Номер 1 Швехат – ваше новое жилище в сердце города

N°1 Schwechat – ваше новое жилище в сердце города
Благодаря проекту N°1 Schwechat на площади Гауптплац 1 создается современный жилой комплекс, который идеально сочетает в себе городскую атмосферу, высококачественную архитектуру и комфортное проживание. Примерно 100 квартир предлагают идеальные условия для проживания одиноких людей, пар, семей и всех, кто хочет жить в центре города, но при этом в спокойной обстановке. Квартиры площадью от 38 до 123 м² отличаются продуманной планировкой, качественными материалами и светлыми помещениями. Балконы, террасы, собственные сады или террасы на крыше повышают качество жизни и расширяют пространство для отдыха на открытом воздухе.

Особое внимание уделяется устойчивости и современному комфорту проживания: инновационная концепция энергоснабжения с использованием воздушного теплового насоса, централизованного отопления, фотоэлектрических установок, а также систем отопления и охлаждения на основе активации строительных элементов обеспечивает приятный микроклимат в помещении в любое время года и одновременно гарантирует высокую энергоэффективность в будущем. Центральное расположение непосредственно на главной площади Швехата позволяет быстро добираться до необходимых мест в повседневной жизни: магазины, рестораны, школы, врачи и общественный транспорт находятся прямо у дома. Благодаря отличной транспортной доступности до Вены и аэропорта можно добраться за несколько минут. Основные преимущества: квартиры площадью от 38 до 123 м².

Высококачественная отделка и современная архитектура
Балконы, террасы, собственные сады и террасы на крыше
Экологичная система энергоснабжения
Подземный гараж с просторными местами для парковки
Места для хранения велосипедов и детских колясок
Тихий внутренний двор
Идеальное расположение в центре Швехата
Отличная связь с Веной
Планируемая дата завершения строительства — 2028 год

N°1 Schwechat сочетает в себе современные условия проживания, экологичную архитектуру и удобное расположение, создавая дом с настоящим качеством жизни.
Квартира Top 52:
2-комнатная квартира площадью примерно 38,43 м² жилой площади + примерно 8,05 м² балкона расположена на 2-м этаже и имеет следующее распределение помещений:
Прихожая: примерно 3,06 м²
Кухня-гостиная: примерно 18,89 м²
Спальня: примерно 10,85 м²
Ванная комната/туалет: примерно 5,63 м²
Балкон: примерно 8,05 м²

Цена покупки:
Цена покупки для собственных жителей составляет 223 000 евро. Для инвесторов цена составляет 200 700 евро плюс 20% НДС. Стоимость места в подземном гараже комплекса для собственных жителей — 26 500 евро, а для инвесторов — 23 587,50 евро плюс 20% НДС. Инфраструктура
Центральное расположение прямо у главной площади сочетает в себе городскую жизнь и высокое качество жизни: в непосредственной близости находятся магазины, рестораны, школы, врачи и общественный транспорт. В то же время жители пользуются отличным сообщением с Веной и аэропортом Вена-Швехат. Отличное сообщение общественным транспортом благодаря железнодорожной станции Швехат, S-бану и нескольким автобусным маршрутам с прямым сообщением в Вену — примерно за...

Расстояние пешком — 8–10 минут. Отличное соединение с дорожной сетью благодаря близости к линиям S1 и A4: до Вены и аэропорта можно добраться за несколько минут — примерно за 3–5 минут на автомобиле. Аэропорт Вена-Швехат — примерно за 10 минут на автомобиле. До центра Вены и главного вокзала Вены — примерно за 15 минут.

Сертификат энергоэффективности
Потребность в тепловой энергии составляет 23,90 кВт·ч/м² в год, что соответствует классу A. По любым вопросам или для осмотра господин Патрик Мозер с радостью поможет по номеру [телефонный номер удален]. Обращаем ваше внимание на то, что между посредником и третьей стороной существуют семейные или экономические тесные связи. Посредник действует в качестве двойного агента. «Жизнь требует пространства» * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Двойной агент
Мы, как риелторы, в соответствии с установленной практикой действуем в качестве двойных агентов и поэтому должны поддерживать обе стороны сделки (продавца-покупателя, арендодателя-арендатора).

Экономическая связь
Сообщаем о следующей экономической связи между группой teamneunzehn и продавцом/арендодателем: постоянное и долгосрочное поручение по содействию в продаже существующего портфеля недвижимости.

Заявление о ответственности за объявление
Все ошибки и изменения защищены! Если изображения представляют собой визуализации, они могут отличаться от фактического вида объекта. Мы прямо указываем, что мебель или имущество, видимое на фотографиях или визуализациях, не входит в стоимость, указанную в объявлении.

Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — 300 м
Аптека — 50 м
Клиника — 300 м
Больница — 6 525 м

Дети и школы
Школа в радиусе <200 м
Детский сад в радиусе <175 м
Университет в радиусе <7.375 м
Высшая школа в радиусе <7.650 м

Магазины поблизости
Супермаркет в пределах 300 м
Пекарня в пределах 75 м
Торговый центр в пределах 300 м

Прочее
Банкомат — менее 50 м
Банк — менее 50 м
Почта — менее 50 м
Полиция — менее 250 м

Транспорт
Автобус — менее 50 м
Метро — менее 5,125 м
Трамвай — менее 1,475 м
Вокзал — менее 425 м
Выезд на автомагистраль — менее 875 м
Аэропорт — менее 7,325 м

Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap