Maison de deux appartements prête à être occupée à Pichling – vous pouvez emménager…
Wielenskweg, 4030 Linz
Un excellent endroit pour amarrer un yacht
Bientôt, vous pourrez vivre là où d’autres passent leur temps libre.
En effet, sur la Wielensweg, à quelques pas du lac, se trouve ce nouveau projet résidentiel soutenu par la région d’OÖ, dans un quartier calme adapté aux familles. Il ne comprend que quatre logements…
Bientôt, vous pourrez vivre là où d’autres passent leur temps libre.
En effet, sur la Wielensweg, à quelques pas du lac, se trouve ce nouveau projet résidentiel soutenu par la région d’OÖ, dans un quartier calme adapté aux familles. Il ne comprend que quatre logements…
Informations sur le bien
Type de service
Reihenhaus
Taille du terrain
205.13 m²
Surface habitable
132.21 m²
Étage
0
État
Première occupation
Chauffage
Chauffage central
Détails du bien
Chambres
4
Parking
2 places de parking
Espace extérieur
Jardin, terrasse
Caractéristiques
Disponible immédiatementmaison en rangéeL’année de sortie est approximativement 2022.NeubauPremière occupationStructure en ossature et briquesParquetCarrelageChambres pouvant être modifiéesRésidence au sous-solLa superficie de la zone résidentielle est de 132,21 m².La superficie du terrain est de 205,13 m²1 Terrasse 24,59 m²Maintenant5 chambres4 chambres à coucher1 salle de bain2 toilettesStationnement2 places de parking2 places de parkingStation de charge pour voitureInstallation photovoltaïquebaignoireFenêtres dans la salle de bainMaintenantpiscineTerrasse
Description complète
Un endroit excellent pour amarrer un yacht
Bientôt, vous pourrez vivre là où d’autres passent leur temps libre. Situé dans la rue Vilenskivég, à quelques pas du lac, ce nouveau complexe résidentiel a été créé avec le soutien de la région d’OÖ et se trouve dans un endroit calme, idéal pour les familles. Il comprend quatre immeubles de deux appartements et six maisons individuelles. Des plans soigneusement élaborés, avec des superficies d’environ 134 et 138 m² respectivement ainsi que cinq chambres, assurent un haut niveau de vie tant pour les jeunes que pour les personnes âgées, qu’ils soient en couple ou en famille. Profitez des heures ensoleillées sur les vastes terrasses orientées vers le sud et passez de nombreux moments agréables dans votre jardin. Une centrale solaire sur le toit, une grande variété de parquets et de céramogranits, ainsi que la possibilité d’installer une station de charge pour voiture, ne sont que quelques-unes des avantages qui vous attendent dans votre nouveau foyer.
Pichling, en tant que votre nouveau coin de nature non loin de la ville, offre non seulement un lac populaire pour nager, qui sert de centre de loisirs. Les environs comptent également de nombreux magasins, médecins, écoles, ainsi qu’un excellent réseau de transports en commun vers la capitale de l’État (bus, tramways et trains), ce qui rend cette région attrayante et pratique pour y vivre. Profitez de tous les avantages que peut offrir ce quartier en pleine expansion et moderne ! Vous vivrez au cœur des événements, et non seulement à leurs abords ! Votre nouvelle maison se trouve parmi trois lacs : le Pichlingersee, l’Ausee et le Weikerlsee. Chacun de ces lacs propose des possibilités uniques pour les loisirs toute l’année. Ici, les nageurs, les pêcheurs, les amateurs de ski nautique ou de wakeboard, les coureurs et les fans du curling trouveront leur bonheur.
Les rives des rivières Traun et Danube se trouvent également à seulement trois kilomètres de vous et offrent d’innombrables kilomètres de pistes cyclables au cœur de paysages magnifiques. Les activités de loisirs et sportives dans cette région méritent vraiment d’être explorées : en plus des diverses activités nautiques, vous disposez d’équipements modernes pour faire de l’exercice, tels que le terrain de golf Steyr, le parc des compétences motrices au bord du lac Wakerlsee et le parc sportif Pichling. Découvrez avec vos enfants la réserve naturelle Traun-Danube-Auen, située juste à portée de main, où il y a toujours beaucoup d’activités intéressantes à découvrir en toute saison. En somme, un environnement naturel exceptionnel se trouve à quelques pas d’ici, idéal pour se ressourcer !
Outre l’emplacement paisible et ensoleillé des logements, il convient de souligner l’infrastructure adaptée aux familles : la station de bus (lines 11 et 19), qui permet un accès direct au centre de Linz, se trouve à 500 mètres, et en voiture, vous y arriverez en moins de 20 minutes. De la crèche au lycée, tout le réseau d’établissements pour enfants est situé à proximité. PRINCIPAUX AVANTAGES EN UN CLIN D’ŒIL
• Prêt à être occupé – possibilité de déménager rapidement
• Construction en briques
• Deux places de parking incluses pour chaque immeuble résidentiel
• Réaménagement des places de parking en garage possible contre un supplément
• 7 m² de débarras dans le jardin inclus
• Stores électriques sur toutes les fenêtres
• Possibilité de choisir des parquets de marques reconnues (sol de style cottage)
• Possibilité de choisir des carrelages de grande taille
• Vidéo-interphone
• Préparation du branchement électrique pour une voiture de tourisme
• Environ
Système photovoltaïque d’une puissance de 5 kWc et pompe à chaleur air-air
• Soutien financier de la part du gouvernement fédéral
Nous serons ravis de vous aider ! Contactez-nous au numéro [Telefonnummer entfernt] (chef de projet Roman Dirizamer, MBA) pour convenir d’une consultation gratuite ! À bientôt ! Remarque : nous traitons les données personnelles à des fins commerciales. Vous trouverez plus d’informations sur notre site www.projektas.at. Les données sont fournies conformément aux exigences légales.
Consommation d’énergie thermique : 42,0 kWh/(m²·an)
Classe de consommation d’énergie thermique : B
Coefficient d’efficacité énergétique globale : 0,5
Classe du coefficient d’efficacité énergétique globale : A++
Bientôt, vous pourrez vivre là où d’autres passent leur temps libre. Situé dans la rue Vilenskivég, à quelques pas du lac, ce nouveau complexe résidentiel a été créé avec le soutien de la région d’OÖ et se trouve dans un endroit calme, idéal pour les familles. Il comprend quatre immeubles de deux appartements et six maisons individuelles. Des plans soigneusement élaborés, avec des superficies d’environ 134 et 138 m² respectivement ainsi que cinq chambres, assurent un haut niveau de vie tant pour les jeunes que pour les personnes âgées, qu’ils soient en couple ou en famille. Profitez des heures ensoleillées sur les vastes terrasses orientées vers le sud et passez de nombreux moments agréables dans votre jardin. Une centrale solaire sur le toit, une grande variété de parquets et de céramogranits, ainsi que la possibilité d’installer une station de charge pour voiture, ne sont que quelques-unes des avantages qui vous attendent dans votre nouveau foyer.
Pichling, en tant que votre nouveau coin de nature non loin de la ville, offre non seulement un lac populaire pour nager, qui sert de centre de loisirs. Les environs comptent également de nombreux magasins, médecins, écoles, ainsi qu’un excellent réseau de transports en commun vers la capitale de l’État (bus, tramways et trains), ce qui rend cette région attrayante et pratique pour y vivre. Profitez de tous les avantages que peut offrir ce quartier en pleine expansion et moderne ! Vous vivrez au cœur des événements, et non seulement à leurs abords ! Votre nouvelle maison se trouve parmi trois lacs : le Pichlingersee, l’Ausee et le Weikerlsee. Chacun de ces lacs propose des possibilités uniques pour les loisirs toute l’année. Ici, les nageurs, les pêcheurs, les amateurs de ski nautique ou de wakeboard, les coureurs et les fans du curling trouveront leur bonheur.
Les rives des rivières Traun et Danube se trouvent également à seulement trois kilomètres de vous et offrent d’innombrables kilomètres de pistes cyclables au cœur de paysages magnifiques. Les activités de loisirs et sportives dans cette région méritent vraiment d’être explorées : en plus des diverses activités nautiques, vous disposez d’équipements modernes pour faire de l’exercice, tels que le terrain de golf Steyr, le parc des compétences motrices au bord du lac Wakerlsee et le parc sportif Pichling. Découvrez avec vos enfants la réserve naturelle Traun-Danube-Auen, située juste à portée de main, où il y a toujours beaucoup d’activités intéressantes à découvrir en toute saison. En somme, un environnement naturel exceptionnel se trouve à quelques pas d’ici, idéal pour se ressourcer !
Outre l’emplacement paisible et ensoleillé des logements, il convient de souligner l’infrastructure adaptée aux familles : la station de bus (lines 11 et 19), qui permet un accès direct au centre de Linz, se trouve à 500 mètres, et en voiture, vous y arriverez en moins de 20 minutes. De la crèche au lycée, tout le réseau d’établissements pour enfants est situé à proximité. PRINCIPAUX AVANTAGES EN UN CLIN D’ŒIL
• Prêt à être occupé – possibilité de déménager rapidement
• Construction en briques
• Deux places de parking incluses pour chaque immeuble résidentiel
• Réaménagement des places de parking en garage possible contre un supplément
• 7 m² de débarras dans le jardin inclus
• Stores électriques sur toutes les fenêtres
• Possibilité de choisir des parquets de marques reconnues (sol de style cottage)
• Possibilité de choisir des carrelages de grande taille
• Vidéo-interphone
• Préparation du branchement électrique pour une voiture de tourisme
• Environ
Système photovoltaïque d’une puissance de 5 kWc et pompe à chaleur air-air
• Soutien financier de la part du gouvernement fédéral
Nous serons ravis de vous aider ! Contactez-nous au numéro [Telefonnummer entfernt] (chef de projet Roman Dirizamer, MBA) pour convenir d’une consultation gratuite ! À bientôt ! Remarque : nous traitons les données personnelles à des fins commerciales. Vous trouverez plus d’informations sur notre site www.projektas.at. Les données sont fournies conformément aux exigences légales.
Consommation d’énergie thermique : 42,0 kWh/(m²·an)
Classe de consommation d’énergie thermique : B
Coefficient d’efficacité énergétique globale : 0,5
Classe du coefficient d’efficacité énergétique globale : A++