Современная двухкомнатная квартира площадью около 140 м² с садом, балконом, террасой и верандой; готова…
1210 Вена
Эта недвижимость расположена в привлекательном жилом районе 21-го округа Вены — Флоридсдорф, где комфортная жизнь сочетается с отличной инфраструктурой. В близлежащей округе есть магазины, супермаркеты, школы, детские сады, врачи, а также множество сервисных предприятий, что обеспечивает высокий уровень удобства повседневной жизни.
Для отдыха и досуга поблизости находится остров Дунай, а также множество зеленых и открытых пространств, предлагающих разнообразные возможности для занятий спортом, прогулок и проведения времени на свежем воздухе.
Транспортная доступность также отличная: удобно добираться на трамвайной линии 26, а также на автобусных маршрутах 32A и 36B. Транспортный узел Флоридсдорф с линиями метро, S-бана и региональных поездов находится всего в нескольких минутах ходьбы, что позволяет быстро добраться до центра Вены и всей области.городская территория.
Для отдыха и досуга поблизости находится остров Дунай, а также множество зеленых и открытых пространств, предлагающих разнообразные возможности для занятий спортом, прогулок и проведения времени на свежем воздухе.
Транспортная доступность также отличная: удобно добираться на трамвайной линии 26, а также на автобусных маршрутах 32A и 36B. Транспортный узел Флоридсдорф с линиями метро, S-бана и региональных поездов находится всего в нескольких минутах ходьбы, что позволяет быстро добраться до центра Вены и всей области.городская территория.
Property Info
Service Type
Doppelhaushälfte
Square Area/Footage
140 m²
Year Built
2026
Condition
В первый раз сдаётся в аренду
Heating
Подогрев пола
Property Details
Total Bedroom
5
Carport/Parking Spaces
1 парковочное место/места
Outdoor Space
Балкон, терраса
Full Description
На продажу выставляется качественная половина двухэтажного дома в современном новострое, расположенная в привлекательном районе 21-го округа Вены. Недвижимость отличается продуманным планированием на нескольких уровнях, просторными внешними территориями и современной бытовой техникой.
Дом оснащён садом, балконом и двумя террасами на крыше, что предоставляет множество возможностей для отдыха на открытом воздухе. Кроме того, к объекту прилегает собственная парковка для личного автомобиля прямо рядом с домом.
Дом передаётся уже с готовым покрытием, что позволяет покупателям оформить интерьер по собственному вкусу. По желанию возможна и передача дома уже полностью готовым к заселению.
Завершение строительства планируется на 2026 год.
Планировка: подвал, прихожая площадью примерно 11,22 м².
Подвальное помещение 1 примерно 17,24 м²
Подвальное помещение 2 примерно 26,29 м²
Прихожая на первом этаже примерно 3,23 м²
Туалет примерно 1,61 м²
Помещение для хранения примерно 1,90 м²
Кухня примерно 9,84 м²
Площадь — примерно 6,66 м²
Площадь жилой зоны примерно 25,55 м²
Сады: примерно 142 м²
1. Подвал, предбанник площадью примерно 5,31 м²
Площадь комнаты примерно 12,87 м²
Площадь комнаты примерно 10,67 м²
Номер площадью около 22,05 м² с выходом на балкон (площадью около 5,03 м²).
Ванная комната примерно 6,09 м²
Помещение для хранения примерно 4,02 м²
Комната на чердаке площадью примерно 30,35 м² с выходом на террасу площадью примерно 8,03 м².
Терраса 2 примерно 17,34 м²
Оснащение и технологии: Двухквартирный дом оснащается современной и энергоэффективной бытовой техникой:
помпа тепла от воздуха
Подогрев пола
Полное укрытие в подвале
Подготовка к установке фотоэлектрической системы
Подготовка к кондиционерам
Подготовка к зарядному устройству для электромобилей
Внешний солнцезащитный экран
роллеты
Дверь безопасного входа модель Lavea
Оснащение и технологии: Двухквартирный дом оснащается современной и энергоэффективной бытовой техникой:
помпа тепла от воздуха
Подогрев пола
Полное укрытие в подвале
Подготовка к установке фотоэлектрической системы
Подготовка к кондиционерам
Подготовка к зарядному устройству для электромобилей
Внешний солнцезащитный экран
роллеты
Дверь безопасного входа модель Lavea
Транспортное сообщение Подключение к общественной транспортной сети очень хорошее:
Венская S-банх – станция Bahnhof Wien Jedlersdorf
Автобусные маршруты: автобусный маршрут 36B, автобусный маршрут 32A
Хорошее сообщение с метро Вены и центром города.
На автомобиле также можно быстро добраться до центра Вены и основных транспортных артерий города. Цена покупки: € 849.000. Комиссия: 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Контакты: для получения дополнительной информации или для договоренности о времени осмотра — Бруно Франц [номер телефона скрыт]. Обратите внимание, что запросы могут быть обработаны только при наличии полных контактных данных (включая номер телефона). Мы с радостью поможем вам с финансированием и вместе с нашими опытными партнерами найдем лучшие условия. ✔ Новостройка — первое проживание ✔ Сад, балкон и две террасы ✔ Современные бытовые технологии ✔ Собственная парковка для автомобиля ✔ Готовое к отделке пространство с возможностью самостоятельного дизайна. Примечание: иногда используются визуализации, созданные с помощью ИИ. Они предназначены исключительно в ознакомительных целях и не являются оригинальными фотографиями недвижимости.
Оригинальные фотографии, а также вся документация по объекту могут быть предоставлены по направлению квалифицированного запроса. Мы обращаем ваше внимание на то, что между посредником и третьей стороной, связанной с сделкой, существует семейная или экономическая близость. Посредник действует в качестве двойного агента.
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 500 м
Аптека — менее 500 м
Клиника — менее 3 500 м
Больница — менее 3 000 м
Дети и школы
Школа в радиусе <500 м
Детский сад в радиусе <500 м
Университет в радиусе <1.000 м
Высшее учебное заведение в радиусе <3.500 м
Торговля поблизости
Супермаркет в пределах 500 м
Пекарня в пределах 500 м
Торговый центр в пределах 1000 м
Прочее
Банк <500 м
Банкомат <500 м
Почта <500 м
Полиция <1 000 м
Транспорт
Автобус — менее 500 м
Метро — менее 4 000 м
Трамвай — менее 500 м
Вокзал — менее 500 м
Выезд на автомагистраль — менее 2 000 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
Дом оснащён садом, балконом и двумя террасами на крыше, что предоставляет множество возможностей для отдыха на открытом воздухе. Кроме того, к объекту прилегает собственная парковка для личного автомобиля прямо рядом с домом.
Дом передаётся уже с готовым покрытием, что позволяет покупателям оформить интерьер по собственному вкусу. По желанию возможна и передача дома уже полностью готовым к заселению.
Завершение строительства планируется на 2026 год.
Планировка: подвал, прихожая площадью примерно 11,22 м².
Подвальное помещение 1 примерно 17,24 м²
Подвальное помещение 2 примерно 26,29 м²
Прихожая на первом этаже примерно 3,23 м²
Туалет примерно 1,61 м²
Помещение для хранения примерно 1,90 м²
Кухня примерно 9,84 м²
Площадь — примерно 6,66 м²
Площадь жилой зоны примерно 25,55 м²
Сады: примерно 142 м²
1. Подвал, предбанник площадью примерно 5,31 м²
Площадь комнаты примерно 12,87 м²
Площадь комнаты примерно 10,67 м²
Номер площадью около 22,05 м² с выходом на балкон (площадью около 5,03 м²).
Ванная комната примерно 6,09 м²
Помещение для хранения примерно 4,02 м²
Комната на чердаке площадью примерно 30,35 м² с выходом на террасу площадью примерно 8,03 м².
Терраса 2 примерно 17,34 м²
Оснащение и технологии: Двухквартирный дом оснащается современной и энергоэффективной бытовой техникой:
помпа тепла от воздуха
Подогрев пола
Полное укрытие в подвале
Подготовка к установке фотоэлектрической системы
Подготовка к кондиционерам
Подготовка к зарядному устройству для электромобилей
Внешний солнцезащитный экран
роллеты
Дверь безопасного входа модель Lavea
Оснащение и технологии: Двухквартирный дом оснащается современной и энергоэффективной бытовой техникой:
помпа тепла от воздуха
Подогрев пола
Полное укрытие в подвале
Подготовка к установке фотоэлектрической системы
Подготовка к кондиционерам
Подготовка к зарядному устройству для электромобилей
Внешний солнцезащитный экран
роллеты
Дверь безопасного входа модель Lavea
Транспортное сообщение Подключение к общественной транспортной сети очень хорошее:
Венская S-банх – станция Bahnhof Wien Jedlersdorf
Автобусные маршруты: автобусный маршрут 36B, автобусный маршрут 32A
Хорошее сообщение с метро Вены и центром города.
На автомобиле также можно быстро добраться до центра Вены и основных транспортных артерий города. Цена покупки: € 849.000. Комиссия: 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Контакты: для получения дополнительной информации или для договоренности о времени осмотра — Бруно Франц [номер телефона скрыт]. Обратите внимание, что запросы могут быть обработаны только при наличии полных контактных данных (включая номер телефона). Мы с радостью поможем вам с финансированием и вместе с нашими опытными партнерами найдем лучшие условия. ✔ Новостройка — первое проживание ✔ Сад, балкон и две террасы ✔ Современные бытовые технологии ✔ Собственная парковка для автомобиля ✔ Готовое к отделке пространство с возможностью самостоятельного дизайна. Примечание: иногда используются визуализации, созданные с помощью ИИ. Они предназначены исключительно в ознакомительных целях и не являются оригинальными фотографиями недвижимости.
Оригинальные фотографии, а также вся документация по объекту могут быть предоставлены по направлению квалифицированного запроса. Мы обращаем ваше внимание на то, что между посредником и третьей стороной, связанной с сделкой, существует семейная или экономическая близость. Посредник действует в качестве двойного агента.
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 500 м
Аптека — менее 500 м
Клиника — менее 3 500 м
Больница — менее 3 000 м
Дети и школы
Школа в радиусе <500 м
Детский сад в радиусе <500 м
Университет в радиусе <1.000 м
Высшее учебное заведение в радиусе <3.500 м
Торговля поблизости
Супермаркет в пределах 500 м
Пекарня в пределах 500 м
Торговый центр в пределах 1000 м
Прочее
Банк <500 м
Банкомат <500 м
Почта <500 м
Полиция <1 000 м
Транспорт
Автобус — менее 500 м
Метро — менее 4 000 м
Трамвай — менее 500 м
Вокзал — менее 500 м
Выезд на автомагистраль — менее 2 000 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap