Vivre et travailler à Kitzbühel : une maison bien située avec des appartements, une…
Joseph Pirchl-Straße, 31, 6370 Kitzbühel
Villa de style Jugendstil, construite en 1908, se trouve à 5 minutes à pied du centre de la vieille ville. Elle a été rénovée en 1993 et a fait l’objet de dernières modifications et agrandissements en 2024.
L’appartement situé à l’étage supérieur a une superficie de 238 m² et comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains avec deux toilettes séparées...
L’appartement situé à l’étage supérieur a une superficie de 238 m² et comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains avec deux toilettes séparées...
Informations sur le bien
Surface habitable
499.24 m²
Nombre d'étages
3
État
Modernisé
Chauffage
chauffage central
Détails du bien
Chambres
10
Meublé
Luxe
Parking
5 places de parking
Espace extérieur
Terrasse, balcon, jardin
Caractéristiques
Disponible dès novembre 2026ancien bâtimentModerniséSouterrainDernière modernisation en 2024GranitParquetPierrecarrelageIl y a seulement 3 étages.La superficie totale est de 499,24 m².balconmaintenantterrasseLe jardin d’hiver10 chambres3 salles de bain2 toilettesToilette pour les invitéschambre de stockageAbri de garage5 places de parkingEntièrement meublébaignoiredoucheÉquipement de luxeSaunaInstallations sportivespiscineZone de bien-êtreAscenseur pour passagers
Description complète
Villa de style Jugendstil, construite en 1908, elle se trouve à 5 minutes à pied du centre de la vieille ville. Elle a été rénovée en 1993, et a été reconstruite et agrandie pour la dernière fois en 2024.
L’appartement situé à l’étage supérieur dispose d’une superficie habitable de 238 m², comprenant trois chambres à coucher, deux salles de bains avec deux toilettes séparées, un salon, une cuisine-salon, son propre complexe de bien-être avec piscine couverte, ainsi qu’une terrasse de 58,50 m², un balcon de 1,5 m², un jardin d’hiver de 17,50 m² et un ascenseur.
Au premier étage se trouvent une place de parking pour voiture et un abri couvert pour véhicule, ainsi qu’une pièce de rangement d’une superficie de 12 m².
Ainsi, la superficie totale de l’appartement est de 267,50 m².
Le local commercial et le bureau au premier étage ont une superficie de 166,60 m2, auxquels s’ajoutent 26,49 m2 de locaux de stockage, tandis que le sous-sol dispose de 38,65 m2 d’espaces de rangement, ce qui donne une superficie totale de 231,74 m2.
De plus, le premier étage comprend 5 places de parking pour voitures particulières, une terrasse d’une superficie de 43,27 m2 et un jardin d’une superficie de 134,08 m2.
La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, complété par une pompe à chaleur air-eau et des collecteurs solaires. L’eau chaude est obtenue grâce à un module de purification de l’eau douce. Tout ce système de gestion de la maison est installé dans Twilinie, ce qui permet de le contrôler via Internet et une application ; cela concerne les circuits de chauffage du magasin et du bureau, de l’appartement et de la piscine, ainsi que les programmes temporisés pour les portes automatiques, la ventilation des pièces résidentielles et le fontainage, la température de l’eau dans la piscine et l’humidité de l’air dans la piscine couverte. L’éclairage du jardin et de la maison est contrôlé par des minuteries et des capteurs de crépuscule, tandis que l’entrée et la cour du côté nord sont gérées par des capteurs de mouvement. Le magasin, le bureau et l’appartement à l’étage supérieur disposent de leurs propres connexions Internet (réseau et Wi-Fi) via le réseau câblé des services municipaux, ainsi que de la télévision par câble. Les étages inférieur et supérieur sont équipés d’un système de ventilation contrôlée des pièces résidentielles.
À l’étage supérieur, près de la porte d’entrée du côté nord, un système vidéo interphone a été installé.
L’appartement situé à l’étage supérieur dispose d’une superficie habitable de 238 m², comprenant trois chambres à coucher, deux salles de bains avec deux toilettes séparées, un salon, une cuisine-salon, son propre complexe de bien-être avec piscine couverte, ainsi qu’une terrasse de 58,50 m², un balcon de 1,5 m², un jardin d’hiver de 17,50 m² et un ascenseur.
Au premier étage se trouvent une place de parking pour voiture et un abri couvert pour véhicule, ainsi qu’une pièce de rangement d’une superficie de 12 m².
Ainsi, la superficie totale de l’appartement est de 267,50 m².
Le local commercial et le bureau au premier étage ont une superficie de 166,60 m2, auxquels s’ajoutent 26,49 m2 de locaux de stockage, tandis que le sous-sol dispose de 38,65 m2 d’espaces de rangement, ce qui donne une superficie totale de 231,74 m2.
De plus, le premier étage comprend 5 places de parking pour voitures particulières, une terrasse d’une superficie de 43,27 m2 et un jardin d’une superficie de 134,08 m2.
La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, complété par une pompe à chaleur air-eau et des collecteurs solaires. L’eau chaude est obtenue grâce à un module de purification de l’eau douce. Tout ce système de gestion de la maison est installé dans Twilinie, ce qui permet de le contrôler via Internet et une application ; cela concerne les circuits de chauffage du magasin et du bureau, de l’appartement et de la piscine, ainsi que les programmes temporisés pour les portes automatiques, la ventilation des pièces résidentielles et le fontainage, la température de l’eau dans la piscine et l’humidité de l’air dans la piscine couverte. L’éclairage du jardin et de la maison est contrôlé par des minuteries et des capteurs de crépuscule, tandis que l’entrée et la cour du côté nord sont gérées par des capteurs de mouvement. Le magasin, le bureau et l’appartement à l’étage supérieur disposent de leurs propres connexions Internet (réseau et Wi-Fi) via le réseau câblé des services municipaux, ainsi que de la télévision par câble. Les étages inférieur et supérieur sont équipés d’un système de ventilation contrôlée des pièces résidentielles.
À l’étage supérieur, près de la porte d’entrée du côté nord, un système vidéo interphone a été installé.