Nouvelles résidences à Floridsdorf + TOP 1/18 + appartements modernes en vente pour la…
Wolfgang-Riese-Gasse, 1210 Vienne, Floridsdorf
L’immobilier situé au 1210, Wolfgang-Riese-Gasse, Vienne, séduit par son emplacement exceptionnel. Entouré de la nature pittoresque du parc Floridsdorf, il offre une atmosphère paisible pour y vivre, tout en étant à proximité immédiate de tous les services nécessaires au quotidien. Il est possible d’accéder rapidement aux médecins, aux pharmacies, aux écoles et aux crèches, ainsi qu’aux supermarchés et aux boulangeries. Une bonne connexion aux transports en commun, tels que les bus et les trams, assure un accès optimal au centre de Vienne. Idéal pour les familles et ceux qui se rendent au travail !
Informations sur le bien
Type de service
Wohnung
Surface habitable
66.66 m²
Année de construction
2026
Étage
2
Nombre d'étages
3
État
Mis en location pour la première fois
Chauffage
Chauffage central, chauffage par le sol
Détails du bien
Chambres
3
Cuisine
Cuisine ouverte
Parking
1 place de parking
Espace extérieur
Terrasse
Caractéristiques
Disponible à partir de la fin du premier trimestre 2027AppartementAnnée de fabrication : 2026Immeuble neufMis en location pour la première foisAvec caveParquetCarrelage2e étageUn total de 3 étagesSurface habitable : 66,66 m²Surface utile : 74,18 m²1 terrasse, 15,04 m², côté sud-estle côté sud-est3 chambres1 salle de bain1 toiletteToilettes pour les invitésLocal de stockageAdapté pour un logement en communParking souterrainEspace de stockage pour vélos1 place de parkingVue lointaineCuisine sans cloisonsBaignoireDoucheAvec climatisationAdapté aux personnes à mobilité réduiteAscenseur pour passagersTerrasse
Description complète
Un projet neuf qui établit des standards : architecture et finitions de très haut niveau ! Vérifiez par vous-même la qualité de ce bien exceptionnel, alliant un confort moderne à une situation idéale. Cet appartement impressionnant, en état neuf, vous permet de plonger dans un monde de confort et de commodité. Les éléments de finition de haute qualité de ce bien vous surprendront. Profitez de la luxueuse céramique élégante et du parquet chaleureux, qui sont non seulement stylés mais aussi faciles d’entretien. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable par temps froid, tandis que la climatisation centrale maintient une température confortable en été. Grâce à la pompe à chaleur, vous montrez également votre engagement en faveur d’un mode de vie durable. Cet appartement est prêt à être emménagé, ce qui signifie que vous pouvez vous installer immédiatement, sans avoir à vous soucier de rénovations ou de restructurations.
De plus, vous disposez d’un sous-sol qui offre un espace de stockage supplémentaire, permettant ainsi une utilisation optimale de la surface habitable. L’emplacement de ce bien immobilier constitue un autre avantage majeur : grâce à une excellente accessibilité en bus et en tramway, vous pourrez vous rendre rapidement et sans difficulté aux principaux nœuds de transport, et donc aux autres quartiers. Que vous alliez au travail, faire des courses ou assister à des rencontres sociales, les liaisons de transport ne pourraient être meilleures. À proximité immédiate, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne : des médecins, des pharmacies, des écoles et des crèches se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Les familles bénéficient de la proximité des établissements scolaires, tandis que les étudiants apprécieront la présence d’une université à proximité.
Les supermarchés et les boulangeries se trouvent également à proximité, vous fournissant des produits frais et des articles de première nécessité à tout moment. Cet appartement n’est pas simplement un endroit où vivre, mais un style de vie qui vous offre confort, commodité et une haute qualité de vie. Permettez-vous d’admirer l’harmonie entre un design moderne et des commodités pratiques. Réservez une visite dès aujourd’hui pour constater par vous-même l’unicité de cette offre immobilière à Vienne, 1210. Votre nouveau foyer vous attend déjà !
Étage 1, Top-18 :
Données clés et caractéristiques :
3 chambres à coucher
Terrasse
Aménagement moderne de la salle de bains et des toilettes
Ventilation par plafond/activation du noyau en béton dans chaque pièce
Cuisines-salons spacieuses
Salles de bains modernes
Parquet/pavés de grande taille
Toilettes séparées avec lavabo
Grands doubles vitrages isolants pour une abondante lumière naturelle
Stores extérieurs motorisés
Balustrades en verre modernes sur les terrasses ouvertes
Porte sécurisée et système vidéo-interphone moderne
Espace souterrain inclus
Soleil chauffant au sol et ventilation par plafond (pompe à chaleur air-eau !)
Places disponibles dans le garage souterrain (location : 22 500 euros, usage personnel : 25 000 euros)
Le prix d’achat pour usage personnel est de 444 000 euros. Le prix d’achat pour les investisseurs est de 417 000 euros nets plus 20 % de TVA. Ce bien immobilier vous est proposé sans commission. Permettez-vous de découvrir les atouts de cet appartement exceptionnel à Vienne et organisez une visite dès aujourd’hui. C’est ici que vous avez l’opportunité de réaliser votre rêve d’un logement dans l’un des quartiers les plus populaires de la ville. Nous attendons avec impatience votre contact ! En cas d’intérêt concret, nous serons ravis de vous envoyer des documents supplémentaires tels que :
o un extrait du registre public de l’immobilier
o le contrat de propriété de l’appartement
o une évaluation experte de la valeur d’usage
o le procès-verbal de l’assemblée des propriétaires (le cas échéant) et ainsi de suite.
Notre service à votre disposition : si vous décidez d’acquérir ce bien immobilier, nous serons ravis de vous aider à chaque étape – de la soumission de la demande d’achat, y compris la prise en compte de vos souhaits particuliers et la signature du contrat, jusqu’à la remise des clés de l’appartement et la gestion des diverses modifications liées aux services tels que l’électricité et le gaz.
Nous serons ravis de vous fournir les formulaires ou modèles nécessaires pour l’enregistrement. Nous sommes également prêts à vous aider à financer l’achat du logement de vos rêves et, grâce à nos partenaires expérimentés, à trouver pour vous les meilleures conditions. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui — nous serons heureux de vous conseiller ! Souhaitez-vous vendre votre bien immobilier ? Alors vous êtes au bon endroit ! Nous vous aiderons gratuitement à évaluer la valeur de votre bien et vous fournirons des informations ainsi que des documents non obligatoires, importants à cette fin. www.schantl-ith.at
Nous tenons à attirer votre attention sur le fait qu’il existe une relation familiale ou économique entre l’agent et la tierce partie dont le bien immobilier est vendu. L’agent agit donc en tant qu’agent double.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 500 m
Pharmacie – moins de 500 m
Clinique – moins de 1 250 m
Hôpital – moins de 1 750 m
Enfants et écoles
École à moins de 500 m
Crèche à moins de 250 m
Université à moins de 1 000 m
Établissement d’enseignement supérieur à moins de 1 750 m
Magasins locaux
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 500 m
Centre commercial à moins de 1750 m
Autre
Guichet automatique – moins de 1000 m
Banque – moins de 1250 m
Bureau de poste – moins de 1250 m
Police – moins de 500 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Métro – moins de 1 500 m
Tramway – moins de 500 m
Gare – moins de 1 750 m
Accès à l’autoroute – moins de 2 250 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
De plus, vous disposez d’un sous-sol qui offre un espace de stockage supplémentaire, permettant ainsi une utilisation optimale de la surface habitable. L’emplacement de ce bien immobilier constitue un autre avantage majeur : grâce à une excellente accessibilité en bus et en tramway, vous pourrez vous rendre rapidement et sans difficulté aux principaux nœuds de transport, et donc aux autres quartiers. Que vous alliez au travail, faire des courses ou assister à des rencontres sociales, les liaisons de transport ne pourraient être meilleures. À proximité immédiate, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne : des médecins, des pharmacies, des écoles et des crèches se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Les familles bénéficient de la proximité des établissements scolaires, tandis que les étudiants apprécieront la présence d’une université à proximité.
