REININGHAUS AKTION = 1er mois de location offert !!! Appartement de 3 chambres avec…
8020 Graz
Raininghausgründe
Informations sur le bien
Type de service
Etagenwohnung
Surface habitable
75.62 m²
Année de construction
2021
Chauffage
Chauffage à distance, chauffage par le sol, chauffage central
Détails du bien
Chambres
3
Cuisine
Cuisine modulaire, cuisine ouverte
Espace extérieur
Balcon, jardin
Caractéristiques
Disponible à partir du 16.01.2026un appartement à plusieurs étagesAnnée de sortie : 2021NeubauConstruction en matériaux monolithiquesSous-solParquetcarrelageLa superficie de la zone résidentielle est de 75,62 m²La superficie de la zone utile est de 75,62 m².1 balcon de 6,73 m² situé du côté nord-estMaintenant3 chambresLa superficie du sous-sol est de 4,05 m²1 salle de bainToilettesWc pour visiteurschambre de stockageGarageEspace de stockage pour les vélosChargeur électrique pour voituresSystème photovoltaïqueCuisine intégréeCuisine ouvertebaindouchefenêtreMaintenantEspace pour sécher le lingeAscenseur pour passagersbalcon
Description complète
TOP-130 : OFFRE D’AUTOMNE — Appartement de 3 chambres
Le Raininhof-Zen, situé à l’extrémité nord de l’« Esplanade » — une avenue sans circulation automobile allant du nord au sud — sert d’entrée à le nouveau quartier moderne de Graz.
De nombreuses zones vertes, des transports en commun pratiques, ainsi que des pistes cyclables et piétonnes bien aménagées laissent uniquement les meilleures impressions.
Une architecture de haute qualité et des espaces généreux assurent un nouveau niveau d’habitat durable et innovant.
On accorde une grande importance ici au logement durable et innovant. Le projet possède la certification qualité or klima:aktiv. Le complexe résidentiel Reininghaus Zehn est équipé de panneaux photovoltaïques et d’un toit vert permettant la pratique du «jardinage urbain» dans de nombreux conteneurs, ainsi que d’une terrasse solaire destinée aux futurs habitants de l’immeuble.
Les futurs résidents disposeront également d’une spacieuse zone commune avec une grande cuisine et des toilettes !
Une conception prometteuse de la mobilité prévoit le développement des transports en commun et des investissements dans l’électromobilité, grâce à des services de location de voitures électriques directement devant les bâtiments.
De plus, selon la disponibilité, il est possible de louer des emplacements dans des garages pour voitures particulières à partir de 75 euros, des emplacements pour motos, ainsi que des casiers pour vélos (chacun pouvant accueillir 2 vélos).
Profitez également du concept bien pensé de l’aménagement des Reininghausgründe : appartements, commerces essentiels et services, ainsi que de vastes espaces verts. Boulangeries, crèches et garderies, établissements sociaux et médicaux, divers bureaux et établissements d’enseignement – tout ce dont vous pourriez avoir besoin se trouve ici.
Réservez dès maintenant votre futur appartement dans notre complexe résidentiel sans émissions de CO2 !
En tant que l’un des premiers bâtiments du nouveau quartier de Rheinghouse, les appartements de Rheinghouse Sehn répondent pleinement à tous les exigences d’une vie moderne et urbaine.
Extrait de la liste du matériel :
• Cuisines de marques reconnues avec armoires supérieures et inférieures, y compris l’équipement nécessaire
• Parquets en chêne
• Carrelage céramogranit de 30/60 cm en céramique de qualité
• Équipements sanitaires de marques renommées dans les salles de bains
• Sèche-serviettes et prise pour machine à laver dans la salle de bains
• Chauffage central avec régulation en fonction de la température extérieure
• Système de chauffage au sol
• Fenêtres en plastique avec cadres en aluminium
• Équipements de protection solaire extérieurs en aluminium
• Porte d’entrée sécurisée pour appartements de catégorie WK2
• Appartements avec loggia ou balcon
• Sous-sols
• Espace supplémentaire dans le garage (sur demande)
• Aire de jeux pour enfants, endroits de rangement pour poussettes
• Laverie, endroits de rangement pour vélos
Pour créer une expérience d’hébergement unique, des studios-appartements (mezzanines) sont également disponibles.
De plus, selon la disponibilité, il est possible de louer des places de garage à partir de 70 euros.
Infrastructure :
• Arrêt de tramway juste en face de la maison
• Lignes de bus 33 et 33e
• 20 minutes à pied jusqu’à la gare principale
• Le magasin Spar-Markt de la gare principale est ouvert même le dimanche
• 600 m à pied jusqu’au marché Hofer Markt
• 9 minutes à pied jusqu’à l’école supérieure FH Joanneum
• Une crèche se trouve sur la Reininghausstraße, à 1 minute à pied
• Une boulangerie et un bistrot à proximité immédiate
• Restaurants, magasins, banques, bureau de poste et pharmacie directement accessibles dans le quartier de Reininghaus Gründe
• École primaire, lycée et structure d’accueil pour enfants
• Environ 2,5 km à vol d’oiseau jusqu’à la place principale
TOP-130 – Appartement de 3 chambres au 5e étage, avec balcon et vue sur la ville
Division et équipement :
Depuis l’entrée de l’appartement, on peut accéder à la penderie, d’où il y a un accès direct aux toilettes avec lavabo, à la salle de bain équipée d’une baignoire et de deux lavabos, ainsi qu’au débarras. Depuis le couloir/penderie, on peut également se rendre dans les deux chambres à coucher et dans la zone de vie. La zone de vie est dotée d’une cuisine intégrée, ainsi que d’un espace pour manger et se détendre. Il y a des portes-fenêtres dans la zone de vie qui mènent au balcon.
Salle de bains :
• Baignoire
• Double lavabo avec miroir
• Prise pour machine à laver
• Sèche-serviettes électrique
Toilettes :
• Toilette murale
• Lavabo
Zone de cuisine :
• Cuisine intégrée de marque avec des armoires inférieures et supérieures
• Ensemble complet d’appareils de cuisine (four, cuisinière, système de ventilation, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle)
Conditions :
La caution correspond à 3 loyers complets d’un mois.
Le loyer inclut les frais de maintenance et la TVA !
Les frais de chauffage, y compris l’eau chaude (environ 2 euros/m²), ainsi que les frais d’électricité et d’Internet/télévision sont indiqués séparément.
L’agent immobilier précise qu’, contrairement à la pratique habituelle de double agence dans le secteur immobilier, il agit unilatéralement uniquement au nom du propriétaire.
Découvrez davantage de biens immobiliers intéressants sur le site www.IMMOcontract.at.
IMMO vaut vraiment le détour.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 500 m
Pharmacie – moins de 1 000 m
Clinique – moins de 500 m
Hôpital – moins de 1 000 m
Enfants et écoles
École à moins de 500 m
Crèche à moins de 500 m
Université à moins de 500 m
Collège à moins de 500 m
Commerces à proximité
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 500 m
Centre commercial à moins de 1500 m
Autre
Bancomat – jusqu’à 500 m
Banque – jusqu’à 500 m
Bureau de poste – jusqu’à 500 m
Police – jusqu’à 500 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Tramway – moins de 500 m
Gare – moins de 500 m
Accès à l’autoroute – moins de 4 000 m
Aéroport – moins de 9 000 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
Le Raininhof-Zen, situé à l’extrémité nord de l’« Esplanade » — une avenue sans circulation automobile allant du nord au sud — sert d’entrée à le nouveau quartier moderne de Graz.
De nombreuses zones vertes, des transports en commun pratiques, ainsi que des pistes cyclables et piétonnes bien aménagées laissent uniquement les meilleures impressions.
Une architecture de haute qualité et des espaces généreux assurent un nouveau niveau d’habitat durable et innovant.
On accorde une grande importance ici au logement durable et innovant. Le projet possède la certification qualité or klima:aktiv. Le complexe résidentiel Reininghaus Zehn est équipé de panneaux photovoltaïques et d’un toit vert permettant la pratique du «jardinage urbain» dans de nombreux conteneurs, ainsi que d’une terrasse solaire destinée aux futurs habitants de l’immeuble.
Les futurs résidents disposeront également d’une spacieuse zone commune avec une grande cuisine et des toilettes !
Une conception prometteuse de la mobilité prévoit le développement des transports en commun et des investissements dans l’électromobilité, grâce à des services de location de voitures électriques directement devant les bâtiments.
De plus, selon la disponibilité, il est possible de louer des emplacements dans des garages pour voitures particulières à partir de 75 euros, des emplacements pour motos, ainsi que des casiers pour vélos (chacun pouvant accueillir 2 vélos).
Profitez également du concept bien pensé de l’aménagement des Reininghausgründe : appartements, commerces essentiels et services, ainsi que de vastes espaces verts. Boulangeries, crèches et garderies, établissements sociaux et médicaux, divers bureaux et établissements d’enseignement – tout ce dont vous pourriez avoir besoin se trouve ici.
Réservez dès maintenant votre futur appartement dans notre complexe résidentiel sans émissions de CO2 !
En tant que l’un des premiers bâtiments du nouveau quartier de Rheinghouse, les appartements de Rheinghouse Sehn répondent pleinement à tous les exigences d’une vie moderne et urbaine.
Extrait de la liste du matériel :
• Cuisines de marques reconnues avec armoires supérieures et inférieures, y compris l’équipement nécessaire
• Parquets en chêne
• Carrelage céramogranit de 30/60 cm en céramique de qualité
• Équipements sanitaires de marques renommées dans les salles de bains
• Sèche-serviettes et prise pour machine à laver dans la salle de bains
• Chauffage central avec régulation en fonction de la température extérieure
• Système de chauffage au sol
• Fenêtres en plastique avec cadres en aluminium
• Équipements de protection solaire extérieurs en aluminium
• Porte d’entrée sécurisée pour appartements de catégorie WK2
• Appartements avec loggia ou balcon
• Sous-sols
• Espace supplémentaire dans le garage (sur demande)
• Aire de jeux pour enfants, endroits de rangement pour poussettes
• Laverie, endroits de rangement pour vélos
Pour créer une expérience d’hébergement unique, des studios-appartements (mezzanines) sont également disponibles.
De plus, selon la disponibilité, il est possible de louer des places de garage à partir de 70 euros.
Infrastructure :
• Arrêt de tramway juste en face de la maison
• Lignes de bus 33 et 33e
• 20 minutes à pied jusqu’à la gare principale
• Le magasin Spar-Markt de la gare principale est ouvert même le dimanche
• 600 m à pied jusqu’au marché Hofer Markt
• 9 minutes à pied jusqu’à l’école supérieure FH Joanneum
• Une crèche se trouve sur la Reininghausstraße, à 1 minute à pied
• Une boulangerie et un bistrot à proximité immédiate
• Restaurants, magasins, banques, bureau de poste et pharmacie directement accessibles dans le quartier de Reininghaus Gründe
• École primaire, lycée et structure d’accueil pour enfants
• Environ 2,5 km à vol d’oiseau jusqu’à la place principale
TOP-130 – Appartement de 3 chambres au 5e étage, avec balcon et vue sur la ville
Division et équipement :
Depuis l’entrée de l’appartement, on peut accéder à la penderie, d’où il y a un accès direct aux toilettes avec lavabo, à la salle de bain équipée d’une baignoire et de deux lavabos, ainsi qu’au débarras. Depuis le couloir/penderie, on peut également se rendre dans les deux chambres à coucher et dans la zone de vie. La zone de vie est dotée d’une cuisine intégrée, ainsi que d’un espace pour manger et se détendre. Il y a des portes-fenêtres dans la zone de vie qui mènent au balcon.
Salle de bains :
• Baignoire
• Double lavabo avec miroir
• Prise pour machine à laver
• Sèche-serviettes électrique
Toilettes :
• Toilette murale
• Lavabo
Zone de cuisine :
• Cuisine intégrée de marque avec des armoires inférieures et supérieures
• Ensemble complet d’appareils de cuisine (four, cuisinière, système de ventilation, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle)
Conditions :
La caution correspond à 3 loyers complets d’un mois.
Le loyer inclut les frais de maintenance et la TVA !
Les frais de chauffage, y compris l’eau chaude (environ 2 euros/m²), ainsi que les frais d’électricité et d’Internet/télévision sont indiqués séparément.
L’agent immobilier précise qu’, contrairement à la pratique habituelle de double agence dans le secteur immobilier, il agit unilatéralement uniquement au nom du propriétaire.
Découvrez davantage de biens immobiliers intéressants sur le site www.IMMOcontract.at.
IMMO vaut vraiment le détour.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 500 m
Pharmacie – moins de 1 000 m
Clinique – moins de 500 m
Hôpital – moins de 1 000 m
Enfants et écoles
École à moins de 500 m
Crèche à moins de 500 m
Université à moins de 500 m
Collège à moins de 500 m
Commerces à proximité
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 500 m
Centre commercial à moins de 1500 m
Autre
Bancomat – jusqu’à 500 m
Banque – jusqu’à 500 m
Bureau de poste – jusqu’à 500 m
Police – jusqu’à 500 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Tramway – moins de 500 m
Gare – moins de 500 m
Accès à l’autoroute – moins de 4 000 m
Aéroport – moins de 9 000 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap