Уникальный одноэтажный дом с большим садом — природный бассейн — воздушная насосная станция —…
Айнёде, 2511 Пфаффштеттен
Вайнштрассе Баден – пещеры Эйнёдхёлен – вокзал Пфаффштеттен
Property Info
Service Type
HOUSE
Lot Size
2566 m²
Square Area/Footage
177.64 m²
Year Built
1907
Condition
Модернизировано
Heating
подогрев пола
Property Details
Total Bedroom
6
Furnishing
Стандарт
Kitchen
Кухня на заказ
Carport/Parking Spaces
1 место для парковки/места для парковки
Outdoor Space
Лоджия, терраса
Features
В наличии согласно KVодноэтажный домГод постройки: 1907старое зданиеМодернизированоПодвалУчасток полностью обустроенПоследняя модернизация — 2005–2006 гг.паркетплиткаПлощадь жилой зоны — 177,64 м²Площадь участка — 2.566 м²2 террасы 69,79 м²1 Лоджия 12,33 м²6 комнатПлощадь подвала — 13,35 м²1 ванная комната1 Туалеткомната для храненияГараж1 Гараж1 место для парковкиДальний взглядВстраиваемая кухнядушокноСтандартная комплектациясадСпортивные сооружениябассейнЛоджиятерраса
Full Description
На продажу выставляется уникальный односемейный дом в идиллическом местоположении недалеко от Венского леса. На площади примерно 191 м², распределенной на два этажа, дом имеет 6 комнат и отличную, стильную отделку. Обширный зеленый сад с природным бассейном обеспечивают высокий уровень качества жизни, в то время как современные технологии, такие как воздушный тепловой насос, гарантируют комфорт в быту. Основные характеристики:
Площадь жилой зоны: примерно 177,64 м²
Комнаты: 6
Лоджия: 1 – примерно 12,33 м²
Терраса: 2 – примерно 69,79 м²
Гараж: да
Природный бассейн: да
Подвал: да
Отопление: воздушный тепловой насос – подогрев пола и радиаторы
Описание:
Этот уникальный односемейный дом сочетает в себе простор для жизни и уникальное природное расположение. Обширный сад и примыкающий к нему лес создают особую атмосферу спокойствия и уединения, придавая дому особый характер.
Дом был первоначально построен в 1907 году, расширен в 1950 году, а в 2005–2006 годах пройдёт полная реконструкция и модернизация. Тройные стеклопакеты, воздушный тепловой насос и подогрев пола обеспечивают современный уровень комфорта проживания и эффективное использование энергии. Часть верхнего этажа ещё не отремонтирована, что предоставляет множество возможностей для индивидуальной отделки в полном соответствии с вашими пожеланиями. На первом этаже превосходная планировка с большими просторными зонами. Просторная гостиная с впечатляюще светлыми окнами позволяет непосредственно видеть сад, создавая ощущение светлого и уютного пространства. Рядом находится столовая с открытой кухней, которая обеспечивает достаточно места для совместного проживания и отдыха. Этот уровень дополняется отдельной комнатой и ванной комнатой с туалетом.
На верхнем этаже расположена открытая зона с множеством возможностей использования и дополнительным потенциалом для дизайна. Подключения для ещё одной ванной комнаты и отдельного туалета уже подготовлены. Терраса расширяет пространство для отдыха наружу. Спальня оснащена встроенным шкафом-купе и лоджией, что создаёт уникальное место для отдыха с впечатляющим видом на зелёные пространства, сад и прилегающий лес. Внешняя территория является настоящим преимуществом: просторный сад с террасой, домиком в саду, природным бассейном, собственным лесом и зоной для питания на открытом воздухе создают уникальное сочетание природы, спокойствия и высокого качества жизни. Стоимость:
Цена покупки: 990 000 евро,
Комиссия: 3% от цены покупки плюс установленный налог на добавленную стоимость. Расположение:
Это имущество находится в месте, где сочетается нетронутая тишина лесов Венского леса с очарованием традиционного винодельческого города.
У подножия Аннингерса здесь начинается высокое качество жизни прямо у ваших дверей. Всего несколько минут отделяют вас от пещер в глуши и обширной сети туристических троп и прогулочных дорожек. Будь то спортивная поездка к хижине Рудольфа Прокша, утренняя пробежка вдоль тропы Бетховена или расслабляющая прогулка вдоль дорожки у водопровода с впечатляющим видом на Венскую котловину. Несмотря на идиллическое зеленое окружение, вы пользуетесь хорошей инфраструктурой. Центр Пфаффштеттена легко доступен и поражает своей культурой винных погребов, известной далеко за пределами региона. Вдоль популярной винной дороги Баден известные винодельни, традиционные винные погреба и уютные сады приглашают провести день в стиле за бокалом местного вина.
Для удовлетворения повседневных потребностей всё обеспечено в лучшем виде: супермаркеты, аптека, детский сад и начальная школа находятся прямо в поселке, что подчеркивает высокую дружелюбность этого района к семьям. Хорошая транспортная доступность сочетает спокойствие с близостью к городской жизни: курортный город Баден с его термальными источниками, культурными мероприятиями и разнообразными возможностями для досуга расположен всего в нескольких минутах езды. Благодаря близлежащей автомагистрали A2 Südautobahn и хорошему железнодорожному сообщению до Вены можно легко добраться примерно за 30 минут; даже на автомобиле в столицу можно быстро и без проблем доехать. Тексты, визуализации и презентационные материалы, содержащиеся в этом документе, предназначены исключительно в ознакомительных целях. Они частично были созданы с помощью ИИ и не являются обязательным описанием оснащения, состояния или пригодности для застройки. Посредник действует в качестве двойного агента.
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 1.500 м
Аптека — менее 1.500 м
Клиника — менее 2.000 м
Больница — менее 2.750 м
Дети и школы
Школа в радиусе <1.000 м
Детский сад в радиусе <1.000 м
Средняя школа в радиусе <7.000 м
Университет в радиусе <9.000 м
Торговля поблизости
Супермаркет <1,750 м
Пекарня <1,500 м
Торговый центр <4,500 м
Прочее
Банк <1,750 м
Банкомат <1,750 м
Полиция <1,750 м
Почта <2,000 м
Транспорт
Автобус — менее 1,250 м
Вокзал — менее 1,750 м
Выезд на автомагистраль — менее 5,000 м
Трамвай — менее 2,000 м
Аэропорт — менее 6,500 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
Площадь жилой зоны: примерно 177,64 м²
Комнаты: 6
Лоджия: 1 – примерно 12,33 м²
Терраса: 2 – примерно 69,79 м²
Гараж: да
Природный бассейн: да
Подвал: да
Отопление: воздушный тепловой насос – подогрев пола и радиаторы
Описание:
Этот уникальный односемейный дом сочетает в себе простор для жизни и уникальное природное расположение. Обширный сад и примыкающий к нему лес создают особую атмосферу спокойствия и уединения, придавая дому особый характер.
Дом был первоначально построен в 1907 году, расширен в 1950 году, а в 2005–2006 годах пройдёт полная реконструкция и модернизация. Тройные стеклопакеты, воздушный тепловой насос и подогрев пола обеспечивают современный уровень комфорта проживания и эффективное использование энергии. Часть верхнего этажа ещё не отремонтирована, что предоставляет множество возможностей для индивидуальной отделки в полном соответствии с вашими пожеланиями. На первом этаже превосходная планировка с большими просторными зонами. Просторная гостиная с впечатляюще светлыми окнами позволяет непосредственно видеть сад, создавая ощущение светлого и уютного пространства. Рядом находится столовая с открытой кухней, которая обеспечивает достаточно места для совместного проживания и отдыха. Этот уровень дополняется отдельной комнатой и ванной комнатой с туалетом.
На верхнем этаже расположена открытая зона с множеством возможностей использования и дополнительным потенциалом для дизайна. Подключения для ещё одной ванной комнаты и отдельного туалета уже подготовлены. Терраса расширяет пространство для отдыха наружу. Спальня оснащена встроенным шкафом-купе и лоджией, что создаёт уникальное место для отдыха с впечатляющим видом на зелёные пространства, сад и прилегающий лес. Внешняя территория является настоящим преимуществом: просторный сад с террасой, домиком в саду, природным бассейном, собственным лесом и зоной для питания на открытом воздухе создают уникальное сочетание природы, спокойствия и высокого качества жизни. Стоимость:
Цена покупки: 990 000 евро,
Комиссия: 3% от цены покупки плюс установленный налог на добавленную стоимость. Расположение:
Это имущество находится в месте, где сочетается нетронутая тишина лесов Венского леса с очарованием традиционного винодельческого города.
У подножия Аннингерса здесь начинается высокое качество жизни прямо у ваших дверей. Всего несколько минут отделяют вас от пещер в глуши и обширной сети туристических троп и прогулочных дорожек. Будь то спортивная поездка к хижине Рудольфа Прокша, утренняя пробежка вдоль тропы Бетховена или расслабляющая прогулка вдоль дорожки у водопровода с впечатляющим видом на Венскую котловину. Несмотря на идиллическое зеленое окружение, вы пользуетесь хорошей инфраструктурой. Центр Пфаффштеттена легко доступен и поражает своей культурой винных погребов, известной далеко за пределами региона. Вдоль популярной винной дороги Баден известные винодельни, традиционные винные погреба и уютные сады приглашают провести день в стиле за бокалом местного вина.
Для удовлетворения повседневных потребностей всё обеспечено в лучшем виде: супермаркеты, аптека, детский сад и начальная школа находятся прямо в поселке, что подчеркивает высокую дружелюбность этого района к семьям. Хорошая транспортная доступность сочетает спокойствие с близостью к городской жизни: курортный город Баден с его термальными источниками, культурными мероприятиями и разнообразными возможностями для досуга расположен всего в нескольких минутах езды. Благодаря близлежащей автомагистрали A2 Südautobahn и хорошему железнодорожному сообщению до Вены можно легко добраться примерно за 30 минут; даже на автомобиле в столицу можно быстро и без проблем доехать. Тексты, визуализации и презентационные материалы, содержащиеся в этом документе, предназначены исключительно в ознакомительных целях. Они частично были созданы с помощью ИИ и не являются обязательным описанием оснащения, состояния или пригодности для застройки. Посредник действует в качестве двойного агента.
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 1.500 м
Аптека — менее 1.500 м
Клиника — менее 2.000 м
Больница — менее 2.750 м
Дети и школы
Школа в радиусе <1.000 м
Детский сад в радиусе <1.000 м
Средняя школа в радиусе <7.000 м
Университет в радиусе <9.000 м
Торговля поблизости
Супермаркет <1,750 м
Пекарня <1,500 м
Торговый центр <4,500 м
Прочее
Банк <1,750 м
Банкомат <1,750 м
Полиция <1,750 м
Почта <2,000 м
Транспорт
Автобус — менее 1,250 м
Вокзал — менее 1,750 м
Выезд на автомагистраль — менее 5,000 м
Трамвай — менее 2,000 м
Аэропорт — менее 6,500 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap