Инвестировать устойчиво. Получать прибыль в долгосрочной перспективе.
Агнесгассе, 1190 Вена
CLOUD 9 – Эксклюзивные инвестиции в одном из самых востребованных жилых районов Вены
Агнесгассе 9 – Инвестируйте над крышами города
В зеленом сердце Зиверинга, роскошном 19-м районе Вены, создается проект CLOUD 9 — уникальный жилой комплекс для требовательных инвесторов:
Агнесгассе 9 – Инвестируйте над крышами города
В зеленом сердце Зиверинга, роскошном 19-м районе Вены, создается проект CLOUD 9 — уникальный жилой комплекс для требовательных инвесторов:
Property Info
Service Type
APARTMENT
Square Area/Footage
94.96 m²
Floor
1
Total Floors
5
Condition
Первое упоминание
Heating
подогрев пола
Property Details
Total Bedroom
3
Outdoor Space
балкон
Features
Доступно с 4 квартала 2027 годаквартираНовостройкаПервое упоминаниеПодвалпаркетплитка1 этажВсего 5 этажейПлощадь жилой зоны — 94,96 м²2 балкона площадью 30,92 м², обращённые на северо-восток и северо-запад3 комнатыПлощадь подвала — 12,63 м²1 ванная комната2 туалетаТуалет для гостейпаркингЭлектрочаржер для автомобилейФотовольтаическая установкаваннадушокноКондиционерсадСаунаБез барьеровЛифт для пассажировбалкон
Full Description
CLOUD 9 – Эксклюзивные инвестиции в одном из самых востребованных жилых районов Вены
Агнесгассе 9 – Инвестируйте над крышами города
В зеленом сердце Сиверинга, роскошном 19-м районе Вены, разрабатывается уникальный жилой проект CLOUD 9 для требовательных инвесторов. Расположенный на возвышенности, среди виноградников, вилл и лесов Венынвальд, этот проект сочетает в себе устойчивость, роскошь и сохранение стоимости. Отличное расположение и близость к центру Вены (15 минут езды) делают его привлекательной инвестицией.
Основные особенности проекта:
11 эксклюзивных квартир с 2,5 до 5 комнат
Площадь квартир от примерно 65 м² до 169 м²
Каждая квартира имеет просторные открытые территории: сады, балконы или террасы
11 мест в гараже, по желанию с зарядными станциями для электромобилей
Солнечная энергетическая установка, воздушный тепловой насос, потолочная система охлаждения
Резервуар для дождевой воды для полива садов
Привлекательный инвестиционный объект с устойчивыми перспективами
CLOUD 9 сочетает в себе высококачественную конструкцию и энергоэффективные технологии — от фотовольтаики до систем активного охлаждения элементов здания. Благодаря этому инвесторы получают преимущества не только за счет низких эксплуатационных расходов, но и за счет повышенного спроса при будущей аренде или реализации.
Премиум-оснащение для самых высоких требований
Подогрев пола с воздушным тепловым насосом
Тройные стеклянные окна из дерева и алюминия, наружные роллеты
Роскошные деревянные полы в стиле коттеджа (дуб), плитка в влажных помещениях
Качественные бренды сантехники
Двери с противоугонными функциями, видеодомофон
Стильный вход без барьеров
Общественные зоны, включая зал для йоги и фитнеса, зону wellness с инфракрасной кабиной и бассейном Кнайппа
Район с устойчивым ростом стоимости
Зизеринг относится к самым стабильным и премиальным жилым районам Вены. Сочетание высокого качества жизни, близости к магазинам, природы и городу создаёт идеальные условия как для долгосрочной аренды с высокой доходностью, так и для использования в качестве собственного жилья с сохранением его стоимости.
Близость к Американской международной школе и школе доминиканок
Широкий выбор пивных под открытым небом, ресторанов и магазинов
Высокий уровень досуга: парк Кобенцль, холм Химмель, городская тропа №2
Качественная медицинская помощь (больница Рудольфинерхаус, больница Гёттлихер Хайланд)
Идеальное расположение — высокое качество жизни
Автобусная линия 39A (остановка Agnesgasse) прямо у двери
Прямое сообщение с линией U4, S-Bahn и региональными поездами (станция Heiligenstadt)
До центра Вены на автомобиле — 15–20 минут, на общественном транспорте — 30 минут
До аэропорта Вена-Швехат — примерно 30–35 минут
Ваше инвестиционное преимущество в редком премиальном районе
Инвестируя в CLOUD 9, вы покупаете качественный недвижимостный проект в одном из самых редких жилых районов Вены. Сочетание стильной архитектуры, экологичных технологий и отличного расположения создаёт основу для долгосрочной стабильности стоимости.
Посетите страницу проекта, чтобы получить дополнительную информацию, планы помещений и ценовой список. Цены на квартиры: от 600 100 евро до 1 945 000 евро нетто, плюс 20% НДС. Ожидаемая доходность от аренды — примерно 17,50–20,00 евро нетто за м².
Без комиссии для покупателя! Окончание строительства ожидается в 4-м квартале 2027 года.
Данное предложение касается квартиры, приобретаемой с целью сдачи в аренду. Указанная цена уже включает 20% НДС. Эти данные могут быть изменены.
Мы обращаем внимание на то, что между посредником и третьей стороной, в отношениях с которой осуществляется посредничество, существует близкая семейная или экономическая связь. Посредник действует в качестве двойного посредника.
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 1.000 м
Аптека — менее 1.000 м
Клиника — менее 2.500 м
Больница — менее 2.750 м
Дети и школы
Школа в радиусе <1,000 м
Детский сад в радиусе <750 м
Университет в радиусе <2,250 м
Высшее учебное заведение в радиусе <2,250 м
Местные магазины
Супермаркет <750 м
Пекарня <1 250 м
Торговый центр <4 000 м
Прочее
Банкомат — менее 1250 м
Банк — менее 1250 м
Почта — менее 1000 м
Полиция — менее 1750 м
Транспорт
Автобус — менее 250 м
Трамвай — менее 1 500 м
Метро — менее 3 500 м
Вокзал — менее 2 500 м
Выезд на автомагистраль — менее 4 000 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
Агнесгассе 9 – Инвестируйте над крышами города
В зеленом сердце Сиверинга, роскошном 19-м районе Вены, разрабатывается уникальный жилой проект CLOUD 9 для требовательных инвесторов. Расположенный на возвышенности, среди виноградников, вилл и лесов Венынвальд, этот проект сочетает в себе устойчивость, роскошь и сохранение стоимости. Отличное расположение и близость к центру Вены (15 минут езды) делают его привлекательной инвестицией.
Основные особенности проекта:
11 эксклюзивных квартир с 2,5 до 5 комнат
Площадь квартир от примерно 65 м² до 169 м²
Каждая квартира имеет просторные открытые территории: сады, балконы или террасы
11 мест в гараже, по желанию с зарядными станциями для электромобилей
Солнечная энергетическая установка, воздушный тепловой насос, потолочная система охлаждения
Резервуар для дождевой воды для полива садов
Привлекательный инвестиционный объект с устойчивыми перспективами
CLOUD 9 сочетает в себе высококачественную конструкцию и энергоэффективные технологии — от фотовольтаики до систем активного охлаждения элементов здания. Благодаря этому инвесторы получают преимущества не только за счет низких эксплуатационных расходов, но и за счет повышенного спроса при будущей аренде или реализации.
Премиум-оснащение для самых высоких требований
Подогрев пола с воздушным тепловым насосом
Тройные стеклянные окна из дерева и алюминия, наружные роллеты
Роскошные деревянные полы в стиле коттеджа (дуб), плитка в влажных помещениях
Качественные бренды сантехники
Двери с противоугонными функциями, видеодомофон
Стильный вход без барьеров
Общественные зоны, включая зал для йоги и фитнеса, зону wellness с инфракрасной кабиной и бассейном Кнайппа
Район с устойчивым ростом стоимости
Зизеринг относится к самым стабильным и премиальным жилым районам Вены. Сочетание высокого качества жизни, близости к магазинам, природы и городу создаёт идеальные условия как для долгосрочной аренды с высокой доходностью, так и для использования в качестве собственного жилья с сохранением его стоимости.
Близость к Американской международной школе и школе доминиканок
Широкий выбор пивных под открытым небом, ресторанов и магазинов
Высокий уровень досуга: парк Кобенцль, холм Химмель, городская тропа №2
Качественная медицинская помощь (больница Рудольфинерхаус, больница Гёттлихер Хайланд)
Идеальное расположение — высокое качество жизни
Автобусная линия 39A (остановка Agnesgasse) прямо у двери
Прямое сообщение с линией U4, S-Bahn и региональными поездами (станция Heiligenstadt)
До центра Вены на автомобиле — 15–20 минут, на общественном транспорте — 30 минут
До аэропорта Вена-Швехат — примерно 30–35 минут
Ваше инвестиционное преимущество в редком премиальном районе
Инвестируя в CLOUD 9, вы покупаете качественный недвижимостный проект в одном из самых редких жилых районов Вены. Сочетание стильной архитектуры, экологичных технологий и отличного расположения создаёт основу для долгосрочной стабильности стоимости.
Посетите страницу проекта, чтобы получить дополнительную информацию, планы помещений и ценовой список. Цены на квартиры: от 600 100 евро до 1 945 000 евро нетто, плюс 20% НДС. Ожидаемая доходность от аренды — примерно 17,50–20,00 евро нетто за м².
Без комиссии для покупателя! Окончание строительства ожидается в 4-м квартале 2027 года.
Данное предложение касается квартиры, приобретаемой с целью сдачи в аренду. Указанная цена уже включает 20% НДС. Эти данные могут быть изменены.
Мы обращаем внимание на то, что между посредником и третьей стороной, в отношениях с которой осуществляется посредничество, существует близкая семейная или экономическая связь. Посредник действует в качестве двойного посредника.
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 1.000 м
Аптека — менее 1.000 м
Клиника — менее 2.500 м
Больница — менее 2.750 м
Дети и школы
Школа в радиусе <1,000 м
Детский сад в радиусе <750 м
Университет в радиусе <2,250 м
Высшее учебное заведение в радиусе <2,250 м
Местные магазины
Супермаркет <750 м
Пекарня <1 250 м
Торговый центр <4 000 м
Прочее
Банкомат — менее 1250 м
Банк — менее 1250 м
Почта — менее 1000 м
Полиция — менее 1750 м
Транспорт
Автобус — менее 250 м
Трамвай — менее 1 500 м
Метро — менее 3 500 м
Вокзал — менее 2 500 м
Выезд на автомагистраль — менее 4 000 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap