Просторная квартира из 2 комнат с большой гостиной и встроенным шкафом-купе в центральном районе
1100 Вена, Фаворитен
Рядом с объектом находятся площадь Кеплерплац, улицы Гудрунштрассе, Лаксенбургерштрассе и парк Гумбольдтпарк.
Удобства и досуг: магазины для повседневных покупок находятся в нескольких минутах ходьбы (например, Billa, Hofer и Spar). Варианты досуга и рестораны также расположены совсем недалеко.
Транспортное сообщение: трамвайные линии O и 11; метро: станция U1 Кеплерплац (2 минуты); автобусы: 14A, 66A, 7A
Удобства и досуг: магазины для повседневных покупок находятся в нескольких минутах ходьбы (например, Billa, Hofer и Spar). Варианты досуга и рестораны также расположены совсем недалеко.
Транспортное сообщение: трамвайные линии O и 11; метро: станция U1 Кеплерплац (2 минуты); автобусы: 14A, 66A, 7A
Property Info
Service Type
Wohnung
Square Area/Footage
68.17 m²
Year Built
1976
Floor
4
Condition
В хорошем состоянии
Heating
Дальнее отопление, центральное отопление
Property Details
Total Bedroom
2
Kitchen
Открытая кухня
Carport/Parking Spaces
1 парковочное место/места
Outdoor Space
Лоджия
Features
Доступно уже сейчасСрок аренды — 5 летКвартираГод выпуска: 1976НовостройкаВ хорошем состоянииКаркасно-кирпичная конструкцияС подваломПаркетПлитка4-й этажЖилая площадь 68,17 м²Общая площадь 68,17 м²Полезная площадь 80,17 м²1 лоджия площадью 12 м², обращена к Балтийскому морюОткрытые пространства 12 м²2 комнаты1 ванная комната1 туалетТуалет для гостейХранилищеКарпортМесто для хранения велосипедов1 возможность для парковкиКухня без перегородокВаннаДушЛифт для пассажировЛоджия
Full Description
Привлекательные квартиры в тихом районе – Humboldtgasse 38
В популярном и спокойном жилом районе по адресу Humboldtgasse 38 вас ждет эта ухоженная квартира в современном здании, построенном в 1976 году. Здание находится в отличном состоянии и отличается прочной конструкцией, а также высокой энергоэффективностью – отличный сертификат энергопотребления класса B гарантирует низкие расходы на эксплуатацию и современный уровень комфорта проживания.
Сама квартира отличается продуманным и функциональным планированием, которое подойдет как одиноким людям, так и парам, а также небольшим семьям. Светлые и уютные помещения создают приятную атмосферу для проживания и предоставляют множество возможностей для оформления интерьера.
Основные особенности:
Новостройка в отличном общем состоянии
Хороший сертификат энергоэффективности – класс C
Тройное стеклопакетное окно для максимальной тепло- и звукоизоляции
Внешние жалюзи для эффективной защиты от солнца и визуального проникновения
Качественный пол из натурального дерева в жилых помещениях
Полностью оборудованная кухня со всем необходимым оборудованием
Центральное отопление с теплом на расстоянии через радиаторы
Лифт в доме — удобный и с минимальными препятствиями для доступа
Тихое местоположение в боковой улочке
Особого внимания заслуживает спокойное расположение в боковой улице, которое позволяет комфортно жить вдали от шума улиц, но в то же время обеспечивает хороший доступ к окружающей инфраструктуре. Магазины, общественный транспорт, а также различные варианты досуга и отдыха находятся в удобной близости.
Общественный транспорт:
Метро: станция U1 Keplerplatz находится в 2–3 минутах ходьбы и обеспечивает быстрое сообщение с центром города.
Трамвай: линии O и 11 останавливаются прямо рядом на станции Laxenburger Straße/Gudrunstraße, обеспечивая удобное передвижение по городу.
Инфраструктура:
Магазины: Различные магазины бытовых товаров, аптечные и рестораны находятся в непосредственной близости и позволяют удовлетворить повседневные потребности.
Учебные заведения: детские сады и начальная школа также расположены в непосредственной близости, что особенно выгодно для семей.
Квартира TOP 2.29:
прихожая
ванная комната
гостиная
отдельный туалет
спальня + кладовая
лоджия
Цена аренды:
Цена аренды составляет 1.532,72 евро с учетом коммунальных расходов, платы за отопление и горячую воду, а также НДС. Залог: 3 окладных месяца арендной платы.
Указанная цена включает полную стоимость аренды с учетом всех расходов на энергию, таких как плата за горячую воду и отопление. Расходы на электроэнергию оплачиваются отдельно.
Сертификат энергоэффективности:
Потребность в тепловой энергии составляет 48,5 кВт·ч/м² в год, что соответствует классу C.
Квартира сейчас свободна и идеально подходит для всех. Приходите и убедитесь сами в привлекательности этой квартиры, и договоритесь о просмотре еще сегодня. По вопросам или для организации просмотра господин магистр Томас Шварц с радостью поможет по телефону [Telefonnummer entfernt] или по электронной почте [E-Mail-Adresse entfernt].
Мы обращаем внимание на то, что между посредником и третьей стороной, в отношениях с которой осуществляется посредничество, существует семейная или экономическая близость. Агент по недвижимости заявляет, что, вопреки обычной практике двойного посредничества в недвижимостной сфере, он действует исключительно от имени арендодателя.
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 500 м
Аптека — менее 500 м
Клиника — менее 500 м
Больница — менее 2 000 м
Дети и школы
Школа в радиусе <500 м
Детский сад в радиусе <500 м
Университет в радиусе <1.000 м
Высшее учебное заведение в радиусе <2.000 м
Торговля поблизости
Супермаркет в пределах 500 м
Пекарня в пределах 500 м
Торговый центр в пределах 500 м
Прочее
Банкомат — до 500 м
Банк — до 500 м
Почта — до 500 м
Полиция — до 500 м
Транспорт
Автобус — менее 500 м
Метро — менее 500 м
Трамвай — менее 500 м
Вокзал — менее 500 м
Выезд на автомагистраль — менее 2 000 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
В популярном и спокойном жилом районе по адресу Humboldtgasse 38 вас ждет эта ухоженная квартира в современном здании, построенном в 1976 году. Здание находится в отличном состоянии и отличается прочной конструкцией, а также высокой энергоэффективностью – отличный сертификат энергопотребления класса B гарантирует низкие расходы на эксплуатацию и современный уровень комфорта проживания.
Сама квартира отличается продуманным и функциональным планированием, которое подойдет как одиноким людям, так и парам, а также небольшим семьям. Светлые и уютные помещения создают приятную атмосферу для проживания и предоставляют множество возможностей для оформления интерьера.
Основные особенности:
Новостройка в отличном общем состоянии
Хороший сертификат энергоэффективности – класс C
Тройное стеклопакетное окно для максимальной тепло- и звукоизоляции
Внешние жалюзи для эффективной защиты от солнца и визуального проникновения
Качественный пол из натурального дерева в жилых помещениях
Полностью оборудованная кухня со всем необходимым оборудованием
Центральное отопление с теплом на расстоянии через радиаторы
Лифт в доме — удобный и с минимальными препятствиями для доступа
Тихое местоположение в боковой улочке
Особого внимания заслуживает спокойное расположение в боковой улице, которое позволяет комфортно жить вдали от шума улиц, но в то же время обеспечивает хороший доступ к окружающей инфраструктуре. Магазины, общественный транспорт, а также различные варианты досуга и отдыха находятся в удобной близости.
Общественный транспорт:
Метро: станция U1 Keplerplatz находится в 2–3 минутах ходьбы и обеспечивает быстрое сообщение с центром города.
Трамвай: линии O и 11 останавливаются прямо рядом на станции Laxenburger Straße/Gudrunstraße, обеспечивая удобное передвижение по городу.
Инфраструктура:
Магазины: Различные магазины бытовых товаров, аптечные и рестораны находятся в непосредственной близости и позволяют удовлетворить повседневные потребности.
Учебные заведения: детские сады и начальная школа также расположены в непосредственной близости, что особенно выгодно для семей.
Квартира TOP 2.29:
прихожая
ванная комната
гостиная
отдельный туалет
спальня + кладовая
лоджия
Цена аренды:
Цена аренды составляет 1.532,72 евро с учетом коммунальных расходов, платы за отопление и горячую воду, а также НДС. Залог: 3 окладных месяца арендной платы.
Указанная цена включает полную стоимость аренды с учетом всех расходов на энергию, таких как плата за горячую воду и отопление. Расходы на электроэнергию оплачиваются отдельно.
Сертификат энергоэффективности:
Потребность в тепловой энергии составляет 48,5 кВт·ч/м² в год, что соответствует классу C.
Квартира сейчас свободна и идеально подходит для всех. Приходите и убедитесь сами в привлекательности этой квартиры, и договоритесь о просмотре еще сегодня. По вопросам или для организации просмотра господин магистр Томас Шварц с радостью поможет по телефону [Telefonnummer entfernt] или по электронной почте [E-Mail-Adresse entfernt].
Мы обращаем внимание на то, что между посредником и третьей стороной, в отношениях с которой осуществляется посредничество, существует семейная или экономическая близость. Агент по недвижимости заявляет, что, вопреки обычной практике двойного посредничества в недвижимостной сфере, он действует исключительно от имени арендодателя.
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 500 м
Аптека — менее 500 м
Клиника — менее 500 м
Больница — менее 2 000 м
Дети и школы
Школа в радиусе <500 м
Детский сад в радиусе <500 м
Университет в радиусе <1.000 м
Высшее учебное заведение в радиусе <2.000 м
Торговля поблизости
Супермаркет в пределах 500 м
Пекарня в пределах 500 м
Торговый центр в пределах 500 м
Прочее
Банкомат — до 500 м
Банк — до 500 м
Почта — до 500 м
Полиция — до 500 м
Транспорт
Автобус — менее 500 м
Метро — менее 500 м
Трамвай — менее 500 м
Вокзал — менее 500 м
Выезд на автомагистраль — менее 2 000 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap