расположение, здесь можно воспользоваться всеми преимуществами близости к городу: детские сады, школы, магазины и отличная медицинская помощь находятся в непосредственной близости.
Для тех, кто ездит на работу, Donau.Hoch также идеально расположен — связь с автомагистралями обеспечивает лучшие возможности для профессионалов, часто путешествующих людей, ценящих комфорт спокойного дома. Оцените лучшее из двух миров: природа и город вместе в одном месте, которое приглашает к отдыху! ОСНОСНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
- Окна с тройным стеклопакетом, включая защиту от солнца (жалюзи)
- Деревянная фасадная обшивка
- Пол из дуба с шлифовкой
- Двери с рамами, идущими по всей поверхности
- Солнечная электростанция: годовой доход примерно
8000 кВт·ч
- Умный дом: современная система KNX-Bus
- Высококачественные деревянные конструкции и глиняная штукатурка во внутренних помещениях
- Воздушно-тепловой насос
- Подготовлено место для зарядки электромобиля
- Высота потолка на первом этаже — 2,7 м, на верхних этажах — 3,8 м
- Каждая квартира оснащена камином/печью
ПАРКИНГИ
2 открытых гаража монолитной конструкции прямо в здании
Ежемесячные расходы:
Ежемесячная арендная плата в размере 2.354,61 евро включает расходы на эксплуатацию и законный НДС. Расходы на отопление и электроэнергию, зависящие от потребления, учитываются непосредственно с энергетической компанией. Также можно заключить договор о покупке квартиры. Дополнительные расходы:
Залог, который необходимо уплатить не позднее момента подписания договора. Условия договора:
Срок аренды составляет 5 лет.
Расторжение договора аренды со стороны арендатора возможно не ранее чем через год при соблюдении трехмесячного срока уведомления. ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ: отопление обеспечивается воздушной/тепловой насосной установкой; тепло распределяется через подогрев пола. На крышах каждого дома установлены фотовольтаические системы. ДОСТУПНОСТЬ: квартиры № 2, № 3 и № 4 доступны сейчас. ОСМОТР: осмотр, конечно же, возможен после предварительной договорённости. НОМЕР Объекта: 8208. При телефонных запросах, пожалуйста, имейте при себе этот номер объекта. По организационным причинам (обслуживание базы данных) и в связи с нашей обязанностью предоставлять информацию арендодателю просим вас указать полные контактные данные, включая имя и фамилию, адрес и номер телефона. Защита ваших персональных данных для нас имеет большое значение.
Мы используем ваши данные для управления потенциальными клиентами и текущими клиентами в рамках деятельности по средничеству в сфере недвижимости (например, для отправки предложений по недвижимости). Правовой основой для этого, если нет законодательной основы, является заключенный договор или процесс заключения договора (договор о средничестве). Передача персональных данных происходит без явного отдельного согласия только в той мере, в которой это необходимо для исполнения договора. Ваши данные ни в коем случае не передаются в рекламных целях и т. п. Наши сотрудники и компании-поставщики услуг обязаны соблюдать конфиденциальность и правила защиты данных. Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности на нашем главном сайте.