Редкая возможность — коттедж-вилла с историей, уникальным характером и выдающимся потенциалом!
1180 Вена
Место, где Вена демонстрирует свою самую величественную сторону. Прямо рядом с парком обсерватории, в одном из самых желанных и традиционных районов города, на продажу выставляется эта впечатляющая вилла-коттедж. Редкая возможность приобрести архитектурный шедевр в самом сердце города…
Property Info
Service Type
Villa
Lot Size
953 m²
Square Area/Footage
380 m²
Year Built
1900
Total Floors
3
Condition
Требует ремонта
Heating
Отопление по этажам
Property Details
Total Bedroom
12
Carport/Parking Spaces
1 парковочное место/места
Outdoor Space
балкон, сад, терраса
Features
Доступно по договоренностивиллаГод выпуска 1900старое зданиеТребует ремонтаС подваломПаркетПлиткаКомнаты с возможностью изменения планировкиВсего 3 этажаЖилая площадь 380 м²Полезная площадь 493 м²Площадь участка 953 м²Площадь сада 711 м²1 терраса1 балконна балтийской сторонеСадТерраса12 комнатПлощадь подвала 113 м²4 ванные комнаты7 туалетовтуалет для гостейкомната для хранения вещейчердакГаражГараж1 парковочное местованнаДушОкнаСадЛифт для пассажировбалкон
Full Description
Место, где Вена демонстрирует свою самую величественную сторону. Прямо рядом с парком обсерватории, в одном из самых престижных и традиционных жилых районов города, на продажу выставляется эта впечатляющая вилла-коттедж. Редкая возможность приобрести архитектурный шедевр в самом сердце знаменитого венского квартала коттеджей. Вилла представляет собой классическое отдельно стоящее здание с внушительной фасадной композицией, выгодным расположением у угла и обширной территорией площадью 953 м². Окруженная старыми деревьями, элегантными соседними домами и характерной тишиной этого района, она излучает ту вечную величавость, которая сделала квартал коттеджей всемирно известным. На площади примерно 380 м² жилой площади, распределенной между мансардой, первым этажом и чердаком (без необработанного подвала), предлагается уникальное пространство.
К этому добавляется подвал площадью около 113 м² (включая гараж) с разнообразными возможностями использования. Полуподвал и мансарда, включая возможность дополнительного строительства на крыше, находятся в состоянии, требующем реконструкции. Однако именно в этом и заключается особый шарм данной недвижимости: она предоставляет редкую возможность сочетать историческую ценность с индивидуальными архитектурными идеями и создать персонализированную жилую среду высочайшего уровня. Особенно полуподвал площадью около 140 м² имеет потенциал стать вновь впечатляющей и репрезентативной жилой зоной после тщательной реконструкции. Первый этаж площадью примерно 145 м² отличается большой высотой потолков и классическими пропорциями.
Существующий мансардный этаж площадью около 95 кв. м вместе с неотделанной частью чердака открывают дополнительные возможности для архитектурного оформления — всегда в соответствии с характером коттеджа и действующими правилами. (Условия использования коттеджа)
Сад площадью около 700 кв. м служит зеленой оазисом и обеспечивает высокий уровень приватности. Ограждение, уже выросшие деревья и спокойное расположение подчеркивают эксклюзивную ценность этой недвижимости как места для проживания. Близость к парку Стернвартепарк дополнительно повышает ее привлекательность как места для отдыха, делая этот адрес уникальным и одним из лучших в Вене. Это редкая возможность создать уникальный дом в самом сердце венского квартала коттеджей, объединяющий историю, уникальный стиль и личные представления о жизни.
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 500 м
Аптека — менее 500 м
Клиника — менее 1 000 м
Больница — менее 1 500 м
Дети и школы
Школа в радиусе <500 м
Детский сад в радиусе <500 м
Университет в радиусе <500 м
Средняя школа в радиусе <500 м
Торговля в окрестностях
Супермаркет <1.000 м
Пекарня <500 м
Торговый центр <2.000 м
Прочее
Банкомат <1 000 м
Банк <1 000 м
Почта <1 000 м
Полиция <1 000 м
Транспорт
Автобус — менее 500 м
Метро — менее 1,500 м
Трамвай — менее 500 м
Вокзал — менее 1,000 м
Выезд на автомагистраль — менее 2,500 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
К этому добавляется подвал площадью около 113 м² (включая гараж) с разнообразными возможностями использования. Полуподвал и мансарда, включая возможность дополнительного строительства на крыше, находятся в состоянии, требующем реконструкции. Однако именно в этом и заключается особый шарм данной недвижимости: она предоставляет редкую возможность сочетать историческую ценность с индивидуальными архитектурными идеями и создать персонализированную жилую среду высочайшего уровня. Особенно полуподвал площадью около 140 м² имеет потенциал стать вновь впечатляющей и репрезентативной жилой зоной после тщательной реконструкции. Первый этаж площадью примерно 145 м² отличается большой высотой потолков и классическими пропорциями.
Существующий мансардный этаж площадью около 95 кв. м вместе с неотделанной частью чердака открывают дополнительные возможности для архитектурного оформления — всегда в соответствии с характером коттеджа и действующими правилами. (Условия использования коттеджа)
Сад площадью около 700 кв. м служит зеленой оазисом и обеспечивает высокий уровень приватности. Ограждение, уже выросшие деревья и спокойное расположение подчеркивают эксклюзивную ценность этой недвижимости как места для проживания. Близость к парку Стернвартепарк дополнительно повышает ее привлекательность как места для отдыха, делая этот адрес уникальным и одним из лучших в Вене. Это редкая возможность создать уникальный дом в самом сердце венского квартала коттеджей, объединяющий историю, уникальный стиль и личные представления о жизни.
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 500 м
Аптека — менее 500 м
Клиника — менее 1 000 м
Больница — менее 1 500 м
Дети и школы
Школа в радиусе <500 м
Детский сад в радиусе <500 м
Университет в радиусе <500 м
Средняя школа в радиусе <500 м
Торговля в окрестностях
Супермаркет <1.000 м
Пекарня <500 м
Торговый центр <2.000 м
Прочее
Банкомат <1 000 м
Банк <1 000 м
Почта <1 000 м
Полиция <1 000 м
Транспорт
Автобус — менее 500 м
Метро — менее 1,500 м
Трамвай — менее 500 м
Вокзал — менее 1,000 м
Выезд на автомагистраль — менее 2,500 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap