Une particularité des logements à Traunstein : une maison exclusive pour plusieurs générations avec…
4812 Pinsdorf
Cet établissement est situé à l’endroit idéal, en plein centre de Pinsdorf, et offre une combinaison parfaite entre détente à la nature et proximité avec la vie urbaine. Des soins médicaux sont disponibles grâce à la proximité immédiate de Pinsdorf, ainsi qu’à la courte distance jusqu’à l’hôpital du centre administratif voisin de Gmunden. Pour les familles, l’infrastructure est très bien développée grâce aux établissements scolaires locaux, tandis que les magasins pour les achats quotidiens se trouvent à quelques minutes à pied. L’accès aux transports en commun est assuré par son emplacement central et sa proximité avec les principales routes menant à Gmunden et Föklabruk.
Situé juste à l’entrée de la région du Salzkammergut, ce quartier allie un haut niveau de vie et une excellente infrastructure, attirant à la fois ceux qui se rendent au travail et les amateurs de nature.
Situé juste à l’entrée de la région du Salzkammergut, ce quartier allie un haut niveau de vie et une excellente infrastructure, attirant à la fois ceux qui se rendent au travail et les amateurs de nature.
Informations sur le bien
Type de service
Einfamilienhaus
Taille du terrain
1189 m²
Surface habitable
300 m²
Année de construction
1954
Nombre d'étages
3
État
Neuf, en état d’usine
Chauffage
Chauffage au poêle et chauffage central
Détails du bien
Chambres
4
Cuisine
Cuisine modulaire, cuisine ouverte
Parking
5 emplacements de parking
Espace extérieur
Balcon, jardin, terrasse
Caractéristiques
Disponible en ce momentMaison à un étageAnnée de fabrication : 1954NeubauNeuf, en état d’usineStructure monolithiqueSouterrainToit à deux versantsDernière modernisation en 2025ParquetcarrelageIl y a seulement 3 étages.La superficie utilisable est de 300 m²Superficie du terrain — 1.189 m²1 terrasse de 20 m², située du côté sud-est1 balcon d’une superficie de 16 m², orienté vers le sud-estjardin4 chambresLa superficie du sous-sol est de 100 m²3 salles de bains3 toilettesPièce de rangementConvient pour WGStationnementEspace de stockage pour les vélos5 places de stationnement5 emplacements de parkingPanorama des montagnesCuisine modulaireCuisine sans cloisonsEntièrement meubléBaignoirefenêtrecheminéejardinstores vénitiensbalconTerrasse
Description complète
Cherchez-vous une maison où vous pourrez vous réveiller chaque jour avec une vue spectaculaire sur le mont Traunstein ? Cette maison exclusive située à Pinsdorf allie un niveau de confort luxueux à un jardin naturel unique et clos, qui vous offre la beauté de la région du Salzkammergut directement à votre porte. Le cœur de ce bien réside dans la combinaison parfaite entre nature et qualité de vie. Profitez d’une vue panoramique époustouflante sur le mont Traunstein depuis la vaste terrasse sur le toit ou celle au premier étage – y compris une cuisine extérieure entièrement équipée. Le jardin a été conçu comme un espace naturel facile d’entretien, vous offrant une oasis verdoyante pour vous détendre sans effort – l’endroit idéal pour se relaxer.
Cette maison vous offre une flexibilité maximale grâce à deux unités d’habitation identiques et entièrement équipées — idéales pour un logement multigénérationnel ou pour une location partielle. Une rénovation de haute qualité (2010) ainsi qu’un toit neuf (2020) assurent des conditions de vie modernes, tandis que la combinaison efficace d’une pompe à chaleur air-air, d’un poêle à pellets, d’une cheminée et d’un poêle de table crée une atmosphère chaleureuse et favorise l’efficacité énergétique. Vous pourrez y vivre dans le calme et la tranquillité, tout en profitant d’une excellente infrastructure dans la région du Salzkammergut, avec ses lacs, ses montagnes et la ville de Gmunden à proximité immédiate. Ne manquez pas ce coin de paradis pour se détendre.
Inscrivez-vous dès aujourd’hui pour une visite chez Gerhard Pfeiffer, chez Roderick Scherer Immobilien GmbH, au numéro [Telefonnummer entfernt], afin de voir personnellement la vue sur le Traunstein et de profiter du calme de votre nouveau jardin. Souhaitez-vous financer ce bien immobilier ?
Nous serons ravis de vous présenter les opportunités actuelles sur le marché des prêts immobiliers de votre région lors d’une consultation gratuite et sans engagement (en personne ou en ligne). Nos spécialistes en financement compareront pour vous de nombreuses banques et caisses de construction afin de vous aider à trouver les meilleures conditions (durée du prêt, paiement mensuel, apport personnel) parfaitement adaptées à vos besoins. N’hésitez pas à nous contacter. Vous n’avez pas encore trouvé de solution adaptée ? Nous vous informerons en premier des offres immobilières pertinentes. Créez dès maintenant votre agent de recherche personnel via le lien suivant. Nous vous enverrons exclusivement à l’avance les biens immobiliers qui correspondent à vos critères. Créer un agent de recherche – https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Le courtier agit en tant qu’agent double.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 500 m
Pharmacie – moins de 500 m
Hôpital – moins de 2 000 m
Clinique – moins de 2 500 m
Enfants et écoles
École à moins de 500 m
Crèche à moins de 500 m
Commerces à proximité
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 1500 m
Centre commercial à moins de 2000 m
Autre
Banque <500 m
Guichet automatique <500 m
Bureau de poste <3 000 m
Police <2 500 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Tramway – moins de 1 500 m
Gare – moins de 500 m
Accès à l’autoroute – moins de 4 000 m
Aéroport – moins de 8 000 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
Cette maison vous offre une flexibilité maximale grâce à deux unités d’habitation identiques et entièrement équipées — idéales pour un logement multigénérationnel ou pour une location partielle. Une rénovation de haute qualité (2010) ainsi qu’un toit neuf (2020) assurent des conditions de vie modernes, tandis que la combinaison efficace d’une pompe à chaleur air-air, d’un poêle à pellets, d’une cheminée et d’un poêle de table crée une atmosphère chaleureuse et favorise l’efficacité énergétique. Vous pourrez y vivre dans le calme et la tranquillité, tout en profitant d’une excellente infrastructure dans la région du Salzkammergut, avec ses lacs, ses montagnes et la ville de Gmunden à proximité immédiate. Ne manquez pas ce coin de paradis pour se détendre.
Inscrivez-vous dès aujourd’hui pour une visite chez Gerhard Pfeiffer, chez Roderick Scherer Immobilien GmbH, au numéro [Telefonnummer entfernt], afin de voir personnellement la vue sur le Traunstein et de profiter du calme de votre nouveau jardin. Souhaitez-vous financer ce bien immobilier ?
Nous serons ravis de vous présenter les opportunités actuelles sur le marché des prêts immobiliers de votre région lors d’une consultation gratuite et sans engagement (en personne ou en ligne). Nos spécialistes en financement compareront pour vous de nombreuses banques et caisses de construction afin de vous aider à trouver les meilleures conditions (durée du prêt, paiement mensuel, apport personnel) parfaitement adaptées à vos besoins. N’hésitez pas à nous contacter. Vous n’avez pas encore trouvé de solution adaptée ? Nous vous informerons en premier des offres immobilières pertinentes. Créez dès maintenant votre agent de recherche personnel via le lien suivant. Nous vous enverrons exclusivement à l’avance les biens immobiliers qui correspondent à vos critères. Créer un agent de recherche – https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Le courtier agit en tant qu’agent double.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 500 m
Pharmacie – moins de 500 m
Hôpital – moins de 2 000 m
Clinique – moins de 2 500 m
Enfants et écoles
École à moins de 500 m
Crèche à moins de 500 m
Commerces à proximité
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 1500 m
Centre commercial à moins de 2000 m
Autre
Banque <500 m
Guichet automatique <500 m
Bureau de poste <3 000 m
Police <2 500 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Tramway – moins de 1 500 m
Gare – moins de 500 m
Accès à l’autoroute – moins de 4 000 m
Aéroport – moins de 8 000 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap