Un succès parmi les étudiants en ville intelligente
Rue Wagner-Biro, 8020 Graz
Smart Stick – La vie en ville intelligente
Le projet Smart Stick n’est pas seulement un lieu d’habitation, mais aussi un endroit propice à une vie confortable. Situé juste à côté du FH Joanneum, il offre une solution idéale pour les étudiants et les jeunes professionnels qui recherchent un environnement dynamique avec de courtes distances entre les différents lieux…
Le projet Smart Stick n’est pas seulement un lieu d’habitation, mais aussi un endroit propice à une vie confortable. Situé juste à côté du FH Joanneum, il offre une solution idéale pour les étudiants et les jeunes professionnels qui recherchent un environnement dynamique avec de courtes distances entre les différents lieux…
Informations sur le bien
Type de service
APARTMENT
Surface habitable
53.41 m²
Étage
5
État
Première mention
Chauffage
Système de chauffage par le sol, chauffage central
Détails du bien
Chambres
2
Meublé
Classe affaires
Cuisine
Cuisine avec appareils intégrés, cuisine sans cloisons, mini-cuisine
Espace extérieur
Balcon
Description complète
Smart Stick – La vie en ville intelligente
Le projet Smart Stick n’est pas seulement un lieu d’habitation, mais aussi un endroit propice à une vie confortable. Situé juste à côté du FH Joanneum, il offre une solution idéale pour les étudiants et les jeunes professionnels qui apprécient une atmosphère animée ainsi que de courtes distances entre les différents sites. Le centre-ville se trouve à proximité immédiate, ce qui permet de profiter de l’atmosphère dynamique de la ville.
Une planification intelligente et des espaces spacieux caractérisant les 49 appartements assurent un niveau maximal de confort ainsi qu’une atmosphère agréable pour y vivre. En plus d’une répartition généreuse des pièces, chaque appartement dispose également d’un débarras accessible directement depuis le couloir adjacent. Les appartements sont équipés en outre de carrelage chauffant, qui maintient une température confortable à l’intérieur. Smart Stick fait partie du quartier innovant Smart City. Une nouvelle ligne de tramway permet d’atteindre rapidement et de manière écologique n’importe quel point de Graz. Afin d’utiliser cette ligne de tramway avec des liaisons directes vers le centre-ville sans frais supplémentaires, tous les résidents de Smart Stick reçoivent gratuitement une carte Klimaticket Steiermark lors de la location.
Grâce à ce billet, vous aurez accès non seulement à la ville de Graz et à son infrastructure, mais aussi à la possibilité d’explorer, si vous le souhaitez, le cœur vert de l’Autriche, allant du Dachstein jusqu’à la Styrie du Sud. Si vous avez besoin d’une voiture, les résidents de Smart Stick peuvent en louer une via un système de carsharing situé tout près, afin de se déplacer à moindre coût et avec flexibilité d’un point A à un point B. Pour protéger leur propre véhicule des conditions météorologiques, Smart Stick dispose de parkings dans des garages souterrains qui peuvent également être loués. Il y a aussi des endroits dédiés au stockage des vélos. Non seulement le projet lui-même, mais aussi son emplacement impressionnent par une infrastructure optimale et sa proximité avec les services nécessaires : les achats peuvent être effectués sans problème à pied.
Une excellente connexion avec le centre-ville vous ouvre également de nombreuses possibilités supplémentaires pour des loisirs et des activités culturelles.
Découvrez la première impression grâce à notre visite 360° :
P12 — appartement de 2 chambres
Équipements :
Détails qui vous raviront dans votre nouvel espace de vie :
Parquets
Carrelage de qualité dans les zones humides
Cuisine d’une marque reconnue
Salle de bains avec douche ou baignoire
Chauffage au sol
Chauffage central
Ascenseurs
Espaces de stockage juste en face de l’appartement.
Emplacements dans le garage souterrain
Espaces de rangement pour vélos
Le chauffage et l’eau chaude sont facturés en fonction de la consommation réelle.
Transports en commun :
Tramway : 6,
Lignes de bus : 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1
Train : Gare principale de Graz (12 minutes en tramway sur la ligne 6)
Durée de la location : 5 ans, renonciation au droit de résilier le contrat pendant 1 an, délai de préavis pour la résiliation : 3 mois.
Frais supplémentaires : caution équivalente à 3 BMM.
Nous attirons l’attention sur le fait qu’il existe une relation familiale ou économique entre l’intermédiaire et la troisième partie avec qui le contrat est conclu.
L’agent immobilier affirme qu’, contrairement à la pratique habituelle de double intermédiation sur le marché immobilier, il agit exclusivement au nom du propriétaire.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin — moins de 250 m
Pharmacie — moins de 750 m
Clinique — moins de 250 m
Hôpital — moins de 1 250 m
Enfants et écoles
École à moins de 250 m
Crèche à moins de 250 m
Université à moins de 1 500 m
École supérieure à moins de 1 500 m
Magasins locaux
Supermarché à moins de 250 m
Boulangerie à moins de 250 m
Centre commercial à moins de 1250 m
Autre
Bancomat – jusqu’à 500 m
Banque – jusqu’à 500 m
Bureau de poste – jusqu’à 500 m
Police – jusqu’à 1 000 m
Transport
Bus – moins de 250 m
Tramway – moins de 250 m
Accès à l’autoroute – moins de 4 750 m
Gare – moins de 1 250 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
Le projet Smart Stick n’est pas seulement un lieu d’habitation, mais aussi un endroit propice à une vie confortable. Situé juste à côté du FH Joanneum, il offre une solution idéale pour les étudiants et les jeunes professionnels qui apprécient une atmosphère animée ainsi que de courtes distances entre les différents sites. Le centre-ville se trouve à proximité immédiate, ce qui permet de profiter de l’atmosphère dynamique de la ville.
Une planification intelligente et des espaces spacieux caractérisant les 49 appartements assurent un niveau maximal de confort ainsi qu’une atmosphère agréable pour y vivre. En plus d’une répartition généreuse des pièces, chaque appartement dispose également d’un débarras accessible directement depuis le couloir adjacent. Les appartements sont équipés en outre de carrelage chauffant, qui maintient une température confortable à l’intérieur. Smart Stick fait partie du quartier innovant Smart City. Une nouvelle ligne de tramway permet d’atteindre rapidement et de manière écologique n’importe quel point de Graz. Afin d’utiliser cette ligne de tramway avec des liaisons directes vers le centre-ville sans frais supplémentaires, tous les résidents de Smart Stick reçoivent gratuitement une carte Klimaticket Steiermark lors de la location.
Grâce à ce billet, vous aurez accès non seulement à la ville de Graz et à son infrastructure, mais aussi à la possibilité d’explorer, si vous le souhaitez, le cœur vert de l’Autriche, allant du Dachstein jusqu’à la Styrie du Sud. Si vous avez besoin d’une voiture, les résidents de Smart Stick peuvent en louer une via un système de carsharing situé tout près, afin de se déplacer à moindre coût et avec flexibilité d’un point A à un point B. Pour protéger leur propre véhicule des conditions météorologiques, Smart Stick dispose de parkings dans des garages souterrains qui peuvent également être loués. Il y a aussi des endroits dédiés au stockage des vélos. Non seulement le projet lui-même, mais aussi son emplacement impressionnent par une infrastructure optimale et sa proximité avec les services nécessaires : les achats peuvent être effectués sans problème à pied.
Une excellente connexion avec le centre-ville vous ouvre également de nombreuses possibilités supplémentaires pour des loisirs et des activités culturelles.
Découvrez la première impression grâce à notre visite 360° :
P12 — appartement de 2 chambres
Équipements :
Détails qui vous raviront dans votre nouvel espace de vie :
Parquets
Carrelage de qualité dans les zones humides
Cuisine d’une marque reconnue
Salle de bains avec douche ou baignoire
Chauffage au sol
Chauffage central
Ascenseurs
Espaces de stockage juste en face de l’appartement.
Emplacements dans le garage souterrain
Espaces de rangement pour vélos
Le chauffage et l’eau chaude sont facturés en fonction de la consommation réelle.
Transports en commun :
Tramway : 6,
Lignes de bus : 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1
Train : Gare principale de Graz (12 minutes en tramway sur la ligne 6)
Durée de la location : 5 ans, renonciation au droit de résilier le contrat pendant 1 an, délai de préavis pour la résiliation : 3 mois.
Frais supplémentaires : caution équivalente à 3 BMM.
Nous attirons l’attention sur le fait qu’il existe une relation familiale ou économique entre l’intermédiaire et la troisième partie avec qui le contrat est conclu.
L’agent immobilier affirme qu’, contrairement à la pratique habituelle de double intermédiation sur le marché immobilier, il agit exclusivement au nom du propriétaire.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin — moins de 250 m
Pharmacie — moins de 750 m
Clinique — moins de 250 m
Hôpital — moins de 1 250 m
Enfants et écoles
École à moins de 250 m
Crèche à moins de 250 m
Université à moins de 1 500 m
École supérieure à moins de 1 500 m
Magasins locaux
Supermarché à moins de 250 m
Boulangerie à moins de 250 m
Centre commercial à moins de 1250 m
Autre
Bancomat – jusqu’à 500 m
Banque – jusqu’à 500 m
Bureau de poste – jusqu’à 500 m
Police – jusqu’à 1 000 m
Transport
Bus – moins de 250 m
Tramway – moins de 250 m
Accès à l’autoroute – moins de 4 750 m
Gare – moins de 1 250 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap