Compact et moderne : appartement de deux chambres au 1er étage avec une terrasse…
8041 Graz, arrondissement 07 : Liebenau
Le projet «Logements dans le parc» est situé dans un quartier résidentiel agréable au sud de Graz. L’environnement offre une combinaison idéale d’infrastructures urbaines et d’une zone résidentielle calme et verdoyante. Les magasins, les écoles, les crèches, les médecins ainsi que les lieux de loisirs se trouvent à quelques minutes à pied. De plus, la connexion avec les transports en commun et le réseau routier de Graz est excellente — il est possible d’atteindre le centre-ville rapidement et facilement.
Grâce à sa proximité avec les lieux de détente et les pistes cyclables, ce site est également parfait pour les amateurs de nature et les familles.
Grâce à sa proximité avec les lieux de détente et les pistes cyclables, ce site est également parfait pour les amateurs de nature et les familles.
Informations sur le bien
Type de service
APARTMENT
Surface habitable
44.8 m²
Année de construction
2026
Nombre d'étages
4
État
Première mention
Chauffage
chauffage au sol
Détails du bien
Chambres
2
Meublé
classe supérieure
Parking
1 place de parking/places de parking
Espace extérieur
terrasse
Caractéristiques
Disponible à partir de novembre 2027appartementAnnée de sortie : 2026Un immeuble neuf en constructionPremière mentionStructure monolithiquecaveToit platparquetcarrelageIl y a seulement 4 étages.La superficie de la chambre habitable est de 44,8 m²1 Terrasse de 15,97 m², côté sud-ouestCôté sud-ouest2 chambresLa superficie du sous-sol est de 6,4 m²1 salle de bain1 ToilettesChambre de stockageLe parking1 place de parkingEmplacement de parking n°1Installation photovoltaïquebaignoiredouchefenêtreUn niveau élevé d’équipementSans obstaclesAscenseur pour passagersterrasse
Description complète
Compact et moderne : appartement de deux chambres au premier étage avec une terrasse d’environ 16 m², situé dans le quartier de Graz-Liebenau — construction écologique équipée d’une pompe à chaleur air-air et de panneaux photovoltaïques. La construction a déjà commencé, les travaux sur place débuteront prochainement. Bienvenue dans votre nouvel appartement ! Cet appartement moderne au premier étage se distingue par une agencement judicieux et une terrasse agréable. Dans ce complexe résidentiel exclusif comptant seulement 12 appartements, vous pourrez profiter du confort urbain associé à une terrasse ensoleillée — idéale pour des moments de détente en plein air. Faits : superficie de la zone habitable — 44,8 m² avec un agencement optimal ; compact et efficace. Terrasse d’environ 15,97 m² — votre espace personnel au cœur de la verdure. Zone lumineuse pour vivre, manger et cuisiner d’une superficie de 24,26 m². Panneaux photovoltaïques sur le toit et pompe à chaleur air-air.
Un bâtiment neuf économe en énergie avec une architecture moderne.
Planification : entrée : environ 4,36 m²
zone de vie avec cuisine et salle à manger : environ 24,26 m²
chambre à coucher : environ 10,67 m²
salle de bains avec douche : environ 5,51 m²
Caractéristiques : terrasse ensoleillée – idéale pour des petits déjeuners en plein air ou des soirées tranquilles ; espace de vie ouvert permettant une personnalisation de la cuisine ; chambre confortable de taille parfaite ; salle de bains moderne avec douche ; accès sans obstacle grâce à un ascenseur ; chauffage au sol, doubles vitrages et stores pour une atmosphère agréable dans la maison ; alimentation énergétique durable grâce à des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur air-eau ; espace souterrain et garage pour plus de confort ; emplacement calme au sein d’un petit complexe résidentiel exclusif ; les clés seront remises dans un état prêt à l’emménagement vers novembre 2027.
Cet appartement charmant de 2 chambres offre un niveau de confort moderne sur une petite superficie — idéal pour ceux qui souhaitent y vivre en permanence.
Découvrez plus de détails et obtenez l’appartement de vos rêves !
Statut du projet : l’objectif de précommandes a été atteint !
Le projet est en cours de réalisation, les travaux préparatoires sont actuellement en cours — la mise en chantier sur site est attendue prochainement.
Date de livraison prévue : 30.11.2027
Des erreurs et des fautes d’impression sont possibles. Toutes les informations proviennent de sources externes et sont fournies sans aucune garantie. Tous les plans et visualisations ont uniquement une fonction indicative. Des images d’exemple ont été utilisées. Toute modification est strictement interdite. Alors, qu’attendez-vous ? Inscrivez-vous dès aujourd’hui pour une visite ou un conseil personnalisé chez nous ! Souhaitez-vous vendre votre bien immobilier ? Vous êtes au bon endroit ! Nous serons ravis de vous aider et de vous conseiller gratuitement sur la manière d’évaluer votre bien. Avec le plus grand soin, nous rassemblerons pour vous toutes les informations et documents importants afin que vous puissiez prendre les meilleures décisions. En collaboration avec notre entreprise SFI Vermögenstreuhand, nous vous aiderons à réaliser votre rêve immobilier et vous soutiendrons dans la création d’un fonds patrimonial solide.
Grâce à nos spécialistes expérimentés, vous bénéficierez des meilleures conditions pour que vos rêves deviennent réalité ! http://www.schantl-ith.at en collaboration avec www.sfi-invest.com Les informations relatives au bien proposé sont fournies avec le même soin qu’un agent immobilier de qualité ; cependant, aucune garantie n’est donnée quant à l’exactitude de ces informations, basées sur les données de personnes ayant le droit de disposer du bien ! Nous tenons à attirer votre attention sur le fait qu’il existe une relation familiale ou économique entre l’intermédiaire et la tierce partie dont les biens immobiliers sont vendus.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 500 m
Pharmacie – moins de 500 m
Clinique – moins de 4 500 m
Hôpital – moins de 4 000 m
Enfants et écoles
École à moins de 500 m
Crèche à moins de 500 m
Université à moins de 3 000 m
Établissement d’enseignement supérieur à moins de 4 000 m
Magasins les plus proches
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 500 m
Centre commercial à moins de 1000 m
Autre
Bancomat – moins de 1000 m
Banque – moins de 500 m
Bureau de poste – moins de 1000 m
Police – moins de 1000 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Tramway – moins de 1 000 m
Accès à l’autoroute – moins de 1 000 m
Gare – moins de 1 000 m
Aéroport – moins de 5 500 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap
Un bâtiment neuf économe en énergie avec une architecture moderne.
Planification : entrée : environ 4,36 m²
zone de vie avec cuisine et salle à manger : environ 24,26 m²
chambre à coucher : environ 10,67 m²
salle de bains avec douche : environ 5,51 m²
Caractéristiques : terrasse ensoleillée – idéale pour des petits déjeuners en plein air ou des soirées tranquilles ; espace de vie ouvert permettant une personnalisation de la cuisine ; chambre confortable de taille parfaite ; salle de bains moderne avec douche ; accès sans obstacle grâce à un ascenseur ; chauffage au sol, doubles vitrages et stores pour une atmosphère agréable dans la maison ; alimentation énergétique durable grâce à des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur air-eau ; espace souterrain et garage pour plus de confort ; emplacement calme au sein d’un petit complexe résidentiel exclusif ; les clés seront remises dans un état prêt à l’emménagement vers novembre 2027.
Cet appartement charmant de 2 chambres offre un niveau de confort moderne sur une petite superficie — idéal pour ceux qui souhaitent y vivre en permanence.
Découvrez plus de détails et obtenez l’appartement de vos rêves !
Statut du projet : l’objectif de précommandes a été atteint !
Le projet est en cours de réalisation, les travaux préparatoires sont actuellement en cours — la mise en chantier sur site est attendue prochainement.
Date de livraison prévue : 30.11.2027
Des erreurs et des fautes d’impression sont possibles. Toutes les informations proviennent de sources externes et sont fournies sans aucune garantie. Tous les plans et visualisations ont uniquement une fonction indicative. Des images d’exemple ont été utilisées. Toute modification est strictement interdite. Alors, qu’attendez-vous ? Inscrivez-vous dès aujourd’hui pour une visite ou un conseil personnalisé chez nous ! Souhaitez-vous vendre votre bien immobilier ? Vous êtes au bon endroit ! Nous serons ravis de vous aider et de vous conseiller gratuitement sur la manière d’évaluer votre bien. Avec le plus grand soin, nous rassemblerons pour vous toutes les informations et documents importants afin que vous puissiez prendre les meilleures décisions. En collaboration avec notre entreprise SFI Vermögenstreuhand, nous vous aiderons à réaliser votre rêve immobilier et vous soutiendrons dans la création d’un fonds patrimonial solide.
Grâce à nos spécialistes expérimentés, vous bénéficierez des meilleures conditions pour que vos rêves deviennent réalité ! http://www.schantl-ith.at en collaboration avec www.sfi-invest.com Les informations relatives au bien proposé sont fournies avec le même soin qu’un agent immobilier de qualité ; cependant, aucune garantie n’est donnée quant à l’exactitude de ces informations, basées sur les données de personnes ayant le droit de disposer du bien ! Nous tenons à attirer votre attention sur le fait qu’il existe une relation familiale ou économique entre l’intermédiaire et la tierce partie dont les biens immobiliers sont vendus.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin – moins de 500 m
Pharmacie – moins de 500 m
Clinique – moins de 4 500 m
Hôpital – moins de 4 000 m
Enfants et écoles
École à moins de 500 m
Crèche à moins de 500 m
Université à moins de 3 000 m
Établissement d’enseignement supérieur à moins de 4 000 m
Magasins les plus proches
Supermarché à moins de 500 m
Boulangerie à moins de 500 m
Centre commercial à moins de 1000 m
Autre
Bancomat – moins de 1000 m
Banque – moins de 500 m
Bureau de poste – moins de 1000 m
Police – moins de 1000 m
Transport
Bus – moins de 500 m
Tramway – moins de 1 000 m
Accès à l’autoroute – moins de 1 000 m
Gare – moins de 1 000 m
Aéroport – moins de 5 500 m
Distance en ligne droite / Source : OpenStreetMap