Un appartement très beau de 5 pièces et 3 chambres à Kufstein - Aichelwang…
6341 Gibbs
Cet appartement-mézonine est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Ebs, dans la partie inférieure de la vallée de l’Inn, à l’est de la rivière Inn, tout près du paysage impressionnant du mont Zammer Kaiser. L’environnement se caractérise par la nature, des logements bien entretenus et une abondance de végétation — idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et le repos sans sacrifier une bonne accessibilité. Le centre-ville se trouve à environ 2 km, tandis que les magasins et commerces sont à environ 1 km. La station de bus est située à une distance d’environ 0,12 km à pied, ce qui assure un accès pratique au quotidien. Il faut environ 0,97 km pour rejoindre l’autoroute, ce qui permet d’atteindre rapidement Kufstein et d’autres régions de la vallée de l’Inn. Les familles bénéficient des distances courtes vers les établissements scolaires et les crèches : la crèche et l’école primaire se trouvent à environ 1,1 km l’une de l’autre, et les écoles secondaires…Les courses à vélo se font sur de longues distances. Il y a des écoles à proximité (école primaire à environ 2,24 km, lycée à environ 2 km).
Ebs est considérée comme une perle parmi les paysages naturels romantiques et, avec une population d’environ 5 500 habitants, elle fait partie des plus grandes localités de la région de Kufstein. Cette région est réputée pour son haut niveau de qualité de vie, permettant de vivre là où d’autres passent leurs vacances. En été, les monts Kaisergebirge offrent des conditions idéales pour les randonnées, comme sur le sentier populaire Nikolausweg, ainsi que pour le VTT. Ebs convient également très bien aux cyclistes et est reliée au circuit cyclable Innthal-Radwanderweg. Une attraction particulière pour les familles est le parc d’attractions et de loisirs « Hallo Du », qui dispose d’un aquaparc, d’un parc d’attractions et d’une zone bien-être. De plus, l’offre de loisirs est complétée par des terrains de golf dans les environs et une longue piste de ski.En hiver, vous pouvez également profiter de la proximité avec diverses activités sportives d’hiver dans les régions inférieures du Tyrol. De plus, la proximité avec Kufstein et la vallée de l’Inn offre d’excellentes opportunités en matière d’emploi et de déplacements professionnels.
Ebs est considérée comme une perle parmi les paysages naturels romantiques et, avec une population d’environ 5 500 habitants, elle fait partie des plus grandes localités de la région de Kufstein. Cette région est réputée pour son haut niveau de qualité de vie, permettant de vivre là où d’autres passent leurs vacances. En été, les monts Kaisergebirge offrent des conditions idéales pour les randonnées, comme sur le sentier populaire Nikolausweg, ainsi que pour le VTT. Ebs convient également très bien aux cyclistes et est reliée au circuit cyclable Innthal-Radwanderweg. Une attraction particulière pour les familles est le parc d’attractions et de loisirs « Hallo Du », qui dispose d’un aquaparc, d’un parc d’attractions et d’une zone bien-être. De plus, l’offre de loisirs est complétée par des terrains de golf dans les environs et une longue piste de ski.En hiver, vous pouvez également profiter de la proximité avec diverses activités sportives d’hiver dans les régions inférieures du Tyrol. De plus, la proximité avec Kufstein et la vallée de l’Inn offre d’excellentes opportunités en matière d’emploi et de déplacements professionnels.
Informations sur le bien
Type de service
Maisonette
Surface habitable
106.96 m²
Année de construction
1997
Étage
2
Nombre d'étages
2
État
Bien entretenu
Chauffage
Chauffage au sol, chauffage par poêle
Détails du bien
Chambres
4
Meublé
STANDARD
Cuisine
Cuisine intégrée
Parking
Emplacement pour voiture/Emplacements pour voitures
Espace extérieur
Balcon
Caractéristiques
Disponible sur demande.mezzanineAnnée de fabrication : 1997Bien entretenuSouterrainParquet laminéparquet2e étage2 étages au totalLa superficie de la zone habitable est de 106,96 m²2 balconsJardin d’hiver5 chambresLa superficie du sous-sol est de 5,51 m²4 chambres à coucher1 salle de bainToilettesToilette pour les invitésGarage1 Garage1 emplacement de parkingFernblickCuisine intégréeBaignoireDoucheÉquipement standardChimineauBalcon
Description complète
Je dois préciser d’emblée que dans deux des trois chambres au grenier se trouvent des coins de toit. Cependant, les deux pièces, chacune dotée de deux fenêtres, sont bien éclairées, et grâce à leurs plafonds en bois chaleureux, elles semblent particulièrement accueillantes pour y vivre.
Cet appartement de deux étages adapté aux familles, de style maison dans une maison, occupe le rez-de-chaussée et le grenier d’une demeure jumelée bien entretenue (construite en 1997) à Kufstein, Eichwalde, Ebbs. Dans ce petit complexe ne comptant que trois logements, vous pouvez profiter d’un haut niveau de confidentialité et d’une atmosphère paisible — idéal pour les familles qui apprécient l’ordre, la praticité et le confort.
Au premier étage supérieur, vous trouverez une zone d’entrée confortable équipée d’une salle de bains pour visiteurs. La pièce polyvalente convient parfaitement en bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant. La cuisine spacieuse est dotée d’éléments intégrés ainsi que du système de purification de l’eau Granderwasser – un accessoire indispensable dans la vie quotidienne. La zone de détente se distingue par son parquet, une grande fenêtre avec des stores extérieurs et un agréable poêle en céramique qui non seulement crée une atmosphère chaleureuse, mais fournit également une source de chauffage supplémentaire. De là, on accède au premier balcon couvert offrant une vue sur les monts Kaisergebirge – un endroit où les enfants dressent la table pour le petit-déjeuner sur la terrasse les week-ends, tandis que le parfum des roses fraîches emplit la lumière du matin.
À l’étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher, ainsi qu’une salle de bains spacieuse éclairée naturellement, dotée d’une baignoire dans un coin, d’une douche et de deux lavabos. Une autre particularité est le deuxième balcon couvert, accessible depuis l’une des chambres — l’endroit idéal pour se détendre avec un verre de vin rouge après une journée de travail productive.
Cet appartement de deux étages adapté aux familles, de style maison dans une maison, occupe le rez-de-chaussée et le grenier d’une demeure jumelée bien entretenue (construite en 1997) à Kufstein, Eichwalde, Ebbs. Dans ce petit complexe ne comptant que trois logements, vous pouvez profiter d’un haut niveau de confidentialité et d’une atmosphère paisible — idéal pour les familles qui apprécient l’ordre, la praticité et le confort.
Au premier étage supérieur, vous trouverez une zone d’entrée confortable équipée d’une salle de bains pour visiteurs. La pièce polyvalente convient parfaitement en bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant. La cuisine spacieuse est dotée d’éléments intégrés ainsi que du système de purification de l’eau Granderwasser – un accessoire indispensable dans la vie quotidienne. La zone de détente se distingue par son parquet, une grande fenêtre avec des stores extérieurs et un agréable poêle en céramique qui non seulement crée une atmosphère chaleureuse, mais fournit également une source de chauffage supplémentaire. De là, on accède au premier balcon couvert offrant une vue sur les monts Kaisergebirge – un endroit où les enfants dressent la table pour le petit-déjeuner sur la terrasse les week-ends, tandis que le parfum des roses fraîches emplit la lumière du matin.
À l’étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher, ainsi qu’une salle de bains spacieuse éclairée naturellement, dotée d’une baignoire dans un coin, d’une douche et de deux lavabos. Une autre particularité est le deuxième balcon couvert, accessible depuis l’une des chambres — l’endroit idéal pour se détendre avec un verre de vin rouge après une journée de travail productive.