Appartement idéal de 3 chambres avec loggia, en face du faculté des sciences techniques.
Eggenberger-Allee, 10, 8020 Graz
Cet appartement moderne de 3 chambres est situé dans le quartier attrayant d’Eggenberg, juste en face du lycée Joanneum. Il se distingue par une planification minutieuse, des finitions modernes et un agréable balcon ensoleillé accessible depuis les deux chambres.
Plan :
*Entrée…
Plan :
*Entrée…
Informations sur le bien
Type de service
APARTMENT
Surface habitable
48.16 m²
Année de construction
2022
Étage
2
État
Bien entretenu
Chauffage
Système de chauffage au sol, chauffage centralisé
Détails du bien
Chambres
2
Meublé
Standard
Cuisine
Cuisine sur commande
Parking
1 place de parking / Places de parking
Espace extérieur
Loggia
Caractéristiques
Disponible à partir d’août 2026Appartement sur plusieurs étagesAnnée de sortie : 2022Un chantier neufBien entretenuSouterrainparquetcarrelage2e étageLa superficie de la zone résidentielle est de 48,16 m²1 Loggia 3,71 m²3 chambres2 chambres à coucher1 salle de bain.1 ToilettesSalle de bains pour les invitésGarage1 GarageEmplacement de parking n°1Cuisine intégréedoucheÉquipement standardUne pièce pour sécher le lingeSans barrièresAscenseur pour passagersLoggia
Description complète
Cet appartement moderne de 3 chambres est situé dans le quartier attrayant d’Eggenberg, juste en face du lycée Joanneum. Il se distingue par une planification minutieuse, des finitions modernes et un agréable balcon ensoleillé auquel on peut accéder depuis les deux chambres. Planification :
* Entrée
* Salon-cuisine équipé d’une cuisine intégrée moderne (plaque de cuisson sur surface en céramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur)
* Deux chambres spacieuses (d’environ 11 m² chacune) avec accès à un balcon
* Salle de bains avec douche au sol et radiateurs
* Toilette séparée avec lavabo
* Balcon
* Sous-sol
Finitions :
Cet appartement se distingue par ses finitions de haute qualité : des parquets dans les pièces de vie, une céramique moderne dans la salle de bains et l’entrée, ainsi qu’un système de chauffage au sol alimenté par le réseau central de chaleur, ce qui crée une atmosphère confortable pour y vivre. Loyer :
Le loyer total indiqué comprend le prix de la location, ainsi que les frais de services publics et la taxe sur la valeur ajoutée.
Les frais de chauffage et d’électricité sont facturés séparément. La mise en service est prévue pour août 2026.
Emplacement dans le garage souterrain :
Un emplacement de parking dans son propre garage souterrain peut être loué sur demande pour 80,00 euros par mois.
Emplacement et infrastructures :
Un emplacement excellent, avec d’excellentes connexions de transport et des infrastructures bien développées :
Le tramway se trouve juste à côté — un moyen de transport rapide vers la gare principale et le centre-ville.
Des magasins, des écoles, des crèches, des restaurants ainsi que l’université Joanneum se trouvent à proximité à pied.
Le centre de spa Auster et le château historique d’Eggenberg se trouvent à proximité en tant que lieux de détente.
Disponibilité : immédiate.
Nous attendons avec impatience votre demande ! Les informations sont fournies conformément aux exigences légales.
Le loyer s’élève à 690,91 euros + 10 % de TVA.
La TVA est de 69,09 euros.
------------------------------------------------------------------
Le montant total est de 760 euros.
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Besoin d’énergie thermique : 35,5 kWh/(m²·an)
Classe de besoin en énergie thermique : B
Coefficient d’efficacité énergétique globale : 0,83
* Entrée
* Salon-cuisine équipé d’une cuisine intégrée moderne (plaque de cuisson sur surface en céramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur)
* Deux chambres spacieuses (d’environ 11 m² chacune) avec accès à un balcon
* Salle de bains avec douche au sol et radiateurs
* Toilette séparée avec lavabo
* Balcon
* Sous-sol
Finitions :
Cet appartement se distingue par ses finitions de haute qualité : des parquets dans les pièces de vie, une céramique moderne dans la salle de bains et l’entrée, ainsi qu’un système de chauffage au sol alimenté par le réseau central de chaleur, ce qui crée une atmosphère confortable pour y vivre. Loyer :
Le loyer total indiqué comprend le prix de la location, ainsi que les frais de services publics et la taxe sur la valeur ajoutée.
Les frais de chauffage et d’électricité sont facturés séparément. La mise en service est prévue pour août 2026.
Emplacement dans le garage souterrain :
Un emplacement de parking dans son propre garage souterrain peut être loué sur demande pour 80,00 euros par mois.
Emplacement et infrastructures :
Un emplacement excellent, avec d’excellentes connexions de transport et des infrastructures bien développées :
Le tramway se trouve juste à côté — un moyen de transport rapide vers la gare principale et le centre-ville.
Des magasins, des écoles, des crèches, des restaurants ainsi que l’université Joanneum se trouvent à proximité à pied.
Le centre de spa Auster et le château historique d’Eggenberg se trouvent à proximité en tant que lieux de détente.
Disponibilité : immédiate.
Nous attendons avec impatience votre demande ! Les informations sont fournies conformément aux exigences légales.
Le loyer s’élève à 690,91 euros + 10 % de TVA.
La TVA est de 69,09 euros.
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Le montant total est de 760 euros.
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Besoin d’énergie thermique : 35,5 kWh/(m²·an)
Classe de besoin en énergie thermique : B
Coefficient d’efficacité énergétique globale : 0,83