Les supermarchés et les boulangeries se trouvent également à proximité, vous fournissant des produits frais et des articles de première nécessité à tout moment. Cet appartement n’est pas simplement un endroit où vivre, mais un style de vie qui vous offre confort, commodité et une haute qualité de vie. Permettez-vous d’admirer l’harmonie entre un design moderne et des commodités pratiques. Réservez une visite dès aujourd’hui pour constater par vous-même l’unicité de cette offre immobilière à Vienne, 1210. Votre nouveau foyer vous attend déjà !
Étage 1, Top-18 :
Données clés et caractéristiques :
3 chambres à coucher
Terrasse
Aménagement moderne de la salle de bains et des toilettes
Ventilation par plafond/activation du noyau en béton dans chaque pièce
Cuisines-salons spacieuses
Salles de bains modernes
Parquet/pavés de grande taille
Toilettes séparées avec lavabo
Grands doubles vitrages isolants pour une abondante lumière naturelle
Stores extérieurs motorisés
Balustrades en verre modernes sur les terrasses ouvertes
Porte sécurisée et système vidéo-interphone moderne
Espace souterrain inclus
Soleil chauffant au sol et ventilation par plafond (pompe à chaleur air-eau !)
Places disponibles dans le garage souterrain (location : 22 500 euros, usage personnel : 25 000 euros)
Le prix d’achat pour usage personnel est de 444 000 euros. Le prix d’achat pour les investisseurs est de 417 000 euros nets plus 20 % de TVA. Ce bien immobilier vous est proposé sans commission. Permettez-vous de découvrir les atouts de cet appartement exceptionnel à Vienne et organisez une visite dès aujourd’hui. C’est ici que vous avez l’opportunité de réaliser votre rêve d’un logement dans l’un des quartiers les plus populaires de la ville. Nous attendons avec impatience votre contact ! En cas d’intérêt concret, nous serons ravis de vous envoyer des documents supplémentaires tels que :
o un extrait du registre public de l’immobilier
o le contrat de propriété de l’appartement
o une évaluation experte de la valeur d’usage
o le procès-verbal de l’assemblée des propriétaires (le cas échéant) et ainsi de suite.
Notre service à votre disposition : si vous décidez d’acquérir ce bien immobilier, nous serons ravis de vous aider à chaque étape – de la soumission de la demande d’achat, y compris la prise en compte de vos souhaits particuliers et la signature du contrat, jusqu’à la remise des clés de l’appartement et la gestion des diverses modifications liées aux services tels que l’électricité et le gaz.
Nous serons ravis de vous fournir les formulaires ou modèles nécessaires pour l’enregistrement. Nous sommes également prêts à vous aider à financer l’achat du logement de vos rêves et, grâce à nos partenaires expérimentés, à trouver pour vous les meilleures conditions. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui — nous serons heureux de vous conseiller ! Souhaitez-vous vendre votre bien immobilier ? Alors vous êtes au bon endroit ! Nous vous aiderons gratuitement à évaluer la valeur de votre bien et vous fournirons des informations ainsi que des documents non obligatoires, importants à cette fin. www.schantl-ith.at
Nous tenons à attirer votre attention sur le fait qu’il existe une relation familiale ou économique entre l’agent et la tierce partie dont le bien immobilier est vendu. L’agent agit donc en tant qu’agent double.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 500 m
Pharmacie – moins de 500 m
Clinique – moins de 1 250 m
Hôpital – moins de 1 750 m
Enfants et écoles
École à moins de 500 m
Crèche à moins de 250 m
Université à moins de 1 000 m
Établissement d’enseignement supérieur à moins de 1 750 m
Magasins locaux
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 500 m
Centre commercial à moins de 1750 m
Autre
Guichet automatique – moins de 1000 m
Banque – moins de 1250 m
Bureau de poste – moins de 1250 m
Police – moins de 500 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Métro – moins de 1 500 m
Tramway – moins de 500 m
Gare – moins de 1 750 m
Accès à l’autoroute – moins de 2 250 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap