Deux maisons individuelles sur ce terrain — des logements au potentiel élevé à Ziersberg-Pirka
8073 Ziersberg-Pirka
Ces biens immobiliers sont situés dans un quartier résidentiel calme de Seiersberg-Pirka, où coexistent un environnement agréable pour y vivre et d’excellentes infrastructures. La proximité avec la capitale de l’État, Graz, ainsi que la grande variété de centres commerciaux, d’établissements scolaires et d’endroits de loisirs rendent ce quartier particulièrement attrayant tant pour les familles que pour les investisseurs.
INFRASTRUCTURES ET CONVENIENCES：
Les commerces et services les plus proches sont bien développés. Le supermarché se trouve à environ 200 mètres, le boucher à environ 400 mètres. Des boulangeries et des pharmacies sont accessibles dans un rayon d’environ 1,1–1,2 km. Les banques, le bureau de poste et la boutique de souvenirs se situent à environ 1,2 km d’ici, tandis que la station-service la plus proche se trouve à environ 1,0 km. De nombreux restaurants, cafés et bars se trouvent à quelques centaines de mètres. Le centre de Feldkirchen bei Graz est à moins de 1,2 km.
La proximité du centre commercial Seiersber mérite une attention particulière.Il s’agit de l’un des plus grands centres en Autriche, comptant un grand nombre de magasins, de restaurants et d’établissements de services. La capitale du Land, Graz, située à proximité, offre également une grande variété d’activités culturelles et de loisirs : musées, théâtres, cinémas, centres de conférences, ainsi qu’une excellente infrastructure médicale. En plus des nombreux spécialistes et pharmacies, on trouve à courte distance le centre médical Seiersberg et l’hôpital LKH Graz II, filiale du Sud.
ÉTABLISSEMENTS D’ENSEIGNEMENT：
Pour les familles avec enfants, cette région dispose de nombreuses opportunités éducatives. La crèche la plus proche se trouve à environ 200 m d’ici. D’autres établissements pour enfants sont accessibles dans un rayon de 700 m. Les écoles primaires se situent à environ 1,2–1,3 km, et les collèges également à peu près à cette distance. L’offre est complétée par d’autres établissements d’enseignement et de formation professionnelle à proximité immédiate..
La ville de Graz élargit ses opportunités éducatives grâce à de nombreux lycées, instituts professionnels et techniques ainsi qu’à des universités renommées. L’Université Karl-Franzens de Graz, l’Université technique de Graz, l’Université médicale de Graz et plusieurs universités spécialisées font de cette région un important centre éducatif en Styrie.
ACCÈS EN TRANSPORT：
L’accès en transport est excellent. Les arrêts de bus se trouvent à environ 200–300 mètres, ce qui permet un accès rapide aux transports en commun. La gare ferroviaire locale de Feldkirchen-Ziersberg est située à environ 1,0 km, et des lignes de tramway sont également disponibles. Je me trouve à environ 2,0 km d’ici. L’aéroport de Graz est à une distance d’environ 2,2 km et propose des vols intérieurs et internationaux supplémentaires. La gare principale de Graz se trouve à environ 6,8 km d’ici.
AvantagesGrâce à sa proximité avec les principales artères de transport, ainsi qu’avec l’autoroute A2 et l’autoroute A9, ce quartier dispose d’une excellente connexion au réseau routier régional. Le centre-ville de Graz est accessible en voiture en environ 15 minutes. D’autres centres importants, tels que Leibnitz, se trouvent à environ 25 minutes de route, Foitzberg à environ 30 minutes, et Bruck an der Mur à environ 45 minutes. Cette combinaison d’environnement résidentiel paisible, d’infrastructures développées et d’une excellente accessibilité rend ce quartier particulièrement attrayant pour les acheteurs privés et les investisseurs.
INFRASTRUCTURES ET CONVENIENCES：
Les commerces et services les plus proches sont bien développés. Le supermarché se trouve à environ 200 mètres, le boucher à environ 400 mètres. Des boulangeries et des pharmacies sont accessibles dans un rayon d’environ 1,1–1,2 km. Les banques, le bureau de poste et la boutique de souvenirs se situent à environ 1,2 km d’ici, tandis que la station-service la plus proche se trouve à environ 1,0 km. De nombreux restaurants, cafés et bars se trouvent à quelques centaines de mètres. Le centre de Feldkirchen bei Graz est à moins de 1,2 km.
La proximité du centre commercial Seiersber mérite une attention particulière.Il s’agit de l’un des plus grands centres en Autriche, comptant un grand nombre de magasins, de restaurants et d’établissements de services. La capitale du Land, Graz, située à proximité, offre également une grande variété d’activités culturelles et de loisirs : musées, théâtres, cinémas, centres de conférences, ainsi qu’une excellente infrastructure médicale. En plus des nombreux spécialistes et pharmacies, on trouve à courte distance le centre médical Seiersberg et l’hôpital LKH Graz II, filiale du Sud.
ÉTABLISSEMENTS D’ENSEIGNEMENT：
Pour les familles avec enfants, cette région dispose de nombreuses opportunités éducatives. La crèche la plus proche se trouve à environ 200 m d’ici. D’autres établissements pour enfants sont accessibles dans un rayon de 700 m. Les écoles primaires se situent à environ 1,2–1,3 km, et les collèges également à peu près à cette distance. L’offre est complétée par d’autres établissements d’enseignement et de formation professionnelle à proximité immédiate..
La ville de Graz élargit ses opportunités éducatives grâce à de nombreux lycées, instituts professionnels et techniques ainsi qu’à des universités renommées. L’Université Karl-Franzens de Graz, l’Université technique de Graz, l’Université médicale de Graz et plusieurs universités spécialisées font de cette région un important centre éducatif en Styrie.
ACCÈS EN TRANSPORT：
L’accès en transport est excellent. Les arrêts de bus se trouvent à environ 200–300 mètres, ce qui permet un accès rapide aux transports en commun. La gare ferroviaire locale de Feldkirchen-Ziersberg est située à environ 1,0 km, et des lignes de tramway sont également disponibles. Je me trouve à environ 2,0 km d’ici. L’aéroport de Graz est à une distance d’environ 2,2 km et propose des vols intérieurs et internationaux supplémentaires. La gare principale de Graz se trouve à environ 6,8 km d’ici.
AvantagesGrâce à sa proximité avec les principales artères de transport, ainsi qu’avec l’autoroute A2 et l’autoroute A9, ce quartier dispose d’une excellente connexion au réseau routier régional. Le centre-ville de Graz est accessible en voiture en environ 15 minutes. D’autres centres importants, tels que Leibnitz, se trouvent à environ 25 minutes de route, Foitzberg à environ 30 minutes, et Bruck an der Mur à environ 45 minutes. Cette combinaison d’environnement résidentiel paisible, d’infrastructures développées et d’une excellente accessibilité rend ce quartier particulièrement attrayant pour les acheteurs privés et les investisseurs.
Informations sur le bien
Type de service
Bungalow
Taille du terrain
1002 m²
Surface habitable
125 m²
Année de construction
2013
État
Inutile
Chauffage
Système de chauffage au sol et chauffage par cheminée
Détails du bien
Chambres
3
Cuisine
Cuisine clé en main
Parking
1 place de parking
Espace extérieur
Terrasse
Caractéristiques
Disponible sur demandebungalowAnnée de fabrication : 2013.NeubauInutileStructure en matériaux monolithiquesConstruction modulaireConstruction en boisSous-soltoit voûtéParquet laminéplastiquecarrelageLa superficie de la chambre à coucher est de 125 m².La superficie du terrain est de 1,002 m².1 TerrasseTerrasse2,5 chambres1 salle de bain1 ToilettesSalle de bains pour les invitésGarage1 GarageEmplacement de parkingCuisine intégréeBaignoireDoucheFenêtres dans la salle de bainChimineauMaintenantRampe d’accès pour le chargementSans obstacles
Description complète
Dans ce quartier résidentiel calme de Seiersberg-Pirka, cette propriété unique offre l’occasion rare d’acquérir deux maisons individuelles sur le même terrain. Le terrain comprend un bungalow neuf d’environ 125 m², ainsi qu’une deuxième maison déjà prête à être rénovée, offrant un grand potentiel pour des développements futurs. La combinaison de logements prêts à l’usage, d’un terrain spacieux et de possibilités de construction supplémentaire rend cette propriété particulièrement attrayante pour un habitat multigénérationnel, une vie et un travail en commun au même endroit, ou pour des projets de logement personnels.
Les avantages de cette maison sont évidents : un emplacement calme à Seiersberg-Pirka ; deux maisons privées sur le même terrain ; un bungalow récent construit en 2013 ; une autre maison habitable offrant un grand potentiel pour une décoration personnalisée ; l’ancien bâtiment a déjà été démoli jusqu’au cadre structurel et est prêt pour une décoration sur mesure ; idéale pour un habitat multigénérationnel ; la superficie du terrain est d’environ 1 002 m² ; une infrastructure très bonne ainsi qu’une excellente accessibilité en transport.
MAISON Sur ce terrain d’environ 1 002 m² se trouvent deux maisons résidentielles distinctes. Le bâtiment principal est un bungalow construit en 2013, d’une superficie habitable d’environ 125 m². Cette surface est répartie entre 2,5 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La spacieuse zone de vie donne directement accès à la terrasse et à la zone jardin. La structure à un étage assure un séjour confortable au même niveau. Une deuxième maison résidentielle se trouve également sur le terrain et possède un potentiel important pour des développements ultérieurs. Le bâtiment a déjà été démonté jusqu’au cadre et se trouve dans un état brut, ce qui permet aux futurs propriétaires d’organiser l’aménagement et le design selon leurs propres idées.
Il convient de souligner particulièrement que de nouvelles fenêtres sont déjà disponibles pour ce bâtiment et peuvent être installées au cours des réparations ultérieures. Cela a permis de jeter les bases essentielles pour l’achèvement futur des travaux. La structure existante du bâtiment offre de grandes possibilités d’utilisation et crée une occasion rare de disposer de deux unités résidentielles distinctes sur le même terrain. La combinaison d’une maison prête à être habitée immédiatement et d’un second bâtiment permettant des finitions supplémentaires rend ce bien particulièrement attrayant pour les familles où vivent plusieurs générations. ÉTAT ET ÉQUIPEMENT : Le bungalow a été construit en 2013 et se trouve en état presque neuf. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau en combinaison avec un chauffage au sol. De plus, il y a une cheminée.
Les sols ont été recouverts de carrelage, de parquet et de revêtements en plastique. La salle de bain dispose d’une fenêtre, d’une baignoire et d’une douche. Une cuisine intégrée est présente. Le logement a été construit selon une méthode de construction en treillis ainsi qu’une structure monolithique, avec un toit à deux versants. Parmi les équipements supplémentaires figurent un garage, des places de parking additionnelles et une terrasse spacieuse. Le deuxième logement est un bâtiment destiné à être rénové ou agrandi. Grâce aux travaux de démolition déjà effectués, il est possible de planifier et d’organiser entièrement l’utilisation future ainsi que la décoration du bâtiment en fonction des propres exigences. Le bâtiment dispose également déjà de nouvelles fenêtres, qui peuvent être installées au cours des travaux de rénovation ultérieurs. Le certificat d’efficacité énergétique du bungalow indique un besoin en chaleur de 41 kWh/m²/an (classe B).
IMMEUBLE
La superficie du terrain est d’environ 1,002 m², et l’immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme de Seiersberg-Pirka. L’infrastructure excellente du quartier comprend des magasins, des établissements scolaires, des restaurants et des centres commerciaux à proximité immédiate. Il est possible d’accéder rapidement au centre commercial Seiersberg, ainsi qu’à de nombreux services et lieux de loisirs. Les dépenses trimestrielles actuelles pour l’entretien des deux maisons s’élèvent à environ 268,25 euros. Les frais d’électricité sont d’environ 265 euros par mois. Je serai ravi de répondre à vos questions et d’organiser une visite à n’importe quel moment de la journée – y compris les week-ends – de 08:00 à 22:00. J’attends votre retour,
Wilhelm Rossmaier
[Numéro de téléphone caché]
[Adresse e-mail cachée]
L’intermédiaire agit en tant qu’agent double.
Fournissez-nous votre requête de recherche, et vous bénéficierez de nombreux avantages ainsi que d’offres exclusives ! C’est très simple et gratuit : saisissez votre requête dès maintenant.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 1 500 m
Pharmacie – moins de 2 000 m
Clinique – moins de 7 500 m
Hôpital – moins de 5 000 m
Enfants et écoles
École à moins de 1 000 m
Crèche à moins de 1 500 m
Université à moins de 7 000 m
Établissement d’enseignement supérieur à moins de 7 500 m
Commerces à proximité
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 1500 m
Centre commercial à moins de 3000 m
Autre
Bancomat – moins de 500 m
Banque – moins de 500 m
Bureau de poste – moins de 2 000 m
Police – moins de 1 000 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Tramway – moins de 4 000 m
Accès à l’autoroute – moins de 1 500 m
Gare – moins de 1 000 m
Aéroport – moins de 1 000 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
Les avantages de cette maison sont évidents : un emplacement calme à Seiersberg-Pirka ; deux maisons privées sur le même terrain ; un bungalow récent construit en 2013 ; une autre maison habitable offrant un grand potentiel pour une décoration personnalisée ; l’ancien bâtiment a déjà été démoli jusqu’au cadre structurel et est prêt pour une décoration sur mesure ; idéale pour un habitat multigénérationnel ; la superficie du terrain est d’environ 1 002 m² ; une infrastructure très bonne ainsi qu’une excellente accessibilité en transport.
MAISON Sur ce terrain d’environ 1 002 m² se trouvent deux maisons résidentielles distinctes. Le bâtiment principal est un bungalow construit en 2013, d’une superficie habitable d’environ 125 m². Cette surface est répartie entre 2,5 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La spacieuse zone de vie donne directement accès à la terrasse et à la zone jardin. La structure à un étage assure un séjour confortable au même niveau. Une deuxième maison résidentielle se trouve également sur le terrain et possède un potentiel important pour des développements ultérieurs. Le bâtiment a déjà été démonté jusqu’au cadre et se trouve dans un état brut, ce qui permet aux futurs propriétaires d’organiser l’aménagement et le design selon leurs propres idées.
Il convient de souligner particulièrement que de nouvelles fenêtres sont déjà disponibles pour ce bâtiment et peuvent être installées au cours des réparations ultérieures. Cela a permis de jeter les bases essentielles pour l’achèvement futur des travaux. La structure existante du bâtiment offre de grandes possibilités d’utilisation et crée une occasion rare de disposer de deux unités résidentielles distinctes sur le même terrain. La combinaison d’une maison prête à être habitée immédiatement et d’un second bâtiment permettant des finitions supplémentaires rend ce bien particulièrement attrayant pour les familles où vivent plusieurs générations. ÉTAT ET ÉQUIPEMENT : Le bungalow a été construit en 2013 et se trouve en état presque neuf. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau en combinaison avec un chauffage au sol. De plus, il y a une cheminée.
Les sols ont été recouverts de carrelage, de parquet et de revêtements en plastique. La salle de bain dispose d’une fenêtre, d’une baignoire et d’une douche. Une cuisine intégrée est présente. Le logement a été construit selon une méthode de construction en treillis ainsi qu’une structure monolithique, avec un toit à deux versants. Parmi les équipements supplémentaires figurent un garage, des places de parking additionnelles et une terrasse spacieuse. Le deuxième logement est un bâtiment destiné à être rénové ou agrandi. Grâce aux travaux de démolition déjà effectués, il est possible de planifier et d’organiser entièrement l’utilisation future ainsi que la décoration du bâtiment en fonction des propres exigences. Le bâtiment dispose également déjà de nouvelles fenêtres, qui peuvent être installées au cours des travaux de rénovation ultérieurs. Le certificat d’efficacité énergétique du bungalow indique un besoin en chaleur de 41 kWh/m²/an (classe B).
IMMEUBLE
La superficie du terrain est d’environ 1,002 m², et l’immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme de Seiersberg-Pirka. L’infrastructure excellente du quartier comprend des magasins, des établissements scolaires, des restaurants et des centres commerciaux à proximité immédiate. Il est possible d’accéder rapidement au centre commercial Seiersberg, ainsi qu’à de nombreux services et lieux de loisirs. Les dépenses trimestrielles actuelles pour l’entretien des deux maisons s’élèvent à environ 268,25 euros. Les frais d’électricité sont d’environ 265 euros par mois. Je serai ravi de répondre à vos questions et d’organiser une visite à n’importe quel moment de la journée – y compris les week-ends – de 08:00 à 22:00. J’attends votre retour,
Wilhelm Rossmaier
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Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 1 500 m
Pharmacie – moins de 2 000 m
Clinique – moins de 7 500 m
Hôpital – moins de 5 000 m
Enfants et écoles
École à moins de 1 000 m
Crèche à moins de 1 500 m
Université à moins de 7 000 m
Établissement d’enseignement supérieur à moins de 7 500 m
Commerces à proximité
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 1500 m
Centre commercial à moins de 3000 m
Autre
Bancomat – moins de 500 m
Banque – moins de 500 m
Bureau de poste – moins de 2 000 m
Police – moins de 1 000 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Tramway – moins de 4 000 m
Accès à l’autoroute – moins de 1 500 m
Gare – moins de 1 000 m
Aéroport – moins de 1 000 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap