Un projet de construction de luxe — avec une vue époustouflante au loin !
3506 Kremss-Hollenburg
À côté de l’autoroute, balcon/terrasse avec vue sur la cour, grand balcon/terrasse, vue sur des espaces verts, emplacement au milieu de la verdure, zone rurale, vue impressionnante, calme
Informations sur le bien
Type de service
Reihenhaus
Surface habitable
114 m²
Année de construction
2024
État
Première occupation
Chauffage
Chauffage par cheminée, chauffage au sol.
Détails du bien
Chambres
4
Parking
2 places de parking
Espace extérieur
Terrasse
Caractéristiques
Disponible à partir du 01.10.2026Validité limitée à 5 ansmaison en rangéeL’année de fabrication est 2024NeubauPremière occupationStructure en ossature et briquesMéthode de construction en boisSouterrainParquet prêt à l’emploiLa superficie de la chambre à coucher est de 114 m²1 TerrasseTerrasse4 chambres1 salle de bain2 salles de bainschambre de stockageGarage2 Garages2 places de parkingStation de charge pour voitureInstallation photovoltaïqueVue sur la merMaintenant
Description complète
Un projet immobilier exclusif de haute qualité offrant une vue époustouflante ! PROJET
Bienvenue à Donau.Hoch – votre nouveau foyer situé sur une pente prestigieuse ! Sur l’ancien vignoble, seize maisons modernes à deux appartements (en bois avec cave en pierre) ont été construites en 2023/2024 conformément aux normes écologiques les plus récentes, assurant ainsi un confort unique. Son emplacement paisible au cœur de la nature, entouré de vignobles et avec vue sur le Danube, rend ce complexe résidentiel particulièrement attrayant. Chaque maison à deux appartements est construite à l’aide de matériaux en bois de qualité et offre une atmosphère harmonieuse grâce à sa propre cave, à ses pièces lumineuses et à son agencement ouvert. Les jardins privés orientés vers le sud, adjacents aux vignobles, invitent au repos – c’est ici que vous pourrez profiter de la vie à travers tous vos sens.
TOPOGRAPHIE
Les maisons jumelées, conçues avec raffinement architectural, présentent une structure identique et sont disposées l’une par rapport à l’autre avec un léger écart. Chaque appartement occupe une superficie habitable d’environ 120 m² et se distingue uniquement par la taille de son jardin, qui varie de 70 m² à 120 m². Donau.Hoch est situé sur la colline de Weinriede Hoch, dans une impasse tranquille entourée de nature — l’endroit idéal pour un mode de vie paisible et sûr.
EMPLACEMENT
Le complexe résidentiel Donau.Hoch est situé dans la commune pittoresque de Hollenburg, à seulement quelques minutes de la ville historique de Krems. Malgré son emplacement rural et isolé, on y bénéficie de tous les avantages liés à la proximité de la ville : des crèches, des écoles, des magasins ainsi qu’une excellente prise en charge médicale se trouvent à proximité immédiate.
Pour ceux qui se rendent au travail, Donau.Hoch est également idéalement situé — son accès aux autoroutes offre de meilleures opportunités aux professionnels et aux voyageurs fréquents qui apprécient le confort d’un foyer paisible. Découvrez le meilleur des deux mondes : la nature et la ville réunies en un même endroit qui invite au repos ! PRINCIPAUX CARACTÉRISTIQUES
- Fenêtres à triple vitrage, y compris protection solaire (stores)
- Revêtement extérieur en bois
- Parquet en chêne poli
- Portes avec cadres sur toute la surface
- Panneau solaire : revenu annuel d’environ
8000 kWh
- Maison intelligente : système moderne KNX-Bus
- Constructions en bois de haute qualité et enduit en argile à l’intérieur des pièces
- Pompe à chaleur air-eau
- Espace préparé pour la recharge des véhicules électriques
- Hauteur du plafond au premier étage : 2,7 m, aux étages supérieurs : 3,8 m
- Chaque appartement est équipé d’une cheminée/chaudière
Parkings
2 garages ouverts à structure monolithique directement dans le bâtiment
Dépenses mensuelles :
Le loyer mensuel de 2 354,61 euros comprend les frais d’entretien et la TVA légale. Les dépenses de chauffage et d’électricité, en fonction de la consommation, sont réglées directement auprès du fournisseur d’énergie. Il est également possible de conclure un contrat d’achat du logement. Dépenses supplémentaires :
Une caution doit être versée au plus tard au moment de la signature du contrat. Conditions du contrat :
La durée de location est de 5 ans.
La résiliation du contrat de location par le locataire n’est possible qu’après un an, sous réserve d’un préavis de trois mois. ALIMENTATION EN ÉNERGIE : le chauffage est assuré par une pompe à air/chaleur ; la chaleur est distribuée via un système de chauffage par le sol. Des systèmes photovoltaïques sont installés sur les toits de chaque maison. ACCESSIBILITÉ : les appartements n° 2, n° 3 et n° 4 sont disponibles actuellement. VISITE : une visite est bien sûr possible après accord préalable. NUMÉRO DE L’OBJET : 8208. En cas d’appel téléphonique, veuillez avoir ce numéro à portée de main. Pour des raisons organisationnelles (gestion de la base de données) ainsi que en raison de notre obligation de fournir des informations au propriétaire, nous vous demandons de communiquer vos coordonnées complètes, y compris votre nom et prénom, votre adresse et votre numéro de téléphone. La protection de vos données personnelles revêt une grande importance pour nous.
Nous utilisons vos données pour gérer les clients potentiels et les clients existants dans le cadre de nos activités d’intermédiation immobilière (par exemple, pour envoyer des offres de biens immobiliers). La base juridique à cet effet, en l’absence de cadre législatif, est le contrat conclu ou le processus de conclusion d’un contrat (contrat d’intermédiation). La transmission des données personnelles ne s’effectue qu’avec le consentement explicite et distinct, dans la mesure où cela est nécessaire à l’exécution du contrat. Vos données ne sont en aucun cas transmises à des fins publicitaires ou similaires. Nos employés ainsi que les entreprises fournissant des services sont tenus de respecter la confidentialité et les règles de protection des données. Pour en savoir plus, consultez notre politique de confidentialité sur notre site principal.
Bienvenue à Donau.Hoch – votre nouveau foyer situé sur une pente prestigieuse ! Sur l’ancien vignoble, seize maisons modernes à deux appartements (en bois avec cave en pierre) ont été construites en 2023/2024 conformément aux normes écologiques les plus récentes, assurant ainsi un confort unique. Son emplacement paisible au cœur de la nature, entouré de vignobles et avec vue sur le Danube, rend ce complexe résidentiel particulièrement attrayant. Chaque maison à deux appartements est construite à l’aide de matériaux en bois de qualité et offre une atmosphère harmonieuse grâce à sa propre cave, à ses pièces lumineuses et à son agencement ouvert. Les jardins privés orientés vers le sud, adjacents aux vignobles, invitent au repos – c’est ici que vous pourrez profiter de la vie à travers tous vos sens.
TOPOGRAPHIE
Les maisons jumelées, conçues avec raffinement architectural, présentent une structure identique et sont disposées l’une par rapport à l’autre avec un léger écart. Chaque appartement occupe une superficie habitable d’environ 120 m² et se distingue uniquement par la taille de son jardin, qui varie de 70 m² à 120 m². Donau.Hoch est situé sur la colline de Weinriede Hoch, dans une impasse tranquille entourée de nature — l’endroit idéal pour un mode de vie paisible et sûr.
EMPLACEMENT
Le complexe résidentiel Donau.Hoch est situé dans la commune pittoresque de Hollenburg, à seulement quelques minutes de la ville historique de Krems. Malgré son emplacement rural et isolé, on y bénéficie de tous les avantages liés à la proximité de la ville : des crèches, des écoles, des magasins ainsi qu’une excellente prise en charge médicale se trouvent à proximité immédiate.
Pour ceux qui se rendent au travail, Donau.Hoch est également idéalement situé — son accès aux autoroutes offre de meilleures opportunités aux professionnels et aux voyageurs fréquents qui apprécient le confort d’un foyer paisible. Découvrez le meilleur des deux mondes : la nature et la ville réunies en un même endroit qui invite au repos ! PRINCIPAUX CARACTÉRISTIQUES
- Fenêtres à triple vitrage, y compris protection solaire (stores)
- Revêtement extérieur en bois
- Parquet en chêne poli
- Portes avec cadres sur toute la surface
- Panneau solaire : revenu annuel d’environ
8000 kWh
- Maison intelligente : système moderne KNX-Bus
- Constructions en bois de haute qualité et enduit en argile à l’intérieur des pièces
- Pompe à chaleur air-eau
- Espace préparé pour la recharge des véhicules électriques
- Hauteur du plafond au premier étage : 2,7 m, aux étages supérieurs : 3,8 m
- Chaque appartement est équipé d’une cheminée/chaudière
Parkings
2 garages ouverts à structure monolithique directement dans le bâtiment
Dépenses mensuelles :
Le loyer mensuel de 2 354,61 euros comprend les frais d’entretien et la TVA légale. Les dépenses de chauffage et d’électricité, en fonction de la consommation, sont réglées directement auprès du fournisseur d’énergie. Il est également possible de conclure un contrat d’achat du logement. Dépenses supplémentaires :
Une caution doit être versée au plus tard au moment de la signature du contrat. Conditions du contrat :
La durée de location est de 5 ans.
La résiliation du contrat de location par le locataire n’est possible qu’après un an, sous réserve d’un préavis de trois mois. ALIMENTATION EN ÉNERGIE : le chauffage est assuré par une pompe à air/chaleur ; la chaleur est distribuée via un système de chauffage par le sol. Des systèmes photovoltaïques sont installés sur les toits de chaque maison. ACCESSIBILITÉ : les appartements n° 2, n° 3 et n° 4 sont disponibles actuellement. VISITE : une visite est bien sûr possible après accord préalable. NUMÉRO DE L’OBJET : 8208. En cas d’appel téléphonique, veuillez avoir ce numéro à portée de main. Pour des raisons organisationnelles (gestion de la base de données) ainsi que en raison de notre obligation de fournir des informations au propriétaire, nous vous demandons de communiquer vos coordonnées complètes, y compris votre nom et prénom, votre adresse et votre numéro de téléphone. La protection de vos données personnelles revêt une grande importance pour nous.
Nous utilisons vos données pour gérer les clients potentiels et les clients existants dans le cadre de nos activités d’intermédiation immobilière (par exemple, pour envoyer des offres de biens immobiliers). La base juridique à cet effet, en l’absence de cadre législatif, est le contrat conclu ou le processus de conclusion d’un contrat (contrat d’intermédiation). La transmission des données personnelles ne s’effectue qu’avec le consentement explicite et distinct, dans la mesure où cela est nécessaire à l’exécution du contrat. Vos données ne sont en aucun cas transmises à des fins publicitaires ou similaires. Nos employés ainsi que les entreprises fournissant des services sont tenus de respecter la confidentialité et les règles de protection des données. Pour en savoir plus, consultez notre politique de confidentialité sur notre site principal.