Numéro 1 Švehat – votre nouveau logement au cœur de la ville
Hauptplatz 1, 2320 Schwechat
N°1 Schwechat – votre nouveau logement au cœur de la ville
Grâce au projet N°1 Schwechat, un complexe résidentiel moderne est en cours de construction à Hauptplatz 1, combinant parfaitement l’atmosphère urbaine, une architecture de haute qualité et un cadre de vie confortable et durable. Environ 100 appartements offrent des conditions idéales pour y vivre…
Grâce au projet N°1 Schwechat, un complexe résidentiel moderne est en cours de construction à Hauptplatz 1, combinant parfaitement l’atmosphère urbaine, une architecture de haute qualité et un cadre de vie confortable et durable. Environ 100 appartements offrent des conditions idéales pour y vivre…
Informations sur le bien
Type de service
Wohnung
Surface habitable
38.43 m²
Année de construction
2028
Étage
2
Nombre d'étages
7
État
Première utilisation
Chauffage
Système de chauffage par le sol, chauffage central
Détails du bien
Chambres
2
Parking
1 place de parking/places de parking.
Espace extérieur
balcon
Caractéristiques
Disponible à partir de 2028.appartementAnnée de sortie : 2028NeubauPremière utilisationtoit platParquet2e étageIl y a au total 7 étages.La superficie habitable est de 38,43 m²La superficie totale est de 46,48 m²La superficie de l’espace utilisable est de 46,48 m².1 balcon de 8,05 m² situé du côté nordLa superficie de l’espace libre est de 8,05 m².2 chambres1 salle de bain1 toiletteparkingEspace de rangement pour les vélos1 Possibilité de stationnementInstallation photovoltaïquePanorama des montagnesdoucheSans barrièresAscenseur pour passagersbalcon
Description complète
N°1 Schwechat – votre nouveau logement au cœur de la ville
Grâce au projet N°1 Schwechat, situé à Hauptplatz 1, un complexe résidentiel moderne est en cours de construction, alliant parfaitement l’atmosphère urbaine, une architecture de haute qualité et un confort de vie optimal. Environ 100 appartements offrent des conditions idéales pour les personnes seules, les couples, les familles et tous ceux qui souhaitent vivre en centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Les appartements, dont la superficie varie de 38 à 123 m², se distinguent par une planification minutieuse, des matériaux de qualité et des pièces lumineuses. Les balcons, les terrasses, les jardins privés ou les terrasses sur toit améliorent la qualité de vie et augmentent l’espace dédié aux loisirs en plein air.
Une attention particulière est portée à la durabilité et au confort moderne de vie : une conception innovante d’alimentation en énergie utilisant des pompes à chaleur air-air, un chauffage central, des panneaux photovoltaïques, ainsi que des systèmes de chauffage et de refroidissement basés sur l’activation des éléments constructifs, assurent un microclimat agréable à l’intérieur de l’habitation en toute saison, tout en garantissant une haute efficacité énergétique à l’avenir. Sa situation centrale, directement sur la place principale de Schwechat, permet d’accéder rapidement aux lieux essentiels de la vie quotidienne : magasins, restaurants, écoles, médecins et transports en commun se trouvent juste à côté de l’appartement. Grâce à sa excellente accessibilité, Vienne et l’aéroport sont joignables en quelques minutes. Principaux avantages : appartements allant de 38 à 123 m².
Finitions de haute qualité et architecture moderne
Balcons, terrasses, jardins privés et terrasses sur le toit
Système d’alimentation en énergie écologique
Garage souterrain avec de vastes emplacements de stationnement
Espaces de rangement pour vélos et poussettes
Cour intérieure paisible
Emplacement idéal au cœur de Schwechat
Excellentes liaisons avec Vienne
Date prévue de finition des travaux : 2028
Le N°1 Schwechat allie des conditions de vie modernes, une architecture écologique et un emplacement pratique, créant ainsi un véritable foyer de qualité de vie.
Appartement Top 52 :
Appartement de 2 chambres d’une superficie d’environ 38,43 m² de surface habitable + environ 8,05 m² de balcon, situé au 2e étage, avec la répartition suivante des pièces :
Entrée : environ 3,06 m²
Cuisine-salon : environ 18,89 m²
Chambre à coucher : environ 10,85 m²
Salle de bains/wc : environ 5,63 m²
Balcon : environ 8,05 m²
Prix d’achat :
Le prix d’achat pour les résidents est de 223 000 euros. Pour les investisseurs, le prix s’élève à 200 700 euros plus 20 % de TVA. Le coût d’un emplacement dans le garage souterrain du complexe est de 26 500 euros pour les résidents, et de 23 587,50 euros pour les investisseurs, plus 20 % de TVA. Infrastructures
Une situation centrale, juste à côté de la place principale, allie vie urbaine et haute qualité de vie : des magasins, des restaurants, des écoles, des médecins ainsi que des transports en commun se trouvent à proximité. En même temps, les résidents bénéficient d’une excellente connexion vers Vienne et l’aéroport de Vienne-Schwechat. Une parfaite desserte en transports en commun grâce à la gare de Schwechat, au S-Bahn et à plusieurs lignes de bus assurant des liaisons directes vers Vienne — en environ...
La distance à pied est de 8 à 10 minutes. Une excellente connexion au réseau routier grâce à sa proximité avec les lignes S1 et A4 : Vienne et l’aéroport sont accessibles en quelques minutes, environ 3 à 5 minutes en voiture. L’aéroport de Vienne-Schwechat se trouve à environ 10 minutes en voiture. Le centre-ville de Vienne et la gare principale se situent à environ 15 minutes.
Certificat d’efficacité énergétique
La consommation d’énergie thermique est de 23,90 kWh/m² par an, ce qui correspond à la classe A. Pour toute question ou pour une visite, M. Patrick Moser sera ravi de vous aider au numéro [numéro de téléphone supprimé]. Veuillez noter qu’il existe des liens familiaux ou économiques étroits entre l’intermédiaire et une tierce partie. L’intermédiaire agit en tant qu’agent double. « La vie a besoin d’espace » * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Agent double
En tant que courtiers, nous agissons selon les pratiques établies en tant qu’agents doubles et devons donc soutenir les deux parties de la transaction (vendeur-acheteur, propriétaire-mieter).
Lien économique
Nous annonçons le suivant en ce qui concerne le lien économique entre le groupe teamneunzehn et le vendeur/locationnaire : une mission continue et à long terme visant à faciliter la vente d’un portefeuille immobilier existant.
Déclaration de responsabilité concernant l’annonce
Toutes les erreurs et modifications sont protégées ! Si les images sont des visualisations, elles peuvent différer de l’apparence réelle de l’objet. Nous indiquons clairement que les meubles ou biens visibles sur les photos ou les visualisations ne font pas partie du prix indiqué dans l’annonce.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin — 300 m
Pharmacie — 50 m
Clinique — 300 m
Hôpital — 6 525 m
Enfants et écoles
École à moins de 200 m
Crèche à moins de 175 m
Université à moins de 7,375 m
École supérieure à moins de 7,650 m
Magasins à proximité
Supermarché à moins de 300 m
Boulangerie à moins de 75 m
Centre commercial à moins de 300 m
Autre
Bancomat – moins de 50 m
Banque – moins de 50 m
Poste – moins de 50 m
Police – moins de 250 m
Transport
Bus – moins de 50 m
Métro – moins de 5,125 m
Tramway – moins de 1,475 m
Gare – moins de 425 m
Accès à l’autoroute – moins de 875 m
Aéroport – moins de 7,325 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
Grâce au projet N°1 Schwechat, situé à Hauptplatz 1, un complexe résidentiel moderne est en cours de construction, alliant parfaitement l’atmosphère urbaine, une architecture de haute qualité et un confort de vie optimal. Environ 100 appartements offrent des conditions idéales pour les personnes seules, les couples, les familles et tous ceux qui souhaitent vivre en centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Les appartements, dont la superficie varie de 38 à 123 m², se distinguent par une planification minutieuse, des matériaux de qualité et des pièces lumineuses. Les balcons, les terrasses, les jardins privés ou les terrasses sur toit améliorent la qualité de vie et augmentent l’espace dédié aux loisirs en plein air.
Une attention particulière est portée à la durabilité et au confort moderne de vie : une conception innovante d’alimentation en énergie utilisant des pompes à chaleur air-air, un chauffage central, des panneaux photovoltaïques, ainsi que des systèmes de chauffage et de refroidissement basés sur l’activation des éléments constructifs, assurent un microclimat agréable à l’intérieur de l’habitation en toute saison, tout en garantissant une haute efficacité énergétique à l’avenir. Sa situation centrale, directement sur la place principale de Schwechat, permet d’accéder rapidement aux lieux essentiels de la vie quotidienne : magasins, restaurants, écoles, médecins et transports en commun se trouvent juste à côté de l’appartement. Grâce à sa excellente accessibilité, Vienne et l’aéroport sont joignables en quelques minutes. Principaux avantages : appartements allant de 38 à 123 m².
Finitions de haute qualité et architecture moderne
Balcons, terrasses, jardins privés et terrasses sur le toit
Système d’alimentation en énergie écologique
Garage souterrain avec de vastes emplacements de stationnement
Espaces de rangement pour vélos et poussettes
Cour intérieure paisible
Emplacement idéal au cœur de Schwechat
Excellentes liaisons avec Vienne
Date prévue de finition des travaux : 2028
Le N°1 Schwechat allie des conditions de vie modernes, une architecture écologique et un emplacement pratique, créant ainsi un véritable foyer de qualité de vie.
Appartement Top 52 :
Appartement de 2 chambres d’une superficie d’environ 38,43 m² de surface habitable + environ 8,05 m² de balcon, situé au 2e étage, avec la répartition suivante des pièces :
Entrée : environ 3,06 m²
Cuisine-salon : environ 18,89 m²
Chambre à coucher : environ 10,85 m²
Salle de bains/wc : environ 5,63 m²
Balcon : environ 8,05 m²
Prix d’achat :
Le prix d’achat pour les résidents est de 223 000 euros. Pour les investisseurs, le prix s’élève à 200 700 euros plus 20 % de TVA. Le coût d’un emplacement dans le garage souterrain du complexe est de 26 500 euros pour les résidents, et de 23 587,50 euros pour les investisseurs, plus 20 % de TVA. Infrastructures
Une situation centrale, juste à côté de la place principale, allie vie urbaine et haute qualité de vie : des magasins, des restaurants, des écoles, des médecins ainsi que des transports en commun se trouvent à proximité. En même temps, les résidents bénéficient d’une excellente connexion vers Vienne et l’aéroport de Vienne-Schwechat. Une parfaite desserte en transports en commun grâce à la gare de Schwechat, au S-Bahn et à plusieurs lignes de bus assurant des liaisons directes vers Vienne — en environ...
La distance à pied est de 8 à 10 minutes. Une excellente connexion au réseau routier grâce à sa proximité avec les lignes S1 et A4 : Vienne et l’aéroport sont accessibles en quelques minutes, environ 3 à 5 minutes en voiture. L’aéroport de Vienne-Schwechat se trouve à environ 10 minutes en voiture. Le centre-ville de Vienne et la gare principale se situent à environ 15 minutes.
Certificat d’efficacité énergétique
La consommation d’énergie thermique est de 23,90 kWh/m² par an, ce qui correspond à la classe A. Pour toute question ou pour une visite, M. Patrick Moser sera ravi de vous aider au numéro [numéro de téléphone supprimé]. Veuillez noter qu’il existe des liens familiaux ou économiques étroits entre l’intermédiaire et une tierce partie. L’intermédiaire agit en tant qu’agent double. « La vie a besoin d’espace » * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Agent double
En tant que courtiers, nous agissons selon les pratiques établies en tant qu’agents doubles et devons donc soutenir les deux parties de la transaction (vendeur-acheteur, propriétaire-mieter).
Lien économique
Nous annonçons le suivant en ce qui concerne le lien économique entre le groupe teamneunzehn et le vendeur/locationnaire : une mission continue et à long terme visant à faciliter la vente d’un portefeuille immobilier existant.
Déclaration de responsabilité concernant l’annonce
Toutes les erreurs et modifications sont protégées ! Si les images sont des visualisations, elles peuvent différer de l’apparence réelle de l’objet. Nous indiquons clairement que les meubles ou biens visibles sur les photos ou les visualisations ne font pas partie du prix indiqué dans l’annonce.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin — 300 m
Pharmacie — 50 m
Clinique — 300 m
Hôpital — 6 525 m
Enfants et écoles
École à moins de 200 m
Crèche à moins de 175 m
Université à moins de 7,375 m
École supérieure à moins de 7,650 m
Magasins à proximité
Supermarché à moins de 300 m
Boulangerie à moins de 75 m
Centre commercial à moins de 300 m
Autre
Bancomat – moins de 50 m
Banque – moins de 50 m
Poste – moins de 50 m
Police – moins de 250 m
Transport
Bus – moins de 50 m
Métro – moins de 5,125 m
Tramway – moins de 1,475 m
Gare – moins de 425 m
Accès à l’autoroute – moins de 875 m
Aéroport – moins de 7,325 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap