ALL-INCLUSIVE-LIVING | Современная квартира с просторным балконом | Рядом с линией U2 | Плавательный…
1220 Вена
Квартира расположена в популярном жилом районе 22-го округа Вены и сочетает в себе спокойную обстановку для проживания и отличную инфраструктуру. Благодаря близости к станции метро U2 Hausfeldstraße и нескольким автобусным маршрутам вы сможете легко и быстро добраться до центра Вены. Также в недалеком расстоянии находится станция Aspern Nord с подключением к линии U2 и скоростному поезду, что обеспечивает дополнительную возможность передвижения.
В непосредственной близости имеются супермаркеты, пекарни, аптеки и другие магазины первой необходимости. Семьи могут воспользоваться широким выбором детских садов и школ, а множество вариантов досуга дополняют высокое качество проживания.
Особой достопримечательностью является пруд Hirschstetten, расположенный в нескольких минутах ходьбы, который летом приглашает к плаванию, отдыху или занятиям спортом. Это дополняет возможности для досуга.Преимущества — обширные зеленые территории, велосипедные и пешеходные дорожки, а также близость к прибрежному городу Асперн с его разнообразными ресторанами, магазинами и возможностями для досуга.
Местоположение отлично подходит и для автомобилей: благодаря близлежащему юго-восточному обходу A23 вы сможете быстро добраться как до центра города, так и до региональной транспортной сети.
В непосредственной близости имеются супермаркеты, пекарни, аптеки и другие магазины первой необходимости. Семьи могут воспользоваться широким выбором детских садов и школ, а множество вариантов досуга дополняют высокое качество проживания.
Особой достопримечательностью является пруд Hirschstetten, расположенный в нескольких минутах ходьбы, который летом приглашает к плаванию, отдыху или занятиям спортом. Это дополняет возможности для досуга.Преимущества — обширные зеленые территории, велосипедные и пешеходные дорожки, а также близость к прибрежному городу Асперн с его разнообразными ресторанами, магазинами и возможностями для досуга.
Местоположение отлично подходит и для автомобилей: благодаря близлежащему юго-восточному обходу A23 вы сможете быстро добраться как до центра города, так и до региональной транспортной сети.
Property Info
Service Type
Wohnung
Square Area/Footage
49.63 m²
Condition
В первый раз сдаётся в аренду
Heating
Подогрев пола, централизованое отопление
Property Details
Total Bedroom
2
Kitchen
ОТКРЫТАЯ КУХНЯ
Outdoor Space
балкон
Features
квартираНовостройкаВ первый раз сдаётся в арендуКаркасно-кирпичная конструкцияС подваломПлоская крышаПаркетПлиткаПлощадь жилой зоны — 49,63 м²Полезная площадь 61,95 м²1 балкон площадью 12,32 м²2 комнатыПлощадь подвала 3,06 м²1 ванная комнатаМесто для хранения велосипедовОткрытая кухняДушДоступно для людей с ограниченными возможностямиЛифт для пассажировбалкон
Full Description
Комфорт проживания на высочайшем уровне. Квартира площадью около 50 м² расположена на втором этаже с лифтом в современном новостройке и отличается открытой планировкой, а также светлыми и уютными помещениями. Просторная кухня-гостиная обеспечивает прямой выход на балкон площадью около 12 м², который создает дополнительное пространство на открытом воздухе и приглашает к отдыху. Для комфортной атмосферы в квартире предусмотрена подогрев пола, тройные стеклопакеты с внешними солнцезащитными устройствами, а также высококачественная отделка. Современная ванная комната оснащена просторной душевой кабиной, туалетом и разъемом для стиральной машины. Подвал предоставляет дополнительное пространство для хранения. Особенности: год постройки — 2025, площадь квартиры — около 50 м².
Балкон площадью 12 м²
Просторная кухня-гостиная
Подогрев пола
Современная встроенная кухня
Качественная ванная комната с душевой кабиной
Лифт для пассажиров
Подвальное помещение
Место для хранения велосипедов
Озеленённый двор с детской площадкой
Централизованное отопление
Энергоэффективность (HWB B | fGEE A)
Планировка: прихожая
Кухня-гостиная с выходом на балкон
Спальня
Ванная комната с душем и туалетом
Просторный балкон
Расположение и инфраструктура Квартира находится в популярном жилом районе 22-го округа, где спокойная обстановка сочетается с отличной инфраструктурой. Станция метро U2 Hausfeldstraße, а также несколько автобусных маршрутов находятся в непосредственной близости, что обеспечивает быстрый выезд в центр Вены. Рядом расположены магазины типа Billa и SPAR, школы, детские сады и множество других объектов первой необходимости. Особой достопримечательностью является расположенный неподалеку пруд Hirschstetten, до которого можно добраться за несколько минут; он предлагает множество возможностей для отдыха и досуга. Будь то прогулки, занятия спортом или расслабленные летние дни у воды — здесь вы сможете наслаждаться высоким качеством жизни прямо у своего дома. Стоимость Ежемесячная арендная плата: 1.100 евро, включая коммунальные расходы и НДС. По желанию — полностью меблированная квартира: 1.200 евро, включая коммунальные расходы и НДС.
Залог: 3 валовых месячных арендных платежа
Срок действия: 3 года
Господин Александру Филимон с радостью поможет вам получить дополнительную информацию и организовать посещение в удобное для вас время по адресу [Telefonnummer entfernt]. www.ringsmuth-immobilien.at
Мы прямо указываем на наши экономические связи с продавцом, а также на то, что выступаем в роли двойного посредника. Все ошибки и изменения за наш счёт.
Риелтор заявляет, что, в отличие от обычной практики двойного посредника в риелторской сфере, он действует исключительно от имени арендодателя.
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 500 м
Аптека — менее 500 м
Клиника — менее 1,5 км
Больница — менее 3,5 км
Дети и школы
Школа в радиусе <500 м
Детский сад в радиусе <500 м
Университет в радиусе <3.000 м
Высшее учебное заведение в радиусе <3.000 м
Торговля поблизости
Супермаркет в пределах 500 м
Пекарня в пределах 500 м
Торговый центр в пределах 2500 м
Прочее
Банк <1 000 м
Банкомат <500 м
Почта <1 000 м
Полиция <1 500 м
Транспорт
Автобус — менее 500 м
Метро — менее 1500 м
Трамвай — менее 500 м
Вокзал — менее 1500 м
Выезд на автомагистраль — менее 2000 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
Балкон площадью 12 м²
Просторная кухня-гостиная
Подогрев пола
Современная встроенная кухня
Качественная ванная комната с душевой кабиной
Лифт для пассажиров
Подвальное помещение
Место для хранения велосипедов
Озеленённый двор с детской площадкой
Централизованное отопление
Энергоэффективность (HWB B | fGEE A)
Планировка: прихожая
Кухня-гостиная с выходом на балкон
Спальня
Ванная комната с душем и туалетом
Просторный балкон
Расположение и инфраструктура Квартира находится в популярном жилом районе 22-го округа, где спокойная обстановка сочетается с отличной инфраструктурой. Станция метро U2 Hausfeldstraße, а также несколько автобусных маршрутов находятся в непосредственной близости, что обеспечивает быстрый выезд в центр Вены. Рядом расположены магазины типа Billa и SPAR, школы, детские сады и множество других объектов первой необходимости. Особой достопримечательностью является расположенный неподалеку пруд Hirschstetten, до которого можно добраться за несколько минут; он предлагает множество возможностей для отдыха и досуга. Будь то прогулки, занятия спортом или расслабленные летние дни у воды — здесь вы сможете наслаждаться высоким качеством жизни прямо у своего дома. Стоимость Ежемесячная арендная плата: 1.100 евро, включая коммунальные расходы и НДС. По желанию — полностью меблированная квартира: 1.200 евро, включая коммунальные расходы и НДС.
Залог: 3 валовых месячных арендных платежа
Срок действия: 3 года
Господин Александру Филимон с радостью поможет вам получить дополнительную информацию и организовать посещение в удобное для вас время по адресу [Telefonnummer entfernt]. www.ringsmuth-immobilien.at
Мы прямо указываем на наши экономические связи с продавцом, а также на то, что выступаем в роли двойного посредника. Все ошибки и изменения за наш счёт.
Риелтор заявляет, что, в отличие от обычной практики двойного посредника в риелторской сфере, он действует исключительно от имени арендодателя.
Инфраструктура / Расстояния
Здравоохранение
Врач — менее 500 м
Аптека — менее 500 м
Клиника — менее 1,5 км
Больница — менее 3,5 км
Дети и школы
Школа в радиусе <500 м
Детский сад в радиусе <500 м
Университет в радиусе <3.000 м
Высшее учебное заведение в радиусе <3.000 м
Торговля поблизости
Супермаркет в пределах 500 м
Пекарня в пределах 500 м
Торговый центр в пределах 2500 м
Прочее
Банк <1 000 м
Банкомат <500 м
Почта <1 000 м
Полиция <1 500 м
Транспорт
Автобус — менее 500 м
Метро — менее 1500 м
Трамвай — менее 500 м
Вокзал — менее 1500 м
Выезд на автомагистраль — менее 2000 м
Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap