Appartement moderne de deux chambres d’environ 140 m², doté d’un jardin, d’un balcon, d’une…
1210 Vienne
Cet immobilier est situé dans un quartier résidentiel attrayant du 21e arrondissement de Vienne, Floridsdorf, où la vie confortable s’allie à d’excellentes infrastructures. Dans le quartier voisin, on trouve des magasins, des supermarchés, des écoles, des crèches, des médecins, ainsi que de nombreux services, ce qui assure un haut niveau de confort dans la vie quotidienne.
Pour se détendre, on trouve à proximité l’île du Danube, ainsi que de nombreux espaces verts et ouverts offrant diverses possibilités pour pratiquer des sports, se promener ou passer du temps à l’air libre.
L’accès en transports est également excellent : il est pratique de s’y rendre avec la ligne de tramway 26, ainsi que les lignes de bus 32A et 36B. Le nœud de transport de Floridsdorf, avec ses lignes de métro, de S-Bahn et de trains régionaux, se trouve à seulement quelques minutes à pied, ce qui permet d’accéder rapidement au centre de Vienne et à toute la région.
Pour se détendre, on trouve à proximité l’île du Danube, ainsi que de nombreux espaces verts et ouverts offrant diverses possibilités pour pratiquer des sports, se promener ou passer du temps à l’air libre.
L’accès en transports est également excellent : il est pratique de s’y rendre avec la ligne de tramway 26, ainsi que les lignes de bus 32A et 36B. Le nœud de transport de Floridsdorf, avec ses lignes de métro, de S-Bahn et de trains régionaux, se trouve à seulement quelques minutes à pied, ce qui permet d’accéder rapidement au centre de Vienne et à toute la région.
Informations sur le bien
Type de service
Doppelhaushälfte
Surface habitable
140 m²
Année de construction
2026
État
Mis en location pour la première fois
Chauffage
Chauffage au sol
Détails du bien
Chambres
5
Parking
1 place de parking
Espace extérieur
Balcon, terrasse
Description complète
Une demi-part de qualité d’une maison à deux étages située dans un projet immobilier moderne, dans un quartier attrayant du 21e arrondissement de Vienne, est mise en vente. Ce bien se distingue par une planification minutieuse sur plusieurs niveaux, des espaces extérieurs spacieux et du matériel électroménager moderne. La maison dispose d’un jardin, d’un balcon ainsi que de deux terrasses sur le toit, offrant de nombreuses possibilités pour se détendre en plein air. De plus, un parking privé pour la voiture personnelle est adjacent à la maison. La maison est livrée avec un revêtement déjà en place, ce qui permet aux acheteurs de décorer l’intérieur selon leurs goûts. Sur demande, la maison peut également être livrée entièrement prête à l’emménagement. La fin de la construction est prévue pour 2026. Planification : cave, entrée d’environ 11,22 m².
Local du sous-sol 1 d’environ 17,24 m²
Local du sous-sol 2 d’environ 26,29 m²
L’entrée au premier étage mesure environ 3,23 m².
La salle de bains fait environ 1,61 m².
Espace de stockage d’environ 1,90 m²
La cuisine a une superficie d’environ 9,84 m².
La superficie est d’environ 6,66 m².
La superficie de la zone résidentielle est d’environ 25,55 m².
Jardins : environ 142 m²
1. Souterrain, vestibule d’une superficie d’environ 5,31 m²
La superficie de la chambre est d’environ 12,87 m².
La superficie de la chambre est d’environ 10,67 m².
Appartement d’environ 22,05 m² avec accès à un balcon (d’une superficie d’environ 5,03 m²).
La salle de bains a une superficie d’environ 6,09 m².
Espace de stockage d’environ 4,02 m²
Chambre au grenier d’environ 30,35 m² avec accès à une terrasse d’environ 8,03 m².
La terrasse 2 a une superficie d’environ 17,34 m².
Équipements et technologies : Le bâtiment à deux appartements est équipé d’appareils ménagers modernes et économes en énergie : pompe à chaleur air-air
Chauffage au sol
Abri complet dans le sous-sol
Préparation à l’installation d’un système photovoltaïque
Préparation des climatiseurs
Préparation du chargeur pour véhicules électriques
Écran solaire externe
rouleaux de fermeture
Porte d’entrée sécurisée, modèle Lavea
Équipements et technologies : Le bâtiment à deux appartements est équipé d’appareils ménagers modernes et économes en énergie : pompe à chaleur air-air
Chauffage au sol
Abri complet dans le sous-sol
Préparation à l’installation d’un système photovoltaïque
Préparation des climatiseurs
Préparation du chargeur pour véhicules électriques
Écran solaire externe
rouleaux de fermeture
Porte d’entrée sécurisée, modèle Lavea
Transport : La connexion au réseau de transport en commun est excellente :
S-Bahn de Vienne – gare Bahnhof Wien Jedlersdorf
Lignes de bus : ligne de bus 36B, ligne de bus 32A
Bonne information concernant le métro de Vienne et le centre-ville.
En voiture, on peut également se rendre rapidement au centre de Vienne ainsi qu’aux principales artères routières de la ville. Prix d’achat : 849 000 €. Commission : 3 % du prix d’achat plus 20 % de TVA. Coordonnées : pour obtenir des informations supplémentaires ou convenir d’un rendez-vous de visite — Bruno Franz [numéro de téléphone masqué]. Veuillez noter que les demandes ne peuvent être traitées qu’en présence de coordonnées complètes (y compris le numéro de téléphone). Nous serons ravis de vous aider avec le financement et, en collaboration avec nos partenaires expérimentés, de trouver les meilleures conditions. ✔ Construction neuve — première occupation ✔ Jardin, balcon et deux terrasses ✔ Technologies domestiques modernes ✔ Parking privé pour la voiture ✔ Espace prêt à être aménagé, permettant une décoration personnalisée. Remarque : des visualisations créées à l’aide d’IA sont parfois utilisées.
Elles sont destinées exclusivement à des fins informatives et ne constituent pas des photos originales des biens immobiliers.
Des photographies originales, ainsi que toute la documentation relative au bien, peuvent être fournies sur demande écrite et formulée de manière appropriée. Nous attirons votre attention sur le fait qu’il existe un lien familial ou économique entre l’intermédiaire et une tierce partie impliquée dans la transaction. Cet intermédiaire agit donc en tant qu’agent double.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 500 m
Pharmacie – moins de 500 m
Clinique – moins de 3 500 m
Hôpital – moins de 3 000 m
Enfants et écoles
École à moins de 500 m
Crèche à moins de 500 m
Université à moins de 1 000 m
Établissement d’enseignement supérieur à moins de 3 500 m
Commerces à proximité
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 500 m
Centre commercial à moins de 1000 m
Autre
Banque à moins de 500 m
Guichet automatique à moins de 500 m
Bureau de poste à moins de 500 m
Police à moins de 1 000 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Métro – moins de 4 000 m
Tramway – moins de 500 m
Gare – moins de 500 m
Accès à l’autoroute – moins de 2 000 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
Local du sous-sol 1 d’environ 17,24 m²
Local du sous-sol 2 d’environ 26,29 m²
L’entrée au premier étage mesure environ 3,23 m².
La salle de bains fait environ 1,61 m².
Espace de stockage d’environ 1,90 m²
La cuisine a une superficie d’environ 9,84 m².
La superficie est d’environ 6,66 m².
La superficie de la zone résidentielle est d’environ 25,55 m².
Jardins : environ 142 m²
1. Souterrain, vestibule d’une superficie d’environ 5,31 m²
La superficie de la chambre est d’environ 12,87 m².
La superficie de la chambre est d’environ 10,67 m².
Appartement d’environ 22,05 m² avec accès à un balcon (d’une superficie d’environ 5,03 m²).
La salle de bains a une superficie d’environ 6,09 m².
Espace de stockage d’environ 4,02 m²
Chambre au grenier d’environ 30,35 m² avec accès à une terrasse d’environ 8,03 m².
La terrasse 2 a une superficie d’environ 17,34 m².
Équipements et technologies : Le bâtiment à deux appartements est équipé d’appareils ménagers modernes et économes en énergie : pompe à chaleur air-air
Chauffage au sol
Abri complet dans le sous-sol
Préparation à l’installation d’un système photovoltaïque
Préparation des climatiseurs
Préparation du chargeur pour véhicules électriques
Écran solaire externe
rouleaux de fermeture
Porte d’entrée sécurisée, modèle Lavea
Équipements et technologies : Le bâtiment à deux appartements est équipé d’appareils ménagers modernes et économes en énergie : pompe à chaleur air-air
Chauffage au sol
Abri complet dans le sous-sol
Préparation à l’installation d’un système photovoltaïque
Préparation des climatiseurs
Préparation du chargeur pour véhicules électriques
Écran solaire externe
rouleaux de fermeture
Porte d’entrée sécurisée, modèle Lavea
Transport : La connexion au réseau de transport en commun est excellente :
S-Bahn de Vienne – gare Bahnhof Wien Jedlersdorf
Lignes de bus : ligne de bus 36B, ligne de bus 32A
Bonne information concernant le métro de Vienne et le centre-ville.
En voiture, on peut également se rendre rapidement au centre de Vienne ainsi qu’aux principales artères routières de la ville. Prix d’achat : 849 000 €. Commission : 3 % du prix d’achat plus 20 % de TVA. Coordonnées : pour obtenir des informations supplémentaires ou convenir d’un rendez-vous de visite — Bruno Franz [numéro de téléphone masqué]. Veuillez noter que les demandes ne peuvent être traitées qu’en présence de coordonnées complètes (y compris le numéro de téléphone). Nous serons ravis de vous aider avec le financement et, en collaboration avec nos partenaires expérimentés, de trouver les meilleures conditions. ✔ Construction neuve — première occupation ✔ Jardin, balcon et deux terrasses ✔ Technologies domestiques modernes ✔ Parking privé pour la voiture ✔ Espace prêt à être aménagé, permettant une décoration personnalisée. Remarque : des visualisations créées à l’aide d’IA sont parfois utilisées.
Elles sont destinées exclusivement à des fins informatives et ne constituent pas des photos originales des biens immobiliers.
Des photographies originales, ainsi que toute la documentation relative au bien, peuvent être fournies sur demande écrite et formulée de manière appropriée. Nous attirons votre attention sur le fait qu’il existe un lien familial ou économique entre l’intermédiaire et une tierce partie impliquée dans la transaction. Cet intermédiaire agit donc en tant qu’agent double.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 500 m
Pharmacie – moins de 500 m
Clinique – moins de 3 500 m
Hôpital – moins de 3 000 m
Enfants et écoles
École à moins de 500 m
Crèche à moins de 500 m
Université à moins de 1 000 m
Établissement d’enseignement supérieur à moins de 3 500 m
Commerces à proximité
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 500 m
Centre commercial à moins de 1000 m
Autre
Banque à moins de 500 m
Guichet automatique à moins de 500 m
Bureau de poste à moins de 500 m
Police à moins de 1 000 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Métro – moins de 4 000 m
Tramway – moins de 500 m
Gare – moins de 500 m
Accès à l’autoroute – moins de 2 000 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap