Appartement élégant de quatre chambres situé à l’étage intermédiaire, avec une place de parking…
8600 Saint-Denisien
Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel calme aux alentours de Sankt Dionysen, non loin de Bruck an der Mur, et allie la possibilité de vivre à proximité de la nature avec un accès pratique aux infrastructures urbaines. La proximité des lignes de bus, la grande variété d’opportunités éducatives et de loisirs dans la région, ainsi que l’accès rapide à Bruck an der Mur, Kapfenberg et Leoben méritent une attention particulière.
INFRASTRUCTURE ET CONVENIENCES：
De nombreux commerces de première nécessité se trouvent à proximité immédiate. La boulangerie, la boucherie et le supermarché sont situés à environ 3,2 km, tandis que la pharmacie se trouve à environ 3,9 km. Un magasin de souvenirs est situé à environ 3,2 km, le bureau de poste le plus proche à environ 3,8 km, une station-service à environ 4,2 km, et des services bancaires sont disponibles à environ 4,9 km. Du point de vue gastronomique, le quartier bénéficie également d’une situation avantageuse : un restaurant-hôtel se trouve à seulementÀ 900 mètres d’ici se trouve un café ou une glacerie — à environ 3,2 km — tandis que les bars et restaurants sont situés à environ 5,5 km. Ainsi, le centre-ville de Bruck an der Mur est à quelques minutes en voiture.
Dans la ville voisine de Bruck an der Mur, l’offre de services s’élargit considérablement. On y trouve d’autres magasins, une variété de restaurants, des établissements culturels et de loisirs, ainsi qu’un ensemble complet de services médicaux. Le cinéma municipal de Bruck an der Mur, en tant que cinéma culturel bien établi, mérite une attention particulière, tout comme l’hôpital LKH Hochsteiermark avec ses filiales, y compris à Bruck an der Mur et Leoben, qui constitue un établissement médical régional majeur. De plus, Kapfenberg, avec son grand magasin Euromarkt, propose une large gamme de produits pour les besoins quotidiens et plus importants.
ÉTABLISSEMENTS D’ENSEIGNEMENT：
Pour les familles, l’emplacement est particulièrement intéressant. Il est intéressant de noter que le centreLes établissements scolaires et les crèches sont facilement accessibles. La crèche la plus proche se trouve à environ 2,9 km, tandis que l’école primaire la plus proche est à environ 3,3 km. Les collèges se situent à une distance d’environ 5,6 km. De plus, d’autres établissements scolaires se trouvent à environ 6,2 km. Ainsi, les quartiers avoisinants offrent déjà un enseignement de base fiable.
À Brook an der Mur, on trouve un large choix d’établissements scolaires, y compris des écoles professionnelles et spécialisées. De plus, ce quartier bénéficie de sa proximité avec Leoben, où se trouve l’Université des montagnes de Leoben, une université technique reconnue internationalement. Elle fait partie des meilleures institutions d’enseignement supérieur en Autriche dans les domaines des minéraux, des matériaux, des processus et de l’ingénierie circulaire, ce qui élargit les possibilités en matière d’éducation. Le coût de la vie dans la région est considérablement bas.
TRANAccessibilité sportive :
L’accès à l’appartement peut être qualifié de très bon. La station de bus se trouve pratiquement à côté – on peut y arriver à pied en environ 400 mètres. La gare ferroviaire locale la plus proche, à Niklasdorf, se situe à environ 4,8 km, tandis que la gare de Bruck an der Mur se trouve à environ 7,1 km. Cela assure une bonne connexion avec les transports en commun régionaux et interrégionaux.
L’emplacement est également attrayant pour ceux qui utilisent leur voiture : on peut rejoindre Bruck an der Mur en quelques minutes, Kapfenberg en environ 10 à 15 minutes, et Leoben en environ 20 minutes. La capitale de l’État, Graz, est accessible en environ 40 à 50 minutes selon la situation routière, ce qui fait de cet endroit une excellente option pour ceux qui se rendent au travail en voiture. Dans l’ensemble, cette situation offre à la fois la possibilité de vivre paisiblement au milieu de la verdure et la facilité de déplacement dans la vie quotidienne.Il existe également une bonne connexion avec les zones environnantes. Transfert vers les centres les plus importants de Haute-Styrie.
INFRASTRUCTURE ET CONVENIENCES：
De nombreux commerces de première nécessité se trouvent à proximité immédiate. La boulangerie, la boucherie et le supermarché sont situés à environ 3,2 km, tandis que la pharmacie se trouve à environ 3,9 km. Un magasin de souvenirs est situé à environ 3,2 km, le bureau de poste le plus proche à environ 3,8 km, une station-service à environ 4,2 km, et des services bancaires sont disponibles à environ 4,9 km. Du point de vue gastronomique, le quartier bénéficie également d’une situation avantageuse : un restaurant-hôtel se trouve à seulementÀ 900 mètres d’ici se trouve un café ou une glacerie — à environ 3,2 km — tandis que les bars et restaurants sont situés à environ 5,5 km. Ainsi, le centre-ville de Bruck an der Mur est à quelques minutes en voiture.
Dans la ville voisine de Bruck an der Mur, l’offre de services s’élargit considérablement. On y trouve d’autres magasins, une variété de restaurants, des établissements culturels et de loisirs, ainsi qu’un ensemble complet de services médicaux. Le cinéma municipal de Bruck an der Mur, en tant que cinéma culturel bien établi, mérite une attention particulière, tout comme l’hôpital LKH Hochsteiermark avec ses filiales, y compris à Bruck an der Mur et Leoben, qui constitue un établissement médical régional majeur. De plus, Kapfenberg, avec son grand magasin Euromarkt, propose une large gamme de produits pour les besoins quotidiens et plus importants.
ÉTABLISSEMENTS D’ENSEIGNEMENT：
Pour les familles, l’emplacement est particulièrement intéressant. Il est intéressant de noter que le centreLes établissements scolaires et les crèches sont facilement accessibles. La crèche la plus proche se trouve à environ 2,9 km, tandis que l’école primaire la plus proche est à environ 3,3 km. Les collèges se situent à une distance d’environ 5,6 km. De plus, d’autres établissements scolaires se trouvent à environ 6,2 km. Ainsi, les quartiers avoisinants offrent déjà un enseignement de base fiable.
À Brook an der Mur, on trouve un large choix d’établissements scolaires, y compris des écoles professionnelles et spécialisées. De plus, ce quartier bénéficie de sa proximité avec Leoben, où se trouve l’Université des montagnes de Leoben, une université technique reconnue internationalement. Elle fait partie des meilleures institutions d’enseignement supérieur en Autriche dans les domaines des minéraux, des matériaux, des processus et de l’ingénierie circulaire, ce qui élargit les possibilités en matière d’éducation. Le coût de la vie dans la région est considérablement bas.
TRANAccessibilité sportive :
L’accès à l’appartement peut être qualifié de très bon. La station de bus se trouve pratiquement à côté – on peut y arriver à pied en environ 400 mètres. La gare ferroviaire locale la plus proche, à Niklasdorf, se situe à environ 4,8 km, tandis que la gare de Bruck an der Mur se trouve à environ 7,1 km. Cela assure une bonne connexion avec les transports en commun régionaux et interrégionaux.
L’emplacement est également attrayant pour ceux qui utilisent leur voiture : on peut rejoindre Bruck an der Mur en quelques minutes, Kapfenberg en environ 10 à 15 minutes, et Leoben en environ 20 minutes. La capitale de l’État, Graz, est accessible en environ 40 à 50 minutes selon la situation routière, ce qui fait de cet endroit une excellente option pour ceux qui se rendent au travail en voiture. Dans l’ensemble, cette situation offre à la fois la possibilité de vivre paisiblement au milieu de la verdure et la facilité de déplacement dans la vie quotidienne.Il existe également une bonne connexion avec les zones environnantes. Transfert vers les centres les plus importants de Haute-Styrie.
Informations sur le bien
Type de service
APARTMENT
Surface habitable
122 m²
Année de construction
1985
Nombre d'étages
2
État
Bien entretenu
Détails du bien
Chambres
4
Cuisine
Cuisine sur commande
Parking
1 place de parking / Places de parking
Espace extérieur
terrasse
Caractéristiques
Disponible sur demandemezzanineAnnée de sortie : 1985Bien entretenuStructure monolithiqueSouterrainToit en pierre à deux versantsparquetsexeterracottecarrelageIl y a seulement 2 étages.La superficie de la chambre est de 122 m².2 terrasses d’une superficie de 22 m², orientées vers l’est et le suddu côté est, du côté sud4 chambresLa superficie du sous-sol est de 13,5 m².1 salle de bain.1 ToilettesSalle de bains pour les invitéschambre de stockagesous-solGarageEspace de stockage pour les vélos1 place de parking1 GarageEmplacement de parking n°1Installation photovoltaïqueVue sur la merCuisine intégréebaignoiredouchefenêtreterrasse
Description complète
Cet appartement-atelier est situé dans un quartier résidentiel calme à proximité de Sankt Dionysen, non loin de Bruck an der Mur. D’une superficie d’environ 122 m² répartis sur deux étages, il offre une agencement spacieux avec quatre chambres et deux terrasses. On note particulièrement la façade entièrement rénovée du bâtiment, la bonne accessibilité aux centres régionaux, ainsi que le mélange entre vie au contact de la nature et infrastructures développées.
AVANTAGES DE CET APPARTEMENT EN RÉSUMÉ : quartier résidentiel calme à proximité de Sankt Dionysen, non loin de Bruck an der Mur
4 chambres d’une superficie d’environ 122 m²
Deux terrasses d’une superficie d’environ 4,76 m² et d’environ 17,58 m².
Sous-sol sombre pouvant faire l’objet de rénovations, d’une superficie d’environ 12 m²
Un local souterrain d’une superficie d’environ 13,5 m²
1 place dans le parking souterrain
Emplacement isolé offrant une vue sur des paysages verdoyants et des montagnes
APPARTEMENT L’appartement est conçu en format mezzanine et se trouve au premier étage de la partie habitable ainsi que sur le toit-terrasse. Au premier étage de la partie habitable, on trouve un hall d’entrée d’environ 8,76 m², une cuisine d’environ 13,25 m², une salle de bains d’environ 4,80 m², des toilettes séparées d’environ 1,64 m², une chambre à coucher d’environ 13,25 m², un débarras d’environ 2,75 m², ainsi qu’un vaste salon d’environ 31,31 m². Ce niveau est complété par une petite terrasse d’environ 4,76 m². Sur le toit-terrasse se trouvent un hall d’environ 7,35 m², deux autres chambres à coucher d’environ 15,20 m² et 18,04 m² respectivement, ainsi qu’une salle de bains déjà aménagée avec douche et toilettes d’environ 5,26 m². Ce niveau dispose également d’une grande terrasse d’environ 17,58 m², qui agrandit l’espace de vie grâce à un espace extérieur particulièrement attrayant.
Un espace de stockage supplémentaire est disponible sous le toit, un endroit isolé et pouvant faire l’objet d’aménagements, d’une superficie d’environ 12 m².
L’appartement est également relié à un local souterrain d’environ 3 m sur 4,5 m. La panoplie des commodités proposées est complétée par une place de parking dans le garage. PARKING ET ÉQUIPEMENT. L’appartement dispose de deux salles de bains : l’une à l’étage supérieur, et l’autre au grenier, déjà prête à l’usage avec douche et toilettes. La répartition de l’espace en deux niveaux permet une séparation confortable entre les zones de vie et de sommeil, tout en offrant de nombreuses possibilités d’utilisation de l’appartement. Grâce aux deux terrasses, au grenier supplémentaire, au local souterrain et à une place de parking, ce logement constitue un ensemble de commodités très complet. Il convient de souligner en particulier que le bâtiment a été entièrement restauré. Selon les informations disponibles, un toit de type Prefa a été installé, de nouvelles fenêtres en bois et en aluminium ont été mises en place, une isolation thermique complète a été réalisée, ainsi qu’une centrale solaire.
DÉPENSES D’EXPLOITATION
Le montant mensuel actuel est de 1.001,11 euros. Il comprend des dépenses d’exploitation s’élevant à 210,18 euros bruts, une réserve pour réparations de 66,15 euros, ainsi que des dépenses liées au crédit/réparations de 724,78 euros.
Je répondrai avec plaisir à vos questions supplémentaires et vous aiderai à fixer un rendez-vous tous les jours, y compris les week-ends, de 08:00 à 22:00. J’attends avec impatience de prendre contact avec vous,
Wilhelm Rossmaier
[Numéro de téléphone caché]
[Adresse e-mail cachée]
Le médiateur agit en tant qu’agent double. Soumettez-nous une demande de recherche, et vous bénéficierez de nombreux avantages ainsi que d’offres exclusives ! C’est très simple et gratuit : remplissez votre demande dès maintenant.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 1 500 m
Pharmacie – moins de 4 000 m
Hôpital – moins de 2 500 m
Enfants et écoles
École à moins de 1 500 m
Crèche à moins de 4 000 m
Université à moins de 7 500 m
École supérieure à moins de 9 500 m
Commerces à proximité
Supermarché <3 500 m
Boulangerie <4 000 m
Centre commercial <5 500 m
Autre
Banque <4 000 m
Guichet automatique <5 500 m
Bureau de poste <4 000 m
Police <7 500 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Accès à l’autoroute – moins de 2 500 m
Gare – moins de 4 500 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
AVANTAGES DE CET APPARTEMENT EN RÉSUMÉ : quartier résidentiel calme à proximité de Sankt Dionysen, non loin de Bruck an der Mur
4 chambres d’une superficie d’environ 122 m²
Deux terrasses d’une superficie d’environ 4,76 m² et d’environ 17,58 m².
Sous-sol sombre pouvant faire l’objet de rénovations, d’une superficie d’environ 12 m²
Un local souterrain d’une superficie d’environ 13,5 m²
1 place dans le parking souterrain
Emplacement isolé offrant une vue sur des paysages verdoyants et des montagnes
APPARTEMENT L’appartement est conçu en format mezzanine et se trouve au premier étage de la partie habitable ainsi que sur le toit-terrasse. Au premier étage de la partie habitable, on trouve un hall d’entrée d’environ 8,76 m², une cuisine d’environ 13,25 m², une salle de bains d’environ 4,80 m², des toilettes séparées d’environ 1,64 m², une chambre à coucher d’environ 13,25 m², un débarras d’environ 2,75 m², ainsi qu’un vaste salon d’environ 31,31 m². Ce niveau est complété par une petite terrasse d’environ 4,76 m². Sur le toit-terrasse se trouvent un hall d’environ 7,35 m², deux autres chambres à coucher d’environ 15,20 m² et 18,04 m² respectivement, ainsi qu’une salle de bains déjà aménagée avec douche et toilettes d’environ 5,26 m². Ce niveau dispose également d’une grande terrasse d’environ 17,58 m², qui agrandit l’espace de vie grâce à un espace extérieur particulièrement attrayant.
Un espace de stockage supplémentaire est disponible sous le toit, un endroit isolé et pouvant faire l’objet d’aménagements, d’une superficie d’environ 12 m².
L’appartement est également relié à un local souterrain d’environ 3 m sur 4,5 m. La panoplie des commodités proposées est complétée par une place de parking dans le garage. PARKING ET ÉQUIPEMENT. L’appartement dispose de deux salles de bains : l’une à l’étage supérieur, et l’autre au grenier, déjà prête à l’usage avec douche et toilettes. La répartition de l’espace en deux niveaux permet une séparation confortable entre les zones de vie et de sommeil, tout en offrant de nombreuses possibilités d’utilisation de l’appartement. Grâce aux deux terrasses, au grenier supplémentaire, au local souterrain et à une place de parking, ce logement constitue un ensemble de commodités très complet. Il convient de souligner en particulier que le bâtiment a été entièrement restauré. Selon les informations disponibles, un toit de type Prefa a été installé, de nouvelles fenêtres en bois et en aluminium ont été mises en place, une isolation thermique complète a été réalisée, ainsi qu’une centrale solaire.
DÉPENSES D’EXPLOITATION
Le montant mensuel actuel est de 1.001,11 euros. Il comprend des dépenses d’exploitation s’élevant à 210,18 euros bruts, une réserve pour réparations de 66,15 euros, ainsi que des dépenses liées au crédit/réparations de 724,78 euros.
Je répondrai avec plaisir à vos questions supplémentaires et vous aiderai à fixer un rendez-vous tous les jours, y compris les week-ends, de 08:00 à 22:00. J’attends avec impatience de prendre contact avec vous,
Wilhelm Rossmaier
[Numéro de téléphone caché]
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Le médiateur agit en tant qu’agent double. Soumettez-nous une demande de recherche, et vous bénéficierez de nombreux avantages ainsi que d’offres exclusives ! C’est très simple et gratuit : remplissez votre demande dès maintenant.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 1 500 m
Pharmacie – moins de 4 000 m
Hôpital – moins de 2 500 m
Enfants et écoles
École à moins de 1 500 m
Crèche à moins de 4 000 m
Université à moins de 7 500 m
École supérieure à moins de 9 500 m
Commerces à proximité
Supermarché <3 500 m
Boulangerie <4 000 m
Centre commercial <5 500 m
Autre
Banque <4 000 m
Guichet automatique <5 500 m
Bureau de poste <4 000 m
Police <7 500 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Accès à l’autoroute – moins de 2 500 m
Gare – moins de 4 500 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap