Location mensuelle ! Logement de luxe ! Penthouse ! Vue sur le paysage urbain…
1220 Vienne
U2 Aspernstrasse, Stadlauer Straße, Erzherzog Karl Strasse, Blumengärten Hirschstetten, Badeteich Hirschstetten, Bahnhof Hirschstetten, ligne S-Bahn S80, lignes de bus 22A, 86A, 87A et 95A
Informations sur le bien
Type de service
Wohnung
Surface habitable
66.58 m²
Année de construction
2025
Étage
3
Nombre d'étages
4
État
Première utilisation
Chauffage
Chauffage au sol
Détails du bien
Chambres
3
Cuisine
Cuisine ouverte
Parking
Emplacement pour une voiture/emplacements pour des voitures
Espace extérieur
Terrasse
Caractéristiques
Disponible actuellementappartementAnnée de fabrication : 2025NeubauPremière utilisationPrêt à être occupé, avec un sous-soltoit platLe terrain est entièrement construit.ParquetRevêtementcarrelageDes espaces modulables3e étageIl y a au total 4 étagesLa superficie de la chambre est de 66,58 m²La superficie totale est de 112,58 m²La surface utile est de 112,58 m²2 terrasses d’une superficie de 46 m², orientées vers le sudle côté sudLa surface de l’espace libre est de 46 m²3 chambres1 salle de bain.1 ToilettesSalle de bains pour les invitéschambre de stockageConforme pour WGParkingEspace de stockage pour les vélosEmplacement de parking n°1Un regard lointainCuisine sans cloisonsEntièrement meubléBaignoiredoucheConditionnéstores vénitiensSans barrièresDroits des personnes âgéesAdapté aux fauteuils roulantsAscenseur pour passagersTerrasse
Description complète
Penthouse dans le complexe résidentiel Krautgarten. Location mensuelle ! Vie de luxe ! Penthouse avec vue sur le paysage urbain et la montagne Kalenberg ! Terrasse exceptionnelle ! Garage ! Faites défiler vers le bas pour lire la version en anglais ! Situé dans un endroit idyllique, dans un bâtiment nouveau, absolument luxueux et élégant construit en 2025, un penthouse entièrement meublé orienté sud est mis en location, avec une terrasse d’environ 16 m² et un toit-terrasse d’environ 30 m². La location du penthouse est possible pour une durée de 4 à 6 mois ; le prix indiqué inclut toutes les dépenses accessoires telles que l’eau chaude, le chauffage, l’eau froide, l’électricité, la climatisation et Internet. Le complexe résidentiel dispose d’un espace de stockage pour les vélos et les poussettes, et il est également possible de louer un emplacement dans le garage en supplément.
Une grande attention a été portée à la finition de haute qualité :
• ) planche en chêne exclusive de style cottage – pour créer une atmosphère confortable dans les pièces
• ) fenêtres à triple isolation – pour un chauffage efficace
• ) stores électriques à l’extérieur – pour une ombraison optimale, avec possibilité de protection contre les insectes
• ) équipements sanitaires Laufen PRO et robinets Grohe – pour une utilisation durable
• ) porte d’entrée à triple verrou – pour une sécurité maximale
• ) climatisation dans toutes les chambres – pour faire face aux températures chaudes
• ) chauffage par le sol – pour une atmosphère chaude et uniforme dans les pièces
• ) façade avec revêtement isolant complet – pour un chauffage efficace
Prix :
loyer mensuel : 1.999 euros, plus les frais de service public, TVA, eau chaude, chauffage, électricité et Internet
place de garage : 149 euros, plus les frais de service public, TVA
durée du bail : de 4 à 6 mois
caution : équivalent d’un mois de loyer
Infrastructures
En quelques minutes, vous atteindrez également le supermarché ainsi que divers autres magasins nécessaires pour vos achats quotidiens. L’échangeur avec l’autoroute A23 est lui aussi facilement accessible en peu de temps. Accès par les transports :
• Les lignes de bus 22A, 86A, 87A et 95A
• Le métro U1 à la station Kagraner Platz ou le métro U2 à la station Aspernstraße
• La gare de Hirschtetten / ligne S-Bahn S80
Certificat d’efficacité énergétique :
La consommation d’énergie thermique est de 29,30 kWh/m² par an, ce qui correspond à la classe B. Pour toute question ou pour une visite, M. Kevin Matyas sera ravi de vous aider au numéro [numéro de téléphone supprimé]. WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Une vie de luxe ! Penthouse ! Vue sur le paysage urbain et le Kalenberg ! Terrasse ! Garage ! Ce penthouse luxueux et élégant, récemment construit en 2025, est situé dans un endroit calme et idyllique et est maintenant disponible à la location.
Il est orienté vers le sud, entièrement meublé et comprend une terrasse d’environ 16 m², ainsi qu’une terrasse sur le toit d’environ 30 m².
Le penthouse peut être loué pour une durée allant de 4 à 6 mois. Le prix de location indiqué comprend tous les services publics : eau chaude et froide, chauffage, électricité, climatisation et Internet. Le complexe résidentiel dispose d’un espace de stockage pour les vélos et les poussettes, ainsi que de la possibilité de louer un emplacement supplémentaire dans le garage. Parmi les caractéristiques de qualité figurent :
Un parquet exclusif en larges planches de chêne – pour créer une atmosphère agréable.
Fenêtres avec triple vitrage et isolation – pour un chauffage économe en énergie
Stores électriques extérieurs — pour un ombrage optimal, avec possibilité d’installer des filets de protection contre les insectes
Les appareils sanitaires Laufen PRO et les robinets Grohe – pour une utilisation durable
Porte d’entrée avec triple verrou pour une sécurité maximale
Des climatiseurs dans toutes les chambres — pour un été confortable
Système de chauffage secret — pour une distribution uniforme de la chaleur
Fascade entièrement isolée – pour un chauffage efficace
Prix :
Loyer mensuel : 1 999 euros, plus les frais d’entretien, la TVA, l’eau chaude, le chauffage, l’électricité et Internet.
Stationnement : 149 euros, plus les frais d’entretien et la TVA.
Durée de location : de 4 à 6 mois.
Caution : équivalente au montant d’un mois de loyer.
Infrastructure :
À proximité immédiate de cet endroit paisible se trouvent la gare ferroviaire de Hirschstetten, l’arrêt de bus, le château et les jardins floraux de Hirschstetten. Un supermarché ainsi que plusieurs autres magasins pour les achats du quotidien se trouvent également à quelques minutes à pied. Il est possible d’accéder rapidement au carrefour de l’autoroute A23.
Transports en commun :
Lignes de bus : 22A, 86A, 87A et 95A.
Métro : U1 – Kagraner Platz, U2 – Aspernstraße
Train : gare de Hirschstetten / ligne S-Bahn S80
Certificat d’efficacité énergétique :
La consommation en chauffage est de 29,30 kWh/m² par an, ce qui correspond à la classe d’efficacité énergétique B.
Pour toute question ou afin d’organiser une visite, veuillez contacter M. Kevin Matyas à l’adresse [Numéro de téléphone supprimé].
Nous attirons l’attention sur le fait qu’il existe des liens familiaux ou économiques étroits entre l’intermédiaire et la tierce partie dont les biens sont vendus.
L’agent immobilier affirme qu’, contrairement à la pratique habituelle de double intermédiation dans le secteur immobilier, il agit exclusivement au nom du propriétaire.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin — moins de 500 m
Pharmacie — moins de 1 000 m
Clinique — moins de 1 000 m
Hôpital — moins de 2 000 m
Enfants et écoles
École à moins de 1 000 m
Crèche à moins de 500 m
Université à moins de 3 500 m
Établissement d’enseignement supérieur à moins de 2 500 m
Commerces à proximité
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 1000 m
Centre commercial à moins de 1500 m
Autre
Guichet automatique à moins de 1 500 m
Banque à moins de 1 500 m
Bureau de poste à moins de 1 500 m
Police à moins de 1 000 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Métro – moins de 1500 m
Tramway – moins de 1000 m
Gare – moins de 500 m
Accès à l’autoroute – moins de 1000 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
Une grande attention a été portée à la finition de haute qualité :
• ) planche en chêne exclusive de style cottage – pour créer une atmosphère confortable dans les pièces
• ) fenêtres à triple isolation – pour un chauffage efficace
• ) stores électriques à l’extérieur – pour une ombraison optimale, avec possibilité de protection contre les insectes
• ) équipements sanitaires Laufen PRO et robinets Grohe – pour une utilisation durable
• ) porte d’entrée à triple verrou – pour une sécurité maximale
• ) climatisation dans toutes les chambres – pour faire face aux températures chaudes
• ) chauffage par le sol – pour une atmosphère chaude et uniforme dans les pièces
• ) façade avec revêtement isolant complet – pour un chauffage efficace
Prix :
loyer mensuel : 1.999 euros, plus les frais de service public, TVA, eau chaude, chauffage, électricité et Internet
place de garage : 149 euros, plus les frais de service public, TVA
durée du bail : de 4 à 6 mois
caution : équivalent d’un mois de loyer
Infrastructures
En quelques minutes, vous atteindrez également le supermarché ainsi que divers autres magasins nécessaires pour vos achats quotidiens. L’échangeur avec l’autoroute A23 est lui aussi facilement accessible en peu de temps. Accès par les transports :
• Les lignes de bus 22A, 86A, 87A et 95A
• Le métro U1 à la station Kagraner Platz ou le métro U2 à la station Aspernstraße
• La gare de Hirschtetten / ligne S-Bahn S80
Certificat d’efficacité énergétique :
La consommation d’énergie thermique est de 29,30 kWh/m² par an, ce qui correspond à la classe B. Pour toute question ou pour une visite, M. Kevin Matyas sera ravi de vous aider au numéro [numéro de téléphone supprimé]. WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Une vie de luxe ! Penthouse ! Vue sur le paysage urbain et le Kalenberg ! Terrasse ! Garage ! Ce penthouse luxueux et élégant, récemment construit en 2025, est situé dans un endroit calme et idyllique et est maintenant disponible à la location.
Il est orienté vers le sud, entièrement meublé et comprend une terrasse d’environ 16 m², ainsi qu’une terrasse sur le toit d’environ 30 m².
Le penthouse peut être loué pour une durée allant de 4 à 6 mois. Le prix de location indiqué comprend tous les services publics : eau chaude et froide, chauffage, électricité, climatisation et Internet. Le complexe résidentiel dispose d’un espace de stockage pour les vélos et les poussettes, ainsi que de la possibilité de louer un emplacement supplémentaire dans le garage. Parmi les caractéristiques de qualité figurent :
Un parquet exclusif en larges planches de chêne – pour créer une atmosphère agréable.
Fenêtres avec triple vitrage et isolation – pour un chauffage économe en énergie
Stores électriques extérieurs — pour un ombrage optimal, avec possibilité d’installer des filets de protection contre les insectes
Les appareils sanitaires Laufen PRO et les robinets Grohe – pour une utilisation durable
Porte d’entrée avec triple verrou pour une sécurité maximale
Des climatiseurs dans toutes les chambres — pour un été confortable
Système de chauffage secret — pour une distribution uniforme de la chaleur
Fascade entièrement isolée – pour un chauffage efficace
Prix :
Loyer mensuel : 1 999 euros, plus les frais d’entretien, la TVA, l’eau chaude, le chauffage, l’électricité et Internet.
Stationnement : 149 euros, plus les frais d’entretien et la TVA.
Durée de location : de 4 à 6 mois.
Caution : équivalente au montant d’un mois de loyer.
Infrastructure :
À proximité immédiate de cet endroit paisible se trouvent la gare ferroviaire de Hirschstetten, l’arrêt de bus, le château et les jardins floraux de Hirschstetten. Un supermarché ainsi que plusieurs autres magasins pour les achats du quotidien se trouvent également à quelques minutes à pied. Il est possible d’accéder rapidement au carrefour de l’autoroute A23.
Transports en commun :
Lignes de bus : 22A, 86A, 87A et 95A.
Métro : U1 – Kagraner Platz, U2 – Aspernstraße
Train : gare de Hirschstetten / ligne S-Bahn S80
Certificat d’efficacité énergétique :
La consommation en chauffage est de 29,30 kWh/m² par an, ce qui correspond à la classe d’efficacité énergétique B.
Pour toute question ou afin d’organiser une visite, veuillez contacter M. Kevin Matyas à l’adresse [Numéro de téléphone supprimé].
Nous attirons l’attention sur le fait qu’il existe des liens familiaux ou économiques étroits entre l’intermédiaire et la tierce partie dont les biens sont vendus.
L’agent immobilier affirme qu’, contrairement à la pratique habituelle de double intermédiation dans le secteur immobilier, il agit exclusivement au nom du propriétaire.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin — moins de 500 m
Pharmacie — moins de 1 000 m
Clinique — moins de 1 000 m
Hôpital — moins de 2 000 m
Enfants et écoles
École à moins de 1 000 m
Crèche à moins de 500 m
Université à moins de 3 500 m
Établissement d’enseignement supérieur à moins de 2 500 m
Commerces à proximité
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 1000 m
Centre commercial à moins de 1500 m
Autre
Guichet automatique à moins de 1 500 m
Banque à moins de 1 500 m
Bureau de poste à moins de 1 500 m
Police à moins de 1 000 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Métro – moins de 1500 m
Tramway – moins de 1000 m
Gare – moins de 500 m
Accès à l’autoroute – moins de 1000 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap