Un logement à Enzersfeld – votre maison idéale dans un projet neuf exclusif !

Des maisons privées exclusives à Enzersfeld – une vie élégante au cœur de la nature. Dans la charmante petite ville d’Enzersfeld, dans la région du Weinviertel, est en cours de construction un projet moderne de logements neufs comprenant quatre maisons privées de haute qualité. Chaque maison allie un design moderne à une situation idyllique, à seulement 15 kilomètres des limites de Vienne. Des jardins spacieux, une planification minutieuse et des finitions de grande qualité font de ce projet une opportunité unique pour mener une vie luxueuse au milieu des verdures. Chaque maison dispose d’une bonne luminosité et d’un plan spacieux sur trois niveaux. Des jardins privés, des terrasses ainsi que des terrasses sur le toit assurent un équilibre parfait entre confort de vie et mode de vie en harmonie avec la nature. Des places de parking équipées de stations de charge pour véhicules électriques ajoutent un confort supplémentaire et contribuent à la durabilité.

Votre nouveau logement – Maison 3
Grâce à ses espaces de vie spacieux et à de nombreuses zones ouvertes, cette maison offre des conditions idéales pour un mode de vie moderne et confortable :
Premier étage : au cœur de la maison se trouve une cuisine-salon vaste et lumineuse. On y trouve également des toilettes séparées ainsi qu’un espace de rangement pratique.
Deuxième étage : deux chambres spacieuses offrent beaucoup d’espace pour un usage personnel. On y trouve aussi une salle de bains moderne, des toilettes séparées et un autre espace de rangement.
Troisième étage : ici se trouve une chambre luxueuse avec sa propre salle de bains. On peut y accéder directement à une terrasse privée sur le toit, offrant une vue magnifique sur la nature environnante.

Caractéristiques principales – Maison 3
• Surface de la zone habitable : 116,54 m²
• Jardin : 33,29 m²
• Terrasse : 6,45 m²
• Balcon : 2,99 m²
• Terrasse sur le toit : 6,99 m²
• Emplacements de parking : 2 places pour voitures
Prix d’achat : 599.000 euros (y compris 2 places de parking)
Détails de l’équipement
Date de livraison : printemps 2026
La maison est prête à être habitée
Parquets en chêne et carrelage moderne en céramogranit
Chauffage central par pompes à chaleur air-air, chauffage au sol et système de refroidissement
Fenêtres triples isolées en plastique et aluminium avec stores intégrés
Quatre maisons privées avec jardins, terrasses et terrasses sur le toit
Espaces de vie spacieux avec une bonne luminosité
Technologie de construction écologique et de qualité
Emplacements de parking pour voitures avec stations de charge pour véhicules électriques
Localisation calme avec d’excellentes infrastructures

Frais supplémentaires :
3 % du prix d’achat plus 20 % de TVA — commission pour les services d’intermédiation
1,5 % du prix d’achat plus 20 % de TVA et frais de paiement en espèces — frais de rédaction du contrat et rémunération de la personne mandatée
1,1 % du prix d’achat — inscription au registre public des biens immobiliers
3,5 % du prix d’achat — taxe d’acquisition de bien immobilier

Emplacement et infrastructures
Encersfeld im Weinviertel offre une combinaison idéale de tranquillité et d’excellente accessibilité. Il ne faut que 15 minutes pour atteindre les limites de Vienne, et environ 30 minutes pour se rendre au centre-ville. Des centres commerciaux tels que le G3 Shopping Resort Gerasdorf se trouvent à 10 minutes en voiture.
Cette région est réputée pour ses vignobles, ses brasseries et ses paysages magnifiques. Malgré son caractère rural, elle dispose d’infrastructures de qualité, ce qui en fait un endroit particulièrement attrayant pour y vivre.
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L’intermédiaire agit en tant qu’agent double.