LUMINA Living – lumière, espace, qualité de vie
Taichackergasse, 8020 Graz
LUMINA – Quartier de la lumière
Appartements avec une planification minutieuse, beaucoup de lumière et d’espace !
Vous pouvez découvrir les appartements ici !
Grâce au projet LUMINA – Quartier de la lumière, une résidence composée de 58 appartements dans deux bâtiments est en construction sur la rue Teichackerstraße. Les appartements sont situés…
Appartements avec une planification minutieuse, beaucoup de lumière et d’espace !
Vous pouvez découvrir les appartements ici !
Grâce au projet LUMINA – Quartier de la lumière, une résidence composée de 58 appartements dans deux bâtiments est en construction sur la rue Teichackerstraße. Les appartements sont situés…
Informations sur le bien
Type de service
Wohnung
Surface habitable
79.41 m²
Année de construction
2025
Étage
0
État
Première application
Chauffage
Fourniture de chaleur à distance
Détails du bien
Chambres
3
Cuisine
Cuisine ouverte
Parking
Emplacement de parking / emplacements de parking
Espace extérieur
Maintenant, la terrasse
Caractéristiques
Disponible à partir de la seconde moitié de 2027 environappartementAnnée de production : 2025NeubauPremière applicationSous-solparquetcarrelagepremier étageLa superficie habitable est de 79,41 m²La superficie du jardin est de 181,16 m²1 Terrasse de 85,46 m² sur le côté nord-ouestLe côté nord-ouestMaintenant3 chambresLa superficie du sous-sol est de 5,01 m².1 salle de bain1 Toiletteschambre de stockageParking souterrainEspace de stockage pour les vélosEmplacement de parkingCuisine ouverteBaignoiredoucheAire climatiséeChambre à sécher le lingeAscenseur pour passagersterrasse
Description complète
LUMINA – Quartier de la lumière
Appartements avec une planification minutieuse, beaucoup de lumière et d’espace ! Vous pouvez y découvrir les appartements ! Grâce au projet LUMINA – Quartier de la lumière, la rue Teichackergasse voit naître un complexe résidentiel composé de 58 appartements répartis en deux bâtiments. Ces appartements, comptant de 2 à 4 chambres, se distinguent par une planification soignée, des espaces extérieurs spacieux et ouverts ainsi qu’une conception architecturale originale. L’offre est complétée par des espaces publics attrayants qui créent un espace supplémentaire et améliorent la qualité de vie. La rue Teichackergasse incarne un environnement résidentiel offrant beaucoup d’espace et une attention particulière aux zones vertes. À côté du petit bois de la ville se crée un lieu qui combine de manière attrayante un quartier sans voitures, des espaces vastes et une haute qualité de vie.
Des plans d’aménagement soigneusement élaborés et des espaces de vie lumineux
Les appartements se distinguent par un agencement réfléchi, une abondance de lumière naturelle et une qualité de vie perceptible au quotidien. La plupart des appartements sont éclairés et ventilés par deux côtés ; ceux orientés exclusivement vers le nord sont évités. De nombreuses chambres sont orientées vers le sud, l’est ou l’ouest. Les balcons, les terrasses et les jardins privés au rez-de-chaussée agrandissent l’espace de vie à l’extérieur. La hauteur des plafonds, allant d’environ 2,65 m à 3,20 m au rez-de-chaussée, crée une sensation de grande ampleur. L’installation artistique « Wortklauberei » de Martina Tritthart dans les zones d’entrée confère au projet une identité unique et procure dès l’arrivée une impression mémorable et atmosphérique.
Projet :
2 bâtiments comptant au total 58 appartements
Appartements de 2 à 4 chambres
Balcons, terrasses et jardins privés au premier étage
Hauteur de plafond importante
Emplacements de parking dans un garage souterrain pour location à long terme
L’installation lumineuse «Wortklauberei» confère au projet une identité artistique
Équipements :
Chauffage utilisant une technologie d’activation du noyau en béton à faible profondeur, basé sur un système de chauffage avec régulation thermique estivale.
Ventilation contrôlée des pièces résidentielles équipée d’un système de récupération de chaleur.
Protection solaire extérieure grâce à des stores électriques.
Fenêtres en plastique avec vitres à trois panneaux et revêtements en aluminium.
Douches en forme de tulipe avec paroi en verre ou baignoires, selon la disposition des pièces.
Parquet en chêne dans les pièces résidentielles.
Carrelage dans la salle de bains, les toilettes et les dépendances.
Emplacement :
L’emplacement se caractérise par de courtes distances entre les différents sites et une grande praticité pour un usage quotidien. Pour les promenades à vélo, cet endroit offre d’excellentes conditions : le centre-ville est accessible en vélo en environ 10 minutes. Des itinéraires piétonniers et cyclables attrayants rendent les environs encore plus intéressants. L’accessibilité en transports est également très bonne : il existe des liaisons directes par la ligne de tramway 4, en particulier vers la gare principale de Graz, la place Hauptplatz/Kongress et la place Jakominiplatz. La gare principale de Graz est accessible en environ 5 minutes, la place Hauptplatz/Kongress en environ 10 minutes, et la place Jakominiplatz en environ 15 minutes.
À proximité immédiate se trouvent également des connections avec les lignes de bus 65, 65A et 66, ce qui rend cet endroit très bien relié tant dans la vie quotidienne qu’au centre-ville.
La gare principale de Graz offre également des liaisons avec les lignes ferroviaires régionales et le S-Bahn de Styrie. La gare Graz-Köflacherbanhof dispose en plus de lignes supplémentaires du S-Bahn GKB. Transports en commun :
Tramway : ligne 4
Bus : lignes 65, 65A et 66
Transport ferroviaire / S-Bahn : liaisons via la gare principale de Graz et la gare Graz-Köflacherbanhof
Centre-ville : environ 10 minutes à vélo
Frais de service au client : 3 %
Finalisation : vers le deuxième trimestre 2027
Nous attirons l’attention sur le fait qu’il existe un lien de parenté ou une proximité économique entre l’intermédiaire et la tierce partie qui doit être engagée.
L’intermédiaire agit en tant qu’agent double.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin — moins de 500 m
Pharmacie — moins de 1250 m
Clinique — moins de 250 m
Hôpital — moins de 750 m
Enfants et écoles
École à moins de 750 m
Crèche à moins de 500 m
Université à moins de 1 000 m
Établissement d’enseignement supérieur à moins de 1 000 m
Commerces à proximité
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 500 m
Centre commercial à moins de 1500 m
Autre
Bancomat – moins de 500 m
Banque – moins de 250 m
Bureau de poste – moins de 750 m
Police – moins de 750 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Tramway – moins de 500 m
Accès à l’autoroute – moins de 3 250 m
Gare – moins de 1 000 m
Aéroport – moins de 8 750 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
Appartements avec une planification minutieuse, beaucoup de lumière et d’espace ! Vous pouvez y découvrir les appartements ! Grâce au projet LUMINA – Quartier de la lumière, la rue Teichackergasse voit naître un complexe résidentiel composé de 58 appartements répartis en deux bâtiments. Ces appartements, comptant de 2 à 4 chambres, se distinguent par une planification soignée, des espaces extérieurs spacieux et ouverts ainsi qu’une conception architecturale originale. L’offre est complétée par des espaces publics attrayants qui créent un espace supplémentaire et améliorent la qualité de vie. La rue Teichackergasse incarne un environnement résidentiel offrant beaucoup d’espace et une attention particulière aux zones vertes. À côté du petit bois de la ville se crée un lieu qui combine de manière attrayante un quartier sans voitures, des espaces vastes et une haute qualité de vie.
Des plans d’aménagement soigneusement élaborés et des espaces de vie lumineux
Les appartements se distinguent par un agencement réfléchi, une abondance de lumière naturelle et une qualité de vie perceptible au quotidien. La plupart des appartements sont éclairés et ventilés par deux côtés ; ceux orientés exclusivement vers le nord sont évités. De nombreuses chambres sont orientées vers le sud, l’est ou l’ouest. Les balcons, les terrasses et les jardins privés au rez-de-chaussée agrandissent l’espace de vie à l’extérieur. La hauteur des plafonds, allant d’environ 2,65 m à 3,20 m au rez-de-chaussée, crée une sensation de grande ampleur. L’installation artistique « Wortklauberei » de Martina Tritthart dans les zones d’entrée confère au projet une identité unique et procure dès l’arrivée une impression mémorable et atmosphérique.
Projet :
2 bâtiments comptant au total 58 appartements
Appartements de 2 à 4 chambres
Balcons, terrasses et jardins privés au premier étage
Hauteur de plafond importante
Emplacements de parking dans un garage souterrain pour location à long terme
L’installation lumineuse «Wortklauberei» confère au projet une identité artistique
Équipements :
Chauffage utilisant une technologie d’activation du noyau en béton à faible profondeur, basé sur un système de chauffage avec régulation thermique estivale.
Ventilation contrôlée des pièces résidentielles équipée d’un système de récupération de chaleur.
Protection solaire extérieure grâce à des stores électriques.
Fenêtres en plastique avec vitres à trois panneaux et revêtements en aluminium.
Douches en forme de tulipe avec paroi en verre ou baignoires, selon la disposition des pièces.
Parquet en chêne dans les pièces résidentielles.
Carrelage dans la salle de bains, les toilettes et les dépendances.
Emplacement :
L’emplacement se caractérise par de courtes distances entre les différents sites et une grande praticité pour un usage quotidien. Pour les promenades à vélo, cet endroit offre d’excellentes conditions : le centre-ville est accessible en vélo en environ 10 minutes. Des itinéraires piétonniers et cyclables attrayants rendent les environs encore plus intéressants. L’accessibilité en transports est également très bonne : il existe des liaisons directes par la ligne de tramway 4, en particulier vers la gare principale de Graz, la place Hauptplatz/Kongress et la place Jakominiplatz. La gare principale de Graz est accessible en environ 5 minutes, la place Hauptplatz/Kongress en environ 10 minutes, et la place Jakominiplatz en environ 15 minutes.
À proximité immédiate se trouvent également des connections avec les lignes de bus 65, 65A et 66, ce qui rend cet endroit très bien relié tant dans la vie quotidienne qu’au centre-ville.
La gare principale de Graz offre également des liaisons avec les lignes ferroviaires régionales et le S-Bahn de Styrie. La gare Graz-Köflacherbanhof dispose en plus de lignes supplémentaires du S-Bahn GKB. Transports en commun :
Tramway : ligne 4
Bus : lignes 65, 65A et 66
Transport ferroviaire / S-Bahn : liaisons via la gare principale de Graz et la gare Graz-Köflacherbanhof
Centre-ville : environ 10 minutes à vélo
Frais de service au client : 3 %
Finalisation : vers le deuxième trimestre 2027
Nous attirons l’attention sur le fait qu’il existe un lien de parenté ou une proximité économique entre l’intermédiaire et la tierce partie qui doit être engagée.
L’intermédiaire agit en tant qu’agent double.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin — moins de 500 m
Pharmacie — moins de 1250 m
Clinique — moins de 250 m
Hôpital — moins de 750 m
Enfants et écoles
École à moins de 750 m
Crèche à moins de 500 m
Université à moins de 1 000 m
Établissement d’enseignement supérieur à moins de 1 000 m
Commerces à proximité
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 500 m
Centre commercial à moins de 1500 m
Autre
Bancomat – moins de 500 m
Banque – moins de 250 m
Bureau de poste – moins de 750 m
Police – moins de 750 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Tramway – moins de 500 m
Accès à l’autoroute – moins de 3 250 m
Gare – moins de 1 000 m
Aéroport – moins de 8 750 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap