„ein viertel grün“ Венер-Нойштадт – современная квартира из 3 комнат с балконом на самом…
Стадионштрассе, 2700 Винер-Нойштадт
Посреди зелени, но в то же время в самом сердце города: жилищный проект „ein viertel grün“ сочетает современный комфорт проживания с отличным расположением — прямо напротив Merkurcity в Винер-Нойштадте. Здесь встречаются тишина, природа и городская жизнь, создавая жилищное пространство, которое не оставляет никаких желаний.
В этом новом городском квартале вы найдете идеальный дом: с тщательно продуманными планировками и просторными открытыми территориями.
Отличное расположение облегчает вашу повседневную жизнь. Центр города, вокзал и автомагистраль A2 находятся в нескольких минутах ходьбы. Рядом расположено множество магазинов, школ, детских садов и медицинских учреждений. Merkurcity, находящийся прямо напротив, позволяет быстро добираться за покупками.
Второй по величине город Нижней Австрии предлагает не только отличную инфраструктуру, но и широкий спектр возможностей для досуга и культуры.Разнообразная гастрономия, регулярные мероприятия, концерты и выставки.
В этом новом городском квартале вы найдете идеальный дом: с тщательно продуманными планировками и просторными открытыми территориями.
Отличное расположение облегчает вашу повседневную жизнь. Центр города, вокзал и автомагистраль A2 находятся в нескольких минутах ходьбы. Рядом расположено множество магазинов, школ, детских садов и медицинских учреждений. Merkurcity, находящийся прямо напротив, позволяет быстро добираться за покупками.
Второй по величине город Нижней Австрии предлагает не только отличную инфраструктуру, но и широкий спектр возможностей для досуга и культуры.Разнообразная гастрономия, регулярные мероприятия, концерты и выставки.
Property Info
Service Type
Wohnung
Square Area/Footage
74.03 m²
Year Built
2025
Total Floors
5
Condition
первоиспользование
Property Details
Total Bedroom
3
Carport/Parking Spaces
1 место для автомобиля/места для автомобилей
Outdoor Space
Балкон
Features
Доступно сейчас жебез срокаквартираГод выпуска: 2025НойбаупервоиспользованиеПодвалЛаминатПлиткаВсего 5 этажейЖилая площадь 74,03 м²1 Балкон 8,77 м²3 комнатыПлощадь подвала 3,35 м²1 ванная комнатаТуалетТуалет для гостейкомната для храненияпаркингМесто для хранения велосипедов1 парковочное местоВозможность парковкиФотовольтаическая установкаВаннаОкно в ванной комнатеЛебедка для погрузкижалюзиЛифт для пассажировБалкон
Full Description
Добро пожаловать в ваше новое жилище в Винер-Нойштадте! В нашем новом жилом квартале современные условия проживания сочетаются с природной средой — идеальное место для молодых семей, пар и одиноких людей, которые ценят качество жизни, общность и устойчивость. Проект обеспечивает высочайший уровень комфорта для семей: прямо в квартале находится современный детский сад, где ваши малыши получат оптимальный уход прямо рядом с домом. После садика дети могут развлекаться на разнообразных игровых площадках, расположенных по всей территории. Собственное место встреч соседей способствует активному общению и гарантированно помогает завести новые дружеские отношения как среди взрослых, так и среди детей. Вся территория является зоной с ограниченным движением и окружена зелеными насаждениями.
Однако благодаря отличному расположению вам не придётся отказываться от удобств города. Рядом находятся различные магазины повседневных товаров, до которых можно добраться пешком (Merkur City). Вот краткий обзор нашего проекта:
42 субсидируемых квартиры
2–4 комнаты, площадью примерно 51 м² – 89 м²
Каждая квартира с собственным садом и террасой, балконом или террасой на крыше
Качественный ламинатный пол
Тщательно спланированные планировки
Место в подземном гараже, уже включено в арендную плату
Места для хранения велосипедов и детских колясок
Хранилища
Лифт для пассажиров
Комната для хранения мусора
Эффективная фотовольтаическая установка на крыше
Контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла и центральной вентиляционной системой
Показатель HWB примерно 26,26 кВт·ч/м²·год, показатель fGEE примерно 0,63
Можно заселиться сразу
Здесь вы найдете информацию о других арендуемых квартирах: субсидируемые квартиры «четверть зелени»
Добро пожаловать в ваше новое жилище! Эта прекрасная квартира на 4-м этаже — идеальное место для тех, кто ищет современные условия проживания в желанном районе. Благодаря площади около 74 м² и трём светлым, хорошо освещаемым комнатам это жильё обеспечивает достаточно места для пар или небольших семей. Первоначальная отделка гарантирует вам современную и функциональную обстановку, которая удовлетворит все пожелания. Особенностью этой квартиры является привлекательный балкон площадью около 9 м², который позволяет полностью наслаждаться солнцем и свежим воздухом. Будь то завтрак утром или отдых после долгого дня — здесь вы найдёте идеальное место, чтобы расслабиться.
Гостиная очень просторна, а кухонный уголок гармонично вписывается в общий интерьер. Практическое хранилище обеспечивает дополнительное пространство для хранения. Особенной особенностью этой квартиры является дополнительное пространство для шкафов, расположенное рядом с спальней или детской комнатой. Ванная комната отделана современной плиткой и оснащена ванной. Кроме того, здесь есть умывальник и разъём для стиральной машины. Туалет также отделан современной плиткой и находится отдельно, рядом с ванной комнатой. Место в подземном гараже обеспечивает отличную защиту для вашего автомобиля — оно уже включено в арендную плату! Кроме того, у вас есть кладовое пространство. Срок аренды: бессрочно, отсутствие срока внесения заявления о расторжении — 1 год, срок уведомления о расторжении — 3 месяца. Ввод в эксплуатацию: возможен немедленный ввод. Показатели энергоэффективности: потребность в отоплении составляет примерно 26,26 кВт·ч/м² год, класс B; коэффициент общей энергоэффективности примерно.
0,63 класса A+. Ежемесячная арендная плата составляет 973,79 евро с учетом коммунальных услуг и налогов, а единоразовый взнос при финансировании — 25.910,50 евро. Эта квартира — настоящее сокровище, которое ждет лишь вашего открытия! Иллюстративные фотографии: на снимках показана аналогичная или идентичная по конфигурации квартира в том же здании. Здесь вы найдете другие квартиры в аренду:
Квартиры со субсидией — четверть зеленой зоны
Еще не нашли подходящего варианта? Мы сообщаем вам о подходящих недвижимостных предложениях раньше всех остальных. Создайте сейчас своего персонального поискового агента по следующей ссылке. Мы будем присылать вам подходящие объекты недвижимости эксклюзивно заранее. Создать поискового агента — https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 750 м
Аптека — менее 250 м
Клиника — менее 2 500 м
Больница — менее 1 000 м
Дети и школы
Школа в радиусе <250 м
Детский сад в радиусе <500 м
Средняя школа в радиусе <1.750 м
Университет в радиусе <2.000 м
Местные магазины
Супермаркет в пределах 500 м
Пекарня в пределах 750 м
Торговый центр в пределах 250 м
Прочее
Банк <750 м
Банкомат <750 м
Почта <750 м
Полиция <750 м
Транспорт
Автобус — менее 250 м
Выезд на автомагистраль — менее 3 000 м
Вокзал — менее 1 500 м
Аэропорт — менее 2 250 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
Однако благодаря отличному расположению вам не придётся отказываться от удобств города. Рядом находятся различные магазины повседневных товаров, до которых можно добраться пешком (Merkur City). Вот краткий обзор нашего проекта:
42 субсидируемых квартиры
2–4 комнаты, площадью примерно 51 м² – 89 м²
Каждая квартира с собственным садом и террасой, балконом или террасой на крыше
Качественный ламинатный пол
Тщательно спланированные планировки
Место в подземном гараже, уже включено в арендную плату
Места для хранения велосипедов и детских колясок
Хранилища
Лифт для пассажиров
Комната для хранения мусора
Эффективная фотовольтаическая установка на крыше
Контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла и центральной вентиляционной системой
Показатель HWB примерно 26,26 кВт·ч/м²·год, показатель fGEE примерно 0,63
Можно заселиться сразу
Здесь вы найдете информацию о других арендуемых квартирах: субсидируемые квартиры «четверть зелени»
Добро пожаловать в ваше новое жилище! Эта прекрасная квартира на 4-м этаже — идеальное место для тех, кто ищет современные условия проживания в желанном районе. Благодаря площади около 74 м² и трём светлым, хорошо освещаемым комнатам это жильё обеспечивает достаточно места для пар или небольших семей. Первоначальная отделка гарантирует вам современную и функциональную обстановку, которая удовлетворит все пожелания. Особенностью этой квартиры является привлекательный балкон площадью около 9 м², который позволяет полностью наслаждаться солнцем и свежим воздухом. Будь то завтрак утром или отдых после долгого дня — здесь вы найдёте идеальное место, чтобы расслабиться.
Гостиная очень просторна, а кухонный уголок гармонично вписывается в общий интерьер. Практическое хранилище обеспечивает дополнительное пространство для хранения. Особенной особенностью этой квартиры является дополнительное пространство для шкафов, расположенное рядом с спальней или детской комнатой. Ванная комната отделана современной плиткой и оснащена ванной. Кроме того, здесь есть умывальник и разъём для стиральной машины. Туалет также отделан современной плиткой и находится отдельно, рядом с ванной комнатой. Место в подземном гараже обеспечивает отличную защиту для вашего автомобиля — оно уже включено в арендную плату! Кроме того, у вас есть кладовое пространство. Срок аренды: бессрочно, отсутствие срока внесения заявления о расторжении — 1 год, срок уведомления о расторжении — 3 месяца. Ввод в эксплуатацию: возможен немедленный ввод. Показатели энергоэффективности: потребность в отоплении составляет примерно 26,26 кВт·ч/м² год, класс B; коэффициент общей энергоэффективности примерно.
0,63 класса A+. Ежемесячная арендная плата составляет 973,79 евро с учетом коммунальных услуг и налогов, а единоразовый взнос при финансировании — 25.910,50 евро. Эта квартира — настоящее сокровище, которое ждет лишь вашего открытия! Иллюстративные фотографии: на снимках показана аналогичная или идентичная по конфигурации квартира в том же здании. Здесь вы найдете другие квартиры в аренду:
Квартиры со субсидией — четверть зеленой зоны
Еще не нашли подходящего варианта? Мы сообщаем вам о подходящих недвижимостных предложениях раньше всех остальных. Создайте сейчас своего персонального поискового агента по следующей ссылке. Мы будем присылать вам подходящие объекты недвижимости эксклюзивно заранее. Создать поискового агента — https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 750 м
Аптека — менее 250 м
Клиника — менее 2 500 м
Больница — менее 1 000 м
Дети и школы
Школа в радиусе <250 м
Детский сад в радиусе <500 м
Средняя школа в радиусе <1.750 м
Университет в радиусе <2.000 м
Местные магазины
Супермаркет в пределах 500 м
Пекарня в пределах 750 м
Торговый центр в пределах 250 м
Прочее
Банк <750 м
Банкомат <750 м
Почта <750 м
Полиция <750 м
Транспорт
Автобус — менее 250 м
Выезд на автомагистраль — менее 3 000 м
Вокзал — менее 1 500 м
Аэропорт — менее 2 250 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap